2024年度煙臺某地產(chǎn)公司開發(fā)銷售合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度煙臺某地產(chǎn)公司開發(fā)銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：煙臺某地產(chǎn)公司1.2乙方（買方）名稱：第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物：2024年度煙臺某地產(chǎn)公司開發(fā)銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目2.2標(biāo)的數(shù)量：詳見附件一第三條合同價格3.1合同總價：人民幣【】元整（大寫：【】元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣【】元整（大寫：【】元整）3.2.2剩余款項(xiàng)：按照雙方約定的付款計(jì)劃支付第四條交付及交付時間4.1交付地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地4.2交付時間：按照雙方約定的交付計(jì)劃進(jìn)行交付第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證標(biāo)的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2甲方應(yīng)在交付后【】個月內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行保修第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價【】%6.2如乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明10.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但需盡力克服不可抗力，減少損失第十一條合同的附件附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目明細(xì)表附件二：付款計(jì)劃表附件三：交付時間表第十二條其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十三條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十四條合同簽署日期本合同自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止有效。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：煙臺某地產(chǎn)公司1.2乙方（買方）名稱：【】第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物：2024年度煙臺某地產(chǎn)公司開發(fā)銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目2.2標(biāo)的數(shù)量：詳見附件一第三條合同價格3.1合同總價：人民幣【】元整（大寫：【】元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣【】元整（大寫：【】元整）3.2.2剩余款項(xiàng)：按照雙方約定的付款計(jì)劃支付第四條交付及交付時間4.1交付地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地4.2交付時間：按照雙方約定的交付計(jì)劃進(jìn)行交付第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證標(biāo)的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2甲方應(yīng)在交付后【】個月內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行保修第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價【】%6.2如乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明10.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但需盡力克服不可抗力，減少損失第十一條合同的附件附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目明細(xì)表附件二：付款計(jì)劃表附件三：交付時間表第十二條其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十三條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十四條合同簽署日期本合同自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與合同履行過程的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并在合同中明確第三方的主體資格、責(zé)任范圍及權(quán)利義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方介入并不免除甲乙雙方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.3第三方在履行合同過程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償，乙方應(yīng)予以協(xié)助。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)。17.2第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同履行，除非合同另有約定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的一切行為承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十九條第三方違約19.1如第三方未按合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十條第三方解除合同20.1如第三方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方。20.2第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方之間建立的是獨(dú)立的法律關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。21.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第二十二條第三方資料保管22.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的合同資料，不得泄露給無關(guān)第三方。22.2合同結(jié)束后，第三方應(yīng)將所有合同資料退還給甲乙雙方。第二十三條第三方合規(guī)性23.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。23.2如第三方提供的服務(wù)存在違法行為，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第二十四條第三方保險24.1第三方應(yīng)為其在合同履行過程中可能發(fā)生的意外傷害、損失等購買相應(yīng)的保險。24.2保險費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第二十五條第三方退出25.1第三方在合同履行過程中如需退出的，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方。25.2第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十六條第三方替代26.1如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商確定替代第三方。26.2替代第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同義務(wù)，并承擔(dān)第三方未履行義務(wù)的責(zé)任。第二十七條第三方信息披露27.1第三方應(yīng)向甲乙雙方及時披露其經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等重要信息。27.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。第二十八條第三方合規(guī)審查28.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的合規(guī)性進(jìn)行審查，包括但不限于經(jīng)營許可、資質(zhì)證書等。28.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的合規(guī)審查。第二十九條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移29.1第三方在合同履行過程中不得將其義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他方。29.2第三方擅自轉(zhuǎn)移義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第三十條第三方與合同的關(guān)聯(lián)30.1第三方應(yīng)明確其與本合同的關(guān)聯(lián)性，并按照合同約定履行其職責(zé)。30.2第三方未按合同約定履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第三十一條第三方與甲乙方的溝通31.1第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的良好溝通，確保合同順利履行。31.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告合同履行情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目明細(xì)表1.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱1.2房產(chǎn)項(xiàng)目位置1.3房產(chǎn)項(xiàng)目類型1.4房產(chǎn)項(xiàng)目面積1.5房產(chǎn)項(xiàng)目單價1.6房產(chǎn)項(xiàng)目總價附件二：付款計(jì)劃表2.1付款時間2.2付款金額2.3付款方式附件三：交付時間表3.1交付日期3.2交付地點(diǎn)附件四：房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料4.1房產(chǎn)項(xiàng)目介紹4.2房產(chǎn)項(xiàng)目效果圖4.3房產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施附件五：房產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2房產(chǎn)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)附件六：售后服務(wù)承諾6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)聯(lián)系方式6.3售后服務(wù)承諾期限附件七：補(bǔ)充協(xié)議7.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容7.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物2.乙方未按約定時間支付款項(xiàng)3.甲方提供的標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定4.乙方未按約定方式使用標(biāo)的物5.甲方未按約定提供售后服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價【】%2.乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%3.甲方提供的標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還乙方已支付款項(xiàng)4.乙方未按約定方式使用標(biāo)的物，乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失5.甲方未按約定提供售后服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失示例說明：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，如約定交付時間為2024年6月30日，甲方未能按時交付，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，如約定首付款支付時間為2024年6月15日，乙方未能按時支付，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支