2024年度商場公共區(qū)域維修維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場公共區(qū)域維修維護合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所稱公共區(qū)域的具體范圍第二條維修維護內(nèi)容2.1乙方負責維修維護的項目列表2.2維修維護工作的具體要求和標準第三條合同期限3.1維修維護工作的起止時間第四條費用及支付4.1維修維護費用的計算方式4.2費用支付的期限和方式第五條維修維護工作的實施5.1乙方的工作計劃和進度安排5.2乙方應提供的服務質(zhì)量保證第六條保險責任6.1乙方向甲方提供的保險證明第七條違約責任7.1乙方未按約定完成維修維護工作的責任7.2甲方未按約定支付維修維護費用的責任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的自然終止條件11.3合同續(xù)約的條件和程序第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權利和義務第十三條附件13.1維修維護項目明細表13.2費用支付明細表第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場，住所：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××維修維護公司，住所：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3合同中所稱公共區(qū)域包括但不限于：大廳、走廊、電梯間、洗手間、樓梯間、停車場等。第二條維修維護內(nèi)容2.1乙方負責維修維護的項目包括但不限于：2.1.1公共區(qū)域內(nèi)的照明系統(tǒng)；2.1.2公共區(qū)域內(nèi)的給排水系統(tǒng)；2.1.3公共區(qū)域內(nèi)的空調(diào)通風系統(tǒng)；2.1.4公共區(qū)域內(nèi)的消防設施；2.1.5公共區(qū)域內(nèi)的裝飾裝修；2.1.6公共區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。2.2維修維護工作的具體要求和標準按照附件一《維修維護標準》執(zhí)行。第三條合同期限3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。第四條費用及支付4.1維修維護費用按照附件二《費用支付明細表》的約定計算。4.2甲方應在每年的1月31日前支付當年的維修維護費用，支付方式為轉賬至乙方指定的銀行賬戶。第五條維修維護工作的實施5.1乙方應按照本合同約定的內(nèi)容和標準，按時完成維修維護工作。5.2乙方應提供服務質(zhì)量保證，確保維修維護后的公共區(qū)域符合約定的使用功能和安全要求。第六條保險責任6.1乙方應向甲方提供一份保額為人民幣一百萬元的公共責任保險，保險期限與本合同有效期限相同。第七條違約責任7.1如果乙方未按照約定完成維修維護工作，甲方有權按照實際損失向乙方追償，乙方并應支付遲延履行違約金，違約金的標準為維修維護費用的千分之五。7.2如果甲方未按照約定支付維修維護費用，乙方有權拒絕履行維修維護義務，甲方并應支付遲延支付違約金，違約金的標準為未支付費用的千分之五。本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同的，應當書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議后生效。9.2除非雙方另有約定，任何一方違反本合同的，對方均有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十條保密條款10.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的自然終止條件為合同約定的維修維護工作全部完成。11.3如果雙方同意續(xù)約，應在本合同終止前一個月內(nèi)簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1雙方對本合同的解釋、履行和適用法律的任何爭議，應提交甲方所在地人民法院解決。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條附件13.1附件一《維修維護標準》詳細列明了維修維護工作的具體要求和標準。13.2附件二《費用支付明細表》詳細列明了維修維護費用的計算方式和支付金額。第十四條簽署14.1本合同于2024年1月1日由甲方代表×××（簽字）和乙方代表×××（簽字）簽署。14.2本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與維修維護工作或與維修維護工作有關的其他主體。1.2第三方介入的條件包括但不限于：1.2.1第三方為專業(yè)機構或個人，具備相關的資質(zhì)和能力；1.2.2第三方介入需得到甲方和乙方的書面同意；1.2.3第三方介入不得違反本合同的任何條款。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方如需引入第三方參與維修維護工作，應提前書面通知對方，并說明第三方的資質(zhì)、能力和介入的具體事項。2.2甲方和乙方應在收到對方書面通知后的五個工作日內(nèi)，協(xié)商確定第三方的介入事項，并以書面形式確認。第三條第三方的主要權利和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的要求，完成介入的維修維護工作。3.2第三方應保證維修維護工作的質(zhì)量和安全，并承擔由于自身原因?qū)е碌呢熑魏蛽p失。3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方和乙方之間是獨立的法律關系，第三方的工作成果視為甲方和乙方的共同成果。4.2甲方和乙方應承擔第三方介入維修維護工作所產(chǎn)生的費用，并按約定支付給第三方。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其介入的維修維護工作范圍內(nèi)的質(zhì)量和安全問題承擔責任，責任限額在本合同約定的維修維護費用總額的百分之十以內(nèi)。5.2甲方和乙方應要求第三方購買相應的責任保險，并將保險單副本提交給對方。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲方和乙方同意變更或解除第三方介入事項，應提前書面通知對方，并按照本合同約定的程序確認。6.2如第三方未能按照約定完成維修維護工作，甲方和乙方有權解除第三方介入事項，并要求第三方承擔相應的違約責任。第七條第三方與甲方、乙方的溝通和協(xié)調(diào)7.1第三方應主動與甲方、乙方保持溝通和協(xié)調(diào)，確保維修維護工作的順利進行。7.2甲方和乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，并要求第三方及時整改。第八條第三方違約的處理8.1如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。8.2甲方和乙方有權解除第三方介入事項，并追究其法律責任。第九條爭議解決9.1雙方因第三方介入事項發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的修正和補充均需采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。10.2本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條簽署11.1本附加條款于2024年1月1日由甲方代表×××（簽字）、乙方代表×××（簽字）和第三方代表×××（簽字）簽署。11.2本附加條款一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《維修維護標準》詳細列明了維修維護工作的具體要求和標準，包括照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)通風系統(tǒng)、消防設施、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生等方面的要求和標準。附件二：《費用支付明細表》詳細列明了維修維護費用的計算方式和支付金額，包括各項維修維護工作的費用明細。附件三：《第三方介入確認書》用于確認第三方介入的事項、條件和程序，以及第三方的權利和義務。附件四：《維修維護工作進度報告》用于乙方定期向甲方報告維修維護工作的進展情況，包括已完成的工作、正在進行的工作和計劃進行的工作。附件五：《維修維護質(zhì)量驗收記錄》用于記錄維修維護工作的質(zhì)量驗收情況，包括驗收的時間、地點、人員、結果等。附件六：《費用支付憑證》用于記錄甲方支付維修維護費用的憑證，包括支付的時間、金額、方式等。附件七：《維修維護工作變更確認書》用于確認維修維護工作變更的事項、條件和程序，以及相關費用的調(diào)整。附件八：《維修維護工作解除確認書》用于確認維修維護工作解除的事項、條件和程序，以及相關費用的處理。附件九：《第三方責任保險單》用于證明第三方已購買相應的責任保險，并提交給甲方和乙方。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定時間完成維修維護工作。2.乙方未按照約定標準完成維修維護工作。3.甲方未按照約定時間支付維修維護費用。4.甲方未按照約定提供維修維護工作所需的相關資料和條件。5.第三方未按照約定完成介入的維修維護工作。6.第三方未按照約定保證維修維護工作的質(zhì)量和安全。違約責任認定標準：1.對于乙方未按照約定時間完成維修維護工作的情況，甲方有權按照實際損失向乙方追償，并要求乙方支付遲延履行違約金，違約金的標準為維修維護費用的千分之五。2.對于乙方未按照約定標準完成維修維護工作的情況，甲方有權要求乙方重新按照約定標準完成工作，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用。3.對于甲方未按照約定時間支付維修維護費用的情況，乙方有權拒絕履行維修維護義務，并要求甲方支付遲延支付違約金，違約金的標準為未支付費用的千分之五。4.對于甲方未按照約定提供維修維護工作所需的相關資料和條件的情況，乙方有權要求甲方履行合同約定，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用。5.對于第三方未按照約定完成介入的維修維護工作的情況，甲方和乙方有權解除第三方介入事項，并要求第三方承擔相應的違約責任。6.對于第三方未按照約定保證維修維護工作的質(zhì)量和安全的情況，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。2024年度商場公共區(qū)域維修維護合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指公共區(qū)域范圍第二條維修維護內(nèi)容2.1公共區(qū)域設施維護2.2公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生維護2.3公共區(qū)域安全監(jiān)控維護2.4其他維修維護內(nèi)容第三條維修維護期限3.1合同有效期限為2024年度3.2維修維護工作具體開始和結束時間第四條維修維護標準及要求4.1設施維護標準4.2環(huán)境衛(wèi)生維護標準4.3安全監(jiān)控維護標準4.4其他維護標準及要求第五條維修維護費用5.1維修維護費用總額5.2費用支付方式和時間5.3費用調(diào)整機制第六條乙方責任及義務6.1維修維護工作質(zhì)量保障6.2響應甲方應急維修需求6.3保險責任6.4保密義務第七條甲方責任及義務7.1支付維修維護費用7.2提供維修維護所需資料和條件7.3協(xié)助乙方進行維修維護工作7.4監(jiān)督乙方維修維護工作質(zhì)量第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項第九條違約責任9.1乙方未按約定完成維修維護工作的違約責任9.2甲方未按約定支付維修維護費用的違約責任9.3其他違約情形及責任第十條爭議解決方式10.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議10.2若協(xié)商不成，提交甲方所在地法院訴訟解決第十一條其他約定事項11.1雙方認為需要約定的其他事項第十二條合同的生效、修訂及附件12.1合同簽訂日期12.2合同生效條件12.3合同修訂方式12.4合同附件清單第十三條信息保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容保密13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場，地址：×××城市×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××維修維護公司，地址：×××城市×××街道×××號。1.3合同所指公共區(qū)域范圍：包括但不限于商場大堂、走廊、洗手間、電梯間、樓梯間、停車場等公共區(qū)域。第二條維修維護內(nèi)容2.1公共區(qū)域設施維護：包括燈具、開關、插座、門窗、消防設施等的檢查、維修和更換。2.2公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生維護：包括垃圾清理、地面清潔、墻面清潔、公共設施的清潔等。2.3公共區(qū)域安全監(jiān)控維護：包括監(jiān)控設備的檢查、維護、錄像存儲設備的更換等。2.4其他維修維護內(nèi)容：雙方協(xié)商確定的其他維修維護項目。第三條維修維護期限3.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2維修維護工作具體開始和結束時間：根據(jù)實際情況，由甲方通知乙方，乙方應及時響應并安排維修維護工作。第四條維修維護標準及要求4.1設施維護標準：按照相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求進行維護。4.2環(huán)境衛(wèi)生維護標準：保持公共區(qū)域干凈整潔，無垃圾、無雜物、無異味。4.3安全監(jiān)控維護標準：保證監(jiān)控設備正常運行，圖像清晰，存儲時間符合法律規(guī)定。4.4其他維護標準及要求：雙方協(xié)商確定的其他維護標準及要求。第五條維修維護費用5.1維修維護費用總額：人民幣××萬元整。5.2費用支付方式和時間：甲方按月支付，每月5日前支付當月維修維護費用。5.3費用調(diào)整機制：如遇材料價格上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。第六條乙方責任及義務6.1維修維護工作質(zhì)量保障：乙方應按照合同約定，保證維修維護工作的質(zhì)量，達到甲方要求的標準。6.2響應甲方應急維修需求：乙方應在接到甲方應急維修通知后，及時派員處理，保證公共區(qū)域正常使用。6.3保險責任：乙方應購買相應的保險，包括但不限于責任保險、意外傷害保險等，保障甲方利益。6.4保密義務：乙方應對合同內(nèi)容、甲方的商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第七條甲方責任及義務7.1支付維修維護費用：甲方按合同約定，及時支付乙方維修維護費用。7.2提供維修維護所需資料和條件：甲方應向乙方提供公共區(qū)域的資料和相關條件，便于乙方進行維修維護工作。7.3協(xié)助乙方進行維修維護工作：甲方應給予乙方必要的協(xié)助，包括但不限于提供維修場地、配合乙方進行維修等。7.4監(jiān)督乙方維修維護工作質(zhì)量：甲方應對乙方的維修維護工作進行監(jiān)督，確保達到合同約定的標準。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件：(1)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定；(2)因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，雙方同意對合同內(nèi)容進行變更。8.2合同終止條件：(1)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致，提前終止合同；(3)一方嚴重違反合同約定，對方有權終止合同；(4)因不可抗力原因，導致合同無法履行。8.3合同終止后的處理事項：(1)乙方應在合同終止后×日內(nèi)，向甲方移交所有維修維護資料；(2)乙方應在合同終止后×日內(nèi)，向甲方支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金；(3)雙方應對合同終止后的保密義務繼續(xù)履行；(4)其他雙方協(xié)商確定的處理事項。第九條違約責任9.1乙方未按約定完成維修維護工作的違約責任：(1)乙方應按照甲方要求，按時完成維修維護工作；(2)如乙方未按約定完成維修維護工作，甲方有權要求乙方支付違約金；(3)如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權終止合同。9.2甲方未按約定支付維修維護費用的違約責任：(1)甲方應按合同約定，及時支付乙方維修維護費用；(2)如甲方未按約定支付維修維護費用，乙方有權要求甲方支付違約金；(3)如甲方嚴重違反合同約定，乙方有權終止合同。9.3其他違約情形及責任：雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決方式10.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議；10.2若協(xié)商不成，提交甲方所在地法院訴訟解決。第十一條其他約定事項11.1雙方認為需要約定的其他事項。第十二條合同的生效、修訂及附件12.1合同簽訂日期：××年××月××日；12.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3合同修訂方式：雙方協(xié)商一致，并以書面形式修訂；12.4合同附件清單：詳見附件。第十三條信息保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容保密；13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止；13.3違約保密條款：如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用法律：中華人民共和國法律；14.2爭議解決方式：提交甲方所在地法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、評估方等。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關義務，承擔相應責任。16.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合甲乙方的要求。16.3第三方應遵守商業(yè)道德，保護甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1若合同履行過程中有第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利和義務。17.2甲乙雙方應確保第三方了解本合同的約定，并同意遵守。17.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其義務，確保合同的順利履行。第十八條第三方責任限額18.1第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔有限責任，除非法律有明確規(guī)定。18.2第三方應對因其違約、疏忽或其他原因?qū)е录滓曳綋p失承擔賠償責任。18.3甲乙雙方應與第三方明確責任限額，并在補充協(xié)議中予以約定。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。19.2第三方應明確其與甲乙方的劃分，不得侵犯甲乙方的權益。19.3甲乙雙方應與第三方保持獨立的關系，不得產(chǎn)生利益沖突。第二十條第三方違約的處理20.1若第三方違約，甲乙雙方應與其協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，甲乙雙方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，采取法律手段追究第三方的責任。第二十一條第三方退出21.1第三方如需退出合同，應提前通知甲乙雙方。21.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理后續(xù)事宜。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1若第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，甲乙雙方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，采取法律手段解決爭議。第二十三條甲乙方的權利和義務23.1甲乙雙方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。23.2甲乙雙方應履行其與第三方的合同約定，確保合同的順利履行。23.3甲乙雙方應對第三方介入引起的爭議負責解決，保護雙方的權益。第二十四條附件24.1第三方介入?yún)f(xié)議樣本24.2第三方責任限額協(xié)議樣本24.3其他與第三方介入相關的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體及定義詳細說明附件內(nèi)容：詳細說明甲方、乙方、第三方的定義及范圍，包括但不限于法律實體名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件2：維修維護內(nèi)容詳細清單附件內(nèi)容：詳細列舉公共區(qū)域設施、環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控等維修維護內(nèi)容的具體項目和要求。附件3：維修維護期限計劃表附件內(nèi)容：詳細時間表，包括維修維護工作的開始時間、結束時間及階段性目標。附件4：維修維護標準及要求詳細說明附件內(nèi)容：詳細說明各項維修維護標準的依據(jù)和具體執(zhí)行標準，包括設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控等方面的標準。附件5：維修維護費用明細表附件內(nèi)容：詳細列出維修維護費用的構成，包括材料費、人工費、管理費等。附件6：費用支付方式及時間詳細說明附件內(nèi)容：詳細說明支付方式（如轉賬、現(xiàn)金等）、支付時間點及支付流程。附件7：保險證明文件附件內(nèi)容：乙方購買保險的證明文件，包括保險單、保單復印件等。附件8：保密協(xié)議附件內(nèi)容：詳細說明保密義務的條款，包括保密信息范圍、保密期限及違約責任等。附件9：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任限額。附件10：爭議解決方式詳細說明附件內(nèi)容：詳細說明爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件11：合同修訂歷史記錄附件內(nèi)容：記錄合同自簽訂以來的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容及修訂人。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：乙方未按約定完成維修維護工作責任認定：乙方應按照合同約定，按時完成維修維護工作。如乙方未按約定完成工作，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時間內(nèi)補足工作。違約行為2：甲方未按約定支付維修維護費用責任認定：甲方應按合同約定，及時支付乙方維修維護費用。如甲方未按約定支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時間內(nèi)支付費用。違約行為3：第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品責任認定：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供服務或產(chǎn)品。如第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為4：第三方侵犯甲乙方商業(yè)秘密和隱私責任認定：第三方應遵守商業(yè)道德，保護甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。如第三方侵犯甲乙方商業(yè)秘密和隱私，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償損失等。違約行為5：甲方未按約定提供維修維護工作所需資料和條件責任認定：甲方應向乙方提供公共區(qū)域的資料和相關條件，便于乙方進行維修維護工作。如甲方未按約定提供資料和條件，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為6：甲方未按約定監(jiān)督第三方履行其義務責任認定：甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其義務，確保合同的順利履行。如甲方未按約定監(jiān)督第三方履行其義務，甲方應承擔相應的違約責任。違約行為7：其他雙方約定的違約行為責任認定：雙方在合同中約定的其他違約行為，按照合同約定進行責任認定。全文完。2024年度商場公共區(qū)域維修維護合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同涉及的公共區(qū)域范圍及描述第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條：維修維護內(nèi)容3.1公共區(qū)域設施的日常巡檢與保養(yǎng)3.2公共區(qū)域設施的故障排查與維修3.3公共區(qū)域設施的更換與升級3.4公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理第四條：乙方義務與責任4.1乙方應按照合同約定提供維修維護服務4.2乙方應保證維修維護服務質(zhì)量，確保公共區(qū)域設施的正常運行4.3乙方應對因維修維護不當導致的損失承擔責任第五條：甲方義務與責任5.1甲方應按照合同約定支付維修維護費用5.2甲方應提供乙方進行維修維護的便利條件5.3甲方應對乙方提供的維修維護服務給予合理評價第六條：合同價款及支付方式6.1合同總金額6.2支付方式及支付時間表第七條：維修維護計劃的制定與執(zhí)行7.1乙方應根據(jù)公共區(qū)域設施的實際情況制定維修維護計劃7.2乙方應按照維修維護計劃執(zhí)行相關工作7.3甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督與檢查第八條：應急預案的制定與執(zhí)行8.1乙方應制定公共區(qū)域設施的應急預案8.2乙方應按照應急預案執(zhí)行相關工作第九條：保密條款9.1雙方應對合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一條：違約責任11.1雙方應按照合同約定履行各自的權利與義務11.2違約方應承擔相應的違約責任第十二條：爭議解決方式12.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議12.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十三條：其他約定13.1雙方對于合同未涉及的事宜，可另行簽訂補充協(xié)議第十四條：合同的簽訂與生效14.1雙方代表簽字蓋章后，本合同即刻生效14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場，地址：×××城市×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××維修維護公司，地址：×××城市×××街道×××號。1.3合同涉及的公共區(qū)域范圍及描述：本合同所涉及的公共區(qū)域包括但不限于商場大堂、樓梯間、走廊、衛(wèi)生間、停車場等區(qū)域，具體范圍以甲方提供的公共區(qū)域平面圖為準。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結束日期：2024年12月31日。第三條：維修維護內(nèi)容3.1公共區(qū)域設施的日常巡檢與保養(yǎng)：乙方應定期對公共區(qū)域設施進行日常巡檢和保養(yǎng)，包括但不限于照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、消防設施等，確保設施正常運行。3.2公共區(qū)域設施的故障排查與維修：乙方應在接到甲方通知后，及時對公共區(qū)域設施的故障進行排查和維修，確保設施正常運行。3.3公共區(qū)域設施的更換與升級：乙方應根據(jù)公共區(qū)域設施的實際情況，定期進行設施的更換和升級，提高設施的性能和使用壽命。3.4公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方應對公共區(qū)域進行定期的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于清掃、清潔、消毒等，保持公共區(qū)域的衛(wèi)生和整潔。第四條：乙方義務與責任4.1乙方應按照合同約定提供維修維護服務，確保公共區(qū)域設施的正常運行。4.2乙方應對因維修維護不當導致的損失承擔責任，并向甲方支付相應的賠償金。4.3乙方應按照約定的服務標準和質(zhì)量要求提供服務，如有不符合約定的情況，甲方有權要求乙方進行整改。第五條：甲方義務與責任5.1甲方應按照合同約定支付維修維護費用，不得無故拖延或拒付。5.2甲方應提供乙方進行維修維護的便利條件，包括但不限于提供必要的工具、材料、通行證等。5.3甲方應對乙方提供的維修維護服務進行合理評價，并提供改進建議。第六條：合同價款及支付方式6.1合同總金額：人民幣××萬元整。6.2支付方式：甲方采用分期支付的方式，按照合同約定的付款周期和金額向乙方支付。具體支付時間表如下：6.2.1合同簽訂后10日內(nèi)，支付合同總金額的30%。6.2.2維修維護工作開始后30日內(nèi)，支付合同總金額的30%。6.2.3維修維護工作完成后30日內(nèi)，支付合同總金額的40%。第七條：維修維護計劃的制定與執(zhí)行7.1乙方應根據(jù)公共區(qū)域設施的實際情況制定維修維護計劃，并提交給甲方審批。7.2乙方應按照維修維護計劃執(zhí)行相關工作，并及時向甲方報告工作進展和結果。7.3甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督與檢查，并對乙方的維修維護工作進行評價和建議。第八條：應急預案的制定與執(zhí)行8.1乙方應制定公共區(qū)域設施的應急預案，包括但不限于突發(fā)事件、緊急故障等情況的處理流程和措施。8.2乙方應按照應急預案執(zhí)行相關工作，確保公共區(qū)域設施的安全和正常運行。8.3乙方應定期進行應急預案的培訓和演練，提高應對突發(fā)事件的能力。第九條：保密條款9.1雙方應對合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。9.2雙方應采取適當?shù)拇胧┍Ｗo對方的商業(yè)秘密，防止泄露給無關人員。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除的條件與程序：任何一方如需解除合同，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，解除合同。第十一條：違約責任11.1雙方應按照合同約定履行各自的權利與義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。11.2違約方應支付守約方因此遭受的損失賠償金，損失賠償金的具體金額由守約方根據(jù)實際情況提出，違約方予以支付。第十二條：爭議解決方式12.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款，不得影響合同的履行。第十三條：其他約定13.1雙方對于合同未涉及的事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：合同的簽訂與生效14.1雙方代表簽字蓋章后，本合同即刻生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和條件1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應商、承包商等。1.2第三方介入的條件包括但不限于：提供產(chǎn)品、服務、技術支持、咨詢建議等。第二條：第三方責任的界定2.1第三方應按照合同約定履行其職責，并對其提供的產(chǎn)品或服務的質(zhì)量、安全、合法性等承擔全部責任。2.2第三方如因履行其職責導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條：甲乙雙方的義務與責任3.1甲乙雙方應負責對第三方的選擇、評估和管理，確保第三方符合合同約定的標準和要求。3.2甲乙雙方應對第三方介入過程中出現(xiàn)的問題和風險進行及時溝通和解決，確保合同的正常履行。第四條：第三方介入的程序和方式4.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體程序和方式，包括但不限于選定、評估、管理和監(jiān)督等。4.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確雙方的權利和義務，以及第三方的責任限額。第五條：第三方責任的限制5.1第三方對其提供的產(chǎn)品或服務的質(zhì)量、安全、合法性等承擔全部責任，但甲乙雙方有權依法向第三方追償。5.2甲乙雙方應根據(jù)合同約定明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第六條：第三方介入的變更和解除6.1如甲乙雙方需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2甲乙雙方應確保第三方知曉變更或解除協(xié)議的內(nèi)容，并按照協(xié)