2024年度二手房產(chǎn)交易與物業(yè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易與物業(yè)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3物業(yè)第二條：二手房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)價格2.3付款方式及期限第三條：物業(yè)合同3.1物業(yè)范圍3.2物業(yè)費用3.3物業(yè)服務(wù)第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2質(zhì)量問題5.3保修責(zé)任第六條：合同的履行及變更6.1履行期限6.2履行地點6.3合同變更第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的解除與終止9.1解除條件9.2終止條件第十條：其他約定10.1稅費10.2手續(xù)費10.3通知義務(wù)第十一條：合同的生效11.1簽訂日期11.2生效條件第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2物業(yè)合同復(fù)印件第十三條：雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條：合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名），身份證號碼：_______，地址：_______。1.2乙方（買方）：指_______（乙方姓名），身份證號碼：_______，地址：_______。1.3物業(yè)：指位于_______（物業(yè)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號：_______，物業(yè)面積：_______平方米。第二條：二手房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)信息：甲方同意將位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)證編號：_______，房產(chǎn)面積：_______平方米。2.2房產(chǎn)價格：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3付款方式及期限：乙方同意以_______（付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）支付房產(chǎn)交易價格。付款分為_______期，每期付款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），每期付款期限分別為：第一期：_______年_______月_______日前；第二期：_______年_______月_______日前；第三期：_______年_______月_______日前。第三條：物業(yè)合同3.1物業(yè)范圍：物業(yè)包括但不限于房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化等。3.2物業(yè)費用：乙方同意承擔(dān)物業(yè)費用，包括物業(yè)管理費、維修基金等，具體費用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。3.3物業(yè)服務(wù)：乙方享有物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將物業(yè)交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付時具備正常居住條件，包括但不限于水電燃?xì)鈺惩?、家具家電齊全等。4.3過戶手續(xù)及費用：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)手續(xù)等。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證物業(yè)在交易過程中不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常等。5.2質(zhì)量問題：如在交易后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3保修責(zé)任：甲方應(yīng)對房產(chǎn)在交易后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。第六條：合同的履行及變更6.1履行期限：雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2履行地點：本合同的履行地點為_______（物業(yè)地址）。6.3合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_______%。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_______%。7.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______（法院或仲裁委員會）提起訴訟或仲裁。8.2訴訟管轄：如發(fā)生訴訟，應(yīng)提交_______（法院名稱）進(jìn)行管轄。第九條：合同的解除與終止9.1解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除本合同。9.2終止條件：本合同在雙方履行完畢各自義務(wù)后自動終止。第十條：其他約定10.1稅費：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。10.2手續(xù)費：如發(fā)生相關(guān)手續(xù)費，雙方同意按照實際發(fā)生金額分擔(dān)。10.3通知義務(wù)：雙方應(yīng)履行及時通知對方合同履行情況的責(zé)任。第十一條：合同的生效11.1簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并依法辦理了相關(guān)登記手續(xù)后生效。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2物業(yè)合同復(fù)印件：本合同附件二為物業(yè)合同復(fù)印件，甲方應(yīng)提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)合同復(fù)印件。第十三條：雙方簽字13.1甲方簽字：甲方（賣方）簽字：_______，日期：_______。13.2乙方簽字：乙方（買方）簽字：_______，日期：_______。第十四條：合同編號14.1合同編號：本合同編號為_______，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同中的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易及物業(yè)相關(guān)事宜。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保房產(chǎn)交易及物業(yè)事宜的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方選擇及更換2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.2第三方更換：如甲乙雙方對選定的第三方不滿意，可協(xié)商更換第三方。更換第三方應(yīng)經(jīng)過雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方所需費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付方式和期限支付第三方費用。第四條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保房產(chǎn)交易及物業(yè)事宜的順利進(jìn)行。4.2責(zé)任限額：如第三方因履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為_______（具體金額或比例）。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨立向甲方履行義務(wù)，并承擔(dān)因履行不當(dāng)產(chǎn)生的責(zé)任。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨立向乙方履行義務(wù)，并承擔(dān)因履行不當(dāng)產(chǎn)生的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為本合同的附件，附件中應(yīng)詳細(xì)列明雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。第六條：第三方介入的程序6.1第三方介入：甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議后，明確第三方介入的程序和時間。6.2第三方工作流程：第三方應(yīng)按照約定的工作流程和時間節(jié)點，完成相關(guān)職責(zé)。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照本合同及甲乙雙方的約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。7.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.2變更事項：如合同履行過程中出現(xiàn)變更事項，甲乙雙方應(yīng)與第三方及時溝通，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條：第三方退出及替代9.1第三方退出：如第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。9.2替代方案：甲乙雙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的替代第三方，并簽訂書面替代協(xié)議。第十條：第三方責(zé)任免除10.1免除情形：如第三方在履行義務(wù)過程中，因不可抗力等無法預(yù)見的情形導(dǎo)致無法履行或履行不當(dāng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.2免除證明：第三方應(yīng)提供相關(guān)不可抗力等情形的證明文件。第十一條：第三方保險11.1保險責(zé)任：第三方應(yīng)辦理與本合同履行相關(guān)的保險，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。11.2保險費用：保險費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十二條：第三方信息披露12.1信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與本合同履行相關(guān)的信息，確保甲乙雙方能夠及時了解合同履行情況。12.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的保密信息履行保密義務(wù)。第十三條：第三方合規(guī)性13.1合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同的合規(guī)性。13.2合規(guī)性保證：第三方應(yīng)提交合規(guī)性保證書。第十四條：第三方與甲乙方的糾紛解決14.1糾紛解決：如第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。14.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄法院為_______（法院名稱）。第十五條：合同的變更與解除15.1變更解除：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。15.2變更解除程序：變更或解除本合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方與第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：物業(yè)合同復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：房產(chǎn)交易過戶手續(xù)清單附件五：物業(yè)費用明細(xì)表附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件八：保險單復(fù)印件附件九：合規(guī)性保證書附件十：房產(chǎn)交接確認(rèn)書附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：物業(yè)合同復(fù)印件說明：本附件為與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)合同復(fù)印件，應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用、服務(wù)期限等詳細(xì)信息。甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)物業(yè)合同的有效性。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費用等。甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)服務(wù)協(xié)議的有效性。附件四：房產(chǎn)交易過戶手續(xù)清單說明：本附件為房產(chǎn)交易過戶所需的手續(xù)清單，應(yīng)包括過戶所需的所有文件和費用。甲乙雙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相應(yīng)文件，并承擔(dān)相關(guān)費用。附件五：物業(yè)費用明細(xì)表說明：本附件為物業(yè)費用的詳細(xì)列表，應(yīng)包括物業(yè)費用的名稱、金額、支付方式等。甲乙雙方應(yīng)按照明細(xì)表支付物業(yè)費用。附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告說明：本附件為房產(chǎn)現(xiàn)狀的評估報告，應(yīng)包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等詳細(xì)信息。甲乙雙方應(yīng)依據(jù)評估報告確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀。附件七：維修服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與維修機(jī)構(gòu)簽訂的維修服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等。甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)維修服務(wù)協(xié)議的有效性。附件八：保險單復(fù)印件說明：本附件為與本合同履行相關(guān)的保險單復(fù)印件，應(yīng)包括保險條款、保險金額、保險期限等詳細(xì)信息。甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)保險單的有效性。附件九：合規(guī)性保證書說明：本附件為第三方提交的合規(guī)性保證書，證明第三方在履行本合同過程中將遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)合規(guī)性保證書的有效性。附件十：房產(chǎn)交接確認(rèn)書說明：本附件為房產(chǎn)交接的確認(rèn)書，確認(rèn)甲方已將房產(chǎn)按照約定條件交付給乙方。甲乙雙方應(yīng)簽字確認(rèn)房產(chǎn)交接。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定條件交付房產(chǎn)。3.乙方未按照約定時間支付購房款項。4.乙方未按照約定條件支付購房款項。5.第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)。6.第三方未按照約定時間履行服務(wù)職責(zé)。7.甲方未按照約定履行房產(chǎn)質(zhì)量保證義務(wù)。8.甲方未按照約定履行物業(yè)費用支付義務(wù)。9.乙方未按照約定履行物業(yè)費用支付義務(wù)。10.第三方未按照約定履行保險購買義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_______%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的_______%。4.甲方未履行房產(chǎn)質(zhì)量保證義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此給乙方造成的直接損失。5.甲方未履行物業(yè)費用支付義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)未支付的物業(yè)費用。6.乙方未履行物業(yè)費用支付義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)未支付的物業(yè)費用。7.第三方未履行保險購買義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的直接損失。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的5%。具體計算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價格×5%。如第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的10%。具體計算方式為：違約金=第三方服務(wù)費用×10%。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易與物業(yè)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3物業(yè)1.4二手房產(chǎn)第二條：交易條件及價格2.1交易條件2.2交易價格2.3支付方式及時間第三條：房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3過戶時間及地點第四條：物業(yè)交付及驗收4.1物業(yè)交付時間4.2物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)交付費用第五條：物業(yè)管理與維護(hù)5.1物業(yè)的管理5.2物業(yè)的維護(hù)5.3物業(yè)管理費用第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的處理第十二條：其他條款12.1稅費承擔(dān)12.2房產(chǎn)保險12.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單13.3其他重要文件第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3甲方簽字14.4乙方簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同出售二手房產(chǎn)的公民或法人。1.2乙方（買方）：指本合同購買二手房產(chǎn)的公民或法人。1.3物業(yè)：指甲方出售的二手房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4二手房產(chǎn)：指已經(jīng)有過一次或多次交易的房產(chǎn)。第二條：交易條件及價格2.1交易條件：本合同所涉及的二手房產(chǎn)必須符合國家關(guān)于二手房產(chǎn)交易的法律法規(guī)，以及滿足雙方約定的交易條件。2.2交易價格：二手房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括房屋及附屬設(shè)施和土地使用權(quán)的交易價格。2.3支付方式及時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付交易價格。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第三條：房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對所出售的二手房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付交易價格，并積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶時間及地點：雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條：物業(yè)交付及驗收4.1物業(yè)交付時間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在【】個工作日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。4.2物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和地方關(guān)于物業(yè)驗收的相關(guān)規(guī)定，對物業(yè)進(jìn)行驗收。如果物業(yè)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者降低交易價格。4.3物業(yè)交付費用：物業(yè)交付過程中產(chǎn)生的費用應(yīng)由【】承擔(dān)。第五條：物業(yè)管理與維護(hù)5.1物業(yè)的管理：乙方應(yīng)按照國家和地方關(guān)于物業(yè)管理的法律法規(guī)，對物業(yè)進(jìn)行管理。5.2物業(yè)的維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，并保證物業(yè)的安全和完好。5.3物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用應(yīng)由乙方承擔(dān)。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同的變更與解除。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，8.3法律途徑：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。9.3合同繼承：如果甲乙雙方之一因法律原因發(fā)生繼承，本合同由繼承人繼續(xù)履行。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密、個人隱私等。10.2保密期限：本保密條款的保密期限為【】年，自雙方簽字之日起計算。10.3泄密責(zé)任：如果一方違反保密義務(wù)，泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力的后果：如果不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力的處理：受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】天內(nèi)繼續(xù)履行合同。第十二條：其他條款12.1稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)合同履行過程中的稅費。12.2房產(chǎn)保險：甲方應(yīng)保證物業(yè)在過戶前擁有有效的房產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。12.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓：如果乙方需要將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【】天通知甲方，并征得甲方同意。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單：本合同附件中應(yīng)包含物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單。13.3其他重要文件：本合同附件中可以包含其他雙方認(rèn)為重要的文件。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：本合同簽署日期為【】。14.2簽署地點：本合同簽署地點為【】。14.3甲方簽字：（甲方簽字）14.4乙方簽字：（乙方簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2第三方介入方式：第三方可以以提供服務(wù)、協(xié)助履行、審核確認(rèn)等方式介入本合同的履行過程。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)，并確保其服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其收取的費用總額。4.2損失賠償：如果第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行賠償。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的合理安排，按照甲方的要求提供服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的合理安排，按照乙方的要求提供服務(wù)。第六條：第三方介入的費用6.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定支付費用。第七條：第三方的退出7.1第三方退出條件：第三方可以在合同約定的條件下，提前退出合同履行過程。7.2退出程序：第三方退出時，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方違約處理8.1違約處理：如果第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，賠償因其違約導(dǎo)致的損失。第九條：第三方與甲乙方的爭議解決9.1爭議解決：如果第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，可以先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，9.2法律途徑：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同的變更與解除。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密、個人隱私等。11.2保密期限：本保密條款的保密期限為【】年，自雙方簽字之日起計算。11.3泄密責(zé)任：如果一方違反保密義務(wù)，泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力的后果：如果不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力的處理：受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】天內(nèi)繼續(xù)履行合同。第十三條：其他條款13.1稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)合同履行過程中的稅費。13.2房產(chǎn)保險：甲方應(yīng)保證物業(yè)在過戶前擁有有效的房產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。13.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓：如果乙方需要將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【】天通知甲方，并征得甲方同意。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單：本合同附件中應(yīng)包含物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單。14.3其他重要文件：本合同附件中可以包含其他雙方認(rèn)為重要的文件。第十五條：簽署15.1合同簽署日期：本合同簽署日期為【】。15第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實際物業(yè)情況一致。附件的說明：房產(chǎn)證是物業(yè)權(quán)屬的重要證明，復(fù)印件用于雙方核對物業(yè)權(quán)屬情況。附件2：物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件3：物業(yè)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：物業(yè)交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)物業(yè)交付的時間、地點及物業(yè)狀態(tài)。附件4：物業(yè)驗收報告詳細(xì)要求：物業(yè)驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的驗收過程及結(jié)果，包括發(fā)現(xiàn)的任何問題及處理方式。附件5：房產(chǎn)交易稅金計算單詳細(xì)要求：計算單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅金，包括稅費名稱、稅率、計算方式等。附件的說明：房產(chǎn)交易稅金計算單用于雙方了解交易過程中產(chǎn)生的稅費情況。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等信息。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，用于明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式交付物業(yè)。2.乙方未按照約定時間、方式支付交易價格。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付物業(yè)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣【】元整。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如乙方未能在約定時間內(nèi)支付交易價格，應(yīng)支付甲方違約金人民幣【】元整。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)支付甲乙雙方違約金人民幣【】元整。4.違約金：違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。示例說明：甲乙雙方可以在合同中約定，違約金為交易價格的【】%。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易與物業(yè)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3物業(yè)1.4二手房產(chǎn)第二條：房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4交易價格2.5付款方式第三條：物業(yè)合同內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)費用3.3物業(yè)維修責(zé)任3.4物業(yè)使用規(guī)定第四條：交易流程與時間安排4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3交房日期4.4交易完成時間第五條：房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2甲方承諾5.3瑕疵處理方式第六條：交易款項及支付方式6.1首付款6.2尾款6.3支付時間及方式第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的賠償?shù)谑l：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2物業(yè)公司其他約定第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2物業(yè)合同復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)位置：位于_______（具體地址），交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)合理，空間寬敞。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等），土地使用權(quán)年限至_______年。2.5付款方式：乙方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整），剩余款項在辦理過戶手續(xù)后支付。第三條：物業(yè)合同內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全管理等。3.2物業(yè)服務(wù)費用：每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），由乙方支付。3.3物業(yè)維修責(zé)任：物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)的維修問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。3.4物業(yè)使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，合理使用物業(yè)。第四條：交易流程與時間安排4.1簽訂合同：雙方在本合同簽訂之日起生效。4.2辦理過戶手續(xù)：自合同生效之日起，雙方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)。4.3交房日期：過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將物業(yè)交付給乙方。4.4交易完成時間：自交房日期起，交易完成。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證所述物業(yè)不存在重大瑕疵，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。5.2甲方承諾：若物業(yè)在交付時存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)修復(fù)。5.3瑕疵處理方式：如物業(yè)存在瑕疵，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評估。第六條：交易款項及支付方式6.1首付款：乙方在簽訂合同后_______日內(nèi)支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為首付款。6.2尾款：剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______元整）在過戶手續(xù)辦理完成后支付。6.3支付時間及方式：首付款和尾款均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。7.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及對方因此遭受的其他損失。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，若雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行過程中，一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。10.3合同繼承：本合同在履行過程中，如甲方或乙方發(fā)生繼承事項，繼承人自動繼承合同權(quán)利義務(wù)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止日止。11.3違約泄露的賠償：泄露對方秘密的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2物業(yè)公司其他約定：物業(yè)公司要求乙方遵守的其他規(guī)定，乙方應(yīng)予以遵守。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2物業(yè)合同復(fù)印件：本合同附件中包含物業(yè)合同復(fù)印件。14.3其他重要文件復(fù)印件：本合同附件中包含其他重要文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時間：第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)介入合同履行過程。2.3第三方退出條件：合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致，第三方退出。第三條：第三方義務(wù)及服務(wù)質(zhì)量3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2服務(wù)質(zhì)量保障：第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。3.3服務(wù)費用：第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的_______倍。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違反合同約定而導(dǎo)致的損失。4.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同義務(wù)過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行義務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任