二手住房出售過(guò)程中2024年度物業(yè)服務(wù)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住房出售過(guò)程中2024年度物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同主體及物業(yè)范圍1.1物業(yè)服務(wù)合同甲方（出售方）1.2物業(yè)服務(wù)合同乙方（購(gòu)買(mǎi)方）1.3物業(yè)服務(wù)合同丙方（物業(yè)管理公司）1.4物業(yè)范圍及物業(yè)設(shè)施2.物業(yè)服務(wù)合同期限2.1物業(yè)服務(wù)合同開(kāi)始日期2.2物業(yè)服務(wù)合同結(jié)束日期3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理公司不提供的服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.物業(yè)維修責(zé)任6.1物業(yè)管理公司維修責(zé)任6.2出售方維修責(zé)任6.3購(gòu)買(mǎi)方維修責(zé)任7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)管理公司應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)7.2出售方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)7.3購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓8.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓的條件8.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓的程序9.物業(yè)交割9.1物業(yè)交割的時(shí)間9.2物業(yè)交割的程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效的條件12.2合同變更的條件12.3合同解除的條件13.其他約定13.1物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)13.2出售方和購(gòu)買(mǎi)方對(duì)物業(yè)的使用和維護(hù)14.合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管第一部分：合同如下：1.物業(yè)服務(wù)合同主體及物業(yè)范圍1.1物業(yè)服務(wù)合同甲方（出售方）：【甲方名稱(chēng)】甲方地址：【甲方地址】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】1.2物業(yè)服務(wù)合同乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：【乙方名稱(chēng)】乙方地址：【乙方地址】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.3物業(yè)服務(wù)合同丙方（物業(yè)管理公司）：【丙方名稱(chēng)】丙方地址：【丙方地址】丙方聯(lián)系方式：【丙方聯(lián)系方式】1.4物業(yè)范圍及物業(yè)設(shè)施：本合同所涉及的物業(yè)范圍包括：【具體物業(yè)地址】，物業(yè)設(shè)施包括：【具體設(shè)施列表】。2.物業(yè)服務(wù)合同期限2.1物業(yè)服務(wù)合同開(kāi)始日期：【開(kāi)始日期】2.2物業(yè)服務(wù)合同結(jié)束日期：【結(jié)束日期】3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：【具體服務(wù)內(nèi)容列表】。3.2物業(yè)管理公司不提供的服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司不提供的服務(wù)包括但不限于：【具體服務(wù)內(nèi)容列表】。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)管理費(fèi)用按照【計(jì)算方式】計(jì)算，具體金額為【金額】。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：【支付方式】。4.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間：【支付時(shí)間】。5.物業(yè)服務(wù)合同的變更和解除5.1合同變更的條件：【變更條件】。5.2合同解除的條件：【解除條件】。6.物業(yè)維修責(zé)任6.1物業(yè)管理公司維修責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的【維修責(zé)任內(nèi)容】。6.2出售方維修責(zé)任：出售方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的【維修責(zé)任內(nèi)容】。6.3購(gòu)買(mǎi)方維修責(zé)任：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的【維修責(zé)任內(nèi)容】。7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)管理公司應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)：【保險(xiǎn)名稱(chēng)】。7.2出售方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)：【保險(xiǎn)名稱(chēng)】。7.3購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)：【保險(xiǎn)名稱(chēng)】。8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓8.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓的條件：物業(yè)轉(zhuǎn)讓的條件包括但不限于：【具體轉(zhuǎn)讓條件】。8.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓的程序：物業(yè)轉(zhuǎn)讓的程序包括但不限于：【具體轉(zhuǎn)讓程序】。9.物業(yè)交割9.1物業(yè)交割的時(shí)間：【交割時(shí)間】。9.2物業(yè)交割的程序：物業(yè)交割的程序包括但不限于：【具體交割程序】。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任包括但不限于：【具體甲方違約責(zé)任】。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違約責(zé)任包括但不限于：【具體乙方違約責(zé)任】。10.3丙方違約責(zé)任：丙方違約責(zé)任包括但不限于：【具體丙方違約責(zé)任】。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：【爭(zhēng)議解決方式】。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效的條件：【合同生效條件】。12.2合同變更的條件：【合同變更條件】。12.3合同解除的條件：【合同解除條件】。13.其他約定13.1物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)：【管理維護(hù)約定】。13.2出售方和購(gòu)買(mǎi)方對(duì)物業(yè)的使用和維護(hù)：【使用維護(hù)約定】。14.合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)：【合同份數(shù)】。14.2合同的保管：【合同保管方式】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲方、乙方和丙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于：【具體第三方類(lèi)型】。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于：【具體介入范圍】。16.第三方介入的附加說(shuō)明條款16.1第三方介入的附加說(shuō)明條款：17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)【具體標(biāo)準(zhǔn)】確定，具體金額為【金額】。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與其他各方的劃分：第三方與其他各方的劃分包括但不限于：【具體劃分說(shuō)明】。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方違約責(zé)任：第三方違約責(zé)任包括但不限于：【具體第三方違約責(zé)任】。20.第三方權(quán)益保障20.1第三方權(quán)益保障：21.第三方介入的程序和條件21.1第三方介入的程序：第三方介入的程序包括但不限于：【具體介入程序】。21.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于：【具體介入條件】。22.第三方介入的合同修改22.1第三方介入的合同修改：23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：24.第三方介入的合同效力24.1第三方介入的合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，各方仍需履行合同約定的義務(wù)。25.第三方介入的保密條款25.1第三方介入的保密條款：各方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)附件二：物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容清單附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：物業(yè)維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件五：物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)附件六：物業(yè)轉(zhuǎn)讓程序說(shuō)明附件七：物業(yè)交割清單附件八：合同變更和解除申請(qǐng)表附件九：違約行為記錄表附件十：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理公司的管理范圍和服務(wù)內(nèi)容等。附件二：物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安全、綠化等工作。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和支付時(shí)間等。附件四：物業(yè)維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確甲乙丙三方在物業(yè)維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含物業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)名稱(chēng)、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。附件六：物業(yè)轉(zhuǎn)讓程序說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件七：物業(yè)交割清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)交割的時(shí)間、地點(diǎn)和程序。附件八：合同變更和解除申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)用于申請(qǐng)合同變更和解除，需填寫(xiě)申請(qǐng)人的基本信息和申請(qǐng)事項(xiàng)等。附件九：違約行為記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄合同執(zhí)行過(guò)程中的違約行為，包括違約方、違約時(shí)間和違約內(nèi)容等。附件十：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。3.丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.第三方未按約定履行介入義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任