終止土地租賃合同的決定

終止土地租賃合同的決定合同編號(hào)：__________終止土地租賃合同的決定本合同雙方：甲方：（全稱名稱）乙方：（全稱名稱）鑒于甲方擁有位于_______的土地使用權(quán)，并將其出租給乙方使用；鑒于雙方于____年__月__日簽訂了《土地租賃合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止；鑒于雙方在租賃期限內(nèi)因特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止《土地租賃合同》。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就終止《土地租賃合同》相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、終止《土地租賃合同》1.1雙方同意自本決定生效之日起，終止《土地租賃合同》（合同編號(hào)：__________）。1.2本合同終止后，乙方應(yīng)停止在租賃土地上的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照甲方的要求，將租賃土地及附屬設(shè)施交還給甲方。1.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照租賃合同約定，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。二、合同終止后的處理2.1雙方應(yīng)在本合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，共同對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃土地，并將土地恢復(fù)原狀。2.2乙方應(yīng)在搬離租賃土地后，按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記等。2.3雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理合同終止所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理工商變更登記、稅務(wù)變更等。三、保密條款3.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。3.2保密期限自本合同終止之日起算，延續(xù)____年。四、爭(zhēng)議解決4.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽署或蓋章后生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.《土地租賃合同》（合同編號(hào)：__________）2.土地使用權(quán)證3.租賃土地上附屬設(shè)施的清單4.雙方的公司章程或法定代表人身份證明5.租賃土地的現(xiàn)狀照片或視頻資料6.雙方簽訂的保密協(xié)議7.雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。2.乙方未按照合同約定使用租賃土地，導(dǎo)致土地?zé)o法恢復(fù)原狀。3.乙方未按照合同約定搬離租賃土地，延遲交還土地。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)甲方書(shū)面同意向第三方披露。5.甲方未按照合同約定提供租賃土地，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。6.甲方未按照合同約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施或服務(wù)，影響乙方正常使用土地。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。2.租賃合同：指出租方將其所有的土地、房屋等財(cái)產(chǎn)在一定期限內(nèi)提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用土地：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方延遲搬離土地：甲方有權(quán)要求乙方立即搬離，如乙方拒不搬離，甲方有權(quán)采取必要的措施，如斷水?dāng)嚯姷?，?qiáng)制乙方搬離。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方未按約定提供土地或服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企