唯一住房誠信保證書

唯一住房誠信保證書合同編號：__________合同各方當事人：甲方（保證人）：乙方（保證人）：鑒于：第一條保證事項1.1甲方保證，其對房屋享有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛、查封、抵押等法律瑕疵。1.2甲方保證，房屋符合國家和地方關(guān)于住房的相關(guān)政策規(guī)定，包括但不限于唯一住房、限購政策等。1.3甲方保證，在交易過程中，向乙方提供的所有文件、資料、信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述、誤導性陳述或隱瞞重要事實。第二條保證責任2.1若因甲方原因?qū)е路课萁灰撞环蠂一虻胤疥P(guān)于住房的政策規(guī)定，導致乙方無法辦理房屋過戶登記手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任。2.2若甲方在交易過程中存在虛假陳述、誤導性陳述或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第三條保證期限本保證書自雙方簽署之日起生效，保證期限至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。第四條其他約定4.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本保證書未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。4.3本保證書經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效，具有法律約束力。甲方（保證人）：簽字（蓋章）：日期：乙方（保證人）：簽字（蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋權(quán)屬清晰證明3.房屋無債務糾紛證明4.房屋無查封、抵押等法律瑕疵證明5.房屋符合住房政策規(guī)定證明6.甲方提供的所有文件、資料、信息真實、準確、完整的證明二、違約行為及認定：1.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導致交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.甲方未保證房屋無債務糾紛，導致交易過程中出現(xiàn)債務糾紛。3.甲方未保證房屋無查封、抵押等法律瑕疵，導致交易過程中出現(xiàn)法律瑕疵。4.甲方未保證提供真實、準確、完整的文件、資料、信息，導致乙方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。3.債務糾紛：指房屋所有權(quán)人或其他權(quán)益人因債務問題產(chǎn)生的糾紛。4.查封：指司法機關(guān)為保證訴訟順利進行，對涉案財產(chǎn)采取的臨時控制措施。5.抵押：指債務人或第三人將其財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債務擔保的法律行為。6.住房政策規(guī)定：指國家和地方關(guān)于住房購買、銷售、租賃等方面的政策規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供房屋所有權(quán)證明。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證明，否則交易暫停。2.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.問題：房屋存在債務糾紛。解決辦法：協(xié)商解決債務糾紛，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.問題：房屋存在查封、抵押等法律瑕疵。解決辦法：協(xié)商解決法律瑕疵，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.問題：甲方提供虛假、不準確、不完整的文件、資料、信息。解決辦法：要求甲方補充提供真實、準確、完整的文件、資料、信息，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應用場景：1.甲方將其名下房屋出售給乙方。2.甲方需向乙方提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件。3.甲方保證房屋權(quán)屬清晰、無債務糾紛、無查封、抵押等法律瑕疵。4.甲方