房產抵押合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產抵押合同（2024版）本合同目錄一覽第一條房產抵押合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條抵押人及抵押權人的權利和義務2.1抵押人的權利2.2抵押人的義務2.3抵押權人的權利2.4抵押權人的義務第三條抵押房產的描述3.1房產位置3.2房產面積3.3房產性質第四條抵押的金額與期限4.1抵押金額4.2抵押期限第五條抵押房產的用途5.1抵押房產的現狀用途5.2抵押房產的變更用途第六條抵押房產的保險6.1抵押人購買保險的要求6.2抵押人保險的受益人第七條抵押房產的保管與維護7.1抵押人的保管責任7.2抵押人的維護責任第八條抵押權的實現8.1抵押權實現的條件8.2抵押權實現的程序第九條違約責任9.1抵押人的違約行為9.2抵押權人的違約行為9.3違約責任的承擔方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條爭議的解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的失效條件第十三條合同的附件13.1附件的名稱13.2附件的份數第十四條其他約定14.1其他約定的內容第一部分：合同如下：第一條房產抵押合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同適用于甲方將其房產抵押給乙方，作為債務擔保的情況。本合同所涉及的抵押房產范圍、抵押金額、抵押期限、用途、保險、保管維護、抵押權實現、違約責任等內容，均為雙方在合同中約定的條款。第二條抵押人及抵押權人的權利和義務2.1抵押人的權利甲方有權按照合同約定使用和處置抵押房產，但不得損害乙方的抵押權。2.2抵押人的義務甲方應當保證抵押房產的真實性、合法性和有效性，確保房產權利清晰，無任何權利瑕疵。同時，甲方應當負責抵押房產的保險、保管和維護工作。2.3抵押權人的權利乙方有權按照合同約定要求甲方履行債務，并在甲方未按期履行債務的情況下，依法優(yōu)先受償。2.4抵押權人的義務乙方應當合理保管抵押房產的相關資料，不得擅自處分抵押房產。第三條抵押房產的描述3.1房產位置抵押房產位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。3.2房產面積抵押房產的建筑面積為_______平方米，實際使用面積為_______平方米。3.3房產性質抵押房產的性質為_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）。第四條抵押的金額與期限4.1抵押金額本合同約定的抵押金額為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。4.2抵押期限抵押期限自本合同簽訂之日起至債務履行期限屆滿之日止。抵押期限內，甲方應確保抵押房產的權利清晰，無任何權利瑕疵。第五條抵押房產的用途5.1抵押房產的現狀用途抵押房產目前的用途為_______（如自住、出租、商用等）。5.2抵押房產的變更用途如甲方需變更抵押房產的用途，應提前_______天書面通知乙方，并經乙方同意。變更用途不得損害乙方的抵押權。第六條抵押房產的保險6.1抵押人購買保險的要求甲方應按照乙方的要求，將抵押房產投保財產保險，并將乙方作為第一受益人。6.2抵押人保險的受益人抵押房產的保險受益人應為乙方，保險賠償金優(yōu)先用于償還債務。第八條抵押權的實現8.1抵押權實現的條件乙方有權在甲方未按期履行債務的情況下，依法申請實現抵押權。抵押權實現的條件為：（1）甲方未按期履行債務，且未就延長債務履行期限達成書面協議；（2）甲方的行為導致抵押房產價值明顯減少，可能損害乙方的抵押權；（3）甲方違反合同約定，擅自處分抵押房產。8.2抵押權實現的程序抵押權實現的程序如下：（1）乙方書面通知甲方履行債務；（2）甲方在收到通知后_______日內仍未履行債務，乙方有權申請實現抵押權；（3）乙方依法申請實現抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產；（4）抵押權實現后，乙方有權優(yōu)先受償。第九條違約責任9.1抵押人的違約行為（1）未按期履行債務；（2）未經乙方同意，擅自處分抵押房產；（3）未按照約定用途使用抵押房產；（4）未按照約定維護、保管抵押房產。9.2抵押權人的違約行為（1）未按照約定提供貸款或者擔保；（2）未按照約定履行抵押權實現程序；（3）未按照約定保管抵押房產的相關資料。9.3違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需經雙方協商一致，并書面簽署變更協議。合同變更的條件為：（1）雙方同意變更合同條款；（2）變更后的條款不違反法律法規(guī)；（3）變更后的條款不損害雙方合法權益。10.2合同解除的條件合同解除的條件為：（1）雙方協商一致解除合同；（2）甲方履行債務，乙方放棄抵押權；（3）抵押房產因法律規(guī)定的原因被收回或者拆除。第十一條爭議的解決11.1爭議解決的方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同約定的仲裁機構申請仲裁。11.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件為：（1）甲方按期履行債務，乙方放棄抵押權；（2）抵押房產因法律規(guī)定的原因被收回或者拆除；（3）雙方協商一致終止合同。12.3合同的失效條件合同失效的條件為：（1）合同期限屆滿；（2）甲方提前清償債務，乙方放棄抵押權；（3）抵押房產因法律規(guī)定的原因被收回或者拆除。第十三條合同的附件13.1附件的名稱附件名稱：房產證、土地使用權證、債務合同等相關文件。13.2附件的份數附件份數：正本一份，副本_______份。第十四條其他約定14.1其他約定的內容雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應書面補充本合同，成為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同債務履行、抵押房產權益處理等有關聯的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、拍賣機構、保險公司、保管機構等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）債務履行過程中，需對抵押房產進行評估、拍賣、變賣等；（2）抵押房產權益處理過程中，需對房產進行保管、維護、保險等；（3）爭議解決過程中，需接受仲裁或訴訟的機構。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方介入的義務第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關義務，包括但不限于：（1）中介機構應提供真實、準確的信息，協助甲乙雙方辦理合同事宜；（2）評估機構應對抵押房產進行客觀、公正的評估；（3）拍賣機構應按照法定程序進行拍賣，確保拍賣的公開、公平、公正；（4）保險公司應按照合同約定，履行保險責任，確保抵押房產的安全；（5）保管機構應妥善保管抵押房產的相關資料，確保資料的完整性、安全性。16.2第三方介入的責任（1）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關義務；（2）第三方因過錯導致抵押房產權益受損，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方未盡到合理注意義務，導致抵押房產價值減少，應承擔相應的責任。第十七條第三方介入的費用17.1第三方介入的費用包括但不限于：（1）中介費用；（2）評估費用；（3）拍賣費用；（4）保險費用；（5）保管費用。17.2第三方介入的費用由甲方承擔，除非雙方另有約定。第十八條第三方介入的權益處理18.1第三方介入的權益處理應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。18.2第三方介入的權益處理結果，應通知甲乙雙方，并依法進行權益分配。第十九條第三方介入的爭議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同約定的仲裁機構申請仲裁。19.2爭議解決的地點為合同簽訂地。第二十條第三方介入的其他約定20.1甲乙雙方與第三方簽訂的協議，應書面補充本合同，成為本合同的有效組成部分。20.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證附件二：土地使用權證附件三：債務合同附件四：評估報告附件五：拍賣公告附件六：保險單據附件七：保管合同附件八：中介服務協議附件九：拍賣成交確認書附件十：爭議解決裁決書或其他相關法律文件附件的詳細要求和說明：1.房產證和土地使用權證：證明抵押房產的所有權和使用權，由甲方提供，并確保證照的真實性和有效性。2.債務合同：證明甲方與乙方之間的債務關系，明確債務的金額、期限等條款。3.評估報告：對抵押房產進行評估，明確房產的價值，由評估機構提供，確保評估的客觀性和公正性。4.拍賣公告：公告拍賣的時間、地點、方式等信息，由拍賣機構提供，確保公告的公開性和透明性。5.保險單據：證明抵押房產已購買保險，由保險公司提供，確保保險的有效性和保險金的支付。6.保管合同：證明甲方與保管機構之間的保管關系，明確保管的范圍、期限、費用等條款。7.中介服務協議：證明甲方與中介機構之間的服務關系，明確服務的范圍、期限、費用等條款。8.拍賣成交確認書：確認拍賣成交的結果，由拍賣機構提供，確保成交的真實性和有效性。9.爭議解決裁決書或其他相關法律文件：證明爭議已得到合法解決，由相關法律機構提供。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按期履行債務；2.甲方未經乙方同意，擅自處分抵押房產；3.甲方未按照約定用途使用抵押房產；4.甲方未按照約定維護、保管抵押房產；5.乙方未按照約定提供貸款或者擔保；6.乙方未按照約定履行抵押權實現程序；7.乙方未按照約定保管抵押房產的相關資料；8.第三方未按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關義務；9.第三方未盡到合理注意義務，導致抵押房產價值減少。違約責任認定標準：1.甲方未按期履行債務，應支付違約金，違約金為債務金額的_______%；2.甲方擅自處分抵押房產，乙方有權申請實現抵押權，并追究甲方的違約責任；3.甲方未按照約定用途使用抵押房產，乙方有權要求甲方改正，并支付違約金；4.甲方未按照約定維護、保管抵押房產，導致房產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；5.乙方未按照約定提供貸款或者擔保，乙方應承擔未能提供貸款的違約責任；6.乙方未按照約定履行抵押權實現程序，乙方應承擔相應的違約責任；7.乙方未按照約定保管抵押房產的相關資料，乙方應承擔資料遺失、損壞的違約責任；8.第三方未按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關義務，第三方應承擔相應的違約責任；9.第三方未盡到合理注意義務，導致抵押房產價值減少，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果甲方未按期履行債務，甲方應支付違約金，違約金為債務金額的5%。例如，如果債務金額為人民幣100萬元，甲方應支付違約金為人民幣5萬元。如果甲方擅自處分抵押房產，乙方有權申請實現抵押權，并追究甲方的違約責任。例如，如果甲方未經乙方同意，將抵押房產出售給第三方，乙方可以要求甲方履行債務，或者申請法院拍賣抵押房產，并追究甲方的違約責任。全文完。房產抵押合同（2024版）1本合同目錄一覽1.定義與術語1.1房產抵押合同1.2抵押人1.3抵押權人1.4抵押物1.5債務1.6債權1.7抵押價值1.8抵押登記1.9抵押期限1.10違約2.抵押物的描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產所有權2.4房產使用情況3.債務的描述3.1債務金額3.2債務期限3.3債務用途4.抵押權的設立4.1抵押權的效力4.2抵押權的優(yōu)先權4.3抵押權的轉讓5.抵押人的義務5.1保持抵押物價值5.2抵押物保險5.3不得處分抵押物5.4配合抵押權人行使抵押權6.抵押權人的權利與義務6.1監(jiān)督抵押物的使用與保管6.2優(yōu)先受償權6.3協助抵押人解決債務問題7.抵押價值的評估與調整7.1抵押價值的評估7.2抵押價值的調整8.抵押登記程序8.1登記機構8.2登記費用8.3登記時間9.抵押期限的延長9.1延長條件9.2延長程序10.違約處理10.1抵押人違約10.2抵押權人違約11.爭議解決11.1協商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同的終止13.1終止條件13.2終止后的處理14.附則14.1合同的解釋14.2合同的生效14.3合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1房產抵押合同1.2抵押人甲方是指擁有房產所有權，為債務提供抵押擔保的自然人、法人和其他組織。1.3抵押權人乙方是指接受甲方提供的房產抵押擔保，有權依據本合同約定優(yōu)先受償債權的自然人、法人和其他組織。1.4抵押物抵押物是指甲方為債務提供擔保的房產，具體位置、面積、所有權等信息詳見本合同附件。1.5債務債務是指甲方因借款、欠款或其他合同義務產生的債權債務關系。1.6債權債權是指乙方依據本合同約定，對甲方擁有的房產享有優(yōu)先受償的權利。1.7抵押價值抵押價值是指抵押物的評估價值，用于確定乙方的債權優(yōu)先受償范圍。1.8抵押登記抵押登記是指甲方、乙方共同向不動產登記機構申請，將抵押權設立、變更、轉讓或者消滅的事項記載于不動產登記簿的行為。1.9抵押期限抵押期限是指本合同約定的抵押權設立和存續(xù)的時間。1.10違約違約是指甲方、乙方違反本合同約定的義務，導致合同目的不能實現的行為。第二條抵押物的描述2.1房產位置抵押物的具體位置位于【填寫房產地址】，該房產坐落于【填寫房產所在區(qū)域】。2.2房產面積抵押物的房屋面積為【填寫實際面積】，土地面積為【填寫實際面積】。2.3房產所有權甲方保證對抵押物享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛。2.4房產使用情況甲方保證抵押物目前處于正常使用狀態(tài)，未設立任何租賃、抵押等他項權利。第三條債務的描述3.1債務金額甲方因借款、欠款或其他合同義務產生的債務金額為人民幣【填寫金額】。3.2債務期限甲方的債務期限為【填寫期限】，自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。3.3債務用途甲方保證債務用于【填寫債務用途】，并承諾按照約定時間償還債務。第四條抵押權的設立4.1抵押權的效力本合同簽訂后，甲方將抵押物的所有權轉移給乙方，作為債務的擔保。4.2抵押權的優(yōu)先權在本合同約定的抵押期限內，乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權。4.3抵押權的轉讓未經乙方同意，甲方不得將抵押權轉讓給第三方。第五條抵押人的義務5.1保持抵押物價值甲方應妥善保管、使用抵押物，確保其價值不低于債務金額。5.2抵押物保險甲方應在抵押期限內，將抵押物投保為人壽保險、火災保險等，并將乙方列為第一受益人。5.3不得處分抵押物甲方在抵押期限內，不得出售、轉讓、贈與或以其他方式處分抵押物。5.4配合抵押權人行使抵押權甲方應積極配合乙方及抵押登記機構辦理抵押登記、變更、轉讓或消滅手續(xù)。第六條抵押權人的權利與義務6.1監(jiān)督抵押物的使用與保管乙方有權監(jiān)督甲方對抵押物的使用和保管情況，確保抵押物價值不受損害。6.2優(yōu)先受償權在本合同約定的抵押期限內，乙方有權按照約定優(yōu)先受償甲方債務。6.3協助抵押人解決債務問題乙方應協助甲方解決債務問題，共同維護雙方的合法權益。第八條抵押價值評估與調整7.1抵押價值的評估抵押價值由雙方共同認可的評估機構進行評估，評估費用由甲方承擔。7.2抵押價值的調整如抵押物的市場價值發(fā)生重大變化，雙方可協商調整抵押價值，并辦理相應的登記手續(xù)。第九條抵押登記程序8.1登記機構抵押登記機構為【填寫登記機構名稱】，登記地址為【填寫登記機構地址】。8.2登記費用抵押登記費用由甲方承擔，具體費用標準按照登記機構的規(guī)定執(zhí)行。8.3登記時間甲方應在本合同簽訂后【填寫時間】內，辦理完畢抵押登記手續(xù)。第十條抵押期限的延長9.1延長條件在本合同約定的抵押期限屆滿前，甲方如需延長抵押期限，應提前【填寫時間】書面通知乙方，并征得乙方同意。9.2延長程序延長抵押期限的，雙方應簽訂書面extensionagreement，并按照約定辦理相應的登記手續(xù)。第十一條違約處理10.1抵押人違約（1）要求甲方履行合同約定的義務；（2）要求甲方支付違約金，違約金金額為【填寫金額】；（3）申請法院或者其他有權機關強制執(zhí)行本合同。10.2抵押權人違約（1）要求乙方履行合同約定的義務；（2）要求乙方支付違約金，違約金金額為【填寫金額】；（3）申請法院或者其他有權機關強制執(zhí)行本合同。第十二條爭議解決11.1協商解決雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決。11.2調解解決協商不成的，雙方同意向【填寫調解機構名稱】申請調解。11.3仲裁解決調解不成的，任何一方均可向【填寫仲裁機構名稱】申請仲裁。11.4法律途徑本合同糾紛發(fā)生后，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與解除12.1變更條件本合同簽訂后，如因客觀情況發(fā)生變化，需要變更合同內容的，雙方可協商一致，并簽訂書面變更協議。12.2解除條件（1）甲方未按約定償還債務；（2）抵押物因甲方原因遭受毀損、滅失，導致抵押價值明顯減少；（3）甲方未經乙方同意，處分抵押物。第十四條附則13.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.3合同的終止日期本合同約定的抵押期限屆滿，甲方按照約定償還債務的，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人和其他組織。第三方介入本合同是指在抵押期限內，第三方參與抵押物的交易、管理、評估等活動，包括但不限于中介機構、審計機構、評估機構、拍賣機構等。2.第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件第三方介入需得到甲方和乙方的書面同意。未經甲方和乙方書面同意，第三方不得介入本合同約定的抵押物相關活動。2.2第三方介入的程序第三方介入前，應向甲方和乙方提交書面申請，并明確介入的目的、方式、時間等事項。甲方和乙方應在收到申請后【填寫時間】內回復同意或不同意，并說明理由。2.3第三方介入的職責第三方介入時，應嚴格遵守本合同的約定，維護甲方和乙方的合法權益，確保抵押物的價值不受損害。第三方應獨立承擔因其介入活動導致的法律責任。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方責任限額第三方介入時，應按照甲方和乙方的要求，明確其責任限額。責任限額包括但不限于第三方介入活動導致的抵押物價值減少、債務未能按約定償還等損失。3.2第三方權利限制第三方介入本合同，不得影響甲方和乙方根據本合同約定行使權利和履行義務。第三方不得擅自改變抵押物的用途、保管方式等，不得損害甲方和乙方的利益。3.3第三方違約處理第三方違反本合同約定的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償因第三方違約導致的損失、支付違約金等。4.第三方與其他各方的關系劃分4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方介入本合同，不代表甲方和乙方轉移債務或權利。甲方和乙方仍需按照本合同約定履行債務和權利。4.2第三方與抵押物、債務的關系第三方介入不影響抵押物作為債務擔保的地位，也不影響甲方和乙方對抵押物的權利和義務。4.3第三方與抵押權的關系第三方介入不影響乙方對抵押權的享有。乙方在抵押期限內，有權按照本合同約定優(yōu)先受償債務。5.第三方介入的終止條件5.1第三方介入終止的條件（1）第三方按照約定完成了介入活動；（2）甲方和乙方書面同意終止第三方介入；（3）本合同約定的抵押期限屆滿。5.2第三方介入終止的程序第三方介入終止前，應向甲方和乙方提交書面終止申請。甲方和乙方應在收到申請后【填寫時間】內回復同意或不同意，并說明理由。6.第三方介入后的合同修正6.1修正內容根據第三方介入的情況，對本合同的相關條款進行修正，包括但不限于第三方責任限額、第三方權利限制、第三方違約處理等。6.2修正程序甲方和乙方根據第三方介入的情況，可簽訂書面修正案，對合同進行修正。修正案經雙方簽字或蓋章后生效。7.第三方介入后的合同履行7.1履行責任甲方、乙方和第三方應按照修正后的合同內容，履行各自的義務。7.2履行監(jiān)督甲方和乙方有權監(jiān)督第三方介入活動的履行情況，確保其符合本合同的約定。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式如甲方、乙方與第三方在介入活動中發(fā)生爭議，可先嘗試協商解決。協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。8.2第三方爭議處理第三方與其他各方之間的爭議，由第三方與各方自行解決。甲方和乙方不承擔第三方與其他各方爭議的責任。本部分內容是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入本合同的條件、程序、職責、責任限額等事項，以確保甲方、乙方和第三方的權益得到充分保障。第三方介入后的合同履行和爭議解決，應嚴格按照本部分約定的條款進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證明附件2：債務證明附件3：抵押物評估報告附件4：抵押登記申請表附件5：抵押權設立協議附件6：抵押權轉讓協議附件7：房產保險單附件8：第三方介入申請附件9：第三方介入協議附件10：修正案附件1：房產所有權證明本附件應包括房產的詳細信息，如房產證號、房產地址、房產面積、房產所有權人等，并附上房產證復印件。附件2：債務證明本附件應包括甲方的債務證明，如借款合同、欠款單據等，并附上相關復印件。附件3：抵押物評估報告本附件應包括抵押物的評估報告，如抵押物的市場價值、評估日期、評估機構等，并附上評估報告復印件。附件4：抵押登記申請表本附件應包括抵押登記申請表，如甲方、乙方信息、抵押物信息、登記時間等，并附上登記申請表復印件。附件5：抵押權設立協議本附件應包括抵押權設立協議，如抵押權的范圍、抵押期限等，并附上抵押權設立協議復印件。附件6：抵押權轉讓協議本附件應包括抵押權轉讓協議，如抵押權轉讓的條件、轉讓程序等，并附上抵押權轉讓協議復印件。附件7：房產保險單本附件應包括房產保險單，如保險金額、保險期限、保險公司等，并附上保險單復印件。附件8：第三方介入申請本附件應包括第三方介入申請，如第三方身份證明、介入目的、介入方式等，并附上第三方介入申請復印件。附件9：第三方介入協議本附件應包括第三方介入協議，如第三方職責、第三方責任限額等，并附上第三方介入協議復印件。附件10：修正案本附件應包括合同修正案，如修改內容、修改日期等，并附上修正案復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定償還債務甲方未按約定時間、金額償還債務，視為違約。乙方有權依據本合同約定，采取相應措施追究甲方責任。示例說明：如果甲方未能在約定的債務期限內償還債務，乙方可以要求甲方立即償還債務，或者申請法院強制執(zhí)行本合同。2.甲方未經乙方同意處分抵押物甲方未經乙方同意，出售、轉讓、贈與或以其他方式處分抵押物，視為違約。乙方有權依據本合同約定，采取相應措施追究甲方責任。示例說明：如果甲方未經乙方同意將抵押物出售給第三方，乙方可以要求甲方立即停止處分行為，并恢復抵押物的原狀。3.乙方未按約定優(yōu)先受償乙方未按本合同約定優(yōu)先受償甲方債務，視為違約。甲方有權依據本合同約定，采取相應措施追究乙方責任。示例說明：如果乙方在抵押期限內未按約定優(yōu)先受償甲方債務，甲方可以要求乙方立即償還債務，或者申請法院強制執(zhí)行本合同。4.第三方未按約定介入第三方未按本合同約定介入抵押物相關活動，視為違約。甲方和乙方有權依據本合同約定，采取相應措施追究第三方責任。示例說明：如果第三方未按約定時間完成介入活動，甲方和乙方可以要求第三方立即履行合同約定的介入活動，或者解除與第三方的合同。全文完。房產抵押合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1抵押人信息1.2抵押權人信息第二條抵押房產信息2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產用途第三條抵押范圍3.1抵押房產的價值3.2抵押物的范圍第四條合同期限4.1抵押期限的起止時間第五條貸款金額5.1貸款金額的確定第六條貸款用途6.1貸款資金的用途第七條還款方式7.1還款的期限和方式第八條抵押權的實現8.1抵押權實現的條件8.2抵押權實現的程序第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條違約責任10.1抵押人違約的責任10.2抵押權人違約的責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑第十二條合同的生效12.1合同生效的條件第十三條合同的附件13.1附件的內容和效力第十四條其他約定14.1其他補充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條抵押房產信息2.1房產坐落：____________市____________區(qū)（縣）____________街道____________號，房屋所有權證號：____________。2.2房產面積：____平方米。2.3房產用途：住宅。第三條抵押范圍3.1抵押房產的價值：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2抵押物的范圍：甲方擁有的位于____________市____________區(qū)（縣）____________街道____________號的住宅房產。第四條合同期限4.1抵押期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第五條貸款金額5.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第六條貸款用途6.1甲方承諾所借款項用于：____________（具體用途）。第七條還款方式7.1甲方應按照下列還款計劃向乙方還款：（1）貸款發(fā)放后____個月內，每月還款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（2）自貸款發(fā)放后第____個月起，每月還款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（3）貸款到期時，如甲方未按約定還款，乙方有權依法采取措施實現抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。甲方（抵押人）：____________乙方（抵押權人）：____________簽訂日期：____年__月__日第八條抵押權的實現8.1甲方未按約定還款的，乙方有權依法采取措施實現抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。8.2抵押物拍賣、變賣所得價款優(yōu)先用于清償甲方未還貸款本息、罰息、違約金等費用。第九條合同的變更和終止9.1合同變更（1）甲、乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的約定。（2）合同變更需經甲、乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同終止（1）本合同在抵押期限屆滿且甲方已清償全部貸款本息、罰息、違約金等費用后終止。（2）甲、乙雙方同意提前終止本合同的，應當書面約定終止事項，并經雙方簽字或者蓋章確認。第十條違約責任10.1甲方違約（1）甲方未按約定還款的，應當按照逾期天數支付罰息，罰息利率為合同約定的貸款利率的__%。（2）甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權要求甲方立即歸還貸款本息，并支付違約金，違約金金額為未歸還貸款金額的__%。10.2乙方違約（1）乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金金額為應發(fā)放貸款金額的__%。（2）乙方未按約定提供貸款服務的，甲方有權要求乙方支付相應的賠償金。第十一條爭議解決11.1甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十二條合同的生效12.1本合同自甲、乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十三條合同的附件13.1本合同附件《房產抵押合同附件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1本合同未涉及的事項，甲、乙雙方可另行協商，并以書面形式補充約定。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：____________乙方（抵押權人）：____________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構、拍賣機構、貸款服務機構等。15.2甲方、乙方同意，第三方介入本合同項下的業(yè)務，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并按照約定履行各自職責。第十六條第三方職責及責任16.1第三方應按照約定提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效率。16.2第三方應獨立承擔其提供的服務所產生的一切法律責任，包括但不限于因過失、疏忽、違法行為等原因給甲方、乙方造成損失的責任。16.3第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲方、乙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。16.4第三方應保守本合同項下的商業(yè)秘密，未經甲方、乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第十七條第三方責任限額17.1甲乙雙方同意，對于第三方因提供服務所產生的法律責任，甲乙雙方均有權向第三方追償。17.2甲乙雙方同意，第三方對甲方、乙方的賠償責任總額，不應超過甲方、乙方因第三方服務而實際支付的費用總額。17.3如果法律規(guī)定或行業(yè)慣例對第三方的責任限額有更高要求，甲乙雙方同意按照較高標準執(zhí)行。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。18.2第三方在履行合同過程中，對甲方、乙方產生的任何權利、義務和責任，不轉移給其他第三方。18.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的權利義務關系。第十九條第三方介入的程序19.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同項下的業(yè)務，應提前通知甲乙雙方。19.2甲乙雙方同意，對于第三方提出的與本合同有關的要求，應本著公平公正的原則進行協商。19.3甲乙雙方同意，對于第三方的服務費用，應按照市場價格及行業(yè)標準協商確定。第二十條第三方退出20.1第三方因法定原因或合同約定原因退出本合同項下的業(yè)務，應提前通知甲乙雙方。20.2第三方退出本合同項下的業(yè)務后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。20.3第三