2024年度國際商務(wù)中心租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國際商務(wù)中心租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任及費用5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費用的承擔(dān)方式第六條保險責(zé)任6.1租賃物的保險責(zé)任6.2保險費用的承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條合同的生效、無效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的無效條件10.3合同的終止條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2通知的送達(dá)時間第十二條合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的份數(shù)第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定的執(zhí)行方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的國際商務(wù)中心A棟寫字樓，建筑面積為平方米，不包括地下室、停車場和公共區(qū)域。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括租賃物內(nèi)的辦公區(qū)域、會議室、茶水間、休息區(qū)等設(shè)施，但不包括租賃物外的公共區(qū)域和配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，按季度支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度第一個月的前個工作日內(nèi)。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用作辦公用途，不得用于其他非法或者有損租賃物形象的用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條維修責(zé)任及費用5.1租賃物的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)的維修、大型設(shè)備的更換等。5.2維修費用的承擔(dān)方式維修費用由出租人承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1租賃物的保險責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將承租人列為共同受益人。6.2保險費用的承擔(dān)方式保險費用由出租人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為出租人未能按照約定提供租賃物或者未能履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約行為承租人未能按照約定支付租金或者未能履行租賃物的使用和維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金金額的20%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并?jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前個月書面通知對方。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)解決爭議。第十條合同的生效、無效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的無效條件本合同的任何條款如有違反法律、法規(guī)的規(guī)定，該條款無效，但不影響其他條款的效力。10.3合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿后自然終止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2通知的送達(dá)時間通知應(yīng)在雙方指定的代表收到時生效。第十二條合同的附件12.1附件的名稱附件包括租賃物平面圖、租賃物清單等。12.2附件的份數(shù)附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)不限，按需制備。第十四條其他約定14.1其他約定事項雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2其他約定的執(zhí)行方式補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同涉及第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)提前個工作日通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入的事由和預(yù)計介入時間。2.2第三方介入條件第三方介入應(yīng)符合本合同的約定，并不得違反法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方未能履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方介入并不免除或限制甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方對甲方和乙方造成的損失，甲方和乙方同意第三方責(zé)任限額為本合同租金金額的倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，第三方應(yīng)承擔(dān)向甲方履行合同義務(wù)的責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，第三方應(yīng)承擔(dān)向乙方履行合同義務(wù)的責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入條款的增加5.2第三方介入條款的說明甲乙雙方明確，本合同中第三方介入條款的目的是明確第三方的責(zé)任，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第六條第三方介入的權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，包括但不限于支付第三方服務(wù)費用、提供必要的工作條件等。6.2第三方權(quán)益的限制甲方和乙方不得要求第三方提供超出合同約定范圍的服務(wù)，不得損害第三方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決當(dāng)甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的時效甲方和乙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)解決爭議。第八條第三方介入的合同修改8.1第三方介入的合同修改如本合同涉及第三方介入的修改，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。8.2第三方介入的合同修改說明甲方和乙方明確，第三方介入的合同修改應(yīng)符合法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的履行監(jiān)督9.1第三方介入的履行監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。9.2第三方介入履行監(jiān)督的措施甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供履行合同的證明文件，包括但不限于服務(wù)記錄、工作報告等。第十條第三方介入的終止條件10.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善浣槿氲氖乱撕?，其介入?quán)利和義務(wù)自動終止。10.2第三方介入終止的程序第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的終止，并在合同中進(jìn)行相應(yīng)注明。第十一條第三方介入的續(xù)約條款11.1第三方介入續(xù)約的條件若第三方介入需續(xù)約，甲方和乙方應(yīng)提前個工作日協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.2第三方介入續(xù)約的程序第三方介入續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約期限、費用、職責(zé)等內(nèi)容，并由甲方和乙方簽字蓋章生效。第十二條第三方介入的解除條款12.1第三方介入解除的條件甲方和乙方同意，在符合本合同約定的條件下，任何一方均有權(quán)解除第三方介入。12.2第三方介入解除的程序甲方和乙方應(yīng)提前個工作日書面通知對方，說明解除第三方介入的事由。第十三條第三方介入的違約責(zé)任13.1第三方違約責(zé)任第三方如未能履行其合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方違約責(zé)任的賠償方式第三方應(yīng)按照甲方和乙方的損失金額支付違約金，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖詳細(xì)描述租賃物的布局、面積、房間分配等信息。附件二：租賃物清單列出租賃物內(nèi)包含的所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件四：維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、費用等信息。附件五：保險合同提供保險單副本，明確保險覆蓋范圍、金額、受益人等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議列出第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任、費用、期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間支付租金。2.乙方未能按照約定提供租賃物或未能履行維修責(zé)任。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)按照租金金額的20%向乙方支付違約金。2.乙方違約行為導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的20%