出租屋租賃合同責(zé)任

出租屋租賃合同責(zé)任合同編號：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房屋共有__________間，其中：臥室__________間，客廳__________間，廚房__________間，衛(wèi)生間__________間，其他__________間。1.3房屋附屬設(shè)施：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承租人提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知出租人，并支付__________元違約金。2.3出租人提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知承租人，并支付__________元違約金。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2承租人應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式為：__________。四、押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金__________元。4.2合同到期或提前解除合同時，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)修復(fù)后，__________日內(nèi)退還承租人押金。五、房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋結(jié)構(gòu)及功能使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、拆改附屬設(shè)施。5.2承租人在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。5.3房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。六、合同的變更與解除6.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同變更或解除后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)，出租人退還承租人押金。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金為：__________元。八、爭議解決8.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1房屋租賃期間，水電費、物業(yè)費、維修費等費用由__________承擔(dān)。9.2房屋租賃期間，如需辦理相關(guān)證件、手續(xù)，相關(guān)費用由__________承擔(dān)。9.3房屋租賃期間，__________有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行__________。十、合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、雙方信息11.1出租人（甲方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________11.2承租人（乙方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.房屋交接單6.房屋維修記錄7.水電費、物業(yè)費等費用單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金2.承租人未按合同使用房屋及設(shè)施3.承租人提前解除合同未按規(guī)定通知或未支付違約金4.出租人提前解除合同未按規(guī)定通知或未支付違約金5.承租人未按約定維護(hù)、保養(yǎng)房屋及設(shè)施6.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租人：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人：租用出租人房屋的一方，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費。5.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)支付給出租人的費用。6.違約金：違約方按合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租人延遲支付租金，應(yīng)提醒承租人，如仍不支付，可依法追討租金及違約金。2.設(shè)施損壞維修：如房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知對方并負(fù)責(zé)修復(fù)，如有爭議，可協(xié)商解決或求助于第三方評估。3.提前解除合同：如雙方同意解除合同，應(yīng)書面確認(rèn)，并按約定支付違約金。4.房屋交還：合同到期或解除合同時，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人，如有損壞，承