二零二四年度商貿城店面租賃合同：租賃合同的爭議解決

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商貿城店面租賃合同：租賃合同的爭議解決2本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負責維修的內容5.2承租方負責維修的內容5.3維修費用承擔方式第六條保險6.1承租方應購買的保險6.2保險費用承擔方式第七條租賃合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條租賃合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違反保密條款的后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應對12.3不可抗力事件的后果第十三條附件13.1店面平面圖13.2租賃合同附件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于商貿城內編號為X的商鋪，商鋪面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，按月支付。2.2租金支付時間承租方應在每月10日前將當月租金支付給出租方。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名：X賬號：X開戶行：X第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該店面用于經(jīng)營X業(yè)務。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃期間內，不得從事違法經(jīng)營活動，不得經(jīng)營與租賃用途無關的業(yè)務。第四條租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務出租方有權按照合同約定收取租金，并保證店面的正常使用。4.2承租方的權利和義務承租方有權按照合同約定使用店面，并按照約定支付租金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負責維修的內容出租方負責店面的基本設施維修，如水電、照明等。5.2承租方負責維修的內容承租方負責店面的內部裝修及設備維修。5.3維修費用承擔方式維修費用由責任方承擔，如有爭議，雙方協(xié)商解決。第六條保險6.1承租方應購買的保險承租方應購買火災險、盜竊險等與店面經(jīng)營相關的保險。6.2保險費用承擔方式保險費用由承租方承擔。第七條租賃合同的變更和終止7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件合同終止的情形如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方有權解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方未按約定提供店面，或嚴重違反合同約定，導致承租方無法正常經(jīng)營的，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。8.2承租方違約責任承租方未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃店面所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向租賃店面所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向租賃店面所在地的法院提起訴訟。第十條租賃合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方有權解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內有效。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應對雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。12.3不可抗力事件的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第十三條附件13.1店面平面圖附件一：店面平面圖，詳細標注店面位置及面積。13.2租賃合同附件附件二：租賃合同附件，包括租賃用途、經(jīng)營范圍等相關資料。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式補充本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店面租賃業(yè)務有關聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、擔保方、保險公司等。第二條第三方介入的條件（1）第三方與租賃店面租賃業(yè)務有關聯(lián)；（2）第三方參與租賃合同的履行過程；（3）甲乙方同意第三方介入。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙方的要求，履行與租賃店面租賃業(yè)務相關的職責，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方進行租賃合同的簽訂；（2）協(xié)助甲乙方進行租金的支付和收取；（3）協(xié)助甲乙方處理租賃期間的維修、保養(yǎng)事宜；（4）協(xié)助甲乙方處理租賃合同的變更、解除事宜。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務，包括但不限于：（1）第三方的職責和義務；（2）甲乙方的權利和義務；（3）第三方介入的具體事宜和時間。4.2甲乙方應根據(jù)本合同約定，向第三方支付相關費用，包括但不限于：（1）中介費用；（2）擔保費用；（3）保險費用。4.3甲乙方應保證第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為承擔責任，責任限額如下：（1）中介方：中介費用為責任限額；（2）擔保方：擔保金額為責任限額；（3）保險公司：保險賠償金額為責任限額。5.2第三方應在其責任限額內承擔責任，超出責任限額的部分由甲乙方自行承擔。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分如下：（1）第三方負責協(xié)助甲乙方履行合同，但不代表甲乙方；（2）甲乙方應獨立承擔合同約定的義務和責任，不由第三方承擔；（3）第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更和解除，不影響甲乙方之間的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細標注店面位置及面積，確保甲乙方對店面的實際情況有清晰的了解。附件二：租賃合同附件包括租賃用途、經(jīng)營范圍等相關資料，明確甲乙方的權利和義務。附件三：第三方協(xié)議與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務，包括但不限于第三方的職責和義務、甲乙方的權利和義務、第三方介入的具體事宜和時間等。附件四：支付憑證租金支付憑證，記錄租金支付的時間、金額等信息，作為支付的證據(jù)。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄維修保養(yǎng)的時間、內容等信息，明確維修保養(yǎng)的責任方。附件六：保險單據(jù)承租方購買的保險單據(jù)，證明保險的有效性。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議如有合同解除，雙方簽訂的書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供店面，或嚴重違反合同約定，導致承租方無法正常經(jīng)營。2.承租方未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務。3.第三方未按約定履行協(xié)助義務，導致甲乙方無法順利履行合同