二零二四年度大型購物中心招商與租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大型購物中心招商與租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：購物中心的所有權(quán)人或經(jīng)營管理方1.2乙方：租賃商鋪的商戶1.3丙方：見證本合同簽訂的第三方，如公證機關(guān)或行業(yè)協(xié)會等第二條：租賃商鋪及面積2.1商鋪位置：位于購物中心的具體樓層和位置2.2商鋪面積：商鋪的總面積，精確到平方米第三條：租賃期限3.1租賃開始日期：合同簽訂后的具體日期3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿的具體日期第四條：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：按平方米計算的月租金價格4.2租金支付方式：每月支付一次，提前十日支付下一個月的租金第五條：租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整時間：每滿一年后的一個月內(nèi)進行調(diào)整5.2租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及甲方經(jīng)營狀況確定第六條：甲方權(quán)益6.1提供商鋪：甲方保證乙方租賃的商鋪符合合同約定的條件6.2物業(yè)服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供購物中心內(nèi)的物業(yè)服務(wù)第七條：乙方權(quán)益7.1經(jīng)營自主權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營7.2裝修權(quán)：乙方有權(quán)對商鋪進行裝修，但需符合購物中心整體形象第八條：合同的變更和解除8.1變更：合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容8.2解除：合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按約定提供商鋪或服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任9.2乙方違約：乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款，需承擔(dān)違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的修改和終止，需雙方協(xié)商一致并簽署書面文件第十二條：合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃商鋪的具體條件和要求第十三條：其他約定13.1雙方在合同簽訂前已有的口頭或書面約定，視為本合同的組成部分13.2本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議第十四條：合同的簽署14.1甲方：購物中心的所有權(quán)人或經(jīng)營管理方14.2乙方：租賃商鋪的商戶14.3丙方：見證本合同簽訂的第三方，如公證機關(guān)或行業(yè)協(xié)會等第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：租賃商鋪及面積第三條：租賃期限第四條：租金及支付方式4.2租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，提前十日支付下一個月的租金。乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條：租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整時間：每滿一年后的一個月內(nèi)進行一次租金調(diào)整。5.2租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及甲方經(jīng)營狀況確定，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。第六條：甲方權(quán)益6.1提供商鋪：甲方保證乙方租賃的商鋪符合合同約定的條件，包括商鋪的地理位置、面積、裝修等。6.2物業(yè)服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供購物中心內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，包括商鋪的安保、清潔、維修等。第七條：乙方權(quán)益7.1經(jīng)營自主權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營，但不得違反國家法律法規(guī)及購物中心的規(guī)定。7.2裝修權(quán)：乙方有權(quán)對商鋪進行裝修，但需符合購物中心整體形象，且需提前一個月向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進行。第八條：合同的變更和解除8.1變更：合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。任何合同的變更均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2解除：合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。任何合同的解除均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按約定提供商鋪或服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的損失，包括但不限于利潤損失、裝修費用、搬遷費用等。9.2乙方違約：乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款，需承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失，包括但不限于利潤損失、物業(yè)管理費、清潔費用等。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和終止，需雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。第十二條：合同附件12.1商鋪平面圖，作為本合同的附件，用以確定商鋪的具體位置和面積。12.2租賃商鋪的具體條件和要求，作為本合同的附件，用以明確乙方的經(jīng)營范圍和其他相關(guān)要求。第十三條：其他約定13.1雙方在合同簽訂前已有的口頭或書面約定，視為本合同的組成部分。13.2本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十四條：合同的簽署14.1甲方：購物中心的所有權(quán)人或經(jīng)營管理方。14.2乙方：租賃商鋪的商戶。14.3丙方：見證本合同簽訂的第三方，如公證機關(guān)或行業(yè)協(xié)會等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督、評估等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的權(quán)益和義務(wù)2.1權(quán)益：第三方根據(jù)合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于費用結(jié)算、權(quán)益分配等。2.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障信息安全等。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)合同約定或甲乙雙方的合理要求確定。3.2第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方介入的程序和條件4.1程序：第三方介入合同履行過程，應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于事先通知、協(xié)商一致等。4.2條件：第三方介入合同履行過程，應(yīng)滿足合同約定的條件，包括但不限于具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)過甲乙雙方同意等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1獨立性：第三方獨立于甲方和乙方，其介入合同履行過程，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2協(xié)調(diào)：甲方和乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。第六條：第三方介入的終止6.1終止條件：第三方介入合同履行過程的終止條件，包括但不限于合同履行完畢、甲乙雙方同意解除等。6.2終止程序：第三方介入合同履行過程的終止程序，包括但不限于提前通知、協(xié)商一致等。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按合同約定或甲乙雙方的要求履行義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第八條：甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。8.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同約定的義務(wù)，提供必要的支持和配合。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改和終止，需雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置和面積，包括商鋪的尺寸、形狀、所在樓層等信息。附件2：租賃商鋪的具體條件和要求明確乙方的經(jīng)營范圍、商品種類、裝修標(biāo)準(zhǔn)等要求，以及其他乙方應(yīng)遵守的規(guī)則和規(guī)定。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計算方式、支付時間、支付金額等信息。附件4：租金調(diào)整機制說明詳細(xì)描述租金調(diào)整的時間、幅度、依據(jù)等信息。附件5：甲方權(quán)益和義務(wù)說明明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，包括提供商鋪、物業(yè)服務(wù)等內(nèi)容。附件6：乙方權(quán)益和義務(wù)說明明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括經(jīng)營自主權(quán)、裝修權(quán)等內(nèi)容。附件7：第三方介入說明詳細(xì)描述第三方的定義、權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件8：合同履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通機制明確合同履行過程中各方之間的溝通協(xié)調(diào)機制，包括通知、協(xié)商等方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定提供商鋪或服務(wù)甲方未按照合同約定提供商鋪或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，構(gòu)成違約。違約行為2：乙方未按約定支付租金乙方未按照合同約定支付租金，構(gòu)成違約。違約行為3：甲方違反合同其他條款甲方違反合同其他條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，構(gòu)成違約。違約行為4：乙方違反合同其他條款乙方違反合同其他條款，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，構(gòu)成違約。違約行為5：第三方未按約定履行義務(wù)第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1：損失賠償金額違約方應(yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失，包括利潤損失、費用支出等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2：違約金違約方應(yīng)支付合同約定的違約金，作為對因其違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的賠償。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3：實際損失賠償違約方應(yīng)根據(jù)對方因違約行為遭受的實際損失進行賠償，包括直接損失和間接損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方因此遭受了10萬元的利潤損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)賠償乙方的實際損失，即賠償10萬元。全文完。二零二四年度大型購物中心招商與租賃合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：購物中心基本信息2.1購物中心名稱2.2購物中心地址2.3購物中心面積及分區(qū)第三條：租賃范圍及租賃期限3.1租賃店鋪范圍3.2租賃期限起止日期3.3租賃續(xù)約條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條：費用承擔(dān)及結(jié)算5.1乙方應(yīng)承擔(dān)的費用5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費用5.3費用結(jié)算周期及方式第六條：店鋪經(jīng)營及管理6.1乙方經(jīng)營范圍及要求6.2乙方店鋪管理及服務(wù)6.3甲方提供的支持及服務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任8.2賠償金額及支付方式8.3違約金計算方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式及機構(gòu)9.2爭議解決費用承擔(dān)第十條：合同的生效、終止和繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承條款第十一條：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用和保護11.3保密條款的期限第十二條：法律法規(guī)及不可抗力12.1適用法律法規(guī)12.2不可抗力事件的認(rèn)定及影響12.3不可抗力事件的處理第十三條：其他條款13.1甲方提供的優(yōu)惠政策13.2乙方應(yīng)遵守的購物中心規(guī)定13.3雙方約定的其他事項第十四條：附件14.1店鋪平面圖14.2租賃店鋪相關(guān)設(shè)施配置清單14.3甲方提供的服務(wù)和支持明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××購物中心有限公司地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.2乙方名稱：×××品牌管理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.3丙方名稱：×××商業(yè)管理股份有限公司地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號第二條：購物中心基本信息2.1購物中心名稱：×××購物中心2.2購物中心地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號2.3購物中心面積及分區(qū)：購物中心總占地面積為××××平方米，分為ABCD四個區(qū)域，其中A區(qū)為高端品牌區(qū)，B區(qū)為時尚潮流區(qū)，C區(qū)為生活用品區(qū)，D區(qū)為美食娛樂區(qū)。第三條：租賃范圍及租賃期限3.1租賃店鋪范圍：乙方租賃的店鋪位于購物中心C區(qū)，店鋪編號為××××，店鋪面積為××××平方米。3.2租賃期限起止日期：租賃期限自××××年××月××日起至××××年××月××日止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月××××元人民幣。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期到期日前七個工作日內(nèi)支付租金。4.3租金支付賬戶信息：租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息為：賬戶名稱：×××購物中心有限公司；賬號：××××××××××××××××；開戶行：×××銀行×××分行。第五條：費用承擔(dān)及結(jié)算5.1乙方應(yīng)承擔(dān)的費用：乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括水費、電費、物業(yè)管理費等。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括購物中心整體的物業(yè)管理費、維修費等。5.3費用結(jié)算周期及方式：費用結(jié)算周期為每月一次，乙方應(yīng)在每個租賃周期到期日前七個工作日內(nèi)向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的費用。第六條：店鋪經(jīng)營及管理6.1乙方經(jīng)營范圍及要求：乙方應(yīng)以合法合規(guī)的方式進行經(jīng)營，不得經(jīng)營違法亂紀(jì)的商品和服務(wù)。6.2乙方店鋪管理及服務(wù)：乙方應(yīng)保證店鋪內(nèi)部環(huán)境整潔，商品陳列有序，服務(wù)優(yōu)質(zhì)。6.3甲方提供的支持及服務(wù)：甲方應(yīng)提供購物中心的整體營銷推廣、顧客導(dǎo)流、商業(yè)物業(yè)管理等服務(wù)。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果進行，必要時需依法進行相關(guān)手續(xù)。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2賠償金額及支付方式：違約方應(yīng)按照實際損失的金額進行賠償，賠償金額的支付方式為一次性支付。8.3違約金計算方式：如違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于損失金額的違約金。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式及機構(gòu)：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決費用承擔(dān)：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條：合同的生效、終止和繼承10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同繼承條款：本合同期滿后，如乙方愿意續(xù)約，且甲方同意續(xù)約的，本合同的條款對續(xù)約部分繼續(xù)有效。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密信息的使用和保護：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。11.3保密條款的期限：本保密條款在合同有效期內(nèi)有效，合同終止后繼續(xù)有效兩年。第十二條：法律法規(guī)及不可抗力12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2不可抗力事件的認(rèn)定及影響：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.3不可抗力事件的處理：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條：其他條款13.1甲方提供的優(yōu)惠政策：甲方根據(jù)乙方的經(jīng)營情況，可給予乙方一定的優(yōu)惠政策，具體政策由甲方制定。13.2乙方應(yīng)遵守的購物中心規(guī)定：乙方應(yīng)遵守購物中心的各項規(guī)定，維護購物中心的經(jīng)營秩序。13.3雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可以另行簽訂補充協(xié)議。第十四條：附件14.1店鋪平面圖：附件一為本店鋪平面圖，詳細(xì)標(biāo)注了店鋪的具體位置和面積。14.2租賃店鋪相關(guān)設(shè)施配置清單：附件二為本店鋪相關(guān)設(shè)施配置清單，詳細(xì)列出了店鋪內(nèi)應(yīng)配置的設(shè)施和設(shè)備。14.3甲方提供的服務(wù)和支持明細(xì)表：附件三為甲方提供的服務(wù)和支持明細(xì)表，詳細(xì)列出了甲方應(yīng)提供的服務(wù)和支持內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1第三方指非甲方、乙方、丙方之外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指第三方在甲方、乙方、丙方之間的合同履行過程中，因提供服務(wù)、協(xié)助履行等原因而參與其中。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、市場營銷等。2.2第三方介入應(yīng)符合合同約定的目的和范圍，未經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，第三方不得擅自擴大介入范圍。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙丙方的要求，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙丙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲知的甲乙丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。第四條：第三方的權(quán)利及利益4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。4.2第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，享有與甲乙丙方同等的權(quán)利和地位。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同約定的賠償限額。5.2甲乙丙方與第三方另有約定的，從其約定。但約定責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的一般責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙丙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙丙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙丙方的代理人、雇傭人或其他法律關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙丙方損失的，甲乙丙方有權(quán)向第三方主張賠償，第三方不得拒絕。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形包括：合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙丙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違反合同約定的，甲乙丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙丙方損失的，甲乙丙方有權(quán)向第三方主張賠償。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條：其他相關(guān)事項10.1本附加條款與本合同