2024年度物業(yè)服務(wù)合同：商業(yè)物業(yè)服務(wù)讓與協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同：商業(yè)物業(yè)服務(wù)讓與協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商業(yè)物業(yè)1.3服務(wù)范圍與內(nèi)容1.4合同期限第二條合同標(biāo)的與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)標(biāo)的2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)質(zhì)量保證第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限與時(shí)間第四條服務(wù)提供的時(shí)間與地點(diǎn)4.1服務(wù)時(shí)間4.2服務(wù)地點(diǎn)第五條合同的履行與監(jiān)督5.1履行合同的方式與程序5.2監(jiān)督與檢查第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)與責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、無(wú)效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的無(wú)效條件11.3合同的終止條件第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三天違約金與賠償13.1違約金計(jì)算方式13.2賠償范圍與計(jì)算方式第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的附件14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同甲方為（甲方全稱），地址為（甲方地址），法定代表人（甲方法定代表人）。1.1.2本合同乙方為（乙方全稱），地址為（乙方地址），法定代表人（乙方法定代表人）。1.2商業(yè)物業(yè)1.2.1商業(yè)物業(yè)指的是位于（物業(yè)地址）的建筑物及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地，包括但不限于（列舉物業(yè)具體內(nèi)容）。1.3服務(wù)范圍與內(nèi)容1.3.1乙方同意向甲方提供商業(yè)物業(yè)服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于（列舉服務(wù)具體內(nèi)容）。1.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方及商業(yè)物業(yè)的需求。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（起始日期）至（終止日期）。1.4.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前（提前通知期限）書面通知對(duì)方。第二條合同標(biāo)的與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)標(biāo)的2.1.1乙方提供的商業(yè)物業(yè)服務(wù)包括（列舉服務(wù)具體內(nèi)容）。2.1.2乙方應(yīng)保證服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)技能，以提供高質(zhì)量的服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方需求。2.3服務(wù)質(zhì)量保證2.3.1乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量控制體系，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查與評(píng)估。2.3.2乙方應(yīng)在接到甲方投訴后（投訴處理時(shí)間）內(nèi)予以答復(fù)并采取改進(jìn)措施。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1本合同的服務(wù)費(fèi)用為（服務(wù)費(fèi)用總額），其中包括（列舉服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成）。3.1.2乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照（計(jì)算方式）進(jìn)行計(jì)算。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款周期和金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3付款期限與時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在每期服務(wù)費(fèi)用到期日之前（提前支付期限）向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3.2乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后向甲方提供等額的服務(wù)。第四條服務(wù)提供的時(shí)間與地點(diǎn)4.1服務(wù)時(shí)間4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)時(shí)間向甲方提供服務(wù)。4.1.2如乙方因特殊情況無(wú)法提供服務(wù)，應(yīng)提前（通知時(shí)間）通知甲方，并協(xié)商解決。4.2服務(wù)地點(diǎn)4.2.1乙方應(yīng)在本合同約定的商業(yè)物業(yè)地點(diǎn)提供服務(wù)。4.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得在其他地點(diǎn)提供與本合同相關(guān)的服務(wù)。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1履行合同的方式與程序5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的方式、程序向甲方提供服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)過(guò)程中的安全和環(huán)保要求得到滿足。5.2監(jiān)督與檢查5.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.1.2變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除6.2.1在合同有效期內(nèi)，除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2違約行為包括但不限于（列舉違約行為）。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。7.2.2具體違約責(zé)任的規(guī)定在本合同的違約責(zé)任條款中詳細(xì)規(guī)定。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理8.2.1遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。8.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息是指本合同履行過(guò)程中雙方泄露的、不為公眾所知曉的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.1.2保密信息的具體范圍在本合同的保密條款中詳細(xì)規(guī)定。9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。9.2.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。第十一條合同的生效、無(wú)效與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效需滿足國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的生效條件。11.2合同的無(wú)效條件11.2.1如本合同任何條款違反國(guó)家法律、法規(guī)，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。11.2.2如雙方同意本合同無(wú)效，應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。11.3合同的終止條件11.3.1本合同在有效期屆滿后自然終止。11.3.2在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)單方面終止合同。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2如本合同涉及的國(guó)際法律規(guī)范，應(yīng)參照國(guó)際慣例和相關(guān)的國(guó)際法律進(jìn)行解釋和適用。第十三條違約金與賠償13.1違約金計(jì)算方式13.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金。13.1.2違約金的具體計(jì)算方式在本合同的違約責(zé)任條款中詳細(xì)規(guī)定。13.2賠償范圍與計(jì)算方式13.2.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.2.2賠償金額的計(jì)算方式在本合同的違約責(zé)任條款中詳細(xì)規(guī)定。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。14.1.2通知與送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.2合同的附件14.2.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。14.2.2附件的具體內(nèi)容在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。14.3合同的修改與補(bǔ)充14.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指非本合同當(dāng)事人，但參與或涉及本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如有需要第三方介入的情況，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對(duì)方。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三條第三方介入的責(zé)任與權(quán)益3.1第三方介入后，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方享有根據(jù)本合同約定的權(quán)益，包括但不限于獲取服務(wù)費(fèi)用、使用商業(yè)物業(yè)等。第四條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。4.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)或行為符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方介入的賠償責(zé)任5.1第三方因違約或過(guò)失給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任的限額在本合同的賠償責(zé)任條款中詳細(xì)規(guī)定。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2第三方介入的合同解除應(yīng)符合本合同約定的解除條件，并經(jīng)甲乙雙方同意。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)甲乙方提供的保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)。8.2第三方泄露保密信息的責(zé)任在本合同的保密條款中詳細(xì)規(guī)定。第九條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決參照本合同的相關(guān)規(guī)定。9.2如本合同涉及的國(guó)際法律規(guī)范，應(yīng)參照國(guó)際慣例和相關(guān)的國(guó)際法律進(jìn)行解釋和適用。第十條第三方介入的違約金與賠償10.1第三方違約金計(jì)算方式參照本合同的違約金計(jì)算方式。10.2第三方賠償范圍與計(jì)算方式在本合同的賠償責(zé)任條款中詳細(xì)規(guī)定。第十一條第三方介入的其他條款11.1第三方介入的通知與送達(dá)參照本合同的相關(guān)規(guī)定。11.2第三方介入的附件內(nèi)容如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條第三方介入的修改與補(bǔ)充12.1第三方介入的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。第十三條第三方介入的權(quán)益保障13.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除或變更與第三方的合同。13.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行對(duì)第三方的義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第十四條第三方介入的責(zé)任限制14.1第三方介入的責(zé)任限制在本合同的賠償責(zé)任條款中詳細(xì)規(guī)定。14.2第三方介入的責(zé)任限制應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。第十五條第三方介入的合同終止15.1第三方介入的合同終止應(yīng)符合本合同約定的終止條件。15.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十六條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓16.1第三方介入的權(quán)益如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，第三方介入的新主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第十七條第三方介入的合同備案與審批17.1如有法律法規(guī)要求第三方介入的合同備案或?qū)徟滓译p方應(yīng)按照要求辦理。17.2第三方介入的合同備案與審批費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的商業(yè)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等，以滿足甲方及商業(yè)物業(yè)的需求。附件三：保密信息清單列出需要保密的信息范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。附件四：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單列出乙方可能涉及的第三方服務(wù)供應(yīng)商名單，包括名稱、服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等信息。附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件包括但不限于第三方服務(wù)供應(yīng)商提供的服務(wù)證明、維修保養(yǎng)記錄、安全檢查報(bào)告等。附件六：違約金計(jì)算公式和賠償范圍詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式和賠償范圍，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算和賠償。附件七：合同修改和補(bǔ)充的記錄記錄合同履行過(guò)程中雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，以保證合同的及時(shí)更新和履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)受到影響。2.乙方提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。示例：乙方提供的環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)未能達(dá)到約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)，影響商業(yè)物業(yè)的形象。3.乙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用或第三方費(fèi)用。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)中斷。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同義務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。示例：乙方未通知甲方，就將維修保養(yǎng)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他服務(wù)商。5.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的保密信息。示例：乙方未經(jīng)許可，向第三方泄露了甲方的客戶信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。示例：根據(jù)附件六的違約金計(jì)算公式，計(jì)算乙方違約行為造成的損失金額。2.按照合同約定的賠償范圍進(jìn)行賠償。示例：根據(jù)附件六的賠償范圍，確定乙方應(yīng)賠償?shù)慕痤~。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：乙方違約行為導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的合同解除費(fèi)用。4.違約行為涉及刑事責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方違約行為涉及違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：商業(yè)物業(yè)服務(wù)讓與協(xié)議1本合同目錄一覽1.物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)類型與用途1.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理工作2.2物業(yè)維護(hù)與維修工作2.3物業(yè)安全保障工作2.4物業(yè)環(huán)境清潔工作2.5其他服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)維護(hù)與維修工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)安全保障工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)環(huán)境清潔工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)服務(wù)讓與協(xié)議6.1物業(yè)服務(wù)讓與的范圍與內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)讓與的期限6.3物業(yè)服務(wù)讓與的費(fèi)用7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方的違約責(zé)任8.2業(yè)主方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的解除條件11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序14.其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的爭(zhēng)議解決方式14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，物業(yè)總面積為平方米，包括地上層和地下層。1.2物業(yè)類型與用途物業(yè)類型為商業(yè)物業(yè)，主要用途包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店和停車場(chǎng)等。1.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備物業(yè)設(shè)施包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、停車場(chǎng)、會(huì)議室、餐廳、健身房等。物業(yè)設(shè)備包括電梯、空調(diào)、照明、給排水、消防等設(shè)施。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理工作物業(yè)管理工作包括物業(yè)的日常管理、維修、保養(yǎng)和安全管理等工作。2.2物業(yè)維護(hù)與維修工作物業(yè)維護(hù)與維修工作包括對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、維修和保養(yǎng)等工作。2.3物業(yè)安全保障工作物業(yè)安全保障工作包括物業(yè)的安全巡查、監(jiān)控、消防和應(yīng)急預(yù)案等工作。2.4物業(yè)環(huán)境清潔工作物業(yè)環(huán)境清潔工作包括物業(yè)的公共區(qū)域、綠化區(qū)域和停車場(chǎng)等的環(huán)境清潔工作。2.5其他服務(wù)內(nèi)容其他服務(wù)內(nèi)容包括物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾處理、客戶服務(wù)等。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2029年12月31日。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括對(duì)物業(yè)的日常管理、維修、保養(yǎng)和安全管理等工作達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.2物業(yè)維護(hù)與維修工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維護(hù)與維修工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、維修和保養(yǎng)等工作達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.3物業(yè)安全保障工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)安全保障工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括對(duì)物業(yè)的安全巡查、監(jiān)控、消防和應(yīng)急預(yù)案等工作達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.4物業(yè)環(huán)境清潔工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)環(huán)境清潔工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括對(duì)物業(yè)的公共區(qū)域、綠化區(qū)域和停車場(chǎng)等的環(huán)境清潔工作達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.5其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括對(duì)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾處理、客戶服務(wù)等達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照物業(yè)的建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資和管理維修的費(fèi)用等因素計(jì)算。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采用每月支付的方式，每月的支付金額根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理的實(shí)際情況和市場(chǎng)行情，每?jī)赡赀M(jìn)行一次調(diào)整。第六條物業(yè)服務(wù)讓與協(xié)議6.1物業(yè)服務(wù)讓與的范圍與內(nèi)容物業(yè)服務(wù)讓與的范圍包括物業(yè)管理工作、物業(yè)維護(hù)與維修工作、物業(yè)安全保障工作、物業(yè)環(huán)境清潔工作和其他服務(wù)內(nèi)容。6.2物業(yè)服務(wù)讓與的期限物業(yè)服務(wù)讓與的期限為合同開始日期至合同結(jié)束日期。6.3物業(yè)服務(wù)讓與的費(fèi)用物業(yè)服務(wù)讓與的費(fèi)用為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方的違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.2業(yè)主方的違約責(zé)任業(yè)主方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)服務(wù)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決的，有權(quán)按照9.1條款的約定向法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起5年。11.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同的一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前30天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件合同解除應(yīng)符合合同法的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同解除的程序合同解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他條款14.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行或部分履行。第二條第三方介入的處理2.1甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，共同解決因第三方介入導(dǎo)致的問(wèn)題。2.2如果第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)和損失賠償。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，確保雙方的權(quán)益不受損害。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，如金額、比例等。3.3如果第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，向第三方追償。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方介入時(shí)的處理方式和責(zé)任承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)確保額外條款的合法性和有效性，以保障雙方的權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的劃分，以合同的約定為準(zhǔn)。5.2如果第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，向第三方追償。5.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確劃分第三方與甲乙方的責(zé)任范圍，以避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1如果甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方介入的情況，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。6.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知第三方介入的情況，并提供必要的證明材料。6.3甲乙雙方未及時(shí)告知第三方介入的情況，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的解決方式7.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決因第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議。7.2甲乙雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，減少因第三方介入導(dǎo)致的損失。7.3甲乙雙方在解決第三方介入問(wèn)題時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。第八條第三方介入的記錄和保存8.1甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的情況，包括但不限于時(shí)間、地點(diǎn)、涉及人員等。8.2甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的證明材料，以備不時(shí)之需。8.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的情況保密，不得泄露給無(wú)關(guān)人員。第九條第三方介入的合同修訂9.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，及時(shí)修訂合同，以保障雙方的權(quán)益。9.2甲乙雙方在修訂合同時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的責(zé)任限額和額外條款。9.3甲乙雙方應(yīng)在合同修訂后，重新簽字蓋章，以使修訂生效。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)因第三方介入而受到損害的權(quán)益。10.2甲乙雙方應(yīng)積極維護(hù)合同的履行，確保雙方的合法權(quán)益。10.3甲乙雙方在處理第三方介入問(wèn)題時(shí)，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。第十一條第三方介入的協(xié)助義務(wù)11.1甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同解決因第三方介入導(dǎo)致的問(wèn)題。11.2甲乙雙方在協(xié)助解決第三方介入問(wèn)題時(shí)，應(yīng)盡最大努力，減少損失。11.3甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方介入的情況，并及時(shí)采取相應(yīng)措施。第十二條第三方介入的解除12.1一旦第三方介入問(wèn)題得到解決，甲乙雙方應(yīng)立即解除對(duì)第三方的責(zé)任限制。12.2甲乙雙方在解除第三方責(zé)任限制時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并簽字蓋章。12.3甲乙雙方在解除第三方責(zé)任限制后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十三條第三方介入的繼續(xù)履行13.1即使存在第三方介入，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。13.2甲乙雙方在履行合同時(shí)，應(yīng)確保第三方的行為不損害雙方的權(quán)益。13.3甲乙雙方在處理第三方介入問(wèn)題時(shí)，應(yīng)保持合同的穩(wěn)定性和連續(xù)性。第十四第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)概述詳細(xì)資料附件二：服務(wù)范圍與內(nèi)容的具體說(shuō)明附件三：服務(wù)期限的詳細(xì)規(guī)定附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)要求附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式與支付方式附件六：物業(yè)服務(wù)讓與協(xié)議的詳細(xì)條款附件七：合同的變更與終止的具體規(guī)定附件八：違約行為的詳細(xì)列表附件九：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十：爭(zhēng)議解決的詳細(xì)方式附件十一：保密條款的詳細(xì)規(guī)定附件十二：合同的轉(zhuǎn)讓程序與條件附件十三：合同的解除條件與程序附件十四：其他條款的詳細(xì)說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)。2.業(yè)主方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定履行讓與協(xié)議。4.業(yè)主方未按照合同約定履行合同義務(wù)。5.第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為未提供服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)用。2.業(yè)主方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為未支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定履行讓與協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.業(yè)主方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償物業(yè)服務(wù)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：1.如果物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方遭受經(jīng)濟(jì)損失，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照違約金金額進(jìn)行賠償。2.如果業(yè)主方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)方無(wú)法正常履行合同，業(yè)主方應(yīng)按照違約金金額支付給物業(yè)服務(wù)方。3.如果物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定履行讓與協(xié)議，導(dǎo)致業(yè)主方遭受經(jīng)濟(jì)損失，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如果業(yè)主方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如果第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：商業(yè)物業(yè)服務(wù)讓與協(xié)議2本合同目錄一覽1.物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)類型與用途1.3物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理工作內(nèi)容2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3服務(wù)項(xiàng)目與范圍3.服務(wù)期限與開始時(shí)間3.1合同期限3.2服務(wù)開始時(shí)間3.3合同續(xù)約條款4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整條款5.管理與維修責(zé)任5.1物業(yè)公司管理責(zé)任5.2維修項(xiàng)目與責(zé)任劃分5.3緊急維修與應(yīng)急處理6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)公司保險(xiǎn)責(zé)任6.2業(yè)主保險(xiǎn)要求6.3保險(xiǎn)理賠程序7.合同變更與終止7.1合同變更程序7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任8.2賠償金額計(jì)算與支付8.3爭(zhēng)議解決方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的轉(zhuǎn)讓條款11.3合同的附件12.合同簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.雙方簽署人信息13.1物業(yè)公司簽署人信息13.2業(yè)主簽署人信息14.附件14.1物業(yè)公司資質(zhì)證明文件14.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)列表14.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，物業(yè)總面積為平方米。1.2物業(yè)類型與用途物業(yè)類型為商業(yè)物業(yè)，主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途。1.3物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施物業(yè)現(xiàn)狀良好，設(shè)施包括：電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、停車場(chǎng)等。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理工作內(nèi)容物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。2.3服務(wù)項(xiàng)目與范圍物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等。第三條服務(wù)期限與開始時(shí)間3.1合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為一年。3.2服務(wù)開始時(shí)間物業(yè)公司應(yīng)于合同生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)開始提供服務(wù)。3.3合同續(xù)約條款合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件及方式詳見(jiàn)合同附件。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月元/平方米，按物業(yè)實(shí)際面積計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間業(yè)主應(yīng)在每月日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給物業(yè)公司。4.3費(fèi)用調(diào)整條款物業(yè)公司如因物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等成本上升，可按相關(guān)規(guī)定調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條管理與維修責(zé)任5.1物業(yè)公司管理責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。5.2維修項(xiàng)目與責(zé)任劃分物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，業(yè)主負(fù)責(zé)自用部位及設(shè)施的維修。5.3緊急維修與應(yīng)急處理物業(yè)公司應(yīng)建立緊急維修和應(yīng)急處理機(jī)制，確保在突發(fā)情況下能及時(shí)處理。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)公司保險(xiǎn)責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)購(gòu)買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障物業(yè)及業(yè)主利益。6.2業(yè)主保險(xiǎn)要求業(yè)主應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自用部位及設(shè)施的安全。6.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)按保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)提供相關(guān)材料，配合理賠。第七條合同變更與終止7.1合同變更程序合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同有效期屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.3合同終止后的事宜合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主辦理物業(yè)交接手續(xù)，并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賠償金額計(jì)算與支付違約方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際損失金額賠償給對(duì)方。8.3爭(zhēng)議解決方式如雙方在違約賠償方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或法律訴訟解決。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，雙方可向合同約定的法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽署地人民法院。第十一條其他條款11.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2合同的轉(zhuǎn)讓條款雙方同意，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的附件本合同附件包括：物業(yè)公司資質(zhì)證明文件、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)列表、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。第十二條合同簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。第十三條雙方簽署人信息13.1物業(yè)公司簽署人信息簽署人：X職務(wù)：X單位：X物業(yè)管理有限公司13.2業(yè)主簽署人信息簽署人：X職務(wù)：X單位：X業(yè)有限公司第十四條附件14.1物業(yè)公司資質(zhì)證明文件14.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)列表14.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件、程序及方式。2.2甲乙雙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.2第三方如因履行合同造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。4.3甲乙雙方應(yīng)按照公平原則，合理確定第三方責(zé)任限額。第五條第三方支付方式5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方約定支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額等。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方支付方式符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。5.3甲乙雙方應(yīng)按照公平原則，合理確定第三方支付方式。第六條第三方管理與監(jiān)督6.1甲乙雙方應(yīng)建立健全第三方管理與監(jiān)督機(jī)制，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，對(duì)不符合合同約定的第三方應(yīng)予以更換。6.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方依法履行合同，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和安全。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方如欲退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。7.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，合理確定第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式。8.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方違約處理符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第九條第三方侵權(quán)處理9.1第三方如侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，合理確定第三方侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)方式。9.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方侵權(quán)處理符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲乙雙方、其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，互不干涉。10.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)，不得損害甲乙雙方及其他第三方的合法權(quán)益。10.3第三方如因履行合同導(dǎo)致其他第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方信息披露11.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供與合同履行有關(guān)的信息。11.2第三方應(yīng)確保提供信息的真實(shí)、