2024年度二手房交易墊資貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易墊資貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（墊資方）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條交易金額3.1房屋交易價(jià)格3.2首付款金額3.3貸款金額第四條貸款條件4.1乙方資質(zhì)要求4.2貸款期限4.3貸款利率第五條墊資條款5.1墊資金額5.2墊資期限5.3墊資利息第六條還款責(zé)任6.1還款主體6.2還款方式6.3還款期限第七條擔(dān)保措施7.1抵押物信息7.2擔(dān)保人信息第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改11.2合同補(bǔ)充第十二條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間12.1履行地點(diǎn)12.2履行時(shí)間第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2乙方與丙方之間的其他約定第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2身份證明復(fù)印件14.3貸款申請表14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋信息2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：___________________。第三條交易金額3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2首付款金額：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第四條貸款條件4.1乙方資質(zhì)要求：乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，無不良信用記錄，符合貸款銀行的相關(guān)貸款條件。4.2貸款期限：_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3貸款利率：按照貸款銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂日銀行公布的利率為準(zhǔn)。第五條墊資條款5.1墊資金額：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.2墊資期限：自墊資之日起至貸款銀行放款之日止。5.3墊資利息：墊資利息按照年利率_______%計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：5.3.1墊資期間，按月計(jì)息，利息每月支付一次。5.3.2利息支付方式：每月利息由乙方支付給丙方。第六條還款責(zé)任6.1還款主體：乙方為還款主體，承擔(dān)還款責(zé)任。6.2還款方式：乙方按照貸款銀行的要求，采取等額本息還款方式進(jìn)行還款。6.3還款期限：還款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第七條擔(dān)保措施7.1抵押物信息：甲方同意將本合同涉及的房屋抵押給貸款銀行作為貸款的擔(dān)保。7.2擔(dān)保人信息：如乙方無法按時(shí)還款，甲方同意作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在乙方還清全部貸款本息、甲方和丙方履行完合同約定的全部義務(wù)后終止。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方和丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和丙方因此所遭受的損失。9.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向貸款銀行所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改：合同各方同意，合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同補(bǔ)充：合同各方同意，合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間12.1履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______街道_______號。12.2履行時(shí)間：各方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2乙方與丙方之間的其他約定：本合同未盡事宜，乙丙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件。14.2身份證明復(fù)印件：甲方和乙方的身份證明復(fù)印件作為合同附件。14.3貸款申請表：乙方填寫的貸款申請表作為合同附件。14.4其他相關(guān)文件：其他與本合同有關(guān)的文件作為合同附件。本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，特此對合同內(nèi)容進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)各方同意介入本合同交易過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或各方同意的條款，履行其在交易過程中的職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方指定：如各方對第三方的選擇無法達(dá)成一致，可由甲方、乙方和丙方共同指定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行指定。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用由甲方、乙方和丙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式及支付時(shí)間由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。4.3第三方應(yīng)對甲乙丙三方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙丙損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙丙因此所遭受的損失。5.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙丙損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙丙因此所遭受的損失。第六條第三方與甲乙丙的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方和丙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方和丙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與甲方、乙方和丙方的權(quán)利義務(wù)：第三方對甲方、乙方和丙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超越合同約定。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。7.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入程序：甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定或各方同意的程序，引入第三方服務(wù)。8.2程序的變更：如各方對第三方介入程序有變更需求，應(yīng)協(xié)商一致并修改合同相關(guān)條款。第九條第三方退出9.1第三方退出：第三方在合同履行過程中如需退出，應(yīng)提前通知甲乙丙各方。9.2退出后果：第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙丙各方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十條爭議解決10.1第三方與甲乙丙之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改：合同各方對第三方介入有關(guān)的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同補(bǔ)充：合同各方對第三方介入有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。本修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。本修正條款的制定、修改和補(bǔ)充，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)證的所有信息，如房屋位置、面積、所有權(quán)證號等。附件2：身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：有效的身份證明復(fù)印件，包含姓名、身份證號碼、照片等身份信息。附件3：貸款申請表附件內(nèi)容要求：完整的貸款申請表，包含乙方的個(gè)人信息、貸款金額、貸款期限等申請信息。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款的協(xié)議。附件5：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的合法性和能力。附件6：房屋評估報(bào)告附件內(nèi)容要求：由第三方出具的房屋評估報(bào)告，包含房屋的價(jià)值評估、市場行情等信息。附件7：房屋交易合同附件內(nèi)容要求：甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，明確房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。附件8：貸款合同附件內(nèi)容要求：甲乙丙三方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。附件9：擔(dān)保協(xié)議附件內(nèi)容要求：如乙方選擇擔(dān)保人，需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人的責(zé)任、義務(wù)及違約責(zé)任。附件10：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：其他與本合同有關(guān)的文件，如協(xié)議、證明、授權(quán)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求。2.乙方未按照約定時(shí)間支付首付款、貸款本息，或提供虛假信息導(dǎo)致貸款無法批準(zhǔn)。3.丙方未按照約定時(shí)間提供貸款，或提供的貸款金額不符合合同約定。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的__%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的__%。3.丙方違約：丙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為貸款金額的__%。4.第三方違約：第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的__%。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的2%。3.若丙方未按照約定時(shí)間提供貸款，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的1%。4.若第三方未按照約定提供評估服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。全文完。2024年度二手房交易墊資貸款合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（墊資方）第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息2.2交易金額2.3墊資金額第三條合同金額3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2生效時(shí)間8.3變更條件8.4終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條其他約定12.1甲方特殊約定12.2乙方特殊約定12.3丙方特殊約定第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方是指出售二手房屋的當(dāng)事人，具有房屋所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明，并保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.2乙方（買方）：乙方是指購買二手房屋的當(dāng)事人，具有購房資格和購買意愿。乙方應(yīng)向甲方支付購房款項(xiàng)，并按照合同約定完成房屋購買手續(xù)。1.3丙方（墊資方）：丙方是指為乙方提供墊資貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。丙方負(fù)責(zé)向乙方提供貸款，并按照合同約定收回貸款本息。第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息：本合同所涉及的二手房位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。房屋的基本情況如下：房屋面積：【平方米】房屋戶型：【室廳衛(wèi)】建造年份：【年】房屋所有權(quán)證號：【證號】2.2交易金額：本合同的交易金額為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），即甲方出售房屋的價(jià)格。2.3墊資金額：乙方因資金需求，向丙方申請墊資貸款，墊資金額為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。第三條合同金額3.1貸款金額：丙方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2貸款期限：貸款期限為【年】，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款方式：乙方應(yīng)按照丙方的要求，采取等額本息或等額本金的方式進(jìn)行還款。具體還款方式由丙方確定。第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方和丙方完成房屋交易和貸款手續(xù)。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，向丙方申請貸款，并按照貸款合同約定進(jìn)行還款。乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款項(xiàng)，并完成房屋購買手續(xù)。4.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供貸款，并按照合同約定收回貸款本息。丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易和貸款手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件：合同的解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易不能完成或產(chǎn)生其他法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易不能完成或產(chǎn)生其他法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易不能完成或產(chǎn)生其他法律糾紛的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，各方同意將爭議提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁也無法解決爭議，各方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院依法解決。第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起【天數(shù)】內(nèi)有效。8.3變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.4終止條件：合同的終止需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償受損方因此造成的損失。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。第十一條合同的附件11.1附件清單：附件清單詳見附件一，附件一為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1甲方特殊約定：甲方同意向乙方提供房屋鑰匙一份，并保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。12.2乙方特殊約定：乙方同意向丙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的貸款申請資料，并按照丙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。12.3丙方特殊約定：丙方同意在貸款審批通過后【天數(shù)】內(nèi)發(fā)放貸款，并按照合同約定收回貸款本息。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：各方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：各方的送達(dá)地址詳見附件二，附件二為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.3送達(dá)時(shí)間：通知自發(fā)送至指定地址之日起【天數(shù)】內(nèi)視為送達(dá)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于【地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人：甲方：【甲方簽署人姓名】乙方：【乙方簽署人姓名】丙方：【丙方簽署人姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、Inspection機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂后【天數(shù)】內(nèi)，將合同副本發(fā)送給第三方，以便第三方了解合同內(nèi)容。2.2第三方在收到合同副本后【天數(shù)】內(nèi)，提出意見或建議，甲方、乙方應(yīng)予以考慮。2.3甲方、乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，將第三方意見或建議納入合同或附件。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，協(xié)助甲方、乙方完成合同履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并無重大瑕疵。3.3第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲得的甲方、乙方信息保密，不得泄露給其他方。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在履行合同過程中，如因其故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方在履行合同過程中，如因其違約導(dǎo)致合同不能履行或產(chǎn)生其他法律糾紛的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方對因其侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1除本合同另有約定外，第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任限額為【金額】。5.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對甲方、乙方進(jìn)行賠償。5.3如果第三方的賠償責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲方、乙方權(quán)益的，應(yīng)征得甲方、乙方的同意。6.3甲方、乙方在履行合同過程中，如涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)遵守合同約定，尊重第三方的權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲方、乙方有權(quán)終止第三方介入。7.2甲方、乙方終止第三方介入后，應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、賠償損失等。7.3第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余條款。第八條第三方介入的變更8.1如甲方、乙方需變更第三方，應(yīng)提前【天數(shù)】通知對方。8.2甲方、乙方與新的第三方達(dá)成一致后，應(yīng)將新的第三方信息納入合同。8.3新的第三方介入后，原第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同直至合同終止。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：房屋詳細(xì)信息附件三：購房款項(xiàng)支付憑證附件四：貸款申請資料附件五：貸款合同附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：裝修及維修清單附件八：家具和家電清單附件九：物業(yè)管理和維修服務(wù)協(xié)議附件十：交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明甲方對房屋的所有權(quán)。包括房屋所有權(quán)證號、登記日期等信息。需由房地產(chǎn)交易中心出具，并蓋章。附件二：房屋詳細(xì)信息詳細(xì)要求：包括房屋的地址、面積、戶型、建造年份等信息。需提供房屋的平面圖、立面圖等圖紙。附件三：購房款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：證明乙方已支付購房款項(xiàng)。包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：貸款申請資料詳細(xì)要求：包括乙方的身份證明、收入證明、工作證明等。需由乙方提供，并保證信息的真實(shí)性。附件五：貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、貸款期限、還款方式等條款。由丙方提供，并經(jīng)乙方同意。附件六：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋已按照約定交付給乙方。由甲方和乙方共同簽署。附件七：裝修及維修清單詳細(xì)要求：列出房屋交付時(shí)需要進(jìn)行的裝修和維修項(xiàng)目。包括項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件八：家具和家電清單詳細(xì)要求：列出隨房屋交付的家具和家電清單。包括物品的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件九：物業(yè)管理和維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理和維修服務(wù)的條款。包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件十：交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出交易過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括中介費(fèi)、評估費(fèi)、Inspection費(fèi)等。明確費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。丙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。丙方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三方違約，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【金額】。若乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【金額】。若丙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，丙方應(yīng)向乙方支付違約金【金額】。若第三方未按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金【金額】。全文完。2024年度二手房交易墊資貸款合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（墊資方）第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息2.2交易價(jià)格2.3墊資金額第三條合同期限3.1墊資期限3.2貸款期限第四條墊資方式4.1墊資金額4.2墊資利息4.3墊資還款方式第五條貸款申請5.1貸款條件5.2貸款材料5.3貸款審批流程第六條貸款發(fā)放6.1貸款金額6.2貸款利率6.3貸款還款方式第七條合同的履行7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.3丙方義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改權(quán)14.3合同解除權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人，姓名/名稱：________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________，地址：________________。1.2乙方（買方）乙方為具有完全民事行為能力的購房人，姓名：________________，身份證號：________________，地址：________________。1.3丙方（墊資方）丙方為具有合法經(jīng)營資格的墊資服務(wù)提供商，名稱：________________，營業(yè)執(zhí)照號：________________，地址：________________。第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息本合同所指二手房為甲方名下位于________________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋具體信息如下：房屋坐落：________________房屋面積：________________房屋戶型：________________房屋樓層：________________建成年份：________________裝修情況：________________2.2交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定上述二手房的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.3墊資金額丙方同意為乙方提供墊資服務(wù)，墊資金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第三條合同期限3.1墊資期限墊資期限自本合同簽訂之日起至________________日止。3.2貸款期限貸款期限自墊資結(jié)束之日起至________________日止。第四條墊資方式4.1墊資金額丙方墊資金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2墊資利息墊資利息按月計(jì)算，利率為________________%。4.3墊資還款方式乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃向丙方還款，還款方式為________________。第五條貸款申請5.1貸款條件（1）具有完全民事行為能力；（3）同意按約定的還款方式進(jìn)行還款。5.2貸款材料（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）收入證明；（3）房屋買賣合同；（4）其他貸款機(jī)構(gòu)要求提供的材料。5.3貸款審批流程貸款審批流程如下：（1）乙方提交貸款申請材料；（2）貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查；（3）貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款后，與乙方簽訂貸款合同；（4）貸款機(jī)構(gòu)放款至乙方賬戶。第六條貸款發(fā)放6.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。6.2貸款利率貸款利率為________________%。6.3貸款還款方式乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式向貸款機(jī)構(gòu)還款。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。8.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方和丙方的損失，并支付違約金。9.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和丙方的損失，并支付違約金。9.3丙方違約丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失，并支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如各方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇________________仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。14.2合同修改權(quán)任何一方不得單方面修改本合同的任何內(nèi)容，如需修改，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致。14.3合同解除權(quán)在任何一方嚴(yán)重違反本合同的情況下，其他各方均有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同項(xiàng)下可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，特此對合同相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和完善。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)助履行方，負(fù)責(zé)促成甲乙方交易的完成，提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供貸款服務(wù)，包括貸款審批、發(fā)放貸款、收回貸款等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并保證其服務(wù)的合法性和有效性。3.3第三方介入本合同的過程，不應(yīng)影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2除法律另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。4.3第三方對甲乙方造成的損失，是指因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者履行不符合約定的情形。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方之間的合同履行結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，應(yīng)征得甲乙方的同意。6.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)費(fèi)用和其他重要事項(xiàng)。第七條第三方違約處理7.1第三方違反其與甲乙方之間的服務(wù)合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方退出8.1第三方因履行完畢其服務(wù)合同，或甲乙方依法解除與第三方的服務(wù)合同，可以退出本合同。8.2第三方退出本合同，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。8.3第三方退出本合同，不影響其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.