2024年度二手辦公樓購買合同及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手辦公樓購買合同及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.二手辦公樓購買合同1.1定義與術(shù)語解釋1.2購買辦公樓的基本情況1.2.1辦公樓的基本信息1.2.2購買價(jià)格與支付方式1.2.3購買程序與時(shí)間安排1.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.3.1轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施清單1.3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.3.3轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排2.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.合同的生效、變更與解除3.1合同的生效條件3.2合同的變更條件3.3合同的解除條件4.違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任4.2買方違約責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2適用法律法規(guī)6.保密條款6.1保密信息的定義與范圍6.2保密義務(wù)與期限7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓的程序與方式8.合同的繼承8.1合同繼承的條件8.2繼承的程序與方式9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2終止后的處理事項(xiàng)10.一般條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的完整性與修改11.附加條款11.1附加條款的定義與范圍11.2附加條款的制定與修改12.合同的簽署與生效12.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2簽署后的生效時(shí)間13.合同的保管與副本13.1合同正本與副本的數(shù)量13.2合同副本的效力14.其他事項(xiàng)14.1ForceMajeure（不可抗力）14.2法律適用與爭議解決14.3合同語言版本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1“二手辦公樓”指位于____（地址）的____層辦公樓，具體面積為____平方米。1.4“附屬設(shè)施”指隨辦公樓轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、家具、設(shè)施等清單詳見附件一。第二條購買辦公樓的基本情況2.1乙方同意將位于____（地址）的____層辦公樓，面積為____平方米，出售給甲方。2.2甲方同意按照本合同約定購買乙方所持有的二手辦公樓。2.3購買價(jià)格為本辦公樓評(píng)估價(jià)值的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述購買價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），作為定金。2.5剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完成后，由甲方一次性支付給乙方。第三條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.1乙方同意將附件一中列明的附屬設(shè)施，包括但不限于設(shè)備、家具、設(shè)施等，無償轉(zhuǎn)讓給甲方。3.2甲方接受上述附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓。3.3附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），作為定金。3.5剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完成后，由甲方一次性支付給乙方。第四條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證所出售的二手辦公樓及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備轉(zhuǎn)讓條件。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付購買價(jià)格和附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將所出售的二手辦公樓及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。4.4甲方應(yīng)自過戶手續(xù)完成之日起，承擔(dān)所購買的二手辦公樓及附屬設(shè)施的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條合同的生效、變更與解除5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2在合同有效期內(nèi)，任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行變更或解除。5.3除非法律規(guī)定的其他情形，任何一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金，及支付因此造成的一切損失。6.2甲方未按照本合同約定支付購買價(jià)格和附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格和附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后____年止。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1本合同的任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。9.2經(jīng)雙方書面同意的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行。第十條合同的繼承10.1如果本合同的一方因合并、分立、解散、破產(chǎn)等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)的繼承，繼承方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.2繼承方應(yīng)自合同權(quán)利義務(wù)繼承之日起，承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。第十一條合同的終止11.1在合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。11.2一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，本合同隨之終止。第十二條一般條款12.1雙方的通知和送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址詳見附件二。12.2本第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后____年止。如雙方另有約定，從其約定。8.3雙方因履行本合同所涉及的任何文件和資料，均應(yīng)視為保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或公開。8.4雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至對(duì)方書面同意保密義務(wù)的解除。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1本合同的任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。9.2經(jīng)雙方書面同意的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行。轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)當(dāng)簽署書面文件，明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。9.3轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的條款，除非雙方另有書面約定。第十條合同的繼承10.1如果本合同的一方因合并、分立、解散、破產(chǎn)等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)的繼承，繼承方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.2繼承方應(yīng)自合同權(quán)利義務(wù)繼承之日起，承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。10.3繼承方的身份應(yīng)在繼承發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。第十一條合同的終止11.1在合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。11.2一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，本合同隨之終止。11.4合同終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求。第十二條一般條款12.1雙方的通知和送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址詳見附件二。12.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書面簽署，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十三條合同的簽署與生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他事項(xiàng)14.1ForceMajeure（不可抗力）14.1.1如果一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.1.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。14.2法律適用與爭議解決14.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。14.2.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同語言版本14.3.1本合同的中文版本為最終解釋版本，如有翻譯版本之間的歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指本合同之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。1.2“第三方介入”指在本合同履行過程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的交易或合同的執(zhí)行。1.3第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的附加條款2.1甲乙雙方同意，第三方介入必須經(jīng)過雙方的書面同意。2.2第三方介入需遵守中國法律法規(guī)及本合同的約定。2.3第三方介入不得改變本合同的條款，除非甲乙雙方另有書面約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的第三方應(yīng)對(duì)其介入行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.2甲乙雙方應(yīng)盡合理努力確保第三方的行為符合法律法規(guī)及本合同的約定。3.3如果第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙一方或雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方的損失由第三方引起的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的義務(wù)與責(zé)任。4.3第三方介入的行為不得解除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)或責(zé)任。第五條第三方介入的程序與時(shí)間安排5.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就介入的性質(zhì)、范圍、時(shí)間等達(dá)成書面一致。5.2第三方介入的時(shí)間安排應(yīng)符合本合同的履行時(shí)間安排。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定介入的費(fèi)用、支付方式及時(shí)間。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方約定介入后的保密義務(wù)及期限。6.3甲乙雙方應(yīng)與第三方約定違約責(zé)任及爭議解決方式。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方書面同意的情況下終止。7.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求。7.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定撤出介入。第八條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充8.1甲乙雙方與第三方就本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽署書面文件，與本合同具有同等法律效力。8.2修改或補(bǔ)充的條款不得違反中國法律法規(guī)及本合同的約定。第九條第三方介入后的通知與送達(dá)9.1甲乙雙方與第三方之間的通知和送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址詳見附件二。9.2通知和送達(dá)應(yīng)在第三方介入前或介入后____個(gè)工作日內(nèi)完成。第十條第三方介入后的適用法律法規(guī)與爭議解決10.1第三方介入適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。10.2甲乙雙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同語言版本11.1第三方介入的書面文件應(yīng)以中文版本為最終解釋版本，如有翻譯版本之間的歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手辦公樓基本情況說明附件二：附屬設(shè)施清單附件三：購買價(jià)格與支付方式說明附件四：過戶手續(xù)流程及要求附件五：第三方介入同意書附件六：保密信息清單附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：融資協(xié)議附件十：保險(xiǎn)單據(jù)附件十一：租賃合同（如有）附件十二：其他相關(guān)文件附件一：二手辦公樓基本情況說明詳細(xì)要求和說明：包含辦公樓的地址、層數(shù)、面積、現(xiàn)狀等信息。明確辦公樓的產(chǎn)權(quán)情況，如有抵押、租賃等信息需詳細(xì)說明。附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列出所有附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。明確附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式。附件三：購買價(jià)格與支付方式說明詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出購買價(jià)格的計(jì)算方式，包括基本價(jià)格、附加設(shè)施價(jià)格等。明確支付方式，如分期支付、一次性支付等。附件四：過戶手續(xù)流程及要求詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)描述過戶手續(xù)的流程，包括需要提交的文件、辦理的時(shí)間等。明確過戶過程中雙方的責(zé)任與義務(wù)。附件五：第三方介入同意書詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的范圍、性質(zhì)、時(shí)間等。雙方對(duì)于第三方介入的書面同意。附件六：保密信息清單詳細(xì)要求和說明：列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息，如商業(yè)秘密、客戶信息等。明確保密義務(wù)的期限及違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等信息。雙方對(duì)于中介服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)。附件八：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包含辦公樓及附屬設(shè)施的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等信息。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件九：融資協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確融資機(jī)構(gòu)、融資金額、融資期限等信息。雙方對(duì)于融資的權(quán)利與義務(wù)。附件十：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：包含保險(xiǎn)單的副本，明確保險(xiǎn)的受益人、保險(xiǎn)金額等信息。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具。附件十一：租賃合同（如有）詳細(xì)要求和說明：如辦公樓處于租賃狀態(tài)，需提供租賃合同副本，明確租賃期限、租金等信息。租賃合同應(yīng)由租賃方與承租方簽署。附件十二：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包含其他與本合同履行相關(guān)的文件，如政府批文、許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定支付購買價(jià)格或附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格。乙方未按照合同約定提供二手辦公樓或附屬設(shè)施。第三方未按照合同約定履行介入義務(wù)。任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。違約金的計(jì)算方式應(yīng)在本合同中約定，一般為本合同涉及的金額的一定比例。損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失等。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付購買價(jià)格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。如果乙方未按照合同約定提供二手辦公樓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的直接損失，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。如果第三方未按照合同約定履行介入義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手辦公樓購買合同及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.二手辦公樓購買1.1購買概述1.2辦公樓描述1.2.1位置與面積1.2.2設(shè)施與條件1.3購買價(jià)格1.3.1總價(jià)1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間表1.4購買條件1.4.1購買前提1.4.2交付與過戶2.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2.1設(shè)施描述2.1.1設(shè)施列表2.1.2轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1總價(jià)2.2.2支付方式2.2.3支付時(shí)間表2.3轉(zhuǎn)讓條件2.3.1轉(zhuǎn)讓前提2.3.2交付與過戶3.合同的生效與終止3.1生效條件3.2終止條件3.3違約責(zé)任4.合同的履行與保證4.1履行義務(wù)4.2保證與維護(hù)5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解與仲裁5.3法律途徑6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露后果8.第三方受益8.1第三方權(quán)益8.2第三方義務(wù)9.合同的份數(shù)與保管9.1份數(shù)確認(rèn)9.2保管責(zé)任10.合同的簽署日期與地點(diǎn)10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.其他條款12.附件12.1辦公樓相關(guān)文件12.2附屬設(shè)施相關(guān)文件13.附錄13.1定義與解釋13.2附加條款14.簽署頁第一部分：合同如下：第一條：二手辦公樓購買1.1購買概述1.2辦公樓描述1.2.1位置與面積辦公樓位于____，總占地面積為____平方米，建筑總面積為____平方米。1.2.2設(shè)施與條件辦公樓內(nèi)設(shè)有____、____、____等設(shè)施，以及____等條件。1.3購買價(jià)格1.3.1總價(jià)雙方同意，辦公樓的購買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.3.2支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表，通過____方式向賣方支付購買價(jià)格。1.3.3支付時(shí)間表（1）在簽署本合同之日起____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）在____年__月__日前，支付人民幣_(tái)___元整；（3）剩余款項(xiàng)在辦公樓過戶至買方名下后，七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。1.4購買條件1.4.1購買前提本合同簽訂后，買方應(yīng)按照約定支付定金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。1.4.2交付與過戶賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將辦公樓過戶至買方名下。過戶完成后，買方應(yīng)接收并享有辦公樓的所有權(quán)利。第二條：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2.1設(shè)施描述2.1.1設(shè)施列表（1）____；（2）____；（3）____；（4）____；（5）____。2.1.2轉(zhuǎn)讓條件附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓條件按照本合同約定的條款執(zhí)行。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1總價(jià)雙方同意，附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2.2支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表，通過____方式向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2.3支付時(shí)間表（1）在簽署本合同之日起____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）在____年__月__日前，支付人民幣_(tái)___元整；（3）剩余款項(xiàng)在附屬設(shè)施過戶至買方名下后，七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.3轉(zhuǎn)讓條件2.3.1轉(zhuǎn)讓前提本合同簽訂后，買方應(yīng)按照約定支付定金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。2.3.2交付與過戶賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將附屬設(shè)施過戶至買方名下。過戶完成后，買方應(yīng)接收并享有附屬設(shè)施的所有權(quán)利。第三條：合同的生效與終止3.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，買方解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。3.3違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第四條：合同的履行與保證4.1履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2保證與維護(hù)賣方保證辦公樓及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，并負(fù)責(zé)在過戶前解決所有相關(guān)問題。買方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)辦公樓及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。第五條：爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解與仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第八條：保密條款7.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方應(yīng)對(duì)涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等保密信息予以保密。7.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密至本合同終止之日起____年。7.3泄露后果如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償因泄露導(dǎo)致的損失。第九條：第三方受益8.1第三方權(quán)益本合同的履行過程中，如涉及到第三方權(quán)益，雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，并協(xié)助第三方行使權(quán)益。8.2第三方義務(wù)如第三方因本合同的履行而受益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付相關(guān)費(fèi)用、履行相關(guān)手續(xù)等。第十條：合同的份數(shù)與保管9.1份數(shù)確認(rèn)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同損毀、丟失等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：合同的簽署日期與地點(diǎn)10.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第十二條：其他條款11.1如本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則協(xié)商解決。11.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條：附件12.1辦公樓相關(guān)文件12.2附屬設(shè)施相關(guān)文件第十四條：附錄13.1定義與解釋本合同中下列詞語的含義如下：“辦公樓”：指位于____的二手辦公樓?！案綄僭O(shè)施”：指本合同第二條所述的設(shè)施?！百I方”：指本合同甲方?！百u方”：指本合同乙方。13.2附加條款如本合同附件中有附加條款，雙方應(yīng)一并簽署，并作為本合同的組成部分。買方（甲方）：________________賣方（乙方）：________________簽署日期：____年__月__日簽署地點(diǎn)：____第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定獲得的權(quán)利和利益，應(yīng)受到法律保護(hù)。第十六條：第三方介入的額外條款16.1額外條款的增加如本合同履行過程中涉及到第三方介入，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，增加額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2額外條款的簽訂甲乙方與第三方就額外條款達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并作為本合同的附件。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)其在履行本合同過程中產(chǎn)生的損害，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方故意或重大過失，否則不承擔(dān)超過其收費(fèi)金額的賠償責(zé)任。17.2第三方過失的界定第三方在履行本合同過程中，如存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范對(duì)第三方責(zé)任限額有明確規(guī)定，甲乙方應(yīng)根據(jù)規(guī)定調(diào)整本合同中的第三方責(zé)任限額。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的界定第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，不受第三方介入的影響。18.2第三方與甲乙方的溝通第十九條：第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件一旦第三方完成其在合同中的義務(wù)，或甲乙方與第三方達(dá)成合同終止的一致意見，第三方介入本合同即告終止。19.2第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，對(duì)其在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，不承擔(dān)后續(xù)責(zé)任。第二十條：附件與附錄的修改20.1附件與附錄的完善如本合同履行過程中涉及到第三方介入，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，完善附件與附錄中的相關(guān)內(nèi)容，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2附件與附錄的修改甲