房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同（2024年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同（2024年度）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體劃分第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制5.2維護(hù)責(zé)任分配第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓的程序第九條合同的解除9.1解除的條件9.2解除的程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條其他條款12.1租賃物交付時(shí)間及條件12.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的時(shí)限第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫具體地址】的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于：【填寫具體建筑名稱、樓層、房間號(hào)等】。1.2租賃范圍的具體劃分租賃范圍包括：【填寫具體租賃物的范圍，如辦公區(qū)域、倉儲(chǔ)區(qū)域、商業(yè)區(qū)域等】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【填寫具體的日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【填寫具體的日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月【填寫具體的金額】。3.2租金支付周期租金支付周期為每【填寫具體的周期，如月、季度、年】。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【填寫戶名】賬號(hào)：【填寫賬號(hào)】開戶行：【填寫開戶行】第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為【填寫具體的金額】。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠款的情況下，【填寫具體的時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制承租人只能按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2維護(hù)責(zé)任分配承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、翻修等大型維修工作。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常小修、維護(hù)和保養(yǎng)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件任何一方欲轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前【填寫具體的天數(shù)】書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方符合合同約定的條件。第九條合同的解除9.1解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人提前【填寫具體的天數(shù)】書面通知承租人；（3）承租人提前【填寫具體的天數(shù)】書面通知出租人；（4）合同約定的其他解除條件。9.2解除的程序（1）雙方協(xié)商確定解除日期；（2）出租人退還承租人已支付的租金（扣除已使用部分對(duì)應(yīng)的租金）；（3）出租人按照約定退還押金；（4）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，互相解除權(quán)利義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交【填寫具體的人民法院名稱】訴訟解決；（2）提交【填寫具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【填寫具體的地點(diǎn)】，適用法律為【填寫具體的法律名稱】。第十二條其他條款12.1租賃物交付時(shí)間及條件租賃物的交付時(shí)間為【填寫具體的時(shí)間】，交付條件為租賃物符合合同約定的使用條件。12.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方的其他權(quán)利和義務(wù)按照合同約定的內(nèi)容執(zhí)行，合同未約定的部分，雙方應(yīng)遵循公平、合理的原則協(xié)商確定。第十三條通知13.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。13.2通知的時(shí)限通知的時(shí)限為收到通知之日起【填寫具體的天數(shù)】?jī)?nèi)。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指非甲乙方之外的獨(dú)立個(gè)體或組織，與甲乙方在合同履行過程中產(chǎn)生合作、交流或者利益分配等關(guān)系。1.2第三方分類第三方包括但不限于中介方、合作方、服務(wù)提供方、利益相關(guān)方等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【填寫具體的天數(shù)】書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、目的及理由。2.2第三方介入條件（1）第三方與甲乙方無利益沖突；（2）第三方具備合同履行所需的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不違背合同約定的原則和目標(biāo)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。包括但不限于：（1）按約定獲得報(bào)酬；（2）享有合同約定的權(quán)利；（3）參與合同約定的事務(wù)決策。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款（1）第三方介入的具體條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方與甲乙方的合作關(guān)系及協(xié)調(diào)機(jī)制；（3）第三方違約時(shí)的責(zé)任分配和賠償機(jī)制。4.2說明甲乙方在合同中應(yīng)明確說明第三方介入的目的、范圍、責(zé)任及權(quán)益，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，對(duì)其違約行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、第三方信譽(yù)及能力等因素確定。甲乙方應(yīng)在合同中約定具體的第三方責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。如發(fā)生重大風(fēng)險(xiǎn)事件，甲乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，與甲乙方構(gòu)成合作關(guān)系。第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙方實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。6.2第三方與利益相關(guān)方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，可能涉及到與利益相關(guān)方的合作或交流。第三方應(yīng)確保與利益相關(guān)方的合作不影響合同的正常履行，并避免產(chǎn)生利益沖突。6.3第三方與中介方的關(guān)系第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述附件2：租賃范圍劃分附件3：租金支付明細(xì)附件4：押金退還條件及時(shí)間附件5：租賃物使用及維護(hù)說明附件6：維修責(zé)任分配附件7：保險(xiǎn)責(zé)任說明附件8：合同轉(zhuǎn)讓條件及程序附件9：合同解除條件及程序附件10：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件11：第三方介入?yún)f(xié)議附件12：第三方責(zé)任限額調(diào)整協(xié)議附件13：合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件14：合同履行過程中的溝通與合作協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃物使用不符合約定；2.未按約定支付租金或押金；3.未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)；4.違反合同約定的使用范圍及限制；5.提前解除合同未通知對(duì)方；6.未按約定履行合同義務(wù)；7.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方的違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)予以賠償；3.違約方應(yīng)支付合同總金額一定比例的違約金；4.違約方未按約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲乙方未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付合同總金額5%的違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。全文完。房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同（2024年度）1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時(shí)間4.3押金退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買及保險(xiǎn)金額7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.2承租人的違約行為及責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間第十二條合同的生效和終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱】，包括但不限于【具體房號(hào)或者建筑物名稱】，總建筑面積為【平方米】。1.2租賃范圍承租人租賃的房地產(chǎn)項(xiàng)目包括：【具體包括但不限于的建筑物、設(shè)施和空間等】，具體使用范圍和功能區(qū)劃分以雙方實(shí)際劃分為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【年】【月】【日】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【年】【月】【日】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為每月【元】，租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：【銀行名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】戶名：【戶名】3.3租金支付日期和時(shí)間租金的支付日期為每月的【日】之前，承租人應(yīng)在此日期之前將租金支付到上述賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【元】。4.2押金支付日期和時(shí)間承租人應(yīng)在租賃開始日期之前支付押金。4.3押金退還條件及方式租賃期滿或者合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或者經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到修復(fù)和賠償后，【個(gè)工作日內(nèi)】退還承租人全部押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人只能按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修和重建，以及因出租人的原因?qū)е碌淖赓U物損壞的修復(fù)。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物日常小修和維護(hù)，以及因承租人的原因?qū)е碌淖赓U物損壞的修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃物或者未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的【百分比】倍。8.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人未能按照約定支付租金或者未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的【百分比】倍。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【具體地址】。第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間雙方通過書面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)在：【具體時(shí)間】?jī)?nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十二條合同的生效和終止12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括：【具體附加條款內(nèi)容】，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容雙方的其他約定如下：【具體其他約定的內(nèi)容】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，特此對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和修正。第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，其在甲乙雙方履行本合同時(shí)提供服務(wù)或參與其中。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、履行特定義務(wù)或參與合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任的履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議確定，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入所涉及的權(quán)益分配由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的條件、方式或責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約行為及責(zé)任第三方未能按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入引起的爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條第三方介入的其他約定8.1第三方介入的其他約定內(nèi)容甲乙雙方與第三方就第三方介入的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付記錄表格附件三：押金支付和退還協(xié)議附件四：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)購買憑證附件七：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件八：合同變更和解除協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決授權(quán)書附件十：其他雙方約定的附加條款附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體信息，包括但不限于房屋的數(shù)量、面積、裝修狀況、設(shè)備配置等。附件二：租金支付記錄表格本附件用于記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息，以確保租金支付的透明和雙方的權(quán)益。附件三：押金支付和退還協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及方式等，以確保雙方在合同解除或終止時(shí)的權(quán)益。附件四：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)本附件提供了租賃物的使用和維護(hù)指南，包括日常維護(hù)、故障處理、安全注意事項(xiàng)等，以指導(dǎo)承租人正確使用和維護(hù)租賃物。附件五：維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了維修服務(wù)的范圍、責(zé)任劃分、響應(yīng)時(shí)間等，以確保租賃物的安全和正常使用。附件六：保險(xiǎn)購買憑證本附件為保險(xiǎn)購買的憑證，證明了承租人已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全和雙方的權(quán)益。附件七：第三方服務(wù)提供協(xié)議本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等，以確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和雙方的權(quán)益。附件八：合同變更和解除協(xié)議本附件明確了合同變更和解除的條件、方式、通知義務(wù)等，以規(guī)范合同的變更和解除過程。附件九：爭(zhēng)議解決授權(quán)書本附件明確了爭(zhēng)議解決的授權(quán)，包括授權(quán)的機(jī)構(gòu)、方式、地點(diǎn)等，以確保爭(zhēng)議的及時(shí)和有效解決。附件十：其他雙方約定的附加條款本附件包含了除上述附件外，雙方約定的其他附加條款，以涵蓋合同履行過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例：出租人未能在租賃開始日期之前交付租賃物，或未能提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)。2.承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例：承租人未能在約定的租金支付日期之前支付租金，或未能按照約定使用和維護(hù)租賃物。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。示例：第三方維修服務(wù)提供商未能在約定的時(shí)間內(nèi)響應(yīng)維修請(qǐng)求，或未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用和賠償。4.額外費(fèi)用：因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由違約方承擔(dān)，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、催收費(fèi)用等。全文完。房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同（2024年度）2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金支付的起始日期及方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件及方式第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時(shí)間限制第十二條合同的生效、無效及終止12.1合同的生效條件12.2合同的無效條件12.3合同的終止條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊條件第十四條簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【具體地址】的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括【具體房屋數(shù)量】棟房屋及【具體面積】平方米的配套停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等設(shè)施。房屋的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。房屋的用途為【用途】，如：住宅、商業(yè)、辦公等。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的全部房屋及配套設(shè)施。承租人可在租賃范圍內(nèi)合法使用房屋及配套設(shè)施，但不得超出合同約定的范圍。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【開始日期】，即雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】，即租賃期限滿【年數(shù)】年后的【具體日期】。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月【金額】元人民幣，大寫：【大寫金額】。3.2租金的支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付的起始日期及方式第四條押金4.1押金的金額押金為【金額】元人民幣，大寫：【大寫金額】。4.2押金的退還條件及方式合同到期或提前解除合同時(shí)，若承租人按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付租金、違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還時(shí)間為合同到期或提前解除合同后的【具體日期】。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，遵守我國法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。在租賃期限內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)缺陷，影響承租人正常使用，出租人應(yīng)在接到承租人通知后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。6.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)缺陷，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知對(duì)方。雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)支付給對(duì)方【金額】元人民幣的違約金，大寫：【大寫金額】。違約金支付后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)賠償承租人【金額】元人民幣的損失，大寫：【大寫金額】。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致出租人損失的，承租人應(yīng)賠償出租人【金額】元人民幣的損失，大寫：【大寫金額】。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方在發(fā)生糾紛后，應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決途徑下【具體時(shí)間】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。超過該時(shí)間限制的，視為雙方同意放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式通知對(duì)方。通知可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。11.2通知的時(shí)間限制任何一方發(fā)出通知后，對(duì)方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)予以回復(fù)。如超過該時(shí)間限制的，視為已收到通知。第十二條合同的生效、無效及終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的無效條件本合同的任何條款如與我國法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。12.3合同的終止條件租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：【附加條款內(nèi)容】。13.2特殊條件本合同特殊條件如下：【特殊條件內(nèi)容】。第十四條簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和完善，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、租賃物保險(xiǎn)服務(wù)等。第二條第三方服務(wù)的選擇與委托2.3甲乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵的，甲乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中造成甲乙方或承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中約定，以確保甲乙方的利益不受損害。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方服務(wù)提供商提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保，如保證金、保函等，以限制其責(zé)任限額。4.3在第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額內(nèi)，甲乙方應(yīng)接受相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方服務(wù)提供商在履行合同過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。5.3甲乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)措施。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)要求第三方服務(wù)提供商提供相應(yīng)的服務(wù)憑證。6.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等條款。第七條第三方服務(wù)合同的解除與終止7.1甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量等因素，解除或終止第三方服務(wù)合同。7.2解除或終止第三方服務(wù)合同后，甲乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、退費(fèi)等。7.3解除或終止第三方服務(wù)合同的，本合同的相關(guān)條款相應(yīng)失效。第八條第三方介入對(duì)甲乙方權(quán)益的影響8.1第三方介入不影響甲乙方