2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的詳細(xì)說(shuō)明2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的詳細(xì)說(shuō)明本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地位置與面積1.4土地用途及規(guī)劃1.5轉(zhuǎn)讓期限1.6轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格條件2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.3受讓方權(quán)利與義務(wù)2.4轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的承諾3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂3.2辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.3繳納稅費(fèi)3.4交付土地及地上附著物3.5辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任5.3違約賠償方式及金額6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序8.合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件9.保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露保密信息的賠償責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的范圍10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施10.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響11.合同的解釋與適用法律11.1合同條款的解釋11.2適用法律的確定12.合同的附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地規(guī)劃文件復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件復(fù)印件13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂14.合同的簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：法定代表人：1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：1.3土地位置與面積土地位于（具體位置），總面積約為（平方米）。1.4土地用途及規(guī)劃土地用途為（具體用途），按照（規(guī)劃許可證號(hào)）進(jìn)行規(guī)劃。1.5轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為（年），自（轉(zhuǎn)讓開(kāi)始日期）起至（轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期）止。1.6轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式（1）在合同簽訂之日起（天內(nèi)）支付（比例）的轉(zhuǎn)讓款；（2）在（日期）前支付剩余的（比例）的轉(zhuǎn)讓款。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格條件（1）具有（行業(yè)）的經(jīng)營(yíng)范圍；2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)（1）保證土地使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）按照合同約定，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件；（4）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3受讓方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）按照規(guī)劃許可證號(hào)進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)；（3）承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；（4）遵守法律法規(guī)，不得改變土地用途。2.4轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的承諾甲方承諾土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，保證土地使用權(quán)合法有效。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂雙方于（日期）簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，具體包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理變更登記等。3.3繳納稅費(fèi)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由（轉(zhuǎn)讓方/受讓方）承擔(dān)。3.4交付土地及地上附著物甲方應(yīng)按照合同約定，將土地及地上附著物交付給乙方。3.5辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)及地上附著物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：（1）土地增值稅；（2）契稅；（3）土地出讓金；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：（1）印花稅；（2）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間稅費(fèi)支付方式及時(shí)間按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。5.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。5.3違約賠償方式及金額違約賠償方式及金額按照合同約定執(zhí)行。如合同中未約定，雙方可協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除7.1合同變更條件（1）雙方同意并簽署書(shū)面變更協(xié)議；（2）因法律法規(guī)變化，需要對(duì)合同進(jìn)行變更；（3）因政策調(diào)整，需要對(duì)合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方同意并簽署書(shū)面解除協(xié)議。7.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第九條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）土地使用權(quán)及地上附著物全部轉(zhuǎn)讓完畢；（3）雙方同意提前終止合同。8.3合同失效條件（1）合同解除；（2）合同終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同失效的其他情形。第十條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均屬于保密信息。9.2保密期限保密信息的保密期限為（年），自雙方簽字或蓋章之日起計(jì)算。9.3違約泄露保密信息的賠償責(zé)任如任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條不可抗力10.1不可抗力的范圍不可抗力包括但不限于：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等；（3）政府行為，如政策調(diào)整、強(qiáng)制征收等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并采取合理措施減少損失。10.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同長(zhǎng)期無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同。第十二條合同的解釋與適用法律11.1合同條款的解釋本合同條款的具體含義，應(yīng)以書(shū)面文字為準(zhǔn)。11.2適用法律的確定本合同適用（國(guó)家）的法律。第十三條合同的附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括土地使用權(quán)證的復(fù)印件。12.2土地規(guī)劃文件復(fù)印件本合同附件包括土地規(guī)劃文件的復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件復(fù)印件本合同附件包括其他相關(guān)文件的復(fù)印件。第十四條合同的簽署13.1合同簽署日期本合同于（日期）簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。13.3雙方簽字（或蓋章）雙方代表在本合同上簽字或蓋章，以證明本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供土地信息、協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管；（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供融資、支付等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方利益。第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，不應(yīng)影響甲方和乙方之間的合同履行。3.2第三方之間的關(guān)系如存在多個(gè)第三方介入本合同，各方之間的關(guān)系應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。如無(wú)合同約定，各方應(yīng)保持獨(dú)立行事，相互協(xié)調(diào)。第四條第三方介入的程序與條件4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等條款。4.2第三方介入的條件第三方介入本合同的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙雙方無(wú)利益沖突；（3）第三方介入不會(huì)影響合同的履行。第五條第三方介入的合同修正5.1額外條款的增加（1）第三方責(zé)任限額；（2）第三方與甲乙方的關(guān)系；（3）第三方介入的程序與條件。5.2說(shuō)明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)任限定以及與其他各方的關(guān)系。甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議，應(yīng)根據(jù)本合同的約定，詳細(xì)界定第三方的責(zé)權(quán)利及相關(guān)修正信息。第六條第三方責(zé)任的承擔(dān)與免除6.1第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任的免除如第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中，履行了合同約定的義務(wù)，但無(wú)法避免甲方或乙方損失的發(fā)生，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止第三方介入本合同的終止條件包括但不限于：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方共同同意解除第三方介入；（3）第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入的解除甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除介入，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。書(shū)面解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。第八條第三方介入后的合同履行8.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方的義務(wù)第三方在介入本合同后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，并確保不影響甲乙雙方合同的履行。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約如第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償甲方或乙方的損失、支付違約金等。9.2甲乙雙方的權(quán)利甲方和乙方在第三方違約的情況下，均有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2甲乙雙方與第三方的爭(zhēng)議甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署與生效11.1第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地規(guī)劃文件復(fù)印件3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.第三方服務(wù)協(xié)議6.土地評(píng)估報(bào)告7.土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)8.稅費(fèi)繳納證明9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)10.土地使用權(quán)及地上附著物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)11.土地使用權(quán)及地上附著物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納證明13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更協(xié)議14.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除協(xié)議15.其他相關(guān)文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明土地使用權(quán)合法有效的文件。2.土地規(guī)劃文件復(fù)印件：證明土地用途及規(guī)劃的文件。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：本合同的主體文本。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：甲乙雙方關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體約定。5.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.土地評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)土地價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。7.土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)：甲乙雙方向相關(guān)部門(mén)提交的過(guò)戶申請(qǐng)。8.稅費(fèi)繳納證明：證明甲乙雙方已繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)的文件。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)：甲乙雙方向相關(guān)部門(mén)提交的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。10.土地使用權(quán)及地上附著物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)：甲乙雙方向相關(guān)部門(mén)提交的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。11.土地使用權(quán)及地上附著物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明：證明土地使用權(quán)及地上附著物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的文件。12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納證明：證明甲乙雙方已繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)的文件。13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更協(xié)議：甲乙雙方對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)行變更的協(xié)議。14.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除協(xié)議：甲乙雙方解除土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的協(xié)議。15.其他相關(guān)文件復(fù)印件：甲乙雙方認(rèn)為與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：如一方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：如一方未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.未按約定交付土地及地上附著物責(zé)任認(rèn)定：如一方未按約定交付土地及地上附著物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：如一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.未按約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：如一方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：如第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。7.泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失、支付違約金等。8.不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約。但雙方應(yīng)采取合理措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的詳細(xì)說(shuō)明1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義1.2土地使用權(quán)的有效期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的目的和原則第二條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.1土地的位置和面積2.2土地的現(xiàn)狀和規(guī)劃用途2.3土地的使用權(quán)和所有權(quán)情況第三條轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明3.1土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要的相關(guān)批準(zhǔn)文件3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的其他證明文件第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式4.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的時(shí)間和方式4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整機(jī)制第五條轉(zhuǎn)讓土地的交付和過(guò)戶5.1土地使用權(quán)的交付時(shí)間5.2土地使用權(quán)的過(guò)戶程序和時(shí)間5.3土地使用權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)第六條轉(zhuǎn)讓土地的義務(wù)和責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任6.2受讓方的義務(wù)和責(zé)任6.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用和稅費(fèi)承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)讓土地的違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約的責(zé)任和后果7.2受讓方違約的責(zé)任和后果7.3因不可抗力導(dǎo)致的違約情況處理第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的后果處理第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限11.3保密違反的后果和處理第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)12.3法律適用和爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2對(duì)合同未盡事宜的解釋和補(bǔ)充13.3合同的修改和補(bǔ)充方式第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署的主體和代表14.3合同簽署后的生效和備案程序第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義本合同所稱土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指轉(zhuǎn)讓方將依法取得的土地使用權(quán)，按照本合同的約定，轉(zhuǎn)讓給受讓方使用的行為。1.2土地使用權(quán)的有效期限轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)有效期限為_(kāi)___年，自土地使用權(quán)證載明的起始日期起算。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的目的和原則轉(zhuǎn)讓方和受讓方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過(guò)友好協(xié)商，實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.1土地的位置和面積轉(zhuǎn)讓的土地位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，土地總面積為_(kāi)___平方米。2.2土地的現(xiàn)狀和規(guī)劃用途土地現(xiàn)狀為_(kāi)___（如：農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等），規(guī)劃用途為_(kāi)___（應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城市規(guī)劃）。2.3土地的使用權(quán)和所有權(quán)情況轉(zhuǎn)讓方擁有該土地的使用權(quán)，且該土地所有權(quán)歸____（國(guó)家/集體）所有。第三條轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明3.1土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出示土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件，以證明其對(duì)轉(zhuǎn)讓土地享有合法使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要的相關(guān)批準(zhǔn)文件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)批準(zhǔn)文件，并提交給受讓方。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的其他證明文件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的其他證明文件，包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、土地規(guī)劃許可證等。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式4.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓金、稅費(fèi)等。4.2支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的時(shí)間和方式受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整機(jī)制如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條轉(zhuǎn)讓土地的交付和過(guò)戶5.1土地使用權(quán)的交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給受讓方。5.2土地使用權(quán)的過(guò)戶程序和時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶程序包括____等。過(guò)戶應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成。5.3土地使用權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式為：____。第六條轉(zhuǎn)讓土地的義務(wù)和責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓土地享有合法使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)能夠順利過(guò)戶給受讓方。6.2受讓方的義務(wù)和責(zé)任受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用和稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用和稅費(fèi)，按照本合同第五條第5.3款的規(guī)定承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方提出合同變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效；（2）在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）如一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同變更和解除的后果處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和變更協(xié)議的約定，處理合同變更或解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于土地使用權(quán)過(guò)戶、價(jià)款結(jié)算、違約責(zé)任等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)雙方因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件（1）合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除協(xié)議生效；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和合同終止協(xié)議的約定，處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于土地使用權(quán)過(guò)戶、價(jià)款結(jié)算、違約責(zé)任等。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和交易信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及與合同履行相關(guān)的其他信息。保密期限為本合同終止后____年。11.3保密違反的后果和處理違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償額為本合同總價(jià)款的____%。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)本合同的履行情況和雙方的需要，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2對(duì)合同未盡事宜的解釋和補(bǔ)充對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商一致進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。12.3合同的修改和補(bǔ)充方式合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽署。13.2合同簽署的主體和代表甲方（轉(zhuǎn)讓方）代表：____（姓名），身份證號(hào)：____；乙方（受讓方）代表：____（姓名），身份證號(hào)：____。13.3合同簽署后的生效和備案程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署的主體和代表甲方（轉(zhuǎn)讓方）代表：____（姓名），身份證號(hào)：____；乙方（受讓方）代表：____（姓名），身份證號(hào)：____。14.3合同簽署后的生效和備案程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指非甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等，以及本合同履行過(guò)程中涉及的其他第三方。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和服務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條第三方介入的費(fèi)用和稅費(fèi)3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、融資費(fèi)用等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方介入的稅費(fèi)第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約的情形第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約的后果第三方違約導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償甲乙方的損失，損失賠償額為本合同總價(jià)款的____%。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定履行義務(wù)，并有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。5.2第三方權(quán)益的保護(hù)第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)追究甲乙方的違約責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1合同變更的條件和程序任何一方提出合同變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效；（2）在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）如一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3合同變更和解除的后果處理合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照本合同約定和變更協(xié)議的約定，處理合同變更或解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于土地使用權(quán)過(guò)戶、價(jià)款結(jié)算、違約責(zé)任等。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)雙方因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定履行義務(wù)，并有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。8.2第三方權(quán)益的保護(hù)第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)追究甲乙方的違約責(zé)任。第九條第三方介入的合同變更和解除9