2024年度二手房交易個(gè)人購(gòu)房協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易個(gè)人購(gòu)房協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條：購(gòu)房款項(xiàng)3.1購(gòu)房總價(jià)3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款方式及時(shí)間第四條：房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)第六條：房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修范圍6.3維修費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約7.2賣家違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私10.2信息保密第十一條：其他約定11.1裝修事宜11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費(fèi)用第十二條：雙方簽字12.1購(gòu)房者簽字12.2賣家簽字第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件第十四條：合同解釋權(quán)14.1合同解釋14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條：購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：X2.2購(gòu)房者身份證號(hào)：第三條：購(gòu)房款項(xiàng)3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳佰肆拾萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整，小寫(xiě)：￥2408888.88元）3.2首付款金額：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰叁拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整，小寫(xiě)：￥1388888.88元）3.3貸款金額：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰拾貳萬(wàn)整，小寫(xiě)：￥1020000元）3.4付款方式及時(shí)間：首付款于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；剩余房款通過(guò)貸款方式支付，貸款審批通過(guò)后按銀行規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行還款。第四條：房屋交付4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋及附屬設(shè)施的一切權(quán)利和利益無(wú)條件地轉(zhuǎn)移給買方。4.2交付條件：房屋必須符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定，具備交付條件；水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施應(yīng)正常使用。4.3交付手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、供暖、燃?xì)獾雀黜?xiàng)手續(xù)的轉(zhuǎn)移。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)完成。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買方和賣方各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)提供齊全的過(guò)戶所需文件，并按照交易中心的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：房屋維修責(zé)任6.1保修期：自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為兩年。6.2維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（包括供暖、燃?xì)?、電氣等）及附屬設(shè)施。6.3維修費(fèi)用：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約：買方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房總價(jià)款的1%。7.2賣家違約：賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房總價(jià)款的1%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑：如雙方同意，也可以選擇其他法律途徑解決爭(zhēng)議。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如果需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密：未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的個(gè)人信息進(jìn)行非法活動(dòng)。第十一條：其他約定11.1裝修事宜：買方在取得房屋所有權(quán)后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和消防安全。11.2家具家電歸屬：本合同約定的房屋家具家電，如無(wú)特別說(shuō)明，均包含在購(gòu)房總價(jià)內(nèi)，交付時(shí)應(yīng)一并交付。11.3物業(yè)費(fèi)用：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十二條：雙方簽字12.1購(gòu)房者簽字：買方應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。12.2賣家簽字：賣方應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。13.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件：本合同附件中包含購(gòu)房者身份證復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。13.3貸款合同復(fù)印件：如買方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，本合同附件中包含貸款合同復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。第十四條：合同解釋權(quán)14.1合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1中介服務(wù)：如甲乙雙方選擇中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方展示房屋權(quán)屬證明、房屋狀況說(shuō)明書(shū)等材料，并協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方需要對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3貸款機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提供的材料進(jìn)行貸款審批，并簽訂貸款合同。2.4物業(yè)管理公司：房屋交付后，物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的間接損失或第三方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償限額：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方的賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方約定。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法提供服務(wù)或造成損失，應(yīng)免除相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.3第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)向甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條：第三方介入的變更5.1第三方變更程序：如甲方、乙方因特殊情況需要更換第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行更換。5.2第三方變更責(zé)任：如因更換第三方導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。第六條：第三方介入的終止6.1第三方終止條件：本合同履行完畢后，第三方介入服務(wù)自然終止。6.2第三方終止程序：第三方應(yīng)向甲方、乙方提供書(shū)面終止通知。6.3第三方終止后的責(zé)任：第三方在終止后，仍應(yīng)承擔(dān)因其在合同履行過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的法律責(zé)任。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理程序：甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如甲方、乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如果需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密：未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的個(gè)人信息進(jìn)行非法活動(dòng)。第十一條：其他約定11.1裝修事宜：買方在取得房屋所有權(quán)后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和消防安全。11.2家具家電歸屬：本合同約定的房屋家具家電，如無(wú)特別說(shuō)明，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說(shuō)明：作為合同的有效組成部分，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：購(gòu)房者身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說(shuō)明：作為合同的有效組成部分，用于證明買方的身份信息。附件三：貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說(shuō)明：如買方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，該附件作為合同的有效組成部分，用于證明貸款合同的簽訂情況。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件五：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說(shuō)明：如甲乙雙方選擇中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，該附件作為合同的有效組成部分，用于證明中介服務(wù)的提供情況。附件六：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，作為房屋交付后的物業(yè)管理依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方未按照合同約定交付房屋。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。4.甲方、乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房總價(jià)款的1%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.違約行為導(dǎo)致的間接損失或第三方原因?qū)е碌膿p失，違約方不承擔(dān)責(zé)任。4.不可抗力因素導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)款的1%。2.若乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)款的1%。3.若中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的1%。4.若甲方、乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易個(gè)人購(gòu)房協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1賣方保證5.2維修責(zé)任第六條：交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)支付方式第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買方及賣方隱私信息10.2信息保密義務(wù)第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2附件說(shuō)明第十三條：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3交易稅費(fèi)清單14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X賣方地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X買方地址：X第二條：房屋信息2.1房屋位置房屋所在城市：X房屋所在區(qū)域：X房屋地址：X2.2房屋面積房屋建筑面積：X平方米房屋使用面積：X平方米2.3房屋戶型房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條：交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交總價(jià)格：X元（大寫(xiě)：X元整）首付款金額：X元（大寫(xiě)：X元整）剩余款項(xiàng)及支付方式：X元（大寫(xiě)：X元整），買方應(yīng)于X日前支付給賣方。3.2付款方式及時(shí)間首付款支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬首付款支付時(shí)間：X年月日剩余款項(xiàng)支付方式：貸款/現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：根據(jù)貸款審批情況確定第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：X年月日4.2交付條件1.房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證等手續(xù)齊全；2.房屋內(nèi)外裝修完成，設(shè)施設(shè)備正常使用；3.房屋內(nèi)所有物品清單明細(xì)清楚，無(wú)爭(zhēng)議。4.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用房屋過(guò)戶時(shí)間：X年月日過(guò)戶費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的規(guī)定計(jì)算，賣方承擔(dān)部分：X元，買方承擔(dān)部分：X元。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1賣方保證賣方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大瑕疵。5.2維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。對(duì)于因自然損耗或者正常使用導(dǎo)致的磨損、損壞，由買方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條：交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方1.契稅：由買方承擔(dān)；2.個(gè)人所得稅：由賣方承擔(dān)；3.土地增值稅：由賣方承擔(dān)；4.其他稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)。6.2稅費(fèi)支付方式買方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求支付相關(guān)稅費(fèi)，具體支付方式及時(shí)間按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的10%。7.2買方違約責(zé)任如買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的10%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：X市。任何一方均可向X市人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。9.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買方及賣方隱私信息雙方在交易過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：其他約定12.1補(bǔ)充條款如雙方在交易過(guò)程中有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。12.2附件說(shuō)明本合同的附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、交易稅費(fèi)清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：雙方簽字13.1賣方簽字賣方在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。13.2買方簽字買方在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。14.2房屋平面圖附件中應(yīng)包含房屋的平面圖，以明確房屋的布局和面積。14.3交易稅費(fèi)清單附件中應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，并明確各自的承擔(dān)方。14.4其他相關(guān)文件如有其他與本合同相關(guān)的文件，也應(yīng)作為附件一并提交。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任及權(quán)利，以及第三方與其他各方的關(guān)系，特制定本部分內(nèi)容。第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)評(píng)估等。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于相關(guān)行業(yè)許可證、專業(yè)資格證書(shū)等；第三方應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并經(jīng)甲乙方書(shū)面同意；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，保護(hù)甲乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方無(wú)關(guān)。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為：中介方：中介費(fèi)的3倍；評(píng)估方：評(píng)估費(fèi)的3倍；過(guò)戶機(jī)構(gòu)：過(guò)戶費(fèi)的3倍；貸款機(jī)構(gòu)：貸款額的1%。4.2如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的交易，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3甲乙方對(duì)第三方的信任，不代表對(duì)第三方的認(rèn)可，也不影響甲乙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2甲乙方變更或解除與第三方的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條：第三方未履行義務(wù)的后果7.1如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條：第三方介入的附加條款8.1本合同的第三方介入條款可根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。8.2如甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同含有與本合同不一致的條款，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第九條：第三方介入的說(shuō)明9.1本部分內(nèi)容是對(duì)原合同的補(bǔ)充，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜，以確保合同的履行。9.2本部分內(nèi)容與原合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本部分的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條：雙方簽字10.