2024年度超市聯(lián)營經營租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度超市聯(lián)營經營租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條經營范圍及條件4.1經營范圍4.2經營條件第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置租賃物位于【具體地址】，緊鄰主要道路，交通便利，易于吸引顧客。1.3租賃物面積租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，乙方有權使用該面積進行超市的經營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起至【結束日期】止。2.2租賃結束日期租賃期限結束日期為【結束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元人民幣。3.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期（即每月）的前【具體天數】內將租金支付給甲方。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。支付后，乙方應向甲方提供支付憑證。第四條經營范圍及條件4.1經營范圍4.2經營條件乙方須遵守國家的法律法規(guī)，合法經營，不得經營違法商品，不得損害消費者權益。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務（1）甲方有權對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合經營需求。（2）甲方應保證租賃物的結構和設施安全，確保不影響乙方的正常經營。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關經營許可和備案手續(xù)。5.2乙方權利與義務（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物進行經營活動。（2）乙方應按期支付租金，并履行合同約定的經營義務。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得經營違法商品。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任租賃期內，租賃物的結構、設施設備及公共區(qū)域的維修責任由甲方承擔。6.2保養(yǎng)責任甲方負責對租賃物進行日常保養(yǎng)，確保租賃物及設施設備的使用壽命。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需要變更本合同的任何條款，應提前【具體天數】天書面通知對方。8.2變更程序經雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。變更內容應以書面形式簽訂，并經雙方蓋章生效。第九條合同解除9.1解除條件（1）在租賃期內，如乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同。（2）在租賃期內，如乙方違法經營，甲方有權解除本合同。（3）雙方同意的其他解除條件。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應提前【具體天數】天書面通知對方。（2）雙方協(xié)商確定解除后的善后處理事項，包括但不限于租金退還、賠償等。（3）解除合同后，乙方應立即搬離租賃物，并辦理相關交接手續(xù)。第十條違約責任10.1違約情形（1）甲方未按約定提供租賃物，影響乙方正常經營的，甲方應承擔違約責任。（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。（3）雙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任（1）甲方承擔違約責任的方式包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。（2）乙方承擔違約責任的方式包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方如發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同簽訂地為【具體地點】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1附加條款本合同附件為【具體附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件（1）附件一：租賃物圖片及設施設備清單（2）附件二：經營范圍及商品目錄（3）附件三：租金支付明細表第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同終止條件本合同租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。合同終止后，乙方應按照本合同約定履行相關善后處理事項。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入時的權責劃分，本合同附加說明條款對第三方介入后的相關事宜進行詳細規(guī)定。第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、消費者、供應商等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的租賃物或經營活動時，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益。15.3第三方權益第三方依據本合同享有相應的權益，包括但不限于使用租賃物、參與經營活動等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入時，應簽訂附加協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任。16.2說明（1）第三方介入的具體事項和范圍；（2）第三方應遵守的合同條款和法律法規(guī)；（3）第三方與甲方、乙方之間的權責劃分；（4）第三方責任限額及其承擔方式。第十七條第三方責任限額17.1責任限額甲乙雙方明確，第三方對租賃物或經營活動造成的損失，承擔有限責任。除非第三方故意或重大過失，否則不對甲方和乙方承擔超出責任限額的賠償責任。17.2責任限額的確定第三方責任限額根據具體情況確定，包括但不限于：（1）第三方介入事項的風險程度；（2）第三方介入事項的性質和影響范圍；（3）國家法律法規(guī)對第三方責任的規(guī)定。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方第三方介入租賃物或經營活動時，應遵循甲方提供的合同條款和經營規(guī)范。如第三方違反規(guī)定，甲方有權要求其承擔違約責任。18.2第三方與乙方第三方依據本合同享有相應的權益，但不得損害乙方合法權益。如第三方違反規(guī)定，乙方有權要求其承擔違約責任。18.3第三方與消費者第三方應依法保護消費者權益，如第三方違反規(guī)定，導致消費者損失的，第三方應承擔相應責任。18.4第三方與供應商第三方與供應商之間的合作事項，應由第三方自行協(xié)商解決。如第三方違反合同約定，導致供應商損失的，第三方應承擔相應責任。第十九條第三方介入的善后處理19.1第三方退出第三方因故退出本合同項下的租賃物或經營活動時，應與甲乙雙方協(xié)商辦理相關善后處理事項，包括但不限于交接、賠償等。19.2第三方責任承擔第三方退出后，仍應對其在租賃物或經營活動中的行為承擔相應的法律責任。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方違反本合同或附加協(xié)議的，甲方和乙方有權要求其承擔違約責任。20.2違約處理程序違約處理程序按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點本合同簽訂地為爭議解決地點。第二十二條法律適用和合同效力22.1法律適用本合同及附加協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。22.2合同效力本附加說明條款與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本附加說明條款為準。第二十三條合同修改和終止23.1修改程序本附加說明條款的修改應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。23.2終止條件本附加說明條款終止條件與本合同第十四條的約定相同。合同終止后，第三方應按照本附加說明條款約定履行相關善后處理事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片及設施設備清單本附件提供了租賃物的詳細圖片以及設施設備的清單，包括貨架、貨柜、收銀臺等。附件二：經營范圍及商品目錄本附件列出了乙方在租賃物內可以從事的經營范圍以及商品目錄。附件三：租金支付明細表本附件詳細列出了租金支付的明細，包括租金金額、支付周期等信息。附件四：第三方介入協(xié)議本附件為第三方介入時的附加協(xié)議，明確了第三方的權利、義務及責任。附件五：保險單據本附件提供了保險單據，以證明乙方已經購買了相應的保險。附件六：經營許可證本附件提供了乙方經營所需的許可證，以證明乙方有權從事經營活動。附件七：甲方提供的經營規(guī)范和操作指南本附件列出了甲方提供的經營規(guī)范和操作指南，乙方應遵循這些規(guī)范和指南進行經營活動。附件八：維修保養(yǎng)服務記錄本附件記錄了租賃物及設施設備的維修保養(yǎng)服務情況，以證明甲方的維修保養(yǎng)責任。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。示例說明：乙方在租賃期內連續(xù)三個月未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。2.乙方違法經營，甲方有權解除本合同。示例說明：乙方在租賃物內銷售假冒偽劣商品，甲方有權解除本合同。3.甲方未按約定提供租賃物，影響乙方正常經營的，甲方應承擔違約責任。示例說明：甲方未能按時提供租賃物，導致乙方無法正常開展經營活動，甲方應承擔違約責任。4.甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務，導致租賃物或設施設備損壞的，甲方應承擔違約責任。示例說明：甲方未能按時進行租賃物的維修保養(yǎng)，導致租賃物內的貨架倒塌，甲方應承擔違約責任。5.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，乙方應承擔違約責任。示例說明：乙方在使用租賃物時超負荷使用，導致貨架損壞，乙方應承擔違約責任。6.乙方未按約定經營范圍進行經營活動，甲方有權要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。示例說明：乙方在租賃物內從事與經營范圍無關的活動，甲方有權要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年度超市聯(lián)營經營租賃合同2本合同目錄一覽1.租賃標的與范圍1.1租賃標的1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.經營權限與管理4.1經營權限4.2管理責任5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任7.保險7.1保險責任7.2保險費用8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.其他約定13.1商標與商譽13.2宣傳與廣告13.3合作與發(fā)展14.附則14.1合同附件14.2合同修改與補充第一部分：合同如下：1.租賃標的與范圍1.1租賃標的1.2租賃范圍乙方租賃的面積為____平方米，具體位置及店鋪編號詳見附件一。乙方在租賃期間享有租賃標的使用權、經營權和管理權，但所有權仍歸甲方所有。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應在本合同到期前一個月內與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一天前支付該季度的租金。3.2租金支付方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他雙方約定的方式。3.3租金支付日期乙方應在每季度的第一天前支付該季度的租金。4.經營權限與管理4.1經營權限乙方在租賃期間享有租賃標的內的經營權，但不得改變租賃標的的結構和外觀，不得進行任何違法經營活動。4.2管理責任乙方應按甲方提供的管理規(guī)范進行經營管理，確保租賃標的的安全、衛(wèi)生和秩序。如乙方違反規(guī)范，甲方有權要求乙方改正，并可視情況處以罰款。5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務甲方應保證租賃標的符合合同約定的用途，確保租賃標的的安全和正常使用。甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。5.2乙方權利與義務乙方應按合同約定支付租金，并遵守甲方的管理制度，確保經營活動的合法合規(guī)。乙方應承擔租賃標的內的財產保險費用，并負責租賃標的安全、衛(wèi)生和秩序。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任乙方負責對租賃標的內的設備、設施進行日常保養(yǎng)，確保設備、設施的正常運行。如因乙方保養(yǎng)不當導致設備、設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第二部分：其他條款7.保險7.1保險責任乙方應在租賃開始前向甲方提供有效的財產保險保單，將甲方列為第一受益人。保險金額不得低于租賃標的的價值。7.2保險費用乙方應承擔租賃標的的財產保險費用。如乙方未購買保險，甲方有權要求乙方支付相應的保險費用。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除在租賃期內，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。9.違約責任9.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第三部分：附則11.合同附件本合同附件包括：（1）租賃標的的具體位置及店鋪編號；（2）乙方提供的財產保險保單復印件；（3）其他雙方認為需要附件的文件。12.合同修改與補充本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議。本合同及補充協(xié)議構成本合同的一部分，具有同等法律效力。第八部分：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效不代表甲方對乙方經營活動的任何擔保，乙方應獨立承擔經營風險。11.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。11.3合同解除條件在租賃期內，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第九部分：保密條款12.1保密內容雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、經營信息、客戶資料等，均應予以保密。12.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔保密義務，直至相關信息進入公共領域或者雙方書面同意解除保密義務。第十部分：其他約定13.1商標與商譽乙方在使用租賃標的進行經營活動時，不得使用甲方的商標、商譽等知識產權，除非甲方書面授權。13.2宣傳與廣告乙方進行宣傳和廣告活動時，不得損害甲方的名譽和利益，不得使用租賃標的的外觀、結構等特征進行誤導消費者。13.3合作與發(fā)展雙方應積極尋求合作發(fā)展機會，共同提高經營效益。如雙方有意向進行合作，應另行簽訂合作協(xié)議。第十一部分：附則14.1合同附件本合同附件包括：（1）租賃標的的具體位置及店鋪編號；（2）乙方提供的財產保險保單復印件；（3）其他雙方認為需要附件的文件。14.2合同修改與補充本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議。本合同及補充協(xié)議構成本合同的一部分，具有同等法律效力。第十二部分：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十三部分：法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第十四部分：其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、供應商、顧客、政府監(jiān)管機構等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的交易或服務時，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的責任。甲乙雙方不承擔第三方行為的法律責任，除非甲方或乙方明知或應知第三方行為違法而未采取措施阻止。15.3第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求，提供必要的文件和信息，并協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的義務。第三方未履行協(xié)助義務導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的責任。第十六條：第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定與合同項下交易或服務相關的第三方。如甲乙雙方無法達成一致，任何一方均有權提出第三方候選人，并由雙方共同決定。16.2第三方評價甲乙雙方應根據第三方的業(yè)務能力、信譽、財務狀況等因素進行評估，并選擇合適的第三方。第三方應提供必要的資質證明和信譽擔保。16.3第三方更換如第三方未履行合同義務，或存在違法行為，甲乙雙方均有權要求更換第三方。更換第三方時，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同的規(guī)定進行相關手續(xù)。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限制除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的賠償責任總額，包括但不限于違約金、損害賠償金、訴訟費用等，不得超過人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。17.2第三方責任限制的適用本合同項下的第三方責任限額適用于第三方因履行本合同而產生的所有責任。甲乙雙方同意，本限額為第三方對甲乙雙方承擔的最高責任限額。17.3第三方責任限額的調整如甲方或乙方認為第三方的責任限額過低，可以書面形式通知對方，并經雙方協(xié)商一致，調整第三方責任限額。調整后的限額應不低于甲方或乙方提出的最低限額。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，不影響甲方與乙方之間的租賃合同關系。甲方應獨立承擔與第三方合同履行的風險和責任。18.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，不影響乙方與甲方之間的租賃合同關系。乙方應獨立承擔與第三方合同履行的風險和責任。18.3第三方與其他方關系第三方與本合同其他方之間的合同關系，由各方獨立承擔相應的風險和責任。本合同外的第三方介入，不影響甲乙雙方的權利和義務。第十九條：第三方介入的合同變更19.1第三方提出變更如第三方提出變更本合同條款，甲乙雙方應共同協(xié)商決定是否接受變更。未經甲乙雙方同意，第三方無權單方面變更本合同。19.2甲乙雙方的決定甲乙雙方同意，本合同的變更應書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三方未經甲乙雙方書面同意的變更，對甲乙雙方不產生法律效力。第二十條：第三方介入的違約處理20.1第三方違約如第三方違反本合同或與甲乙雙方的約定，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。20.2甲乙方的權利甲乙雙方在第三方違約時，有權選擇要求第三方履行合同義務，或要求違約金、損害賠償等。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第