2024年度二手房屋買賣合同范本無中介(2024版規(guī)范)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣合同范本無中介(2024版規(guī)范)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房屋第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵說明5.3出賣人責(zé)任第六條房屋使用及維修6.1房屋使用6.2維修責(zé)任第七條交易雙方的義務(wù)7.1出賣人義務(wù)7.2買受人義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條附加條款12.1房屋家具家電清單12.2房屋交易過程中的其他費(fèi)用12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同副本13.3其他相關(guān)文件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房屋第二條房屋基本信息2.1房屋位置標(biāo)的物位于_______（具體地址），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房屋面積標(biāo)的物建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的物為_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為_______。2.4房屋所有權(quán)證號標(biāo)的物所有權(quán)證號為_______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方支付購房款的方式為_______。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品已清空；（3）房屋處于正常可居住狀態(tài)。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2瑕疵說明甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明標(biāo)的物存在的影響使用和價(jià)值的問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的瑕疵。5.3出賣人責(zé)任如標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用乙方自合同簽訂之日起，擁有標(biāo)的物的使用權(quán)，并應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋。6.2維修責(zé)任標(biāo)的物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于水電、管道、設(shè)備等方面的維修。第七條交易雙方的義務(wù)7.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于交付標(biāo)的物、保證房屋質(zhì)量、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付購房款、合理使用和維護(hù)標(biāo)的物、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約出賣人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約買受人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條附加條款12.1房屋家具家電清單本合同附件一《房屋家具家電清單》詳細(xì)列明了甲方隨房贈送的家具、家電等物品。12.2房屋交易過程中的其他費(fèi)用本合同附件二《房屋交易過程中的其他費(fèi)用》詳細(xì)列明了房屋交易過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同簽訂過程中約定的其他事項(xiàng)，詳見本合同附件三《雙方約定的其他事項(xiàng)》。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件四《房屋所有權(quán)證復(fù)印件》是甲方提供的標(biāo)的物所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋買賣合同副本本合同附件五《房屋買賣合同副本》是本合同的副本，供雙方留存?zhèn)洳椤?3.3其他相關(guān)文件本合同附件六《其他相關(guān)文件》包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，供雙方查閱。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）在此簽字（或蓋章）：14.2買受人簽字乙方（買受人）在此簽字（或蓋章）：14.3見證人簽字（如有）見證人（如有）在此簽字：14.4簽字日期本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分等事項(xiàng)。第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指在房屋買賣過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；（2）評估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的物進(jìn)行評估；（3）過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何損害甲乙方利益的行為。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息和個(gè)人信息。4.3第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方責(zé)任限額5.1除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方對甲乙方不承擔(dān)超過其收費(fèi)金額的賠償責(zé)任。5.2第三方對其工作人員的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方對甲乙方不承擔(dān)因其工作人員行為導(dǎo)致的超過其收費(fèi)金額的賠償責(zé)任。5.3甲乙方與第三方發(fā)生的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方退出6.1第三方有權(quán)在合同履行過程中退出，但應(yīng)提前通知甲乙方。6.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得有任何損害甲乙方利益的行為。7.3甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充8.1如本合同中未涉及第三方權(quán)益和責(zé)任的事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并作為本合同的附件。第九條第三方介入的合同修改9.1如本合同在履行過程中涉及第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，修改合同相應(yīng)內(nèi)容。9.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件。第十條第三方介入的爭議解決10.1如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本部分自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本部分在甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。11.3本部分在甲乙方與第三方之間的合同解除后終止。第十二條附加條款12.1第三方服務(wù)費(fèi)用本合同附件七《第三方服務(wù)費(fèi)用》詳細(xì)列明了第三方在房屋買賣過程中提供的服務(wù)內(nèi)容及相應(yīng)的費(fèi)用。12.2第三方提供的文件本合同附件八《第三方提供的文件》詳細(xì)列明了第三方在履行合同過程中應(yīng)提供的文件及資料。12.3甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議本合同附件九《甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議》列明了甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。12.4第三方介入的合同修改記錄本合同附件十《第三方介入的合同修改記錄》記錄了本合同在履行過程中涉及第三方介入的事項(xiàng)的修改情況。第十三條合同的附件13.1第三方資質(zhì)證明本合同附件十一《第三方資質(zhì)證明》是第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明第三方具有履行合同的能力和資格。13.2其他相關(guān)文件本合同附件十二《其他相關(guān)文件》包括與第三方介入相關(guān)的其他文件，供甲乙方查閱。第十四條雙方簽字蓋章14.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋家具家電清單》詳細(xì)列明了甲方隨房贈送的家具、家電等物品。包括家具家電的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件二：《房屋交易過程中的其他費(fèi)用》詳細(xì)列明了房屋交易過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方。包括過戶費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。附件三：《雙方約定的其他事項(xiàng)》雙方在本合同簽訂過程中約定的其他事項(xiàng)，如交付時(shí)間、支付方式等。附件四：《房屋所有權(quán)證復(fù)印件》甲方提供的標(biāo)的物所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件五：《房屋買賣合同副本》本合同的副本，供雙方留存?zhèn)洳椤８郊骸镀渌嚓P(guān)文件》包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，如第三方服務(wù)協(xié)議、評估報(bào)告等。附件七：《第三方服務(wù)費(fèi)用》詳細(xì)列明了第三方在房屋買賣過程中提供的服務(wù)內(nèi)容及相應(yīng)的費(fèi)用。包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等信息。附件八：《第三方提供的文件》詳細(xì)列明了第三方在履行合同過程中應(yīng)提供的文件及資料。如評估報(bào)告、過戶文件等。附件九：《甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議》列明了甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，包括第三方權(quán)益和責(zé)任的約定。附件十：《第三方介入的合同修改記錄》記錄了本合同在履行過程中涉及第三方介入的事項(xiàng)的修改情況。附件十一：《第三方資質(zhì)證明》第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明第三方具有履行合同的能力和資格。附件十二：《其他相關(guān)文件》包括與第三方介入相關(guān)的其他文件，供甲乙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合合同約定。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款，或支付的購房款不符合合同約定。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，或支付的金額不足。3.甲方未按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。示例：甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生額外維修費(fèi)用。4.乙方未按照合同約定合理使用和維護(hù)標(biāo)的物，導(dǎo)致甲方遭受損失。示例：乙方在使用房屋過程中，故意損壞房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受維修費(fèi)用。5.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未能提供準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致甲乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。示例：合同約定違約金比例為購房款的1%，甲方違約應(yīng)支付違約金為購房款總額的1%。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額賠償。示例：乙方未能按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致甲方遭受利息損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際利息損失。3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付對方因合同解除而產(chǎn)生的損失。示例：甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付因合同解除而產(chǎn)生的損失。4.履行合同：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年度二手房屋買賣合同范本無中介(2024版規(guī)范)1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決時(shí)效第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同的簽訂與保存11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂時(shí)間11.3合同保存方式第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行主體12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行協(xié)助第十三條合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十四條其他約定14.1房屋交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)14.2房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用承擔(dān)14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋具體地址詳細(xì)到門牌號。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積按照相關(guān)房產(chǎn)部門測量結(jié)果為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋戶型描述具體明確。1.4房屋所有權(quán)證號：_______，房屋所有權(quán)證號清晰明確，與房屋所有權(quán)證原件相符。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方姓名：_______，賣方身份證號：_______，賣方聯(lián)系方式：_______。2.2買方信息買方姓名：_______，買方身份證號：_______，買方聯(lián)系方式：_______。第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格：_______元人民幣，該價(jià)格為本合同約定的房屋最終交易價(jià)格。3.2付款方式：_______。買方支付房款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式詳細(xì)說明。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給賣方。具體付款時(shí)間按照雙方約定的時(shí)間執(zhí)行。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日，賣方將房屋交付給買方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)手續(xù)等。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任劃分：賣方在房屋交付后，對于房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：賣方承擔(dān)因維修房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：買方支付完全部房款，賣方按照約定交付房屋，雙方辦理完畢過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：雙方辦理完畢過戶手續(xù)后，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的房款及賠償因此造成買方的損失。8.2買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成賣方的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方對于本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決時(shí)效：雙方對于本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提出解決爭議的請求。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件相符。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，該復(fù)印件與原件相符。11.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件中包含房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂與保存12.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_______。12.2合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。12.3合同保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行主體：本合同的履行主體為買賣雙方。13.2合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)對合同的履行進(jìn)行相互監(jiān)督，確保合同的順利履行。13.3合同履行協(xié)助：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同的履行。第十四條其他約定14.1房屋交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。14.2房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用承擔(dān)：房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方對于本合同的履行如有其他約定，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正地提供服務(wù)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的失誤造成的損失，但甲方和乙方均有過錯(cuò)的除外。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方對其員工的行為承擔(dān)責(zé)任，員工的行為視為第三方的行為。第四條第三方介入的額外條款4.1若第三方為中介方，中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.2若第三方為評估方，評估方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估，并對其評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.3若第三方為過戶機(jī)構(gòu)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4若第三方為貸款銀行，貸款銀行應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款政策，提供貸款服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。5.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確責(zé)任限額的具體數(shù)額或比例。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。6.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的變更或解除協(xié)議，不得影響本合同的履行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成甲乙方的損失。8.2甲乙雙方與第三方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2甲乙雙方與第三方應(yīng)對合同的履行進(jìn)行相互監(jiān)督，確保合同的順利履行。11.3甲乙雙方與第三方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同的履行。第十二條合同的解除與終止12.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如因履行完畢而解除，應(yīng)按照本合同約定的方式辦理。12.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如因違約等原因而終止，應(yīng)按照本合同約定的方式辦理。第十三條雙方的其他約定13.1甲乙雙方與第三方如有其他約定，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。13.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。本合同第三方介入的修正條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：中介服務(wù)合同附件五：評估報(bào)告附件六：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件七：貸款合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。1.2附件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1附件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用以證明雙方的身份信息。2.2附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.1附件說明：本附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，用以明確雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。3.2附件要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。附件四：中介服務(wù)合同4.1附件說明：本附件為中介方提供服務(wù)的合同，用以明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.2附件要求：中介服務(wù)合同應(yīng)由中介方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。附件五：評估報(bào)告5.1附件說明：本附件為房屋評估報(bào)告，用以證明房屋的價(jià)值和質(zhì)量狀況。5.2附件要求：評估報(bào)告應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)簽字或蓋章，并注明評估日期。附件六：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.1附件說明：本附件為房屋過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)文件，用以協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。6.2附件要求：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，符合相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定。附件七：貸款合同7.1附件說明：本附件為買方貸款所需的合同，用以明確貸款銀行的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.2附件要求：貸款合同應(yīng)由貸款銀行簽字或蓋章，并注明簽訂日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：賣方未按照約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)遲延交房的責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方支付違約金或解除合同。示例說明：如果賣方在約定交付時(shí)間后_______日內(nèi)仍未交付房屋，則視為賣方違約。違約行為二：買方未按照約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的責(zé)任，賣方有權(quán)要求買方支付違約金或解除合同。示例說明：如果買方在約定付款時(shí)間后_______日內(nèi)仍未支付房款，則視為買方違約。違約行為三：第三方未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金或解除合同。示例說明：如果第三方在約定提供服務(wù)時(shí)間后_______日內(nèi)未提供服務(wù)，則視為第三方違約。違約行為四：房屋過戶手續(xù)辦理不成功責(zé)任認(rèn)定：辦理過戶手續(xù)的相關(guān)方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其支付違約金或解除合同。示例說明：如果過戶手續(xù)辦理不成功，導(dǎo)致房屋所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移至買方名下，則視為過戶手續(xù)辦理相關(guān)方違約。違約行為五：貸款合同約定的條款未履行責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方有權(quán)要求貸款銀行支付違約金或解除貸款合同。示例說明：如果貸款銀行未按照貸款合同約定的條款提供貸款服務(wù)，則視為貸款銀行違約。全文完。2024年度二手房屋買賣合同范本無中介(2024版規(guī)范)2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條雙方的其他約定11.1裝修及家具家電處理11.2戶口遷移11.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落本合同所指房屋坐落為____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為____（如：住宅、別墅、公寓等），房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。房屋附屬設(shè)施包括____（具體設(shè)施名稱）。1.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____號，土地使用權(quán)證號為____號。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為____（姓名/名稱），住所為____，營業(yè)執(zhí)照注冊號為____（或社會統(tǒng)一信用代碼為____），法定代表人/負(fù)責(zé)人為____（姓名），聯(lián)系電話為____。2.2買受人信息買受人為____（姓名/名稱），住所為____，營業(yè)執(zhí)照注冊號為____（或社會統(tǒng)一信用代碼為____），法定代表人/負(fù)責(zé)人為____（姓名），聯(lián)系電話為____。第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格本合同所述房屋的成交價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2付款方式及時(shí)間（1）在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣____元整作為定金；（2）買受人應(yīng)于____年__月__日前，支付剩余房款人民幣____元整；（3）買受人應(yīng)支付的款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于____年__月__日前，將房屋交付給買受人。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)（1）買受人承擔(dān)的費(fèi)用為：____；（2）出賣人承擔(dān)的費(fèi)用為：____。第五條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買受人應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋所有權(quán)自不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具轉(zhuǎn)移登記證明之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承諾自房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2保修范圍及期限出賣人提供的房屋保修范圍及期限按照附件《房屋保修范圍及期限》執(zhí)行。第七條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)費(fèi)承擔(dān)本合同所涉及的房屋交易手續(xù)費(fèi)按照附件《交易手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。7.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）買受人承擔(dān)的費(fèi)用為：____；（2）出賣人承擔(dān)的費(fèi)用為：____。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，雙方同意不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條雙方的其他約定11.1裝修及家具家電處理出賣人應(yīng)保證房屋內(nèi)的裝修及家具家電處于正常使用狀態(tài)，如存在損壞或故障，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。11.2戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算雙方同意按照實(shí)際情況結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。買受人自交付之日起承擔(dān)房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件12.4房屋保修范圍及期限12.5交易手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十三條合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的其他方。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的房屋買賣交易，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第十六條額外條款及說明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方的責(zé)任和權(quán)益如下：（1）中介方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，并按照約定收取傭金；（2）中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易；（3）中介方在交易過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由中介方自行承擔(dān)責(zé)任。16.2評估機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及評估機(jī)構(gòu)，評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任和權(quán)益如下：（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋評估；（2）評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）評估機(jī)構(gòu)的評估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.3檢測機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及檢測機(jī)構(gòu)，檢測機(jī)構(gòu)的責(zé)任和權(quán)益如下：（1）檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋檢測；（2）檢測機(jī)構(gòu)提供的檢測報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并對檢測結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）檢測機(jī)構(gòu)的檢測費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.4金融機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及金融機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任和權(quán)益如下：（1）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供金融服務(wù)；（2）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款利率、還款方式等符合國家規(guī)定；（3）金融機(jī)構(gòu)在貸款過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)責(zé)任。16.5物業(yè)服務(wù)公司介入如本合同涉及物業(yè)服務(wù)公司，物業(yè)服務(wù)公司的責(zé)任和權(quán)益如下：（1）物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全；（3）物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)依法收取物業(yè)費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同項(xiàng)下的房屋買賣交易，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)類型及合同約定確定。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的表述合同中應(yīng)明確寫明第三方的責(zé)任限額，如“第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過人民