2024年度商場物業(yè)維修基金合同：商場物業(yè)維修基金管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場物業(yè)維修基金合同：商場物業(yè)維修基金管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：商場所有權(quán)人或經(jīng)營管理方1.2乙方：物業(yè)維修基金管理方第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方負責對商場的物業(yè)進行定期檢查、維修和保養(yǎng)2.2乙方負責處理商場物業(yè)的突發(fā)故障和緊急維修第三條維修基金的管理和使用3.1甲方應按照合同約定繳納維修基金3.2乙方負責維修基金的合理使用和監(jiān)督管理第四條維修基金的繳納及支付方式4.1甲方應在每年的1月31日前繳納當年的維修基金4.2乙方應在提供服務后向甲方出具正規(guī)發(fā)票第五條維修項目的申報與審批5.1甲方如有物業(yè)維修需求，應向乙方提出書面申請5.2乙方應在收到申請后的7個工作日內(nèi)完成審批并開始施工第六條維修質(zhì)量與標準6.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行維修6.2乙方應對維修工程的質(zhì)量進行驗收，并承擔相應的質(zhì)量保證責任第七條合同的有效期7.1本合同的有效期為2024年度7.2合同到期后，如雙方無異議，自動續(xù)約一年第八條合同的變更與解除8.1合同的變更或解除應書面通知對方8.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件第九條違約責任9.1如甲方未按時繳納維修基金，應支付違約金9.2如乙方未按約定提供服務，應支付違約金第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的簽訂與生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條附加條款12.1雙方可在本合同基礎(chǔ)上另行簽訂附加條款，作為本合同的補充第十三條通知與送達13.1任何一方應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，并在對方收到后生效13.2通知應送達對方指定的地址，如有變更應及時通知對方第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議14.2本合同的修改和補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3商場：指由甲方擁有或經(jīng)營管理的所有商業(yè)物業(yè)，包括但不限于購物中心、辦公樓、停車場等。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方負責對商場的物業(yè)進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、空調(diào)通風系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。2.2乙方負責處理商場物業(yè)的突發(fā)故障和緊急維修，包括但不限于水管爆裂、電路短路、設備故障等。第三條維修基金的管理和使用3.1甲方應按照合同約定繳納維修基金，用于支付乙方提供的維修服務。3.2乙方負責維修基金的合理使用和監(jiān)督管理，確保維修基金?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。第四條維修基金的繳納及支付方式4.1甲方應在每年的1月31日前繳納當年的維修基金，否則視為甲方違約。4.2乙方應在提供服務后向甲方出具正規(guī)發(fā)票，甲方按照發(fā)票金額進行支付。第五條維修項目的申報與審批5.1甲方如有物業(yè)維修需求，應向乙方提出書面申請，內(nèi)容包括維修項目、維修范圍、維修費用等。5.2乙方應在收到申請后的7個工作日內(nèi)完成審批，并向甲方發(fā)出書面通知。如乙方不同意維修項目，應說明理由。第六條維修質(zhì)量與標準6.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行維修，確保維修質(zhì)量符合規(guī)定。6.2乙方應對維修工程的質(zhì)量進行驗收，并在驗收合格后向甲方提供維修質(zhì)量保證書。如維修質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應負責返修。第七條合同的有效期7.1本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.2合同到期后，如雙方無異議，自動續(xù)約一年。如雙方有異議，應提前三個月書面通知對方。第二部分：附加條款（此處可根據(jù)實際情況添加附加條款，如特殊維修項目、額外服務等內(nèi)容。）第三部分：違約責任與爭議解決（此處可根據(jù)實際情況添加違約責任與爭議解決的相關(guān)條款。）第四部分：其他約定（此處可根據(jù)實際情況添加其他約定，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護等內(nèi)容。）第八條合同的變更與解除8.1合同的變更應書面通知對方，內(nèi)容包括變更事項、變更后的條款等。8.2合同的解除應書面通知對方，并說明解除理由。8.3合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，否則無效。第九條違約責任9.1如甲方未按時繳納維修基金，應支付違約金，違約金為應繳納維修基金金額的1%。9.2如乙方未按約定提供服務，應支付違約金，違約金為乙方應提供服務費用的1%。9.3違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他損失和費用。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽訂與生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附加條款12.1雙方可在本合同基礎(chǔ)上另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。12.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1任何一方應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，并在對方收到后生效。13.2通知應送達對方指定的地址，如有變更應及時通知對方。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同的修改和補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方指非甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的權(quán)益、義務或責任。第十六條第三方介入的處理16.1如合同執(zhí)行過程中涉及到第三方權(quán)益，甲乙雙方應與第三方進行協(xié)商，以達成一致意見。16.2甲乙雙方應確保第三方的權(quán)益得到保障，并確保合同的繼續(xù)執(zhí)行。第十七條第三方責任的限定17.1第三方介入并不意味著甲方和乙方免除其應承擔的責任。17.2第三方對合同的履行不承擔任何責任，甲方和乙方不得向第三方追究合同責任。17.3第三方應履行合同約定的義務，并承擔由此產(chǎn)生的責任。第十八條第三方權(quán)益的保障18.1甲乙雙方應尊重第三方的權(quán)益，不得損害第三方的利益。18.2甲乙雙方應協(xié)助第三方履行合同約定的義務，并提供必要的幫助。第十九條第三方支付的義務19.1如合同約定由第三方支付費用，甲方和乙方應與第三方進行協(xié)商，確保費用的及時支付。19.2甲方和乙方應提供必要的財務憑證，以便第三方進行支付。第二十條第三方違約的處理20.1如第三方未履行合同約定的義務，甲方和乙方應與第三方進行協(xié)商，要求其履行義務。20.2如第三方拒絕履行義務或無法履行義務，甲方和乙方應根據(jù)合同約定采取相應措施。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方和乙方之間并無合同關(guān)系，甲方和乙方不得要求第三方承擔合同責任。21.2甲方和乙方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第二十二條第三方介入的合同修正22.1如第三方介入導致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應簽署書面協(xié)議，對合同進行修正。22.2修正后的合同應經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署，方能生效。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1如因第三方介入導致合同爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的額外條款24.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商，簽訂額外條款，作為本合同的補充。24.2額外條款與本合同具有同等法律效力。第二十五條第三方介入的通知與送達25.1涉及第三方的通知應送達第三方指定的地址，如有變更應及時通知甲乙雙方。25.2甲乙雙方應確保第三方收到相關(guān)通知，以便合同的繼續(xù)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商場物業(yè)維修基金繳納證明附件二：商場物業(yè)維修項目申報表附件三：商場物業(yè)維修工程驗收報告附件四：維修基金支付憑證附件五：第三方服務提供者資質(zhì)證明附件六：第三方服務提供者服務合同附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：爭議解決方式選擇協(xié)議附件一：商場物業(yè)維修基金繳納證明詳細要求：甲方應提供的文件，證明其已按照合同約定繳納了維修基金。附件說明：此附件用于證明甲方已履行合同約定的繳費義務。附件二：商場物業(yè)維修項目申報表詳細要求：甲方提出維修項目申請時應提交的表格，包括維修項目、維修范圍、維修費用等。附件說明：此附件用于記錄甲方提出的維修項目，以便乙方進行審批和施工。附件三：商場物業(yè)維修工程驗收報告詳細要求：乙方完成維修工程后應提交的驗收報告，包括維修項目、維修質(zhì)量、驗收結(jié)果等。附件說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定完成維修工程。附件四：維修基金支付憑證詳細要求：乙方提供給甲方的正規(guī)發(fā)票，用于證明甲方已支付維修基金。附件說明：此附件用于證明甲方已按照合同約定支付維修基金。附件五：第三方服務提供者資質(zhì)證明詳細要求：第三方服務提供者應提供的文件，證明其具備提供服務的資質(zhì)和能力。附件說明：此附件用于驗證第三方服務提供者的合法性和專業(yè)性。附件六：第三方服務提供者服務合同詳細要求：甲方、乙方與第三方服務提供者簽訂的服務合同。附件說明：此附件用于明確第三方服務提供者的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：雙方簽訂的書面協(xié)議，用于明確合同變更的內(nèi)容和效力。附件說明：此附件用于記錄合同的變更事項，以確保雙方對變更內(nèi)容有清晰的理解和認可。附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：雙方簽訂的書面協(xié)議，用于明確合同解除的原因和效力。附件說明：此附件用于記錄合同的解除事項，以確保雙方對解除原因和后果有清晰的理解和認可。附件九：違約金計算公式詳細要求：用于計算違約金的公式，包括違約金的比例和計算方法。附件說明：此附件用于明確違約金的計算方式，以便在違約行為發(fā)生時進行計算。附件十：爭議解決方式選擇協(xié)議詳細要求：雙方簽訂的書面協(xié)議，用于明確爭議解決的途徑和方式。附件說明：此附件用于記錄雙方選擇的爭議解決方式，以確保在發(fā)生爭議時能夠順利進行解決。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時繳納維修基金。2.乙方未按約定提供服務。3.第三方未履行合同約定的義務。責任認定標準：1.甲方未按時繳納維修基金，應支付違約金，違約金為應繳納維修基金金額的1%。2.乙方未按約定提供服務，應支付違約金，違約金為乙方應提供服務費用的1%。3.第三方未履行合同約定的義務，應承擔由此產(chǎn)生的責任。簡要示例說明：1.如果甲方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納維修基金，甲方應支付違約金。例如，如果應繳納的維修基金為10萬元，則違約金為1000元。2.如果乙方未按約定提供服務，乙方應支付違約金。例如，如果應提供服務的費用為5萬元，則違約金為500元。3.如果第三方未履行合同約定的義務，第三方應承擔由此產(chǎn)生的責任。例如，如果第三方未能按時完成維修工程，第三方應承擔延期帶來的損失。全文完。2024年度商場物業(yè)維修基金合同：商場物業(yè)維修基金管理合同1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2商場物業(yè)維修基金1.3管理合同2.合同主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方義務3.基金的管理與使用3.1基金籌集3.2基金存儲3.3基金支出4.維修項目范圍4.1公共設施維修4.2設備設施維修4.3綠化環(huán)境維護5.維修基金支付方式5.1預算審批5.2支付流程5.3支付憑證6.維修項目的實施6.1項目申報6.2項目審批6.3項目監(jiān)督7.合同的履行與監(jiān)督7.1甲方監(jiān)督權(quán)7.2乙方報告義務7.3違規(guī)處理8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事宜處理9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除13.其他條款13.1甲方權(quán)利與義務13.2乙方權(quán)利與義務13.3第三方權(quán)利與義務14.附件14.1商場物業(yè)維修基金預算表14.2商場物業(yè)維修基金支出明細表14.3合同履行過程中產(chǎn)生的其他附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2商場物業(yè)維修基金商場物業(yè)維修基金是指為保證商場物業(yè)的正常運行、維護和修復，由甲方按照一定比例從乙方的物業(yè)費用中提取的資金。1.3管理合同管理合同是指甲方作為維修基金的管理方，對維修基金進行合理、有效的管理和使用，保證商場物業(yè)維修工作的順利進行。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益甲方負責對維修基金進行管理和使用，確?；鸬陌踩?、合理和有效。甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)進行定期檢查，以確保物業(yè)設施的正常運行。2.2乙方義務乙方應按照合同約定，按時足額支付物業(yè)費用，并配合甲方進行物業(yè)維修工作。第三條基金的管理與使用3.1基金籌集甲方根據(jù)商場物業(yè)的實際情況，按照約定的比例從乙方的物業(yè)費用中提取維修基金。3.2基金存儲甲方將籌集到的維修基金存入指定的銀行賬戶，并確保賬戶的安全性和保密性。3.3基金支出甲方按照合同約定的維修項目范圍和支付方式，合理、有效地使用維修基金。第四條維修項目范圍4.1公共設施維修包括但不限于：電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。4.2設備設施維修包括但不限于：空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。4.3綠化環(huán)境維護包括但不限于：綠化植物的修剪、施肥、病蟲害防治、環(huán)境衛(wèi)生等。第五條維修基金支付方式5.1預算審批甲方根據(jù)商場物業(yè)的實際情況，編制年度維修基金預算，提交給乙方審批。5.2支付流程乙方審批通過后，甲方按照約定的支付流程，將維修基金支付給指定的維修服務提供商。5.3支付憑證甲方應向乙方提供維修基金支付的憑證，以證明維修基金的使用情況。第六條維修項目的實施6.1項目申報甲方根據(jù)商場物業(yè)的實際情況，提出維修項目申報，包括項目名稱、內(nèi)容、預算等。6.2項目審批乙方對甲方提交的維修項目進行審批，審批通過后，甲方方可實施該項目。6.3項目監(jiān)督甲方對維修項目的實施情況進行監(jiān)督，確保項目按約定完成。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)進行定期檢查，以確保物業(yè)設施的正常運行。甲方發(fā)現(xiàn)乙方的物業(yè)存在問題時，有權(quán)要求乙方及時整改。7.2乙方報告義務乙方應按照甲方要求，定期向甲方報告物業(yè)維修基金的管理和使用情況。7.3違規(guī)處理如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件在合同履行期間，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因素導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方可協(xié)商一致，對合同進行變更。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止后事宜處理合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：結(jié)算、清算、交接等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任違反保密條款的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同爭議的解決方式如下：（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改合同生效后，如需修改，甲乙雙方應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。12.3合同解除合同解除的條件和程序按照中華人民共和國法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務（1）保證維修基金的安全、合理和有效使用；（2）定期對乙方物業(yè)進行檢查；（3）按照約定支付維修基金；（4）提供維修基金支付憑證；（5）履行合同約定的其他義務。13.2乙方權(quán)利與義務（1）按時足額支付物業(yè)費用；（2）配合甲方進行物業(yè)維修工作；（3）履行合同約定的其他義務。13.3第三方權(quán)利與義務如合同涉及第三方，第三方應履行合同約定的義務，如違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十四條附件14.1商場物業(yè)維修基金預算表14.2商場物業(yè)維修基金支出明細表14.3合同履行過程中產(chǎn)生的其他附件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務提供商、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應按照合同約定履行相應義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等相關(guān)問題承擔責任。15.3第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)、能力和良好信譽。第十六條第三方介入后的額外條款16.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)合同約定享有相應的權(quán)益，包括但不限于費用支付、服務提供等。16.2第三方義務第三方應按照合同約定履行相應義務，包括但不限于提供服務、保障質(zhì)量、安全等。16.3第三方責任限額如第三方因履行合同造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)第三方責任限額確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的管理制度、操作規(guī)程等，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方第三方在履行合同過程中，應按照乙方的要求提供服務，并保證服務質(zhì)量和安全。17.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的具體合同為準。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約處理程序甲方和乙方應按照合同約定處理第三方違約事宜，包括但不限于通知第三方、協(xié)商解決、調(diào)解、訴訟等。第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方變更如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。19.2第三方終止如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲方和乙方均有權(quán)終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二十條第三方介入的保密條款20.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。20.3違約責任違反保密條款的第三方，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第二十一條法律適用與爭議解決21.1法律適用本合同第三方介入部分的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。21.2爭議解決本合同第三方介入部分的爭議解決方式如下：（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）訴訟。第二十二條合同的生效、修改與解除22.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同修改合同生效后，如需修改，甲乙雙方應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。22.3合同解除合同解除的條件和程序按照中華人民共和國法律規(guī)定執(zhí)行。第二十三條其他條款23.1甲方權(quán)利與義務（1）保障第三方按照合同約定履行義務；（2）監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量和安全；（3）履行合同約定的其他義務。23.2乙方權(quán)利與義務（1）提供第三方選擇權(quán)；（2）對第三方的工作質(zhì)量和安全進行監(jiān)督；（3）履行合同約定的其他義務。23.3第三方權(quán)利與義務（1）按照合同約定履行義務；（2）保證工作質(zhì)量和安全；（3）履行合同約定的其他義務。第二十四條附件24.1第三方服務合同24.2第三方資質(zhì)證明文件24.3合同履行過程中產(chǎn)生的其他附件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商場物業(yè)維修基金預算表詳細記錄了年度維修基金的預算情況，包括預算金額、預算項目、預算周期等。附件2：商場物業(yè)維修基金支出明細表詳細記錄了維修基金的使用情況，包括支出金額、支出項目、支出時間等。附件3：第三方服務合同明確了甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量等。附件4：第三方資質(zhì)證明文件證明了第三方具備履行合同所需的資質(zhì)、能力和信譽，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件5：維修項目申報表詳細記錄了維修項目的申報情況，包括項目名稱、項目內(nèi)容、項目預算等。附件6：維修項目審批表明確了維修項目審批的流程和結(jié)果，包括審批部門、審批意見等。附件7：維修項目監(jiān)督報告詳細記錄了維修項目的實施情況，包括項目進度、項目質(zhì)量等。附件8：費用支付憑證證明了甲方支付維修基金給第三方的憑證，如支付發(fā)票、支付流水等。附件9：工作質(zhì)量驗收報告明確了維修項目完成后，對第三方工作質(zhì)量的驗收情況，包括驗收標準、驗收結(jié)果等。附件10：安全生產(chǎn)驗收報告明確了維修項目完成后，對第三方安全生產(chǎn)情況的驗收情況，包括驗收標準、驗收結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按照約定及時足額支付維修基金；1.2未按照約定提供維修項目申報；1.3未按照約定對第三方進行監(jiān)督；1.4其他違反合同約定的行為。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按照約定及時足額支付物業(yè)費用；2.2未按照約定配合甲方進行物業(yè)維修工作；2.3未按照約定對第三方進行監(jiān)督；2.4其他違反合同約定的行為。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按照約定提供服務；3.2未保證服務質(zhì)量和安全；3.3未按照約定完成維修項目；3.4其他違反合同約定的行為。4.示例說明：假設甲方未按照約定及時足額支付維修基金，導致維修項目無法正常進行。根據(jù)合同約定，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，如維修項目延期導致的損失等。全文完。2024年度商場物業(yè)維修基金合同：商場物業(yè)維修基金管理合同2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1商場物業(yè)1.2維修基金1.3管理合同第二條合同主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益第三條維修基金金額與繳納3.1基金金額3.2繳納時間3.3繳納方式第四條維修基金使用范圍4.1維修項目4.2不包括項目第五條維修基金管理5.1管理責任5.2使用程序5.3監(jiān)督與審計第六條維修項目申報與審批6.1申報流程6.2審批權(quán)限6.3緊急情況處理第七條維修項目實施7.1實施流程7.2施工單位選擇7.3質(zhì)量監(jiān)督第八條費用結(jié)算8.1結(jié)算方式8.2結(jié)算時間8.3費用糾紛處理第九條合同期限9.1起始時間9.2終止時間第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3終止后的事宜第十一條違約責任11.1甲方違約11.2乙方違約第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1商場物業(yè)指的是由甲方擁有的、位于_______（地址）的商場物業(yè)，包括但不限于所有建筑物、結(jié)構(gòu)、設備、設施和其他附屬設施。1.2維修基金是指為保證商場物業(yè)的正常運行和維護，由甲方按照一定比例繳納的資金，用于物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和修復工作。1.3管理合同是指由甲方與乙方簽訂的，關(guān)于乙方對甲方所擁有的商場物業(yè)進行維修基金管理和使用的合同。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益指甲方作為商場物業(yè)的所有者，對物業(yè)擁有完全的所有權(quán)和管理權(quán)，并有權(quán)對乙方進行監(jiān)督和檢查，確保乙方的管理行為符合合同約定。2.2乙方權(quán)益指乙方作為物業(yè)維修基金的管理者，有權(quán)按照合同約定使用維修基金，并負責物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)工作。第三條維修基金金額與繳納3.1基金金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），由甲方按照每年每平方米建筑面積_______元的標準繳納。3.2繳納時間為每年的__月__日前，甲方應將當年的維修基金繳納給乙方。3.3繳納方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付或其他雙方約定的方式。第四條維修基金使用范圍4.1維修基金可用于物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和修復工作，包括但不限于水電設施、消防設施、電梯、空調(diào)、照明、排水系統(tǒng)等設施的維修和更換。4.2維修基金不得用于物業(yè)的購置、擴建、改造或其他與物業(yè)維修無關(guān)的費用支出。第五條維修基金管理5.1乙方應對維修基金進行專項管理，設立獨立的維修基金賬戶，保證?？顚Ｓ谩?.2乙方向甲方提供年度維修基金使用計劃，經(jīng)甲方批準后實施。5.3甲方有權(quán)對乙方管理維修基金的情況進行審計和監(jiān)督，確保乙方的管理行為合規(guī)。第六條維修項目申報與審批6.1乙方應在每年的__月__日前向甲方申報下一年度的維修項目計劃，包括項目名稱、預算、施工時間等內(nèi)容。6.2甲方應在收到乙方申報后的__個工作日內(nèi)審批完畢，并將審批結(jié)果通知乙方。6.3如遇緊急情況，乙方可以先行實施維修項目，并在__小時內(nèi)通知甲方。第七條維修項目實施7.1乙方應按照審批通過的維修項目計劃組織實施，并確保施工質(zhì)量和安全。7.2乙方應在實施維修項目前，選擇具有相應資質(zhì)的施工單位進行施工。7.3甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和安全符合要求。第八條費用結(jié)算8.1結(jié)算方式為每季度進行一次，乙方應在每個季度的第一個月內(nèi)，向甲方提交上一季度維修基金的支出明細表，經(jīng)甲方確認后進行結(jié)算。8.2結(jié)算時間為每季度第一個月的__日前，甲方應將上一個季度的維修基金支付給乙方。8.3如發(fā)生費用糾紛，雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解或法律途徑解決。第九條合同期限9.1起始時間為__年__月__日，終止時間為__年__月__日。9.2如雙方同意續(xù)約，應提前__個月書面通知對方。第十條合同的變更與終止10.1變更條件如下：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因法律法規(guī)變化需要變更；10.1.3其他雙方認為需要變更的情形。10.2終止條件如下：10.2.1合同到期；10.2.2雙方協(xié)商一致；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4其他法律規(guī)定的情形。10.3合同終止后，乙方應向甲方辦理維修基金剩余金額的結(jié)算手續(xù)，并將剩余金額退還甲方。第十一條違約責任11.1甲方違約情形如下：11.1.1未按約定時間繳納維修基金；11.1.2未按約定提供維修項目計劃；11.1.3其他違反合同約定的行為。11.2乙方違約情形如下：11.2.1未按約定使用維修基金；11.2.2未按約定時間完成維修項目；11.2.3其他違反合同約定的行為。第十二條爭議解決12.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.3訴訟費用由敗訴方承擔。第十三條保密條款13.1雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密；13.2泄露秘密給對方造成損失的，泄露方應承擔賠償責任。第十四條其他條款14.1如合同任何一條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力；14.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同條款或雙方協(xié)商同意，參與合同執(zhí)行過程的各方。1.2第三方可以包括但不僅限于中介方、咨詢方、審計方、維修實施方等。第二條第三方責任2.1第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商確定的范圍和職責，履行相應的合同義務。2.2第三方應確保其提供的服務或產(chǎn)品符合合同要求，并對其提供的服務或產(chǎn)品質(zhì)量負責。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系獨立，第三方對甲方或乙方不承擔任何合同之外的義務。3.2甲方和乙方應各自對第三方行使合同約定的權(quán)利和履行合同約定的義務。第四條第三方責任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方的損失賠償責任總額，包括但不限于違約金、損害賠償金、訴訟費用等，不得超過第三方合同金額的__%。4.2第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商確定的比例，承擔因違約或過錯導致的損失賠償責任。第五條第三方介入程序5.1當甲方和乙方同意第三方介入時，應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務。5.2第三方介入前，甲方和乙方應審查第三方的資質(zhì)和能力，確保其具備履行合同的能力。5.3第三方介入后，甲方和乙方應與第三方保持溝通，確保合同的順利執(zhí)行。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按合同約定履行義務，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2甲方和乙方應嘗試通過協(xié)商解決第三方違約問題，協(xié)商不成的，可以尋求法律途徑解決。第七條第三方退出7.1第三方因故需要退出合同執(zhí)行的，應提前__個月書面通知甲方和乙方。7.2第三方退出的，甲方和乙方應按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式，處理后續(xù)事宜。第八條第三方信息的保密8.1第三方應對在合同執(zhí)行過程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密；8.2泄露秘密給甲方和乙方造成損失的，第三方應承擔賠償責任。第九條第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決9.1第三方與甲方、乙方之間的糾紛應通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3訴訟費用由敗訴方承擔。第十條第三方介入對本合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件如下：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因法律法規(guī)變化需要變更；11.1.3其他雙方認為需要變更的情形。11.2終止條件如下：11.2.1合同到期；11.2.2雙方協(xié)商一致；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行；