2024年房屋租賃權(quán)益三方轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃權(quán)益三方轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型第二條租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益2.2受讓方權(quán)益2.3轉(zhuǎn)讓條件第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條法律適用10.1適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知機(jī)制12.1通知方式12.2通知時(shí)限第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的簽署和生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，棟單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：三室兩廳兩衛(wèi)第二條租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益：轉(zhuǎn)讓方為房屋的合法所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)將房屋的租賃權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓2.2受讓方權(quán)益：受讓方在合同約定的條件下，獲得房屋的租賃權(quán)益，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋2.3轉(zhuǎn)讓條件：轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整4.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次租金，共計(jì)四次4.3租金支付方式：受讓方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給轉(zhuǎn)讓方第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還：在合同到期或者提前解除合同時(shí)，受讓方按照合同約定將房屋交還給轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方在確認(rèn)房屋無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到賠償后，應(yīng)當(dāng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：受讓方應(yīng)當(dāng)按照正常的居住標(biāo)準(zhǔn)使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任：受讓方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用，轉(zhuǎn)讓方在合同期間提供必要的協(xié)助和配合第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失8.2受讓方違約：受讓方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決9.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第十二條通知機(jī)制12.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知12.2通知時(shí)限：通知應(yīng)在雙方達(dá)成一致后X個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：合同雙方在合同履行過(guò)程中，如需增加、修改或者補(bǔ)充合同內(nèi)容的，可以簽訂附加條款第十四條合同的簽署和生效14.1簽署日期：2024年1月1日14.2生效日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、監(jiān)管方等，雙方同意就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1第三方：指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入條件和方式。2.2第三方介入的方式：第三方可以通過(guò)提供服務(wù)、協(xié)助履行、監(jiān)管等方式參與本合同的履行過(guò)程。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，確保本合同的履行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，其對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。4.2第三方與乙方：乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照合同約定及第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更：如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍、責(zé)任等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。6.2解除：如需解除第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)提前X個(gè)工作日書(shū)面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的處理：甲乙雙方與第三方協(xié)商處理違約事宜，必要時(shí)可依法采取措施。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方服務(wù)。8.2第三方權(quán)益的維護(hù)：第三方認(rèn)為甲乙雙方的言行損害其合法權(quán)益的，有權(quán)要求甲乙雙方停止侵害，并依法承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方信息的保密9.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限：第三方保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方介入的合同變更10.1變更情形：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方。10.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知原第三方，并與新第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的服務(wù)內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。第十一條第三方介入的合同解除11.1解除情形：如合同約定的事由發(fā)生，甲乙雙方可以解除第三方介入。11.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條第三方介入的合同終止12.1終止情形：本合同履行完畢或者合同約定的其他終止條件發(fā)生。12.2終止后的處理：甲乙雙方與第三方按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。本部分修正條款自合同簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：租賃合同附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋使用和維護(hù)規(guī)則附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：通知協(xié)議附件十二：附加條款附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的房產(chǎn)證或者其他證明房屋所有權(quán)的文件，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。附件二：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、合同的變更和解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、法律適用等內(nèi)容。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者其他支付證明，以證明受讓方按照合同約定支付租金。附件四：押金支付證明詳細(xì)要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者其他支付證明，以證明受讓方按照合同約定支付押金。附件五：房屋使用和維護(hù)規(guī)則詳細(xì)要求：明確房屋使用和維護(hù)的規(guī)則，包括房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)、損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等信息，包括第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件七：房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供房屋損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，以及損壞賠償?shù)木唧w流程。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等，以及變更后的合同效力。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、解除后的處理方式等。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密義務(wù)的范圍、保密期限、保密內(nèi)容的界定等。附件十一：通知協(xié)議詳細(xì)要求：明確通知的方式、時(shí)限、通知內(nèi)容等。附件十二：附加條款詳細(xì)要求：明確合同履行過(guò)程中可能涉及的附加條款，包括附加條款的內(nèi)容、效力等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未提供相關(guān)證明文件等。2.受讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未按約定使用和維護(hù)房屋等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供約定的服務(wù)、未按時(shí)維修房屋等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。2.受讓方違約：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。示例說(shuō)明：1.若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按時(shí)入住，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的租金損失。2.若受讓方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法按時(shí)收到租金，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的租金損失。3.若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋維修不及時(shí)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的維修費(fèi)用損失。全文完。2024年房屋租賃權(quán)益三方轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及轉(zhuǎn)讓權(quán)益1.1房屋基本信息1.2租賃權(quán)益說(shuō)明1.3轉(zhuǎn)讓權(quán)益內(nèi)容第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3轉(zhuǎn)讓與受讓雙方的權(quán)利與義務(wù)第三條房屋租賃合同的繼續(xù)履行3.1租賃合同的接管3.2租賃合同條款的繼續(xù)效力3.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中租金支付等事項(xiàng)的處理第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2支付方式的確定4.3支付時(shí)間的約定第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋保險(xiǎn)第六條租賃合同的變更與終止6.1租賃合同變更條件6.2租賃合同終止條件6.3合同終止后的事宜處理第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院選擇第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件及后果第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)10.2租賃過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力第十二條其他約定12.1雙方其他重要約定12.2雙方認(rèn)為需約定的其他事項(xiàng)第十三條信息保密13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)及期限13.3保密違約的責(zé)任第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律14.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及轉(zhuǎn)讓權(quán)益1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.1.4房屋所有權(quán)人：_______1.2租賃權(quán)益說(shuō)明1.2.1租賃權(quán)益包括：_______1.2.2不包括在租賃權(quán)益內(nèi)的物品：_______1.3轉(zhuǎn)讓權(quán)益內(nèi)容1.3.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括：_______1.3.2轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)的事項(xiàng)：_______第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：_______2.1.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：_______2.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_______2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱(chēng)：_______2.2.2受讓方聯(lián)系人：_______2.2.3受讓方聯(lián)系方式：_______2.3轉(zhuǎn)讓與受讓雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：_______2.3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：_______第三條房屋租賃合同的繼續(xù)履行3.1租賃合同的接管3.1.1受讓方自合同簽訂之日起，享有租賃合同中轉(zhuǎn)讓方原有的權(quán)益。3.1.2受讓方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同中轉(zhuǎn)讓方原有的義務(wù)。3.2租賃合同條款的繼續(xù)效力3.2.1除非本合同另有約定，租賃合同中的條款對(duì)受讓方繼續(xù)有效。3.2.2租賃合同的修改或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。3.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中租金支付等事項(xiàng)的處理3.3.1受讓方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金。3.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理租金支付等相關(guān)手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于房屋租賃權(quán)益的轉(zhuǎn)讓、附屬設(shè)施和設(shè)備的轉(zhuǎn)讓等。4.2支付方式的確定4.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。4.3支付時(shí)間的約定4.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.1.1受讓方只能按照租賃合同約定的用途使用房屋。5.1.2未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，受讓方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)房屋的重大維修負(fù)責(zé)。5.3房屋保險(xiǎn)5.3.1受讓方應(yīng)按照租賃合同的約定購(gòu)買(mǎi)并繳納房屋保險(xiǎn)。5.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第六條租賃合同的變更與終止6.1租賃合同變更條件6.1.1租賃合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。6.1.2租賃合同的變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.2租賃合同終止條件6.2.1租賃合同終止的條件為：_______6.2.2租賃合同終止后，受讓方應(yīng)按照本合同約定將房屋及權(quán)益歸還給轉(zhuǎn)讓方。6.3合同終止后的事宜處理6.3.1租賃合同終止后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3.2租賃合同終止后，受讓方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。8.2.2受讓方未按照約定時(shí)間、方式支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延部分租金的_______%。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。8.3.2違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院選擇9.2.1雙方同意選擇_______市_______區(qū)人民法院作為解決爭(zhēng)議的法院。9.2.2如雙方約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)10.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。10.1.2具體稅費(fèi)的承擔(dān)比例和方式，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。10.2租賃過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)10.2.1租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照租賃合同的約定由雙方承擔(dān)。10.2.2租賃合同中未約定的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的附件11.1附件清單11.1.1附件清單列明本合同的附件，包括但不限于租賃合同、房屋所有權(quán)證明、身份證明等。11.1.2附件清單由雙方共同簽署，并作為本合同的組成部分。11.2附件的效力11.2.1附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同義務(wù)。第十二條其他約定12.1雙方其他重要約定12.1.1雙方在本合同之外的其他重要事項(xiàng)，包括但不限于房屋維修、改造等，應(yīng)書(shū)面約定并作為本合同的附件。12.1.2雙方的其他重要約定應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.2雙方認(rèn)為需約定的其他事項(xiàng)12.2.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面約定并作為本合同的附件。12.2.2雙方的其他事項(xiàng)約定應(yīng)合法、合規(guī)、合理。第十三條信息保密13.1保密信息的定義13.1.1保密信息是指本合同及雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。13.1.2保密信息的具體范圍和內(nèi)容，由雙方在保密協(xié)議中明確。13.2保密義務(wù)及期限13.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2.2保密義務(wù)的期限為本合同簽訂之日起至本合同終止后_______年。13.3保密違約的責(zé)任13.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。13.3.2保密違約的賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)，由雙方在保密協(xié)議中約定。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律14.1.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2本合同的具體條款，如法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。14.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)14.2.1雙方第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同的簽訂、履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、擔(dān)保方等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、評(píng)估、交易促成、資金監(jiān)管、合同公證、登記備案等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)任限制2.1第三方介入并不改變甲乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入方在本合同的簽訂、履行過(guò)程中提供的服務(wù)，甲乙方不免除其對(duì)合同義務(wù)的履行。2.3第三方介入方在本合同的簽訂、履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方介入方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方介入方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方介入方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方介入方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方介入方的選擇與更換4.1甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和第三方介入方的服務(wù)質(zhì)量，選擇或更換第三方介入方。4.2甲乙方選擇或更換第三方介入方的決定，應(yīng)通知對(duì)方并說(shuō)明理由。第五條第三方介入方的報(bào)酬及支付5.1第三方介入方提供的服務(wù)，甲乙方應(yīng)按照約定支付報(bào)酬。5.2報(bào)酬的金額、支付方式及時(shí)間，由甲乙方和第三方介入方協(xié)商確定。第六條第三方介入方的違約處理6.1第三方介入方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此所遭受的損失。6.2第三方介入方的違約行為，不影響甲乙方根據(jù)本合同對(duì)其他方的權(quán)利主張。第七條第三方介入方與其他方的關(guān)系7.1第三方介入方與甲乙方、轉(zhuǎn)讓方、受讓方均是獨(dú)立的主體，彼此之間不存在法律上的關(guān)聯(lián)。7.2第三方介入方在本合同的簽訂、履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。第八條第三方介入方的法律義務(wù)8.1第三方介入方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2第三方介入方在本合同的簽訂、履行過(guò)程中，應(yīng)履行報(bào)告、披露等法定義務(wù)。第九條第三方介入方的責(zé)任限制9.1第三方介入方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方和第三方介入方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。9.2第三方介入方的責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第十條第三方介入方的保險(xiǎn)10.1第三方介入方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方介入方承擔(dān)。第十一條第三方介入方的退出11.1第三方介入方在完成其服務(wù)后，有權(quán)退出本合同。11.2第三方介入方的退出，應(yīng)通知甲乙方并說(shuō)明理由。第十二條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任12.1甲乙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。12.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方介入方履行其合同義務(wù)，提供必要的支持和便利。第十三條第三方介入方的信息保密13.1第三方介入方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給無(wú)關(guān)方。13.2保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任，由甲乙方和第三方介入方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十四條爭(zhēng)議解決14.1甲乙方與第三方介入方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條補(bǔ)充協(xié)議15.1本合同未盡事宜，甲乙方和第三方介入方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃合同附件二：房屋所有權(quán)證明附件三：身份證明附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：交易促成協(xié)議附件七：資金監(jiān)管協(xié)議附件八：合同公證文件附件九：登記備案證明附件十：保密協(xié)議附件十一：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件十二：職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)保單附件十三：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.租賃合同：詳細(xì)列明房屋租賃的條款，包括租賃期限、租金、押金、使用范圍等。2.房屋所有權(quán)證明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，以及是否有抵押、查封等權(quán)利限制。3.身份證明：甲乙雙方的身份證明文件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。4.房屋查驗(yàn)報(bào)告：詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。6.交易促成協(xié)議：如有中介方參與，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和報(bào)酬。7.資金監(jiān)管協(xié)議：明確資金的監(jiān)管方式和責(zé)任，確保交易資金的安全。8.合同公證文件：公證本合同及其附件，增強(qiáng)合同的法律效力。9.登記備案證明：證明本合同及附件已辦理登記備案手續(xù)，具有法律效力。10.保密協(xié)議：明確雙方對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)和責(zé)任，防止商業(yè)秘密泄露。11.第三方介入服務(wù)協(xié)議：明確第三方介入方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任等。12.職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)保單：證明第三方介入方已購(gòu)買(mǎi)職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。13.其他重要文件：包括但不僅限于房屋維修記錄、改造同意書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照租賃合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或租金。3.甲乙雙方未按照本合同約定使用和維護(hù)房屋。4.甲乙雙方未按照本合同約定履行第三方介入服務(wù)的義務(wù)。5.第三方介入方未按照第三方介入服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。6.第三方介入方泄露甲乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。7.第三方介入方未遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.違約方的違約行為，不影響其他方根據(jù)本合同的權(quán)利主張。3.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。4.違約方的賠償責(zé)任，應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。示例說(shuō)明：1.若甲乙雙方未按照租賃合同約定支付租金，視為違約。違約方應(yīng)按照租賃合同的約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.若第三方介入方未按照第三方介入服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此所遭受的損失，并按照協(xié)議支付違約金。全文完。2024年房屋租賃權(quán)益三方轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及轉(zhuǎn)讓權(quán)益1.1房屋基本信息1.2租賃權(quán)益范圍1.3轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容第二條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1保證房屋權(quán)屬及合法性2.2協(xié)助辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.3不得干預(yù)租賃合同執(zhí)行第三條受讓方的義務(wù)3.1按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.2遵守原租賃合同條款3.3承擔(dān)房屋使用及維修責(zé)任第四條租賃合同的變更4.1租賃合同主體變更4.2租賃期限調(diào)整4.3租金及其他費(fèi)用支付方式變更第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的確定5.2支付時(shí)間及方式5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付憑證第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止情形6.3合同終止后的權(quán)益處理第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3依法向人民法院提起訴訟第九條合同的履行及監(jiān)管9.1履行合同的期限9.2合同履行的監(jiān)督9.3合同履行的變更與解除第十條房屋交付及驗(yàn)收10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋交付條件10.3驗(yàn)收及驗(yàn)收異議處理第十一條附加條款11.1雙方的其他約定11.2對(duì)附加條款的解釋第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的份數(shù)及簽字蓋章14.1合同份數(shù)14.2簽字蓋章及生效第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及轉(zhuǎn)讓權(quán)益1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、公寓、別墅等）1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（如：新裝修、舊裝修等）1.2租賃權(quán)益范圍1.2.1租賃權(quán)益包括：_______（如：使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等）1.2.2租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容1.3.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括：_______（如：租賃合同中的全部或部分權(quán)益）1.3.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)益期限：_______（如：與租賃期限一致）第二條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1保證房屋權(quán)屬及合法性2.1.1轉(zhuǎn)讓方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.1.2轉(zhuǎn)讓方保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。2.2協(xié)助辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理租賃合同主體變更等相關(guān)手續(xù)。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的證件和文件，以便受讓方辦理手續(xù)。2.3不得干預(yù)租賃合同執(zhí)行2.3.1轉(zhuǎn)讓完成后，轉(zhuǎn)讓方不得干預(yù)受讓方與房東之間的租賃合同執(zhí)行。2.3.2轉(zhuǎn)讓方不得以任何理由要求提前終止租賃合同或要求受讓方退租。第三條受讓方的義務(wù)3.1按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.1.2受讓方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2遵守原租賃合同條款3.2.1受讓方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同中的各項(xiàng)條款。3.2.2受讓方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.3承擔(dān)房屋使用及維修責(zé)任3.3.1受讓方自合同生效之日起，承擔(dān)房屋使用及維修責(zé)任。3.3.2受讓方應(yīng)確保房屋的安全和整潔，并按照房東的要求進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第四條租賃合同的變更4.1租賃合同主體變更4.1.1租賃合同中的主體變更為受讓方。4.1.2轉(zhuǎn)讓方與房東應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理主體變更手續(xù)。4.2租賃期限調(diào)整4.2.1如受讓方需調(diào)整租賃期限，應(yīng)與房東協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2.2租賃期限調(diào)整后的起始日期應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。4.3租金及其他費(fèi)用支付方式變更4.3.1受讓方應(yīng)按照房東的要求支付租金及其他費(fèi)用。4.3.2租金支付方式變更應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并報(bào)房東同意。第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的確定5.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）。5.1.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算方式為：_______（如：固定金額、按比例分成等）。5.2支付時(shí)間及方式5.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2.2支付方式為：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付憑證5.3.1受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方索取支付憑證。5.3.2支付憑證包括但不限于：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.1.1本合同自轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1.2本合同的生效不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，延遲支付的，應(yīng)支付延遲支付部分的利息。8.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償方式可以為：賠償金、支付利息、恢復(fù)原狀等。8.3.2具體賠償金額和標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或者根據(jù)違約情況確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2雙方協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解或仲裁。9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解9.2.1雙方可選擇_______（如：消費(fèi)者協(xié)會(huì)、商會(huì)等）進(jìn)行第三方調(diào)解。9.2.2第三方調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。9.3依法向人民法院提起訴訟9.3.1任何一方對(duì)合同的履行有異議，可以向人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應(yīng)在本合同簽訂地或者被告所在地人民法院進(jìn)行。第十條合同的履行及監(jiān)管10.1履行合同的期限10.1.1本合同自簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)履行完畢。10.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.2合同履行的監(jiān)督10.2.1雙方應(yīng)互相監(jiān)督對(duì)方履行合同的情況。10.2.2雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況，確保合同順利實(shí)施。10.3合同履行的變更與解除10.3.1合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。10.3.2合同變更或解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)原合同約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。第十一條附加條款11.1雙方的其他約定11.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款。11.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2對(duì)附加條款的解釋11.2.1附加條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的整體精神和雙方的真實(shí)意愿。11.2.2附加條款的解釋如有爭(zhēng)議，參照本合同第九條的爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)_______（如：書(shū)面、電子郵件、短信等）方式互相通知。12.1.2通知應(yīng)采用本合同約定的聯(lián)系方式。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.2.1雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：轉(zhuǎn)讓方：地址：____________________聯(lián)系方式：_________________受讓方：地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2本合同的適用法律不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地或被告所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同的份數(shù)及簽字蓋章14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同的副本份數(shù)及保管方式由雙方協(xié)商確定。14.2簽字蓋章及生效14.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2.2本合同的生效日期為簽字（或第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、調(diào)解方或仲裁方等，特制定本附加說(shuō)明條款，以明確第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利及與其他各方的劃分。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的，參與本合同履行過(guò)程的各方。1.2第三方可以是個(gè)人或法人，其身份和資格