2024年度二手房產(chǎn)律師見證服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)律師見證服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)時(shí)間第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.3律師見證人權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用退還第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3例外情況第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時(shí)效第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條一般條款9.1適用法律9.2合同的解釋9.3合同的附件第十條合同的簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的生效第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條第三方權(quán)利13.1第三方權(quán)利的定義13.2第三方權(quán)利的行使第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2修改與補(bǔ)充14.3取代舊合同第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同是指由甲方（賣方）與乙方（買方）就二手房產(chǎn)交易事宜，聘請(qǐng)丙方（律師見證人）提供見證服務(wù)的協(xié)議。1.2解釋（1）甲方：指出售二手房產(chǎn)的當(dāng)事人；（2）乙方：指購買甲方二手房產(chǎn)的當(dāng)事人；（3）丙方：指被甲方和乙方聘請(qǐng)?zhí)峁┞蓭熞娮C服務(wù)的律師；（4）二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)；（5）見證服務(wù)：指丙方對(duì)甲方和乙方的二手房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)督、審查，并出具律師見證意見。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）對(duì)二手房產(chǎn)交易合同進(jìn)行審查；（2）對(duì)交易過程中的重要文件進(jìn)行審查；（3）對(duì)甲方和乙方的身份及授權(quán)進(jìn)行審查；（4）對(duì)交易資金的支付進(jìn)行監(jiān)督；（5）出具律師見證意見書。2.2服務(wù)方式丙方通過審查甲方和乙方提供的文件、資料，現(xiàn)場(chǎng)見證交易過程，并對(duì)交易過程進(jìn)行記錄，以確保交易的合法性、有效性。2.3服務(wù)時(shí)間丙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)完成見證服務(wù)，并出具律師見證意見書。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定提供相關(guān)文件、資料，并保證其真實(shí)性、合法性。甲方有權(quán)按照合同約定獲得交易款項(xiàng)。3.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定提供相關(guān)文件、資料，并保證其真實(shí)性、合法性。乙方有權(quán)按照合同約定獲得二手房產(chǎn)的所有權(quán)。3.3律師見證人權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)對(duì)甲方和乙方提供的文件、資料進(jìn)行審查，并要求補(bǔ)充或更正。丙方應(yīng)客觀、公正地履行見證職責(zé)，出具真實(shí)、合法的律師見證意見書。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)丙方提供見證服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元。4.2支付方式甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向丙方支付見證服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還除非本合同另有約定，否則一經(jīng)支付，費(fèi)用不予退還。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，各方應(yīng)對(duì)本合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。5.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。5.3例外情況本條所述保密義務(wù)不包括依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)披露的信息。第六條違約責(zé)任6.1違約行為各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約金數(shù)額和損失賠償金額，按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。本部分為合同，其余條款請(qǐng)參照合同目錄。如有未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止本合同終止的情形如下：（1）各方協(xié)商一致終止；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。第九條一般條款9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有。9.3合同的附件本合同附件為重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署10.1簽署日期本合同簽署日期為【】。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【】。10.3簽署人本合同甲方簽署人為【】，乙方簽署人為【】，丙方簽署人為【】。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容各方可在本合同外另行簽訂附加條款，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。11.2附加條款的生效附加條款自各方簽字或蓋章之日起生效。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，各方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等，或解除本合同。第十三條第三方權(quán)利13.1第三方權(quán)利的定義第三方權(quán)利是指與本合同無關(guān)的第三方對(duì)甲方、乙方或丙方的權(quán)利主張。13.2第三方權(quán)利的行使如發(fā)生第三方權(quán)利主張，各方應(yīng)立即通知其他方，并共同協(xié)商解決。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及附件是各方之間關(guān)于二手房產(chǎn)律師見證服務(wù)協(xié)議的全部約定。14.2修改與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3取代舊合同本合同一旦生效，取代一切之前關(guān)于二手房產(chǎn)律師見證服務(wù)協(xié)議的書面或口頭約定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保各方權(quán)益，特制定本部分附加說明條款。第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他當(dāng)事人。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等。1.2第三方分類第三方分為有償服務(wù)第三方和無償服務(wù)第三方。有償服務(wù)第三方指為甲方、乙方提供服務(wù)并收取費(fèi)用的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；無償服務(wù)第三方指為甲方、乙方提供服務(wù)但不收取費(fèi)用的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。3.2第三方費(fèi)用甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)第三方的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由各方協(xié)商確定。3.3第三方協(xié)作甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供真實(shí)、完整的資料和信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。4.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。具體限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。4.3責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第五條第三方與各方權(quán)益劃分5.1第三方與甲方權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方權(quán)益，第三方應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害。如第三方行為導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及乙方權(quán)益，第三方應(yīng)確保乙方權(quán)益不受損害。如第三方行為導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與丙方權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及丙方權(quán)益，第三方應(yīng)確保丙方權(quán)益不受損害。如第三方行為導(dǎo)致丙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。6.2第三方介入后的合同終止如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，各方可協(xié)商一致終止合同。6.3第三方介入后的違約責(zé)任如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分附加說明條款與本合同具有同等法律效力。如本部分與本合同發(fā)生沖突，以本部分為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房產(chǎn)交易合同附件二：身份證明文件附件三：授權(quán)委托書附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件附件五：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件六：交易資金支付憑證附件七：律師見證意見書附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件十：其他與交易有關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：二手房產(chǎn)交易合同本合同是甲方（賣方）與乙方（買方）之間就二手房產(chǎn)交易事宜達(dá)成的一致協(xié)議。合同內(nèi)容包括房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。附件二：身份證明文件甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等，以證明其身份的真實(shí)性和合法性。附件三：授權(quán)委托書如甲方和乙方委托第三方代為辦理交易事宜，應(yīng)提供授權(quán)委托書，明確委托人和被委托人的權(quán)利和義務(wù)。附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件五：土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明其對(duì)土地的使用權(quán)。附件六：交易資金支付憑證乙方應(yīng)提供交易資金支付的憑證，以證明交易資金的支付情況。附件七：律師見證意見書丙方應(yīng)提供律師見證意見書，對(duì)交易過程進(jìn)行法律見證并出具意見。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議甲方、乙方與第三方之間就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證甲方、乙方應(yīng)提供第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，以證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況。附件十：其他與交易有關(guān)的文件和資料包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、稅務(wù)發(fā)票等，以及其他與交易有關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等必要文件和資料。2.乙方未按照合同約定支付交易資金。3.丙方未按照合同約定提供律師見證服務(wù)。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的賠償責(zé)任不得超過合同約定的違約金數(shù)額。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等必要文件和資料，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，如乙方因此支付的評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。如乙方未按照合同約定支付交易資金，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，如甲方因此支付的貸款利息、律師費(fèi)等。如丙方未按照合同約定提供律師見證服務(wù)，導(dǎo)致交易過程不合法或不規(guī)范，丙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方、乙方造成的損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)律師見證服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)期限1.3雙方權(quán)利與義務(wù)第二條房產(chǎn)信息核實(shí)2.1房產(chǎn)所有權(quán)核實(shí)2.2房產(chǎn)性質(zhì)核實(shí)2.3房產(chǎn)權(quán)利限制核實(shí)第三條律師見證服務(wù)3.1見證范圍3.2見證程序3.3見證文件第四條律師代理服務(wù)4.1代理范圍4.2代理程序4.3代理費(fèi)用第五條法律服務(wù)咨詢5.1咨詢內(nèi)容5.2咨詢方式5.3咨詢費(fèi)用第六條合同的履行與驗(yàn)收6.1服務(wù)履行的期限6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3違約責(zé)任第七條費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式7.3費(fèi)用退還第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院9.3適用法律第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑l合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的附件13.3合同的翻譯第十四條雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1服務(wù)內(nèi)容本協(xié)議約定乙方為甲方提供2024年度二手房產(chǎn)律師見證服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息核實(shí)、律師見證服務(wù)、律師代理服務(wù)以及法律服務(wù)咨詢。1.2服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為2024年全年。1.3雙方權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。（2）甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方的見證、代理和咨詢工作。1.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供見證、代理和咨詢等服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（3）乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成約定的服務(wù)內(nèi)容。第二條房產(chǎn)信息核實(shí)2.1房產(chǎn)所有權(quán)核實(shí)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房產(chǎn)性質(zhì)核實(shí)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)性質(zhì)進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.3房產(chǎn)權(quán)利限制核實(shí)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)權(quán)利限制進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于抵押、查封等。第三條律師見證服務(wù)3.1見證范圍（1）房產(chǎn)買賣合同的簽署；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；（3）交易款項(xiàng)的支付與收取；（4）其他雙方約定的見證事項(xiàng)。3.2見證程序乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行見證程序，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、審核文件、出具見證意見等。3.3見證文件乙方應(yīng)出具見證文件，包括但不限于見證報(bào)告、見證意見等。第四條律師代理服務(wù)4.1代理范圍（1）與政府部門溝通、辦理相關(guān)手續(xù)；（2）與交易對(duì)方進(jìn)行協(xié)商；（3）解決交易過程中的糾紛；（4）其他雙方約定的代理事項(xiàng)。4.2代理程序乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行代理程序，包括但不限于提交申請(qǐng)、辦理手續(xù)、協(xié)調(diào)溝通等。4.3代理費(fèi)用代理費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付。第五條法律服務(wù)咨詢5.1咨詢內(nèi)容（1）法律法規(guī)咨詢；（2）合同條款解讀；（3）交易風(fēng)險(xiǎn)提示；（4）其他雙方約定的咨詢事項(xiàng)。5.2咨詢方式乙方可通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式提供咨詢服務(wù)。5.3咨詢費(fèi)用咨詢費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付。第六條合同的履行與驗(yàn)收6.1服務(wù)履行的期限乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)完成約定的服務(wù)內(nèi)容。6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議的服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為乙方按照約定完成了見證、代理和咨詢等服務(wù)。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本協(xié)議第十一條約定執(zhí)行。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人信息及交易信息等予以保密。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本協(xié)議爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2解除條件雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，本協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3變更與解除的程序變更或解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任執(zhí)行。11.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括直接損失和間接損失。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本協(xié)議終止條件如下：（1）本協(xié)議履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.3合同解除條件本協(xié)議解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)應(yīng)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.2合同的附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同的翻譯本協(xié)議的中文文本為正本，如有英文或其他文本，均為翻譯版本，翻譯版本如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第十四條雙方簽字14.1甲方簽字甲方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：____________14.2乙方簽字乙方（蓋章）：_________________乙方代表（簽字）：____________14.3簽字日期簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本協(xié)議所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、物業(yè)公司等。1.2第三方范圍（1）為房產(chǎn)交易提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）提供貸款、金融服務(wù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)；（4）辦理房產(chǎn)過戶、登記手續(xù)的政府部門及工作人員；（5）提供房產(chǎn)交易所需的其他輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及專業(yè)能力。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損害賠償責(zé)任，以其在介入過程中的收費(fèi)為限。若第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)3.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，并配合第三方的工作。3.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2管轄法院本協(xié)議爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。5.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損害賠償責(zé)任，以其在介入過程中的收費(fèi)為限。第七條第三方介入后的合同終止與解除7.1合同終止條件本協(xié)議終止條件如下：（1）本協(xié)議履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定或甲乙雙方約定的其他終止條件。7.2合同解除條件本協(xié)議解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）法律規(guī)定或甲乙雙方約定的其他解除條件。第八條第三方介入后的其他條款8.1通知與送達(dá)甲乙雙方與第三方的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并確保對(duì)方實(shí)際收到。8.2合同的附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3合同的翻譯本協(xié)議的中文文本為正本，如有英文或其他文本，均為翻譯版本，翻譯版本如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第九條第三方簽字第三方（蓋章）：_________________第三方代表（簽字）：____________第九條簽字日期簽字日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易雙方的基本信息、房產(chǎn)描述、交易價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等內(nèi)容的書面文件。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。附件三：身份證復(fù)印件提供交易雙方及第三方代表的身份證復(fù)印件，以確認(rèn)其身份的真實(shí)性。附件四：中介服務(wù)合同如有中介方參與，提供中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件五：評(píng)估報(bào)告如有評(píng)估方參與，提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，明確房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件六：貸款合同如有貸款機(jī)構(gòu)參與，提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件七：稅務(wù)發(fā)票提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)發(fā)票，以證明稅費(fèi)的合法性。附件八：物業(yè)服務(wù)合同如有物業(yè)公司參與，提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件九：見證意見書提供律師見證意見書，明確律師對(duì)交易過程的見證意見。附件十：其他相關(guān)文件提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、交易備案證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未配合乙方的見證、代理和咨詢工作。4.乙方未按照約定提供見證、代理和咨詢等服務(wù)。5.乙方未保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.乙方未在服務(wù)期限內(nèi)完成約定的服務(wù)內(nèi)容。7.雙方未按照約定協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議。8.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任執(zhí)行。3.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失和間接損失。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：1.若甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未按照約定提供見證、代理和咨詢等服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.若雙方未按照約定協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議，雙方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。4.若雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)律師見證服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容1.1律師見證服務(wù)范圍1.1.1二手房產(chǎn)交易的法律咨詢1.1.2二手房產(chǎn)交易文件審核1.1.3二手房產(chǎn)交易過程中的法律見證1.1.4提供與二手房產(chǎn)交易相關(guān)的法律文件1.1.5提供法律意見書第二條服務(wù)對(duì)象2.1買方2.2賣方2.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)第三條服務(wù)時(shí)間3.1律師見證服務(wù)的起始時(shí)間3.2律師見證服務(wù)的結(jié)束時(shí)間第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五條服務(wù)人員的配備5.1律師見證服務(wù)人員的數(shù)量5.2律師見證服務(wù)人員的資質(zhì)要求第六條保密條款6.1雙方對(duì)在服務(wù)過程中獲取的信息保密6.2保密信息的范圍6.3保密期限第七條違約責(zé)任7.1律師見證服務(wù)人員的違約行為7.2買方、賣方、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的違約行為第八條爭議解決方式8.1雙方在服務(wù)過程中發(fā)生的爭議解決方式第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十條服務(wù)效果保證10.1律師見證服務(wù)人員的服務(wù)效果保證第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條適用法律13.1本合同的適用法律第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1律師見證服務(wù)范圍1.1.1二手房產(chǎn)交易的法律咨詢?yōu)橘I方、賣方和房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在二手房產(chǎn)交易過程中提供法律咨詢服務(wù)，包括合同條款的解釋、交易流程的法律咨詢等。1.1.2二手房產(chǎn)交易文件審核對(duì)買方、賣方和房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提交的二手房產(chǎn)交易相關(guān)文件進(jìn)行審核，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等，確保文件的真實(shí)性、合法性和完整性。1.1.3二手房產(chǎn)交易過程中的法律見證律師見證服務(wù)人員應(yīng)在二手房產(chǎn)交易過程中提供法律見證服務(wù)，包括但不限于合同簽署、產(chǎn)權(quán)過戶等重要環(huán)節(jié)，確保交易的合法性和有效性。1.1.4提供與二手房產(chǎn)交易相關(guān)的法律文件根據(jù)二手房產(chǎn)交易的具體情況，為買方、賣方和房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)的法律文件，包括但不限于律師見證書、法律意見書等。1.1.5提供法律意見書根據(jù)二手房產(chǎn)交易的具體情況，為買方、賣方和房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供法律意見書，明確交易過程中可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)和解決方案。第二條服務(wù)對(duì)象2.1買方為二手房產(chǎn)交易的買方提供律師見證服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、文件審核、法律見證等服務(wù)。2.2賣方為二手房產(chǎn)交易的賣方提供律師見證服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、文件審核、法律見證等服務(wù)。2.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為二手房產(chǎn)交易的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供律師見證服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、文件審核、法律見證等服務(wù)。第三條服務(wù)時(shí)間3.1律師見證服務(wù)的起始時(shí)間律師見證服務(wù)的起始時(shí)間為雙方簽訂本合同之日起。3.2律師見證服務(wù)的結(jié)束時(shí)間律師見證服務(wù)的結(jié)束時(shí)間為二手房產(chǎn)交易合同的簽訂或產(chǎn)權(quán)過戶完成之日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用根據(jù)二手房產(chǎn)交易的具體情況，按照律師見證服務(wù)人員的實(shí)際工作時(shí)間計(jì)算，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間買方、賣方和房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在律師見證服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由雙方協(xié)商確定。第五條服務(wù)人員的配備5.1律師見證服務(wù)人員的數(shù)量根據(jù)二手房產(chǎn)交易的具體情況，雙方協(xié)商確定提供律師見證服務(wù)的人員數(shù)量。5.2律師見證服務(wù)人員的資質(zhì)要求提供律師見證服務(wù)的人員應(yīng)具有中華人民共和國律師執(zhí)業(yè)證書，具備相關(guān)的法律專業(yè)知識(shí)和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。第六條保密條款6.1雙方對(duì)在服務(wù)過程中獲取的信息保密雙方應(yīng)對(duì)在律師見證服務(wù)過程中獲取的對(duì)方及交易相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。6.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于交易雙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、交易金額等。6.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日止。第八條違約責(zé)任8.1律師見證服務(wù)人員的違約行為律師見證服務(wù)人員如違反本合同約定，導(dǎo)致買方、賣方或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方、賣方、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的違約行為買方、賣方、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)如違反本合同約定，導(dǎo)致律師見證服務(wù)人員無法正常提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方在服務(wù)過程中發(fā)生的爭議解決方式雙方在律師見證服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條服務(wù)效果保證10.1律師見證服務(wù)人員的服務(wù)效果保證律師見證服務(wù)人員應(yīng)盡最大努力提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，確保買方、賣方和房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益得到保障。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）雙方按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同不得轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定的除外。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）雙方按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議履行各自的義務(wù)。第十三條適用法律13.1本合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款除本合同已有規(guī)定的外，雙方還可約定其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與二手房產(chǎn)交易的其他各方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。2.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保交易的順利進(jìn)行。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害雙方的合法權(quán)益，并盡最大努力避免因第三方原因?qū)е碌膿p失。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方的承諾和法律規(guī)定確定。3.2如果第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.3甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方主張權(quán)利，并盡力維護(hù)自身的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等各方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲乙方、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等各方不得要求第三方承擔(dān)不屬于其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方不得利用其介入交易的便利，損害甲乙方、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等各方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的附加條款5.1如果第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間支付。5.3甲乙方應(yīng)按照約定方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用，確保第三方能夠及時(shí)收到服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范6.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，采取必要措施，防范第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。6.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾，以確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。6.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方的責(zé)任明確。第七條第三方責(zé)任的履行與監(jiān)督7.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。7.2甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解第三方的工作進(jìn)展和存在的問題，并及時(shí)解決。7.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。第八條第三方責(zé)任的變更與解除8.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，變更或解除第三方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。8.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面變更或解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.3甲乙方應(yīng)按照約定程序，向第三方支付變更或