住宅加裝電梯施工合同

住宅加裝電梯施工合同發(fā)包人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）依照《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則下，甲乙雙方就加裝電梯工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。第一條：工程項(xiàng)目1、工程名稱(chēng)：。2、工程地點(diǎn)：。3、工程范圍：電梯工程主體施工和電梯設(shè)備采購(gòu)及安裝，施工建設(shè)的電梯井道及水電安裝必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)施工圖的要求。4、承包方式：乙方包工、包料、包設(shè)備、包安裝、包工期、包安全、包文明施工、包質(zhì)量及雙方約定承包范圍。第二條：工期要求1、自本合同簽訂后，乙方收到甲方支付第一筆工程款之日起計(jì)算，項(xiàng)目工程的總工期為天，自年月日開(kāi)工至年月日竣工驗(yàn)收合格。2、若遇不可抗力或現(xiàn)場(chǎng)施工條件等因素阻礙，則工期經(jīng)雙方同意后可延長(zhǎng)。第三條：承包價(jià)格1、本工程以總承包價(jià)包干方式進(jìn)行總承包，工程總造價(jià)為人民幣元，大寫(xiě)人民幣元整。2、總承包價(jià)包含電梯主體工程的土建施工費(fèi)用（含電梯與原建筑之間的連廊）、訂購(gòu)電梯設(shè)備及安裝費(fèi)用、樓梯改建費(fèi)用、電梯檢測(cè)費(fèi)用、拆除恢復(fù)工程費(fèi)用、樓面管線遷改等涉及加裝電梯合同約定的所有費(fèi)用。第四條：付款方式1、乙方施工材料進(jìn)場(chǎng)后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)30%的預(yù)付款。2、工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)65%的進(jìn)度款。3、剩余5%作為工程質(zhì)量保證金，待保修期滿(mǎn)兩年后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方無(wú)息支付乙方剩余全部款項(xiàng)。第五條：質(zhì)量要求1、乙方必須按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的要求，嚴(yán)格按審批確認(rèn)的設(shè)計(jì)施工圖及說(shuō)明和本合同規(guī)定，進(jìn)行規(guī)范施工，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2、乙方應(yīng)該在隱蔽前填寫(xiě)《隱蔽工程通知書(shū)》，經(jīng)甲方和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理驗(yàn)收合格簽證后方可隱蔽。3、乙方加裝電梯涉及部分舊樓改造工程的，應(yīng)充分考慮安全問(wèn)題，改造中存在不安全或施工條件限制的因素，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行，確保工程安全順利進(jìn)行。第六條：材料要求1、乙方提供工程的原材料、構(gòu)件、設(shè)備等有合法有效的質(zhì)量合格證或檢驗(yàn)證明。2、甲乙雙方均須按照設(shè)計(jì)圖紙、合同要求進(jìn)行用料。3、每進(jìn)行各工序前，乙方須明確具體操作方法，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求后方可進(jìn)行施工。4.、主要材料必須按設(shè)計(jì)要求，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方必須向甲方提供主要材料樣板，經(jīng)得甲方確認(rèn)同意，方可采購(gòu)材料。第七條：甲方的權(quán)利及義務(wù)1、組織乙方和監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位等進(jìn)行施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。2、向承包人提供施工所需的水電接駁點(diǎn)和堆放材料的場(chǎng)地。3、委派現(xiàn)場(chǎng)簽約代表為管理代表，對(duì)工程的施工、質(zhì)量、進(jìn)度等工程進(jìn)行全面監(jiān)督和管理。對(duì)乙方不符合技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量和安全生產(chǎn)要求等行為，有權(quán)向乙方提出停工、支付違約金或整改通知，并督促其按要求做好各項(xiàng)工作。4、協(xié)調(diào)好相關(guān)住戶(hù)的關(guān)系，協(xié)助乙方做好與設(shè)計(jì)單位及相關(guān)職能部門(mén)的協(xié)調(diào)工作，處理施工過(guò)程中有關(guān)需要甲方解決的實(shí)際問(wèn)題。5、按本合同的約定，及時(shí)支付工程進(jìn)度款，結(jié)算款。6、配合組織工程竣工驗(yàn)收，協(xié)助乙方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。第八條：乙方的權(quán)利及義務(wù)1、合同簽訂前，乙方必須仔細(xì)勘察現(xiàn)場(chǎng)，核對(duì)施工圖紙（包括電梯設(shè)備安裝圖紙）、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境和加裝電梯建筑物狀況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題須書(shū)面通知甲方。2、工程開(kāi)始施工后，如出現(xiàn)圖紙內(nèi)容與現(xiàn)場(chǎng)不符的情況（由地下隱蔽管線導(dǎo)致的問(wèn)題除外），由此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。3、開(kāi)工前3天內(nèi)按合同工期編制施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)送甲方監(jiān)督執(zhí)行并按照計(jì)劃提供工程相應(yīng)施工進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。4、按工程驗(yàn)收條款做好自檢并提交所需竣工資料和圖紙給甲方。工程竣工后3天內(nèi)，向甲方提供竣工圖一式份，由甲方存檔。逾期未提供的，乙方按照1000元/天向甲方支付違約金。5、委派為乙方現(xiàn)場(chǎng)管理代表，按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理，指定安全、防火負(fù)責(zé)人，現(xiàn)場(chǎng)物件堆放整齊，道路暢通。因乙方未規(guī)范施工造成人員及財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。6、施工中因乙方原因造成的停工、返工、材料、設(shè)備等損失均由承包人承擔(dān)。7、乙方應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定繳納工人的各項(xiàng)保險(xiǎn)金，如乙方未交繳納工人的各項(xiàng)保險(xiǎn)金，由乙方足額補(bǔ)交，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8、乙方必須保證按時(shí)支付工人工資及材料設(shè)備款，否則甲方有權(quán)暫停工程款支付，或?qū)⒐こ炭钭鳛楣と斯べY、材料設(shè)備款支付給第三方。9、對(duì)竣工驗(yàn)收合格后工程保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償及時(shí)返修。10、乙方未能按期完成加裝電梯全部工程交付甲方使用，發(fā)生工程停止建設(shè)事件時(shí)，乙方必須在接到甲方要求退回已支付工程款的書(shū)面通知的5日內(nèi)，全額無(wú)息退回給甲方，已實(shí)施工程費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。11、乙方須按時(shí)向甲方提交申請(qǐng)付款通知書(shū)以供甲方安排付款，甲方負(fù)責(zé)批核款項(xiàng)，該款項(xiàng)于5個(gè)工作日內(nèi)支付。12、參加甲方的組織施工的工程協(xié)調(diào)會(huì)議，無(wú)正當(dāng)理由缺席的，乙方必須服從會(huì)議的有關(guān)決議。第九條：工程管理1、乙方應(yīng)指派有豐富工程施工管理經(jīng)驗(yàn)的代表及具有工程經(jīng)驗(yàn)人員組成的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)全權(quán)負(fù)責(zé)本工程，依照預(yù)定施工進(jìn)度計(jì)劃和組織設(shè)計(jì)如期施工，并遵守甲方的合理指示開(kāi)展工作。2、甲方合同簽約人負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目各分包單位與總包單位、電水氣等專(zhuān)營(yíng)單位及本工程各項(xiàng)工種進(jìn)退施工場(chǎng)地的全面協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的進(jìn)度、工程質(zhì)量與結(jié)算等事項(xiàng)的全面監(jiān)督管理。第十條：安全及文明施工1、乙方人員進(jìn)場(chǎng)后必須進(jìn)行施工前的員工安全教育。2、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工。應(yīng)服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理，隨時(shí)接受甲方及相關(guān)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，對(duì)檢查出來(lái)的問(wèn)題應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，并在規(guī)定的期限內(nèi)消除事故隱患。3、乙方人員應(yīng)遵守有關(guān)主管部門(mén)及甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)、施工噪音及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理要求。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)照明、圍欄等安全設(shè)施。負(fù)責(zé)材料文明堆放（半成品、成品）及安全保護(hù)。保證施工期間的清潔衛(wèi)生，負(fù)責(zé)交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，交工前做到工完場(chǎng)清。第十一條：竣工驗(yàn)收1、竣工后由電梯設(shè)備商，報(bào)屬地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局進(jìn)行驗(yàn)收，并取得《電梯合格證書(shū)》，為電梯驗(yàn)收合格（含辦理電梯永久用電報(bào)裝驗(yàn)收）通過(guò)。2、隱蔽工程在乙方自檢后填記錄表，持記錄表通知甲方及監(jiān)理等檢查，甲方接到通知后5日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收符合設(shè)計(jì)要求時(shí)由雙方簽字后進(jìn)行下一工序的施工。3、甲方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)有不合格或安全隱患之處，可限令乙方拆除并在指定時(shí)間內(nèi)無(wú)償整改，待整改完成后再報(bào)請(qǐng)復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后方可視為通過(guò)。4、本工程全部完成后5日內(nèi)乙方應(yīng)將所有剩余材料（甲方供貨的除外）及施工設(shè)備一律遷出工地。5、整體工程完工后，乙方負(fù)責(zé)組織所有施工資料上報(bào)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行綜合驗(yàn)收備案。第十二條：違約責(zé)任1、若乙方不能按時(shí)完成工作或完成工作不符合合同或補(bǔ)充協(xié)議各項(xiàng)要求的，則視為乙方違約，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)合同約定的一切賠償責(zé)任和法律責(zé)任。2、由于乙方原因造成逾期竣工的，每逾期一天，乙方按1000元/天向甲方支付違約金。逾期超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)單方解除合同，對(duì)甲方造成損失的，由乙方賠償。3、因乙方原因造成工程質(zhì)量不符合本合同約定的，乙方接到監(jiān)理單位或甲方發(fā)出的整改通知后，必須立即整改。兩次整改后仍未達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)單方解除合同，對(duì)甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方的施工必須遵守本小區(qū)文明施工管理規(guī)定，若違反，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，乙方按1000元/次支付違約金。5、甲方不按本合同約定逾期支付工程款的，乙方有權(quán)得到延遲付款額的利息，計(jì)息時(shí)間從應(yīng)支付之日算起直到該筆延遲款額支付之日止，利率按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期貸款利率計(jì)算。6、由于不可抗力原因致使甲方或乙方不能履行合同的義務(wù)時(shí)，按法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條：爭(zhēng)議解決甲乙雙方如由于本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院起訴，并由敗訴方承擔(dān)法院受理費(fèi)、律師費(fèi)等訴訟費(fèi)用。第十四條：附則1、未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同協(xié)議書(shū)具有同等效力。2、本合同一式肆份，