2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同相對(duì)性(2024版)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同相對(duì)性(2024版)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.房產(chǎn)交付4.1交付日期4.2交付條件5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶流程5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)使用權(quán)保留6.3房產(chǎn)維修責(zé)任6.4房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.其他約定10.1房產(chǎn)交付前的維護(hù)10.2房產(chǎn)交付后的裝修10.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件12.簽字蓋章12.1買(mǎi)方簽字12.2賣(mài)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方1.1買(mǎi)方：1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系方式：1.2賣(mài)方：1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：2.1.1街道名稱(chēng)：2.1.2門(mén)牌號(hào)碼：2.1.3所在城市：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑總面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)：3.1.1總金額：3.1.2幣種：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2貸款金額：3.2.3貸款銀行：3.3付款時(shí)間表：3.3.1首付款支付日期：3.3.2貸款批準(zhǔn)日期：3.3.3剩余房款支付日期：4.房產(chǎn)交付4.1交付日期：4.1.1預(yù)計(jì)交付日期：4.1.2實(shí)際交付日期：4.2交付條件：4.2.1房產(chǎn)過(guò)戶完成：4.2.2所有房款支付完畢：4.2.3其他交付條件：5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶流程：5.1.1雙方提交過(guò)戶資料：5.1.2房產(chǎn)交易中心審核：5.1.3繳納過(guò)戶稅費(fèi)：5.1.4領(lǐng)取新房產(chǎn)證：5.2過(guò)戶費(fèi)用：5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)方：5.2.2過(guò)戶費(fèi)用金額：5.3過(guò)戶時(shí)間：5.3.1預(yù)計(jì)過(guò)戶時(shí)間：5.3.2實(shí)際過(guò)戶時(shí)間：6.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：6.1.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期：6.1.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.2房產(chǎn)使用權(quán)保留：6.2.1使用權(quán)保留期限：6.2.2使用權(quán)保留條件：6.3房產(chǎn)維修責(zé)任：6.3.1保修期限：6.3.2保修范圍：6.4房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：6.4.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)方：6.4.2保險(xiǎn)金額：6.4.3保險(xiǎn)有效期限：8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約：8.1.1買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金為房款的__%。8.1.2買(mǎi)方未能按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金為房款的__%。8.2賣(mài)方違約：8.2.1賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金為房款的__%。8.2.2賣(mài)方未能保證房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移，應(yīng)支付違約金為房款的__%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1房產(chǎn)交付前的維護(hù)：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)在交付前的維護(hù)和保養(yǎng)。10.2房產(chǎn)交付后的裝修：買(mǎi)方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知賣(mài)方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件。11.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含所有付款憑證的復(fù)印件。12.簽字蓋章12.1買(mǎi)方簽字：買(mǎi)方應(yīng)在合同尾部簽字以示確認(rèn)。12.2賣(mài)方簽字：賣(mài)方應(yīng)在合同尾部簽字以示確認(rèn)。12.3見(jiàn)證人簽字：如有助理見(jiàn)證人，應(yīng)在合同尾部簽字。13.合同簽訂日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)為：中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)以及其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)提供者。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入程序2.1中介服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)房產(chǎn)信息的發(fā)布、推廣、帶看、談判等服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。2.2評(píng)估服務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶服務(wù)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定的程序和時(shí)間，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.4貸款服務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買(mǎi)方的實(shí)際情況，提供貸款服務(wù)，并確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。3.第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：雙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用可采取一次性支付、按進(jìn)度支付等方式。具體支付方式由雙方與第三方協(xié)商確定。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方的財(cái)產(chǎn)損失、利潤(rùn)損失、間接損失等承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買(mǎi)方的關(guān)系：第三方僅提供服務(wù)，不參與房產(chǎn)交易，買(mǎi)方應(yīng)對(duì)自己的交易決策負(fù)責(zé)。5.2第三方與賣(mài)方的關(guān)系：第三方僅提供服務(wù)，不參與房產(chǎn)交易，賣(mài)方應(yīng)對(duì)自己的交易決策負(fù)責(zé)。5.3第三方與其他各方之間的糾紛：第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)另行解決，不影響本合同的履行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款、變更后的履行期限等。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1本合同終止條件：本合同履行完畢、雙方另有約定或依法終止。8.2合同終止后的第三方責(zé)任：合同終止后，第三方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題不再承擔(dān)責(zé)任。9.附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件中應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。9.2第三方資質(zhì)證明：本合同附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件。10.簽字蓋章10.1買(mǎi)方簽字：買(mǎi)方應(yīng)在合同尾部簽字以示確認(rèn)。10.2賣(mài)方簽字：賣(mài)方應(yīng)在合同尾部簽字以示確認(rèn)。10.3第三方簽字：第三方應(yīng)在合同尾部簽字以示確認(rèn)。11.合同簽訂日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽訂地點(diǎn)12.1本合同簽訂地點(diǎn)為：中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。附件3：付款憑證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含所有付款憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明房款的支付情況。附件4：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的價(jià)值及評(píng)估情況。附件6：過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表的復(fù)印件，以證明過(guò)戶手續(xù)的辦理情況。附件7：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含貸款申請(qǐng)表的復(fù)印件，以證明貸款手續(xù)的辦理情況。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含與第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付房款或未能按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金為房款的__%，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切額外費(fèi)用。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未能保證房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)支付違約金為房款的__%，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切額外費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方未能按約定提供服務(wù)或評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)支付違約金，金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切額外費(fèi)用。4.合同履行過(guò)程中的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同相對(duì)性(2024版)1本合同目錄一覽1第一條合同主體及定義1.1第一條.1賣(mài)方1.2第一條.2買(mǎi)方1.3第一條.3房產(chǎn)1.4第一條.4合同價(jià)格2第二條合同標(biāo)的2.1第二條.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.2第二條.2房產(chǎn)交付2.3第二條.3房產(chǎn)過(guò)戶3第三條合同價(jià)格及支付方式3.1第三條.1合同價(jià)格3.2第三條.2支付方式3.3第三條.3支付時(shí)間4第四條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間4.1第四條.1房產(chǎn)交付4.2第四條.2交付時(shí)間4.3第四條.3交付條件5第五條房產(chǎn)過(guò)戶及過(guò)戶時(shí)間5.1第五條.1房產(chǎn)過(guò)戶5.2第五條.2過(guò)戶時(shí)間6第六條合同的生效、變更和解除6.1第六條.1合同生效條件6.2第六條.2合同變更6.3第六條.3合同解除7第七條違約責(zé)任7.1第七條.1賣(mài)方違約7.2第七條.2買(mǎi)方違約8第八條爭(zhēng)議解決8.1第八條.1爭(zhēng)議解決方式8.2第八條.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9第九條合同的附件9.1第九條.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2第九條.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件10第十條通知與送達(dá)10.1第十條.1通知方式10.2第十條.2送達(dá)地址11第十一條適用法律11.1第十一條.1合同適用的法律12第十二條合同的簽訂與生效12.1第十二條.1合同簽訂地點(diǎn)12.2第十二條.2合同生效時(shí)間13第十三條其他約定13.1第十三條.1雙方的其他約定14第十四條合同的份數(shù)14.1第十四條.1合同正本份數(shù)14.2第十四條.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方賣(mài)方指合同簽訂時(shí)所指的擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2買(mǎi)方買(mǎi)方指合同簽訂時(shí)所指的同意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并支付合同價(jià)格的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)指合同中指定的，買(mǎi)賣(mài)雙方約定交易的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。1.4合同價(jià)格合同價(jià)格指買(mǎi)方根據(jù)合同約定，向賣(mài)方支付的房產(chǎn)交易金額。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)本合同標(biāo)的為賣(mài)方將房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)并支付合同價(jià)格的房產(chǎn)交易。2.2房產(chǎn)交付房產(chǎn)交付指賣(mài)方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方接受房產(chǎn)并實(shí)際占有、使用的行為。2.3房產(chǎn)過(guò)戶房產(chǎn)過(guò)戶指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律行為，包括房產(chǎn)登記、產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格合同價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），即買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的房產(chǎn)交易金額。3.2支付方式買(mǎi)方支付合同價(jià)格的方式如下：（1）【】%；（2）【】%；（3）【】%。3.3支付時(shí)間（1）【】年【】月【】日前支付【】%；（2）【】年【】月【】日前支付【】%；（3）【】年【】月【】日前支付【】%。第四條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間4.1房產(chǎn)交付房產(chǎn)交付是指賣(mài)方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方接受房產(chǎn)并實(shí)際占有、使用的行為。4.2交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為【】年【】月【】日。4.3交付條件房產(chǎn)交付的條件如下：（1）賣(mài)方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；（2）買(mǎi)方支付合同價(jià)格的【】%；（3）本合同約定的其他交付條件。第五條房產(chǎn)過(guò)戶及過(guò)戶時(shí)間5.1房產(chǎn)過(guò)戶房產(chǎn)過(guò)戶是指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律行為，包括房產(chǎn)登記、產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。5.2過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為【】年【】月【】日。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，變更內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。6.3合同解除合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）賣(mài)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）買(mǎi)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約賣(mài)方違約是指賣(mài)方不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。賣(mài)方違約責(zé)任如下：（1）支付違約金：違約金為合同價(jià)格的【】%；（2）賠償買(mǎi)方因此遭受的損失；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方違約是指買(mǎi)方不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。買(mǎi)方違約責(zé)任如下：（1）支付違約金：違約金為合同價(jià)格的【】%；（2）賠償賣(mài)方因此遭受的損失；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）向【】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向【】人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【】。第九條合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證的復(fù)印件。9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本合同附件包括買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明的復(fù)印件。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式相互通知。10.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為：【】。第十一條適用法律11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：【】。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本合同外，雙方的其他約定如下：（1）【】；（2）【】；（3）【】。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式【】份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本【】份，【】份交【】，【】份交【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方介入有利于合同的履行；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方約定的責(zé)任限額如下：（1）第三方造成的損失金額上限為人民幣【】元整；（2）第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不得影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利；（3）第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不包括因甲乙方違約導(dǎo)致的損失。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間為【】年【】月【】日。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為【】年【】月【】日。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違約指第三方不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。5.2違約處理第三方違約處理方式如下：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同；（3）甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分甲乙方與第三方的合同約定不得影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的信息。7.2信息披露時(shí)間信息披露時(shí)間為【】年【】月【】日。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙方書(shū)面同意第三方退出；（3）法律規(guī)定第三方退出。8.2退出程序第三方退出本合同的程序如下：（1）第三方向甲乙方提出退出通知；（2）甲乙方確認(rèn)退出通知；（3）雙方辦理合同解除手續(xù)。第九條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同其他條款適用于第三方，除非本合同另有規(guī)定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）向【】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向【】人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【】。第十一條適用法律11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：【】。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本合同外，雙方的其他約定如下：（1）【】；（2）【】；（3）【】。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式【】份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本【】份，【】份交【】，【】份交【】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件一為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)等信息。2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件二為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。3附件三：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件三為房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，應(yīng)包含合同的所有條款和條件，以及雙方簽字或蓋章的頁(yè)面。4附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估結(jié)果和相關(guān)分析。5附件五：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件附件五為過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)的復(fù)印件，應(yīng)包含過(guò)戶申請(qǐng)人的信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因等。6附件六：過(guò)戶證明復(fù)印件附件六為過(guò)戶證明的復(fù)印件，應(yīng)證明房產(chǎn)所有權(quán)已從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下。7附件七：支付憑證復(fù)印件附件七為買(mǎi)方支付合同價(jià)格的支付憑證復(fù)印件，應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1賣(mài)方違約未能按照合同約定交付房產(chǎn)；未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；未能按照合同約定履行其他義務(wù)。賣(mài)方違約責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同價(jià)格的【】%；賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失；賣(mài)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。2買(mǎi)方違約未能按照合同約定支付合同價(jià)格；未能按照合同約定接受房產(chǎn)交付；未能按照合同約定履行其他義務(wù)。買(mǎi)方違約責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同價(jià)格的【】%；買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方因此遭受的損失；買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。3第三方違約未能按照合同約定提供服務(wù)；未能按照合同約定履行義務(wù)。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同；甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同相對(duì)性(2024版)2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條付款方式及時(shí)間4.1首付款4.2貸款金額4.3貸款方式4.4付款時(shí)間第五條交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶時(shí)間第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同失效條件第十一條附加條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)11.3房產(chǎn)租賃第十二條合同的簽署與保存12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同保存方式第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣(mài)人法人代表：×××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：×××1.2.2買(mǎi)受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買(mǎi)受人身份證明：××××××××××××××××第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)第四條付款方式及時(shí)間4.1首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂合同之日起××日內(nèi)，向出賣(mài)人支付首付款××萬(wàn)元整4.2貸款金額：買(mǎi)受人申請(qǐng)貸款××萬(wàn)元整4.3貸款方式：買(mǎi)受人選擇××銀行貸款4.4付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)還款第五條交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后××日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人5.2交付條件：房產(chǎn)須符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求5.3過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂合同之日起××日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求6.2保修范圍：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水等6.3保修期限：自房產(chǎn)交付之日起××年第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金××萬(wàn)元整7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金××萬(wàn)元整第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更9.2合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方均可解除合同第十條合同的效力10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同失效條件：合同解除或履行完畢后，合同即失效第十一條附加條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：買(mǎi)受人承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后××日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)11.3房產(chǎn)租賃：如買(mǎi)受人需將房產(chǎn)出租，應(yīng)提前通知出賣(mài)人，并支付出賣(mài)人相應(yīng)的租金第十二條合同的簽署與保存12.1合同簽署時(shí)間：××年××月××日12.2合同簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)12.3合同保存方式：雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：見(jiàn)附件一13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：見(jiàn)附件二13.3貸款合同復(fù)印件：見(jiàn)附件三第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方應(yīng)在本合同簽訂后××日內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，完成相關(guān)服務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后××日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為××萬(wàn)元整。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失，由雙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式：甲乙雙方可與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，確保甲乙雙方了解第三方服務(wù)的相關(guān)信息。7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入終止條件：在房產(chǎn)交易完成后，第三方介入即終止。8.2第三方介入終止程序：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理終止手續(xù)。第九條第三方介入的變更9.2第三方介入變更程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方及相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的適用法律11.1本合同第三方介入部分適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2如本合同第三方介入部分與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的附加條款13.1甲乙