二零二四年度二手房屋租賃合同格式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房屋租賃合同格式1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險責任8.1房屋保險8.2第三方責任保險第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設施：家具、家電（具體清單見附件）第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：地址：市區(qū)路號棟單元號聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還方式及時間：合同到期或提前解除合同時，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在X個工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及附屬設施，按照出租人的要求進行維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋的結構、設備及公共部位的維護和保養(yǎng)，承租人負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。第七條維修責任7.1出租人維修責任：出租人負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。對于因房屋及設施的正常磨損或老化導致的損壞，出租人應承擔維修責任。7.2承租人維修責任：承租人負責維護和保養(yǎng)房屋內(nèi)部設施，對于因承租人的使用不當或疏忽導致的損壞，承租人應承擔維修責任。第八條保險責任8.1房屋保險：出租人應辦理房屋保險，并將保險合同復印件交予承租人留存。保險期間內(nèi)，因房屋本身原因導致的損失，由保險人承擔賠償責任。8.2第三方責任保險：出租人應辦理第三方責任保險，并將保險合同復印件交予承租人留存。保險期間內(nèi)，因房屋使用過程中造成第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由保險人承擔賠償責任。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同到期，承租人不續(xù)租的，合同自然解除；合同期內(nèi)，承租人提前解除合同的，應提前X個月書面通知出租人，并支付違約金人民幣元整；出租人提前解除合同的，應提前X個月書面通知承租人，并支付違約金人民幣元整。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，造成承租人損失的，應承擔賠償責任。10.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或提前解除合同造成出租人損失的，應承擔賠償責任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。13.2附件：本合同附件包括房屋設施清單、保險合同復印件等。第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)將第三方介入的相關事宜進行如下規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方無直接合同關系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務：如甲乙方選擇通過中介機構進行租賃事宜的協(xié)商，中介機構視為第三方。中介機構應按照甲乙方的要求提供服務，并收取相應的服務費用。2.2維修保養(yǎng)：如房屋及附屬設施在租賃期間出現(xiàn)損壞，甲乙方可以委托第三方進行維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)費用由責任方承擔。2.3保險服務：甲乙方可以選擇第三方提供的保險服務，以保障房屋及自身權益。第三條第三方責任及限額3.1第三方中介服務責任：中介機構應如實介紹房屋情況，如因中介機構的失誤導致甲乙方損失的，中介機構應承擔相應的賠償責任。中介機構的賠償責任限額為中介服務費的X倍。3.2第三方維修保養(yǎng)責任：維修保養(yǎng)的第三方應具備相應的資質和能力，保證維修保養(yǎng)的質量。如因維修保養(yǎng)不當導致甲乙方損失的，維修保養(yǎng)的第三方應承擔相應的賠償責任。維修保養(yǎng)的第三方責任限額為維修保養(yǎng)費用的X倍。3.3第三方保險服務責任：保險服務的第三方應依法合規(guī)經(jīng)營，按照保險合同的約定承擔保險責任。如因保險服務的第三方的原因導致甲乙方損失的，保險服務的第三方應承擔相應的賠償責任。保險服務的第三方責任限額為保險賠償金額的X倍。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關系，甲乙方無需對第三方承擔合同責任。4.2甲乙方應謹慎選擇第三方服務，并監(jiān)督第三方的服務行為，確保自身權益不受損害。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如甲乙方選擇第三方服務，應在合同中明確第三方的名稱、服務內(nèi)容、服務期限等相關事項。5.2甲乙方應要求第三方提供服務費用明細，并按照約定支付。5.3甲乙方應保留第三方的服務記錄和相關憑證，以備不時之需。第六條第三方責任限額的明確6.1甲乙方應與第三方就責任限額進行明確約定，以避免因責任限額不明確而產(chǎn)生的爭議。6.2甲乙方應要求第三方提供相應的擔?；虮ＷC措施，以保障甲乙方的權益。本部分修正條款自合同簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與原合同存在沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設施的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電等。附件二：保險合同復印件包含房屋保險和第三方責任保險的合同復印件，以證明保險的有效性。附件三：中介服務協(xié)議如甲乙方選擇中介服務，應提供中介服務協(xié)議，明確中介服務的范圍、期限和費用等。附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議如甲乙方選擇第三方進行維修保養(yǎng)，應提供維修保養(yǎng)服務協(xié)議，明確服務的內(nèi)容、期限和費用等。附件五：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額和方式，以證明租金支付的履行情況。附件六：押金支付記錄記錄押金支付的時間和金額，以證明押金的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定。2.出租人未按約定履行維修保養(yǎng)責任。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及附屬設施。5.第三方未按約定提供中介、維修保養(yǎng)或保險服務。責任認定標準：1.出租人違約責任：根據(jù)合同約定和實際情況，承擔相應的賠償責任。2.承租人違約責任：根據(jù)合同約定和實際情況，承擔相應的賠償責任。3.第三方違約責任：根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定和實際情況，承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，導致承租人無法按時入住，出租人應承擔相應的違約金或賠償責任。2.若第三方中介未能如實介紹房屋情況，導致承租人遭受損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.若承租人未按約定支付租金，出租人可以依法解除合同，并要求承租人支付違約金。全文完。二零二四年度二手房屋租賃合同格式2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2禁止行為第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險責任7.1出租人保險責任7.2承租人保險責任第八條房屋損壞賠償8.1損壞賠償標準8.2賠償支付方式第九條房屋轉租9.1轉租條件9.2轉租通知期限第十條提前解除合同10.1解除條件10.2解除通知期限第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2訴訟管轄法院第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接與退還第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋設施：房屋內(nèi)設有臥室X間、客廳1間、餐廳1間、廚房1間、衛(wèi)生間1間；家具包括床X張、沙發(fā)1套、餐桌1張、椅子若干、電視1臺、冰箱1臺、洗衣機1臺、空調(diào)2臺；其他設施包括熱水器1臺、燃氣灶1臺、抽油煙機1臺等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或其他需賠償?shù)那闆r下，于工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的使用5.1使用范圍：承租人僅限于合法、合理使用租賃物，不得將租賃物用于非法用途。5.2禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動、不得損害房屋及設施、不得擅自轉租、不得擅自拆改房屋結構、不得飼養(yǎng)寵物。第六條維修責任6.1出租人維修責任：出租人負責對房屋及附屬設施進行必要的維修，保證房屋及設施的正常使用。6.2承租人維修責任：承租人應合理使用房屋及設施，如因使用不當導致?lián)p壞的，承租人應承擔維修費用。第七條保險責任7.1出租人保險責任：出租人應購買房屋保險，保障房屋及設施的安全。7.2承租人保險責任：承租人應購買個人財產(chǎn)保險，保障自己的財產(chǎn)安全。第八條房屋損壞賠償8.1損壞賠償標準：承租人應按照原購價值對房屋及設施進行賠償。8.2賠償支付方式：賠償金通過銀行轉賬方式支付。第九條房屋轉租9.1轉租條件：承租人需征得出租人書面同意。9.2轉租通知期限：承租人應在轉租前日內(nèi)通知出租人。第十條提前解除合同10.1解除條件：任何一方提前解除合同，需提前日書面通知對方。10.2解除通知期限：雙方應在解除合同后日內(nèi)完成各項交接手續(xù)。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按照約定提供房屋或設施，應支付違約金人民幣元。11.2承租人違約責任：承租人未按照約定支付租金或損壞房屋及設施，應支付違約金人民幣元。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄法院：本合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3房屋交接與退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按照出租人的要求，將房屋及設施退還給出租人，并辦理相關交接手續(xù)。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同解除條件：任何一方提前解除合同，需按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：本合同涉及的第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意，當租賃過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時，包括但不限于房屋維修、保險理賠、中介服務等活動，甲乙雙方應立即通知對方，并共同協(xié)商確定第三方介入的方式和標準。第三條第三方責任3.1第三方責任限定：第三方介入本合同的活動，應嚴格按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式和標準進行，若第三方因操作不當導致?lián)p失，由第三方自行承擔責任。3.2第三方服務費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由責任方承擔。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應獨立向甲方提供服務，并對其服務質量和結果負責。4.2第三方與乙方關系：第三方應獨立向乙方提供服務，并對其服務質量和結果負責。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。5.2甲乙雙方應確保第三方了解并遵守本合同的各項條款。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額：甲乙雙方同意，第三方的責任限額應根據(jù)具體服務內(nèi)容和服務協(xié)議確定。6.2甲乙雙方應要求第三方提供相應的擔?；虮ｋU，以保障甲乙雙方的權益。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方應定期與甲乙雙方溝通，及時報告服務進展和結果。7.2甲乙雙方對第三方的工作提出異議時，第三方應及時響應并采取改進措施。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方因違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。第九條第三方退出9.2第三方退出時，應按照甲乙雙方的約定完成交接手續(xù)。第十條第三方信息的保密10.1第三方應保守本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方許可，不得向第三方披露。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的第三方介入相關條款適用中華人民共和國法律。11.2因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲乙雙方應確保第三方遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。12.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保第三方服務符合本合同的要求。本合同的第三方介入條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：家具和設施清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋維修服務協(xié)議附件六：保險單據(jù)附件七：轉租同意書附件八：第三方服務協(xié)議附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：附件中應包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，包括但不限于臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。照片應清晰展示房屋的實際情況，包括墻面、地面、天花板、家具、設施等。附件二：家具和設施清單詳細要求：附件中應詳細列出房屋內(nèi)的家具和設施，包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等。清單應包含家具和設施的型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件三：租金支付證明詳細要求：附件中應包含租金支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明承租人已按照約定支付租金。附件四：押金支付證明詳細要求：附件中應包含押金支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明承租人已按照約定支付押金。附件