二手房買賣分期付款2024年度合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣分期付款2024年度合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價(jià)格1.3付款方式及分期付款計(jì)劃第二條買方義務(wù)2.1支付首付款2.2按期支付分期款項(xiàng)2.3辦理房屋過戶手續(xù)第三條賣方義務(wù)3.1保證房屋權(quán)屬清晰3.2配合買方辦理過戶手續(xù)3.3交付房屋及鑰匙第四條分期付款期限及金額4.1首付款支付期限及金額4.2分期付款期限及金額4.3逾期付款的違約金計(jì)算第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶時(shí)間5.3房屋交付及過戶的稅費(fèi)承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的法律后果第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方法第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買方和賣方隱私信息10.2未經(jīng)同意不得泄露買方和賣方信息第十一條房屋維修責(zé)任11.1房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任11.2維修期間的住宿安排第十二條保險(xiǎn)責(zé)任12.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及責(zé)任12.2保險(xiǎn)理賠程序及賠償金額第十三條環(huán)境影響及治理13.1房屋周邊環(huán)境現(xiàn)狀13.2房屋裝修及使用過程中的環(huán)境保護(hù)第十四條其他條款14.1合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【具體證號(hào)】。1.2房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】整），其中包括房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值、裝修價(jià)值等。1.3付款方式及分期付款計(jì)劃買方同意采取分期付款方式購(gòu)買該房屋，首付款為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】整），剩余款項(xiàng)分【具體期數(shù)】期支付，每期付款金額為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】整）。具體分期付款計(jì)劃見附件一。第二條買方義務(wù)2.1支付首付款買方應(yīng)在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付首付款，否則視為違約。2.2按期支付分期款項(xiàng)買方應(yīng)按照附件一中的分期付款計(jì)劃按期支付剩余款項(xiàng)，每期付款截止日期見附件一。買方逾期支付的，應(yīng)按照合同第七條的約定支付違約金。2.3辦理房屋過戶手續(xù)買方應(yīng)自合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。買方逾期辦理的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。第三條賣方義務(wù)3.1保證房屋權(quán)屬清晰賣方保證對(duì)該房屋享有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制情況。3.2配合買方辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。3.3交付房屋及鑰匙房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，賣方應(yīng)將房屋及鑰匙交付給買方。第四條分期付款期限及金額4.1首付款支付期限及金額買方應(yīng)在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付首付款，金額為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】整）。4.2分期付款期限及金額買方應(yīng)按照附件一中的分期付款計(jì)劃按期支付剩余款項(xiàng)，每期付款金額為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】整），每期付款截止日期見附件一。4.3逾期付款的違約金計(jì)算買方逾期支付分期款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的【具體比例】支付違約金。違約金計(jì)算方式如下：違約金=逾期付款金額×【具體比例】×逾期天數(shù)第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同第四條約定的分期付款期限內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋過戶時(shí)間買方應(yīng)在本合同第二條第2.2項(xiàng)約定的分期付款期限內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.3房屋交付及過戶的稅費(fèi)承擔(dān)房屋交付及過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：（1）房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。（2）房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件本合同的變更，需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件本合同的解除，需符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。6.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除的，買賣雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買方支付完畢全部房款；（3）雙方另有約定的其他終止條件。9.3合同解除條件本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，對(duì)方要求解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買方和賣方隱私信息雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2未經(jīng)同意不得泄露買方和賣方信息除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得向任何第三方泄露對(duì)方的個(gè)人信息。第十一條房屋維修責(zé)任11.1房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定進(jìn)行維修。11.2維修期間的住宿安排出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)安排買受人在維修期間的住宿，住宿費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第十二條保險(xiǎn)責(zé)任12.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及責(zé)任買受人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于房屋買賣總價(jià)。12.2保險(xiǎn)理賠程序及賠償金額如發(fā)生保險(xiǎn)事故，買受人應(yīng)按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。保險(xiǎn)公司賠償?shù)慕痤~，不足以彌補(bǔ)買受人損失的，由出賣人負(fù)責(zé)補(bǔ)足。第十三條環(huán)境影響及治理13.1房屋周邊環(huán)境現(xiàn)狀出賣人應(yīng)向買受人如實(shí)告知房屋周邊環(huán)境現(xiàn)狀，如存在環(huán)境污染等問題的，應(yīng)告知買受人并予以說明。13.2房屋裝修及使用過程中的環(huán)境保護(hù)買受人應(yīng)按照我國(guó)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，防止環(huán)境污染。第十四條其他條款14.1合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同在雙方有效履行完畢前，不得轉(zhuǎn)讓或繼承。14.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件一《分期付款計(jì)劃》為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議等其他附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，亦為本合同的組成部分。14.3合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸【甲方】所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件第三方介入本合同的履行，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。未經(jīng)雙方同意，第三方不得介入本合同的履行。第二條第三方義務(wù)2.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)。2.2評(píng)估方義務(wù)評(píng)估方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)的評(píng)估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為甲乙雙方提供房屋過戶服務(wù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。2.4貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為甲乙雙方提供貸款服務(wù)，并確保貸款過程的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同簽訂前，根據(jù)第三方的信譽(yù)、實(shí)力等因素進(jìn)行協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系，不受本合同的約束。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方不承擔(dān)第三方履行過程中的任何權(quán)利義務(wù)。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因履行本合同造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方互不承擔(dān)對(duì)方的損失。第五條第三方介入的書面同意5.1第三方介入的書面同意甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，必須取得甲乙雙方的書面同意。5.2書面同意的內(nèi)容書面同意應(yīng)包括第三方介入的范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。5.3書面同意的保存甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的書面同意，作為本合同的附件保存。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入的解除甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.3第三方介入變更和解除的法律后果第三方介入變更和解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方在本合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約金的計(jì)算第三方違約金的計(jì)算，按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。7.3第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方不得以與甲乙方的關(guān)系為由，拒絕承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的生效、終止和解除9.1第三方介入的生效條件第三方介入本合同的履行，自甲乙雙方書面同意之日起生效。9.2第三方介入的終止條件本合同履行完畢，第三方介入即終止。9.3第三方介入的解除條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)解除條件，甲乙雙方書面同意解除第三方介入的，第三方介入即解除。第十條第三方介入的隱私保護(hù)10.1保護(hù)甲乙雙方隱私信息第三方應(yīng)遵守本合同第一條關(guān)于保護(hù)甲乙雙方隱私信息的規(guī)定。10.2第三方泄露甲乙第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)規(guī)定了房屋的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式及分期付款計(jì)劃等內(nèi)容。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供了房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件予以確認(rèn)。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告包含了房屋的評(píng)估價(jià)格、評(píng)估依據(jù)等相關(guān)信息。附件四：房屋過戶申請(qǐng)書用于申請(qǐng)房屋過戶的書面材料。附件五：貸款申請(qǐng)表如買方選擇貸款方式支付，需提供的貸款申請(qǐng)表。附件六：分期付款計(jì)劃詳細(xì)列出了買方應(yīng)按照的分期付款計(jì)劃及每期付款金額。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方（如中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等）的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書確認(rèn)第三方在本合同履行過程中因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額。附件九：第三方介入書面同意書明確了第三方介入的范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按合同約定支付房款。2.賣方未按合同約定交付房屋或過戶。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約責(zé)任買方未按期支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【具體比例】×逾期天數(shù)。示例說明：如果買方逾期支付首付款，按照合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算出違約金金額，并支付給賣方。2.賣方違約責(zé)任賣方未按期交付房屋或過戶的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋買賣總價(jià)×【具體比例】×逾期天數(shù)。示例說明：如果賣方逾期交付房屋，按照合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算出違約金金額，并支付給買方。3.第三方違約責(zé)任第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。示例說明：如果中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方損失，中介方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二手房買賣分期付款2024年度合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證明第三條：分期付款方式及期限3.1分期付款總額3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3剩余款項(xiàng)及支付時(shí)間3.4付款方式及賬戶信息第四條：分期付款利息及罰金4.1利息計(jì)算方式4.2逾期付款罰金計(jì)算方式第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算10.3附屬設(shè)施歸屬第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2房屋戶型圖13.3付款憑證復(fù)印件第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于X的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為X，即室廳衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證明甲方持有房屋所有權(quán)證，證號(hào)：X。第三條：分期付款方式及期限3.1分期付款總額乙方同意以分期付款方式購(gòu)買房屋，總額為人民幣X元（大寫：X元整）。3.2首付款金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣X元（大寫：X元整）。3.3剩余款項(xiàng)及支付時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分批次支付剩余款項(xiàng)。每批次支付金額及支付時(shí)間如下：第一批次：人民幣X元（大寫：X元整），于年月日前支付；第二批次：人民幣X元（大寫：X元整），于年月日前支付；第三批次：人民幣X元（大寫：X元整），于年月日前支付。3.4付款方式及賬戶信息乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付款項(xiàng)，甲方銀行賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X第四條：分期付款利息及罰金4.1利息計(jì)算方式乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付利息，利息計(jì)算方式為：按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算。4.2逾期付款罰金計(jì)算方式乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期付款罰金，罰金計(jì)算方式為：逾期付款金額的千分之五計(jì)算。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。5.2房屋過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶給乙方。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)房屋在交付后，因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)支付完畢所有款項(xiàng)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或未能按時(shí)完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的千分之五計(jì)算。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的千分之五計(jì)算。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如任何一方對(duì)合同的條款有異議，認(rèn)為合同中的條款無效或者不合法的，可以依法向人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1戶口遷出甲方應(yīng)在房屋過戶完成后X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算房屋過戶時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)費(fèi)用繳納憑證，并結(jié)清過戶前的物業(yè)費(fèi)用。10.3附屬設(shè)施歸屬房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）歸乙方所有，但需符合相關(guān)規(guī)定。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)支付完畢所有款項(xiàng)。第十二條：雙方聲明及承諾12.1甲方聲明及承諾甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何隱瞞或誤導(dǎo)。12.2乙方聲明及承諾乙方保證按期支付款項(xiàng)，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2房屋戶型圖13.3付款憑證復(fù)印件第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入后的合同變更2.1第三方介入條件當(dāng)合同履行過程中，需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確介入的具體事項(xiàng)和期限。2.3第三方介入后的合同變更第三方介入后，如涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明第三方相關(guān)事宜。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用的確定第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間及方式，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在履行合同過程中，如存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償限額第三方的賠償責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或者根據(jù)實(shí)際情況確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方僅為甲乙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方在履行合同過程中，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不由甲乙方承擔(dān)。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如甲乙方在第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告時(shí)的處理第三方作為被告時(shí)，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：其他約定7.1甲乙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議甲乙方與第三方就本合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2第三方不得擅自變更合同內(nèi)容第三方不得擅自變更本合同的任何內(nèi)容，如第三方違反本合同，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證明復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等。附件2：房屋戶型圖附件內(nèi)容要求：詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息，須為彩色打印件。附件3：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰展示付款人、付款金額、付款時(shí)間等信息，須為銀行出具的正式憑證復(fù)印件。附件4：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容要求：如有中介參與，需提供中介服務(wù)合同復(fù)印件，明確中介服務(wù)費(fèi)用、中介責(zé)任等內(nèi)容。附件5：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容要求：如有房屋評(píng)估，需提供評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，明確房屋評(píng)估價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。附件6：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件內(nèi)容要求：明確過戶所需費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。附件7：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容要求：明確房屋交付時(shí)間、交付狀態(tài)等信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件8：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單附件內(nèi)容要求：明確過戶前后的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)，包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。附件9：附屬設(shè)施歸屬確認(rèn)書附件內(nèi)容要求：明確附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）的歸屬，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件10：合同變更協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件11：違約金計(jì)算依據(jù)附件內(nèi)容要求：明確違約金的計(jì)算方式，如利息計(jì)算、逾期付款罰金計(jì)算等。附件12：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、雙方簽字等。附件13：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件14：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件內(nèi)容要求：明確第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未能按時(shí)交付房屋或未能按時(shí)完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。示例說明：如果甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，且無正當(dāng)理由，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。示例說明：如果乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付首付款，且無正當(dāng)理由，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付首付款金額的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行合同過程中，如存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方未按約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致房屋交易延遲，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的直接損失。全文完。二手房買賣分期付款2024年度合同3本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1房屋總價(jià)格1.2.2首付款金額1.2.3剩余款項(xiàng)及支付方式1.3房屋買賣雙方1.3.1賣方信息1.3.2買方信息2.分期付款條款2.1分期付款計(jì)劃2.1.1首付款支付時(shí)間及金額2.1.2剩余款項(xiàng)分期支付時(shí)間及金額2.1.3付款方式及賬戶信息2.2付款逾期及違約金2.2.1逾期付款的定義2.2.2逾期付款的違約金計(jì)算方式2.2.3買方逾期付款的后果3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)辦理3.4房屋交付及過戶的費(fèi)用承擔(dān)4.合同的履行及擔(dān)保4.1雙方履行合同的義務(wù)4.2合同履行的擔(dān)保措施5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除的條件8.其他條款8.1雙方約定的其他事項(xiàng)8.2合同的組成部分8.3合同的簽訂日期9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3分期付款確認(rèn)單9.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1房屋總價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟捌佰元整）1.2.2首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣拾捌萬捌仟元整）1.2.3剩余款項(xiàng)及支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付剩余房款人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾壹萬捌仟元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.3房屋買賣雙方1.3.1賣方信息名稱（或姓名）：地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1.3.2買方信息名稱（或姓名）：地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：第二條分期付款條款2.1分期付款計(jì)劃2.1.1首付款支付時(shí)間及金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣萬元整。2.1.2剩余款項(xiàng)分期支付時(shí)間及金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付剩余房款人民幣萬元整。2.1.3付款方式及賬戶信息：乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：銀行：銀行網(wǎng)點(diǎn)：分行支行2.2付款逾期及違約金2.2.1逾期付款的定義：乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付房款的行為。2.2.2逾期付款的違約金計(jì)算方式：逾期付款金額的萬分之五（0.05%）每日計(jì)算違約金。2.2.3買方逾期付款的后果：乙方逾期付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，按照約定條件向甲方支付剩余房款。甲方在收到全部房款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及其設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具家電完好，按照本合同附件約定的內(nèi)容交付。3.3過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4房屋交付及過戶的費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋交易稅費(fèi)：由乙方承擔(dān)；（2）過戶手續(xù)費(fèi)：由乙方承擔(dān)；（3）中介費(fèi)：由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及擔(dān)保4.1雙方履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋的權(quán)屬清晰、無債務(wù)等法律糾紛。乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。4.2合同履行的擔(dān)保措施（1）本合同簽訂之日起，甲方將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方；（2）甲方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付人民幣萬元整作為履約保證金。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件第八條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除7.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止的條件本合同在履行完畢后自行終止。7.3合同解除的條件除本合同第五章約定的合同解除條件外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條其他條款8.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同簽訂過程中，就合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同的組成部分本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等，構(gòu)成雙方之間關(guān)于本次房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。8.3合同的簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十一條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。9.3分期付款確認(rèn)單本合同附件中包含雙方簽署的分期付款確認(rèn)單。9.4其他重要文件本合同附件中可包含其他雙方認(rèn)為重要的文件。第十二條違約責(zé)任10.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。10.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第十三條不可抗力11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力的證明遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式，按照合同第八條的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、交易中心等與本合同履行相關(guān)的單位或個(gè)人。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)、協(xié)助或?qū)徍说那闆r。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息、文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件、資料。3.3甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)、意見有異議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。4.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定執(zhí)行。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.3本合同約定的第三方責(zé)任限額，不影響甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范享有的權(quán)利。第六條第三方退出6.2第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同。6.3第三方退出服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方就本合同履行過程中產(chǎn)生的額外事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則、條款，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，成為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方與第三方之間的違約處理，按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。9.3第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方與第三方可按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)期限等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，需清晰可辨。附件3：分期付款確認(rèn)單詳細(xì)要求：明確記錄分期付款的金額、時(shí)間、方式等詳細(xì)信息，需雙方簽字確認(rèn)。附件4：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等。附件5：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含雙方約定的額外事項(xiàng)，如裝修補(bǔ)償、家具家電贈(zèng)送等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件7：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書中應(yīng)包含授權(quán)人的姓名、身份證號(hào)、授權(quán)內(nèi)容、授權(quán)期限等信息。附件8：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書中應(yīng)包含交付日期、交付條件、交付時(shí)房屋的狀態(tài)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額和方式支付房款。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額和方式支付剩余款項(xiàng)。3.甲方未按照約定條件交付房屋。4.乙方未按照約定條件接受房屋交付。5.甲方提供的房屋信息、文件不真實(shí)、不準(zhǔn)確。6.乙方提供的身份證明、支付款項(xiàng)等不真實(shí)、不準(zhǔn)確。7.第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的20%作為違約金。2.違約方因過錯(cuò)導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定，支付對(duì)方因履行合同所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及因履行合同所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.若乙方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因履行合同所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.若甲方未按約定條件交付房屋，乙方有權(quán)拒絕接受房屋交付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方未按約定條件接受房屋交付，甲方有權(quán)延遲交付時(shí)間，并要求乙方支付違約金。5.若甲方提供的房屋信息、文件不真實(shí)、不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及因履行合同所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。二手房買賣分期付款2024年度合同4本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條分期付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4剩余款項(xiàng)支付計(jì)劃第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1事項(xiàng)一10.2事項(xiàng)二10.3事項(xiàng)三第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同有效期限第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.2買受人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______第三條分期付款方式及期限3.1付款方式：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向出賣人支付房款。3.2付款期限：買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前支付全部房款。3.3首付款金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款，金額為人民幣_(tái)______元。3.4剩余款項(xiàng)支付計(jì)劃：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，分_______期支付剩余房款，每期支付金額為人民幣_(tái)______元，支付時(shí)間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定于_______年_______月_______日辦理房屋交付手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理：買受人應(yīng)自交付之日起_______日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：出賣人應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行保修，保修期限自交付之日起算，為期_______年。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照合同約定交付房屋或未辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款的_______%。7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款的_______%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1事項(xiàng)一：雙方同意，房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)物業(yè)管理和維修工作。10.2事項(xiàng)二：雙方同意，合同簽訂后，出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單提供給買受人。10.3事項(xiàng)三：雙方同意，如有特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：11.3付款憑證復(fù)印件：第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期：第十四條合同有效期限：本合同自簽字或蓋章之日起至全部房款支付完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將本合同副本提交給第三方，并通知第三方按照本合同約定的條件和方式介入。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條第三方職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求和本合同的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并確保其工作質(zhì)量符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲乙方提供工作成果，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保密甲乙方提供的非公開信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方的工作成果驗(yàn)收4.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。4.2甲乙方對(duì)第三方的工作成果有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向第三方提出，并提供書面異議。4.3第三方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)對(duì)甲乙方的異議進(jìn)行答復(fù)和處理。第五條第三方費(fèi)用和支付方式5.1第三方的工作費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙方承擔(dān)。5.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向第三方支付費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其工作范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。6.2第三方對(duì)其工作成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)超出責(zé)任限額的責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，僅為委托關(guān)系，第三方不構(gòu)成甲乙方之間的合同主體。7.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方的工作成果不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙方有權(quán)要求第三方重新履行或解除合同。第九條第三方解除合同9.1第三方有權(quán)在本合同約定的條件下解除合同，但應(yīng)提前_______日通知甲乙方。9.2第三方解除合同的，應(yīng)按照甲乙方的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十條合同的生效、變更和解除10.1第三方介入本合同的條件和方式，應(yīng)符合本合同的約定和法律、法規(guī)的規(guī)定。10.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條附件11.1第三方工作成果復(fù)印件：11.2第三方費(fèi)用支付憑證復(fù)印件：第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3第三方簽字：12.4見證人簽字：第十三條合同簽訂日期：第十四條合同有效期限：本合同自簽字或蓋章之日起至合同約定的工作完成之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：過戶手續(xù)辦理文件復(fù)印件附件七：物業(yè)管理和維修工作協(xié)議復(fù)印件附件八：家具、家電物品清單復(fù)印件附件的要求和說明：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等。2.附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。3.附件三：付款憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示付款憑證上的所有信息，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。4.附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示評(píng)估報(bào)告中的所有信息，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、房屋的狀況評(píng)估等。5.附件五：貸款合同復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示貸款合同上的所有信息，包括貸款金額、貸款利率、還款計(jì)劃等。6.附件六：過戶手續(xù)辦理文件復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示過戶手續(xù)辦理文件上的所有信息，包括過戶申請(qǐng)人的姓名、過戶日期等。7.附件七：物業(yè)管理和維修工作協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示物業(yè)管理和維修工作協(xié)議上的所有信息，包括物業(yè)管理的范圍、維修工作的責(zé)任等。8.附件八：家具、家電物品清單復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示家具、家電物品清單上的所有信息，包括物品的名稱、數(shù)量、品牌等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋或未辦理過戶手續(xù)。2.買受人未按照合同約定支付房款。3.第三方未按照合同約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款的_______%。2.買受人違約責(zé)任：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款的_______%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方收取的費(fèi)用總額。示例說明：1.如果出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為房款的_______%。2.如果買受人未按照合同約定支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為房款的_______%。3.如果第三方未按照合同約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，甲乙方可以要求第三方支付違約金，違約金為第三方收取的費(fèi)用總額。全文完。二手房買賣分期付款2024年度合同5本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3房屋成交價(jià)格1.4付款方式及分期付款計(jì)劃2.分期付款事項(xiàng)2.1分期付款金額2.2分期付款時(shí)間及方式2.3首付款及尾款的支付2.4付款違約及逾期罰息3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋過戶手續(xù)3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)3.4房屋交付及過戶的違約責(zé)任4.房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4.3房屋質(zhì)量問題的處理5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更及解除的違約責(zé)任6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1買賣雙方的違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式及適用法律7.其他事項(xiàng)7.1房屋保險(xiǎn)7.2房屋租賃7.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)7.4合同的生效、變更與終止8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3分期付款計(jì)劃表8.4其他重要文件9.補(bǔ)充條款10.合同的簽訂日期11.合同的簽訂地點(diǎn)12.買賣雙方簽字13.見證人簽字14.附件簽署日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息：姓名（名稱）：____住所地：____聯(lián)系電話：____1.2.2買受人信息：姓名（名稱）：____住所地：____聯(lián)系電話：____1.3房屋成交價(jià)格1.3.1雙方確認(rèn)，該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.3.2買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式分期支付成交價(jià)格。1.4付款方式及分期付款計(jì)劃1.4.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為成交價(jià)格的____%。1.4.2.1分期付款金額：每期支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.4.2.2分期付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起每____個(gè)月支付一期款項(xiàng)，共支付____期。1.4.2.3買受人逾期支付分期款項(xiàng)的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付逾期罰息。2.分期付款事項(xiàng)2.1分期付款金額2.1.1買受人應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)。2.1.2分期付款金額不包括買受人應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，如過戶費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等。2.2分期付款時(shí)間及方式2.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)。2.2.2買受人應(yīng)按時(shí)足額支付分期款項(xiàng)，否則出賣人有權(quán)解除本合同。2.3首付款及尾款的支付2.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.3.2買受人應(yīng)在本合同約定的分期付款計(jì)劃內(nèi)支付尾款。2.4付款違約及逾期罰息2.4.1買受人逾期支付分期款項(xiàng)的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付逾期罰息。2.4.2買受人未按時(shí)支付首付款或尾款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.1.1雙方確認(rèn)，房屋交付時(shí)間為____年____月____日。3.1.2房屋交付時(shí)，買受人應(yīng)支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。3.2房屋過戶手續(xù)3.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.2過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)3.3.1買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.3.2出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，以保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.4房屋交付及過戶的違約責(zé)任3.4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋交付或過戶手續(xù)未能按照本合同約定的時(shí)間完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4.2買受人未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或首付款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。8.房屋質(zhì)量及維修8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1出賣人保證，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題、安全隱患等影響房屋正常使用的情況。8.1.2出賣人應(yīng)在房屋交付時(shí)提供房屋質(zhì)量保證書，保證書應(yīng)包括但不限于房屋質(zhì)量、保修范圍、保修期限等內(nèi)容。8.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。8.2.2房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.3房屋質(zhì)量問題的處理8.3.1買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人。8.3.2出賣人應(yīng)在接到買受人通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或采取其他補(bǔ)救措施。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得影響房屋買賣的性質(zhì)、目的和基本權(quán)利義務(wù)。9.2合同解除的條件9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。9.3合同變更及解除的違約責(zé)任9.3.1任何一方違反合同變更或解除協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2合同解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。10.其他事項(xiàng)10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1買受人應(yīng)自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣人。10.1.2房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于本合同約定的房屋成交價(jià)格。10.2房屋租賃10.2.1在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，買受人不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給任何第三方。10.2.2買受人違反上述規(guī)定的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。1