二零二四年度特色商業(yè)街商鋪租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色商業(yè)街商鋪租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和布局1.3商鋪的租賃期限第二條租金和支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三條租賃用途和經(jīng)營范圍3.1租賃商鋪的用途3.2租賃商鋪的經(jīng)營范圍第四條維修和保養(yǎng)責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3商鋪的保養(yǎng)和維護第五條保險責任5.1承租人的保險責任5.2出租人的保險責任第六條轉(zhuǎn)租和分租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2承租人的分租權(quán)利第七條合同的變更和解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容第十二條合同的書面形式12.1合同的書面形式要求第十三條合同的簽字和蓋章13.1合同簽字的要求13.2合同蓋章的要求第十四條合同的附件14.1附件的內(nèi)容和數(shù)量第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪的名稱：特色商業(yè)街A棟商鋪商鋪的地址：中華人民共和國省市區(qū)特色商業(yè)街A棟1.2商鋪的面積和布局商鋪的面積：商鋪總面積為平方米，其中租賃面積為平方米商鋪的布局：商鋪的具體布局和隔斷情況詳見附件一1.3商鋪的租賃期限租賃期限：商鋪的租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第二條租金和支付方式2.1租金的金額租金的金額：商鋪的租金為每月元，按月支付2.2租金的支付周期租金的支付周期：承租人應在每個租賃周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金2.3租金的支付方式租金的支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號信息詳見附件二第三條租賃用途和經(jīng)營范圍3.1租賃商鋪的用途承租人必須將商鋪用于合同約定的用途，不得擅自改變用途3.2租賃商鋪的經(jīng)營范圍承租人必須在商鋪內(nèi)進行合同約定的經(jīng)營活動，不得超出經(jīng)營范圍，具體經(jīng)營范圍詳見附件三第四條維修和保養(yǎng)責任4.1出租人的維修責任出租人負責對商鋪及商鋪內(nèi)部設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用4.2承租人的維修責任承租人負責對商鋪內(nèi)部進行日常的清潔和保養(yǎng)，并負責修復因承租人使用不當導致的損壞4.3商鋪的保養(yǎng)和維護承租人應按照合同約定的用途合理使用商鋪，并負責商鋪的日常保養(yǎng)和維護，確保商鋪的安全和整潔第五條保險責任5.1承租人的保險責任承租人應自行購買商鋪保險，并將其保險單副本交給出租人留存5.2出租人的保險責任出租人應購買火災保險，并將保險單副本交給承租人留存第六條轉(zhuǎn)租和分租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在得到出租人書面同意后，可以將其租用的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方6.2承租人的分租權(quán)利承租人在得到出租人書面同意后，可以將其租用的商鋪部分或全部分租給第三方第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能按照合同約定提供商鋪的，應向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%8.2承租人的違約責任承租人未能按照合同約定支付租金的，應向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑如合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭議提交給協(xié)商或訴訟第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括商鋪的裝修要求、使用限制等，具體內(nèi)容詳見附件四第十二條合同的書面形式12.1合同的書面形式要求本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同的簽字和蓋章13.1合同簽字的要求合同雙方應在合同文本上簽字，并加蓋公章13.2合同蓋章的要求合同雙方應在合同文本上加蓋公章，以證明合同的真實性和有效性第十四條合同的附件14.1附件的內(nèi)容和數(shù)量附件包括商鋪平面圖、經(jīng)營范圍列表、保險單副本等，數(shù)量為一式兩份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入指的是在甲乙雙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：商鋪租賃過程中的中介服務；商鋪使用過程中的維修保養(yǎng)服務；商鋪經(jīng)營過程中的監(jiān)管檢查；合同履行過程中的其他服務提供商。第二條第三方介入的責任和權(quán)益2.1第三方介入的責任第三方介入的責任包括但不限于：按照合同約定提供服務；確保服務的質(zhì)量和效率；遵守相關(guān)法律法規(guī)；保密合同信息。2.2第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：獲得合同約定的服務費用；享有合同約定的權(quán)利和優(yōu)惠；獲得合同約定的保護和支持。第三條第三方介入的限定和限制3.1第三方介入的限定第三方介入應嚴格按照合同約定的范圍和內(nèi)容進行，不得超出合同約定的權(quán)限和職責。3.2第三方介入的限制第三方介入不得干預甲乙雙方的權(quán)利和義務，不得影響甲乙雙方正常履行合同。第四條甲乙方的義務和責任4.1甲乙方的義務甲乙雙方有義務協(xié)助第三方介入的正常履行合同，提供必要的資料和信息，確保第三方介入的順利進行。4.2甲乙方的責任甲乙雙方應對第三方介入的行為負責，確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，對第三方介入的后果承擔責任。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如需變更第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的費用和支付6.1第三方介入的費用第三方介入的費用按照合同約定支付，具體金額和支付方式詳見合同相關(guān)條款。6.2第三方介入的支付甲乙雙方應在合同約定的時間內(nèi)支付第三方介入的費用，并將支付憑證保留備查。第七條第三方介入的違約和爭議解決7.1第三方介入的違約第三方介入如未能按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體違約金和賠償金額詳見合同相關(guān)條款。7.2第三方介入的爭議解決如第三方介入在履行合同過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的簽字和蓋章8.1第三方介入的簽字第三方介入的負責人應在合同文本上簽字，并加蓋公章，以證明合同的真實性和有效性。8.2第三方介入的蓋章第三方介入的單位應在合同文本上加蓋公章，以證明合同的真實性和有效性。第九條第三方介入的附件9.1第三方介入的附件附件包括第三方介入的資質(zhì)證明、服務協(xié)議等，數(shù)量為一式兩份。根據(jù)本合同的第三方介入修正條款，甲乙雙方應明確第三方的責任限額，確保合同的履行和權(quán)益的保護。第三方介入的具體責任限額詳見合同相關(guān)條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局和尺寸，包括商鋪內(nèi)各個區(qū)域的功能和位置。附件二：經(jīng)營范圍列表列明承租人可以在商鋪內(nèi)進行的經(jīng)營活動范圍，以及禁止的經(jīng)營活動。附件三：保險單副本包含出租人和承租人購買的保險單副本，以證明雙方已經(jīng)按照合同約定購買了相應的保險。附件四：商鋪裝修要求和使用限制詳細描述商鋪裝修的要求，包括材料、設計和施工標準，以及商鋪使用過程中的限制條件。附件五：第三方介入資質(zhì)證明和服務協(xié)議包含第三方介入單位的資質(zhì)證明文件，以及雙方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、責任和權(quán)益。附件六：合同履行過程中的其他重要文件和協(xié)議可能包括維修服務協(xié)議、監(jiān)管檢查協(xié)議等，具體根據(jù)合同履行過程中的實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪；2.承租人未能按照合同約定支付租金；3.承租人未能按照合同約定使用商鋪；4.第三方介入未能按照合同約定提供服務；5.甲乙雙方未能按照合同約定履行協(xié)助義務；6.違反合同約定的其他條款。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%或一個月租金的20%，以較高者為準；2.損失賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損失賠償；4.其他責任：具體違約責任根據(jù)合同約定和實際情況確定。示例說明：如果出租人未能按照合同約定提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲提供商鋪導致的直接經(jīng)濟損失。如果承租人未能按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并解除合同。如果第三方介入未能按照合同約定提供服務，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因服務質(zhì)量不符導致的直接經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年度特色商業(yè)街商鋪租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號1.2商鋪面積1.3商鋪位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途限制5.2租賃商鋪經(jīng)營范圍第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1承租人保險責任7.2保險費用承擔第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租條件第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更對合同的影響第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改和補充第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號：商鋪編號為____，作為本合同的唯一標識。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為____平方米。1.3商鋪位置：商鋪位于____（詳細地址），處于商業(yè)街的____位置，交通便利，人流量大。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期始于____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期結(jié)束于____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，承租人應在每月的__日前將租金支付給出租人。3.3.1以現(xiàn)金方式支付至出租人指定的賬戶；3.3.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶；3.3.3以支票方式支付至出租人指定的賬戶；3.3.4其他方式：____。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復，出租人應在扣除承租人應支付的違約金等費用后，將剩余押金退還給承租人。4.3押金退還方式：出租人應以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式退還押金，退還的押金不得低于合同約定的押金金額。第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途限制：承租人應按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.2租賃商鋪經(jīng)營范圍：承租人經(jīng)營范圍應符合商業(yè)街的管理規(guī)定和業(yè)態(tài)規(guī)劃，具體經(jīng)營范圍以合同附件為準。第六條維修責任6.1出租人維修責任：出租人負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設施設備的維修，保證商鋪的安全和正常使用。6.2承租人維修責任：承租人負責商鋪內(nèi)部裝修和經(jīng)營設備的維修，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的整潔和設施的正常運行。第七條保險7.1承租人保險責任：承租人應按照合同約定辦理商鋪保險，并將保險單副本交出租人備案。7.2保險費用承擔：承租人應承擔商鋪保險的費用。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條件：如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應向出租人提出書面申請，經(jīng)出租人同意后，承租人方可進行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租時，承租人應與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同的約定向出租人支付租金和押金。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方因?qū)Ψ絿乐剡`反合同約定，經(jīng)協(xié)商未能解決問題時，可提前解除合同。9.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應支付給對方人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為違約金。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按合同約定提供商鋪或未履行合同約定的維修責任，造成承租人損失的，出租人應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約責任：承租人未按合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的維修責任，造成出租人損失的，承租人應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律變更對合同的影響：如果合同簽訂之后適用的法律發(fā)生變更，對雙方均有利或不損害雙方利益的情況下，雙方應按照新的法律要求執(zhí)行合同。如新的法律對雙方有不利影響，雙方應協(xié)商一致，根據(jù)新的法律要求變更或解除合同。第十三條其他條款13.1合同的附件：本合同的附件包括商鋪平面圖、商鋪使用說明書、商業(yè)街管理規(guī)定等，附件與合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和補充：本合同的任何修改和補充都需要雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，方能生效。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、保險公司、維修服務提供商等，均是指除甲乙雙方之外的參與方。1.2第三方介入條件：當甲乙雙方在履行本合同過程中，因特定事項需要第三方的專業(yè)服務或介入時，包括但不限于商鋪轉(zhuǎn)讓、維修服務、保險理賠等，甲乙雙方均有權(quán)邀請第三方介入。第二條第三方責任2.1第三方責任限定：第三方介入本合同事項時，其責任范圍和限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補充協(xié)議中明確。2.2第三方責任承擔：第三方在提供服務或介入過程中，如因其過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方費用3.1第三方費用承擔：第三方提供的服務或介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2第三方費用支付方式：甲乙雙方應按照約定的時間和方式支付第三方費用。第四條第三方選定4.1第三方選定方式：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務協(xié)議。4.2第三方更換條件：如選定的第三方未能履行合同約定，甲乙雙方均有權(quán)協(xié)商更換第三方。第五條第三方服務內(nèi)容5.1服務內(nèi)容明確：第三方介入的具體服務內(nèi)容應在甲乙雙方的共同協(xié)商下明確，并在相關(guān)協(xié)議中詳細列明。5.2服務期限：第三方的服務期限應在甲乙雙方的協(xié)商下確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入本合同事項時，不代表甲乙雙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔。6.2第三方與承租人的關(guān)系：如第三方提供服務或介入事項涉及承租人，承租人應遵守第三方服務的相關(guān)要求，并按照約定支付相關(guān)費用。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更條件：本合同簽訂后，甲乙雙方因特殊情況需要變更第三方服務的，應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2解除條件：本合同簽訂后，甲乙雙方因特殊情況需要解除第三方服務的，應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第八條第三方責任限制8.1責任限制：第三方在提供服務或介入過程中，如因其過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方的責任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中明確。8.2責任免除：第三方在提供服務或介入過程中，如發(fā)生不可抗力等無法預見、無法避免且無法克服的情況，導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。第九條第三方服務的監(jiān)督與考核9.1監(jiān)督方式：甲乙雙方應定期對第三方提供的服務進行監(jiān)督和考核。9.2考核標準：甲乙雙方應共同制定第三方服務考核標準，并按照標準對第三方進行考核。第十條第三方服務的不當終止10.1不當終止條件：如第三方在提供服務或介入過程中存在嚴重違約行為，甲乙雙方均有權(quán)終止其服務。10.2不當終止后果：第三方服務不當終止的，甲乙雙方應按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、違約金支付等。第十一條第三方信息的保密11.1保密義務：第三方在提供服務或介入過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密。11.2保密期限：保密期限由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中明確。第十二條第三方服務合同的補充協(xié)議12.1補充協(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，應作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議的變更與解除：補充協(xié)議的變更與解除，應按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條第三方服務合同的爭議解決13.1爭議解決方式：第三方服務合同的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點：第三方服務合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十四條第三方服務合同的適用法律14.1適用法律