2024年度二手住宅買賣服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣服務協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條二手住宅買賣服務內容2.1丙方為甲方提供二手住宅買賣相關信息2.2丙方為乙方提供二手住宅購買相關信息2.3丙方協(xié)助甲方和乙方進行房屋查看2.4丙方協(xié)助甲方和乙方進行價格談判2.5丙方協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋買賣合同第三條服務費用及支付方式3.1丙方提供服務的費用為人民幣元整3.2甲方應于合同簽訂之日起三個工作日內支付服務費用3.3支付方式為轉賬至丙方指定的銀行賬戶第四條合同的有效期4.1本合同自甲方和乙方簽訂之日起生效，有效期為一年第五條保密條款5.1丙方應對在提供服務過程中獲得的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密第六條違約責任6.1如丙方未能按照約定提供服務，應承擔相應的違約責任6.2如甲方和乙方未能按照約定支付服務費用，應承擔相應的違約責任第七條爭議解決7.1對于因履行本合同而產生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議8.2在合同有效期內，未經雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同第九條通知和送達9.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應以書面形式進行，送達對方指定的聯系地址第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.2如發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同簽訂日期本合同于2024年X月X日在市簽訂第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權證13.3乙方支付定金的收據第十四條簽字蓋章14.1甲方（賣方）：____________________14.2乙方（買方）：____________________14.3丙方（中介方）：____________________第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指愿意出售二手住宅的當事人。1.2乙方（買方）：指愿意購買二手住宅的當事人。1.3丙方（中介方）：指依法設立，具備房地產經紀資質的公司，負責為甲方和乙方提供二手住宅買賣服務。第二條二手住宅買賣服務內容2.1丙方為甲方提供二手住宅買賣相關信息，包括但不限于市場行情、潛在買家信息等。2.2丙方為乙方提供二手住宅購買相關信息，包括但不限于房源信息、房價走勢等。2.3丙方協(xié)助甲方和乙方進行房屋查看，確保雙方了解房屋實際情況。2.4丙方協(xié)助甲方和乙方進行價格談判，以達成雙方滿意的交易價格。2.5丙方協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋買賣合同，確保合同內容的準確性和合法性。第三條服務費用及支付方式3.1丙方提供服務的費用為人民幣元整，具體金額根據服務內容和要求雙方協(xié)商確定。3.2甲方應于合同簽訂之日起三個工作日內支付服務費用。3.3支付方式為轉賬至丙方指定的銀行賬戶，賬號信息由丙方提供。第四條合同的有效期4.1本合同自甲方和乙方簽訂之日起生效，有效期為一年。4.2若合同到期后，雙方仍需繼續(xù)履行合同義務，可協(xié)商延長合同有效期。第五條保密條款5.1丙方應對在提供服務過程中獲得的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。5.2未經甲方和乙方同意，丙方不得向第三方披露相關信息。第六條違約責任6.1如丙方未能按照約定提供服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費用、支付違約金等。6.2如甲方和乙方未能按照約定支付服務費用，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償丙方損失等。第七條爭議解決7.1對于因履行本合同而產生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議，經甲乙雙方和丙方共同確認。8.2在合同有效期內，未經甲乙雙方同意，丙方不得單方面變更或解除合同。8.3任何一方提出變更或解除合同時，應提前三十日書面通知對方。第九條通知和送達9.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應以書面形式進行，送達對方指定的聯系地址。9.2通知或其他通信在送達對方指定地址后視為已送達。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同于2024年X月X日在市簽訂。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同。13.2房屋所有權證。13.3乙方支付定金的收據。13.4其他與本合同相關的文件和資料。第十四條簽字蓋章14.1甲方（賣方）：____________________14.2乙方（買方）：____________________14.3丙方（中介方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項下二手住宅買賣過程的各方，包括但不限于貸款機構、擔保公司、保險公司、房屋檢測機構、律師等。1.2第三方介入需得到甲乙雙方的共同同意，且需提前通知丙方。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方如需第三方介入，應向丙方提出書面申請，并說明第三方介入的目的、范圍及期限。2.2丙方應在收到申請后五個工作日內回復，同意或不同意甲乙雙方的申請，并說明理由。2.3第三方介入的期限不得超過合同有效期的剩余期限。第三條第三方介入的權利與義務3.1第三方介入后，其權利義務包括但不限于：a)按照甲乙雙方和丙方的要求，提供相關專業(yè)服務；b)嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，誠實守信，公平交易；c)不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應與甲乙雙方和丙方協(xié)商一致；d)按照約定履行完畢介入服務后，向甲乙雙方和丙方提供相關證明文件。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體金額和支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應在第三方提供服務前支付介入費用。第五條第三方介入的違約責任5.1如第三方未按照約定提供服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已收取的費用、支付違約金等。5.2如甲乙雙方未按照約定支付介入費用，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償第三方損失等。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其提供服務過程中產生的錯誤、遺漏或疏忽導致的甲乙雙方損失承擔賠償責任。6.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責任限額不得超過其收取的介入費用總額。6.3第三方對其代理人的行為承擔法律責任，代理人行為導致的損失由第三方承擔。第七條第三方與甲乙雙方、丙方的關系7.1第三方與甲乙雙方、丙方之間的權利義務關系，由甲乙雙方、丙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。7.2第三方介入不影響甲乙雙方、丙方之間的權利義務關系。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期限屆滿，或甲乙雙方、丙方與第三方協(xié)商一致解除介入協(xié)議的，第三方介入終止。8.2第三方未按照約定提供服務，甲乙雙方有權解除介入協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入期間，甲乙雙方、丙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。9.2甲乙雙方、丙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得違反本合同的約定。第十條爭議解決10.1對于因第三方介入而產生的爭議，甲乙雙方、丙方應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋所有權證附件3：乙方支付定金的收據附件4：房屋檢測報告附件5：貸款合同附件6：擔保協(xié)議附件7：保險單附件8：律師見證意見附件9：房屋過戶登記證明附件10：交易資金托管協(xié)議附件11：房屋鑰匙交付確認書附件12：物業(yè)交割單附件13：交易完成確認書附件14：解除合同協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：房屋買賣合同該合同為甲乙雙方簽訂的二手住宅買賣的主要文件，應包含房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交房時間等條款。附件2：房屋所有權證該證為房屋的權屬證明，證明房屋的所有權歸甲方所有。附件3：乙方支付定金的收據該收據為乙方支付定金的憑證，證明乙方已支付定金。附件4：房屋檢測報告該報告為房屋的質量檢測報告，證明房屋的質量符合相關標準。附件5：貸款合同如乙方選擇貸款購買房屋，該合同為乙方與貸款機構簽訂的貸款合同。附件6：擔保協(xié)議如乙方選擇擔保購買房屋，該協(xié)議為乙方與擔保公司簽訂的擔保協(xié)議。附件7：保險單該保險單為乙方為房屋購買的保險，證明房屋已購買保險。附件8：律師見證意見該意見為律師對房屋買賣合同的見證意見，證明合同的真實性和合法性。附件9：房屋過戶登記證明該證明為房屋過戶登記完成后取得的證明，證明房屋已過戶至乙方名下。附件10：交易資金托管協(xié)議該協(xié)議為甲乙雙方與資金托管機構簽訂的資金托管協(xié)議，證明交易資金的安全。附件11：房屋鑰匙交付確認書該確認書為甲方交付房屋鑰匙給乙方的確認書，證明房屋鑰匙的交付。附件12：物業(yè)交割單該單為物業(yè)的交割單，證明物業(yè)已交接至乙方。附件13：交易完成確認書該確認書為甲乙雙方確認交易完成的文件，證明交易的完成。附件14：解除合同協(xié)議如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，該協(xié)議為甲乙雙方簽訂的解除合同的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定出售房屋，導致合同無法履行。2.乙方未按照合同約定支付購房款項，導致合同無法履行。3.丙方未按照合同約定提供服務，導致合同無法履行。4.甲方、乙方、丙方未履行合同中的其他約定，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權要求違約方賠償因其違約而產生的費用。示例說明：1.甲方未按照合同約定出售房屋，導致乙方無法取得房屋所有權。乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，同時要求甲方賠償因房價上漲而造成的損失。2.乙方未按照合同約定支付購房款項，導致甲方無法收到款項。甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時要求乙方賠償因房價下跌而造成的損失。3.丙方未按照合同約定提供服務，導致甲乙雙方房屋買賣。甲乙雙方有權解除合同，并要求丙方支付違約金，同時要求丙方賠償因未能完成交易而產生的損失。全文完。2024年度二手住宅買賣服務協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經紀人信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬情況2.3房屋現狀第三條買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六條房屋質量及維修6.1房屋質量保證6.2維修責任及費用第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3經紀人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同的解釋權第十二條合同附件12.1房屋所有權證12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3經紀人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯系人：甲方聯系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯系人：乙方聯系電話：1.3經紀人信息丙方地址：丙方聯系人：丙方聯系電話：第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落于：房屋結構：房屋面積：2.2房屋權屬情況房屋所有權證號：房屋產權性質：房屋土地使用權性質：2.3房屋現狀房屋用途：房屋裝修情況：房屋配套設施：第三條買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權，不存在任何權利爭議和債務糾紛。甲方應按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得房屋所有權。甲方應在合同約定的交付時間將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2買受人的權利與義務乙方有權按照合同約定購買甲方所出售的房屋。乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款項。乙方應按照合同約定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2支付方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款4.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起日內支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；剩余款項人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應按銀行貸款進度及丙方通知的付款日期，將款項直接劃入甲方指定的賬戶。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間雙方約定，房屋交付時間為：5.2交付條件甲方應在房屋交付時，將房屋及附屬設施完好無損地交付給乙方。5.3過戶手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起日內，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶時間雙方約定，房屋過戶時間為：第六條房屋質量及維修6.1房屋質量保證甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋主體結構及附屬設施在正常使用情況下，質量保證期限為年。6.2維修責任及費用在質量保證期內，房屋主體結構及附屬設施出現質量問題，由甲方負責維修，并承擔維修費用。第七條違約責任7.1出賣人違約責任甲方未按照合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。7.2買受人違約責任乙方未按照合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。7.3經紀人違約責任丙方未按照合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向丙方所在地的房地產交易管理部門申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，任何一方均有權采取法律途徑解決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更任何一方提出變更或解除本合同，需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.2合同解除如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方同意解除本合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3違約泄露責任如任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。11.3合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十二條合同附件12.1房屋所有權證12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3經紀人簽字14.4簽字日期第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到除甲方、乙方之外的第三方主體，為明確各方的權利義務，特對原合同進行如下修正：第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，與本合同履行有關的主體，包括但不限于金融機構、物業(yè)服務公司、維修保養(yǎng)單位、政府部門等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）提供按揭貸款服務的金融機構；（2）負責房屋交易登記、過戶的政府部門；（3）提供物業(yè)服務、維修保養(yǎng)的公司或個人；（4）其他與房屋交易、交付、過戶等環(huán)節(jié)相關的單位或個人。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方、乙方應提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定方式等。2.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關服務，并確保服務質量和效率。2.3第三方責任限額除非第三方存在故意或重大過失，否則甲方、乙方不得要求第三方承擔超出合同約定范圍的責任。第三條甲方、乙方與第三方的權利義務3.1甲方、乙方的權利義務甲方、乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用，并配合第三方完成相關服務。3.2第三方的權利義務第三方應按照甲乙雙方的要求，提供合同約定的服務，并保證服務質量和效率。3.3甲方、乙方與第三方的關系甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系，依照各自與第三方的合同約定執(zhí)行。第四條第三方介入后的爭議解決4.1雙方與第三方之間的爭議甲方、乙方與第三方之間因履行合同產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.2第三方之間的爭議第三方之間因提供服務產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向爭議雙方所在地的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入后的合同變更與解除5.1合同變更甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更合同約定的服務內容、服務費用等。5.2合同解除甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，第三方應按照甲乙雙方的要求，完成后續(xù)服務。第六條第三方介入后的保密義務6.1保密內容甲方、乙方與第三方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。6.3違約泄露責任如任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第七條第三方介入后的其他約定7.1雙方其他約定事項甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等效力，甲方、乙方、第三方應嚴格遵守。第八條簽字蓋章8.1甲方簽字8.2乙方簽字8.3第三方簽字8.4簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件內容：房屋所有權證的原件及復印件，用以證明甲方對房屋的合法所有權。附件要求：甲方應在合同簽訂前向乙方出示房屋