二零二四年物業(yè)公司商鋪維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年物業(yè)公司商鋪維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商鋪定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條商鋪維護(hù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1維修服務(wù)3.1.2清潔服務(wù)3.1.3安全監(jiān)控服務(wù)3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求第四條費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用4.1.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.2費(fèi)用支付時(shí)間4.2額外費(fèi)用4.2.1額外費(fèi)用定義4.2.2額外費(fèi)用計(jì)算方式4.3支付方式第五條維護(hù)工作的安排和監(jiān)督5.1工作計(jì)劃的制定5.2工作進(jìn)度的監(jiān)督5.3工作質(zhì)量的檢查第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)賠償范圍第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件第十三條合同的簽署和生效13.1簽署日期13.2合同生效日期第十四條合同的份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)14.2乙方留存份數(shù)14.3政府相關(guān)部門留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××商鋪1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3商鋪定義：指由乙方擁有、租賃或管理的，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商業(yè)物業(yè)。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第三條商鋪維護(hù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1維修服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和修理，確保其正常運(yùn)行和使用。具體包括但不限于：建筑物及結(jié)構(gòu)部分的維護(hù)；水電設(shè)施的維護(hù)；消防設(shè)施的維護(hù)；通風(fēng)空調(diào)設(shè)施的維護(hù)；電梯及扶梯的維護(hù)；照明及電力設(shè)施的維護(hù)；給排水及衛(wèi)生設(shè)施的維護(hù)。3.1.2清潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔，確保其干凈整潔。具體包括但不限于：地面清潔；墻面清潔；天花板清潔；衛(wèi)生間清潔；公共設(shè)施清潔。3.1.3安全監(jiān)控服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的安全進(jìn)行監(jiān)控，確保商鋪的安全秩序。具體包括但不限于：安全設(shè)施的維護(hù)；安全人員的配置；安全巡查；事故處理。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方應(yīng)按照甲方提供的《商鋪維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。第四條費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用4.1.1費(fèi)用計(jì)算方式：維護(hù)費(fèi)用按照商鋪的建筑面積、用途及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。4.1.2費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)月的5日前，將當(dāng)月的維護(hù)費(fèi)用支付給乙方。4.2額外費(fèi)用4.2.1額外費(fèi)用定義：指乙方在提供維護(hù)服務(wù)過程中發(fā)生的，超出合同約定范圍的費(fèi)用。4.2.2額外費(fèi)用計(jì)算方式：額外費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行計(jì)算，并提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。4.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。第五條維護(hù)工作的安排和監(jiān)督5.1工作計(jì)劃的制定：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的商鋪情況，制定詳細(xì)的維護(hù)工作計(jì)劃，并提交給甲方審批。5.2工作進(jìn)度的監(jiān)督：乙方應(yīng)按照工作計(jì)劃進(jìn)行工作，并定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)度。5.3工作質(zhì)量的檢查：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)意見。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購(gòu)買下列保險(xiǎn)：物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬(wàn)元；雇主責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬(wàn)元；意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬(wàn)元。6.2保險(xiǎn)賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于乙方在提供維護(hù)服務(wù)過程中造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%計(jì)算。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定提供維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長(zhǎng)合同期限，并繼續(xù)履行合同。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，包括但不限于履行完畢、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定等。第十條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用。第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件：本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署和生效13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同的生效日期為簽署日期。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)：甲方應(yīng)保留本合同正本一份，其余副本由乙方留存。14.2乙方留存份數(shù)：乙方應(yīng)保留本合同正本一份，其余副本由甲方留存。14.3政府相關(guān)部門留存份數(shù)：本合同無(wú)需向政府相關(guān)部門留存副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，且雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可書面通知另一方選擇第三方介入。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于雙方書面同意、第三方具備相關(guān)資質(zhì)等。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。3.2第三方介入費(fèi)用的支付：第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額由甲方和乙方在合同中約定。第四條第三方介入的結(jié)果和效力4.1第三方介入結(jié)果：第三方介入的結(jié)果對(duì)甲方和乙方具有約束力。4.2第三方介入效力：第三方介入不得違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任限制金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、介入過程的具體情況等因素確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入不代表甲方和乙方，獨(dú)立進(jìn)行介入活動(dòng)。6.2第三方與政府、社會(huì)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受政府、社會(huì)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。第七條第三方介入的終止甲方和乙方達(dá)成書面和解協(xié)議；第三方介入程序完成，第三方作出終局決定；法律規(guī)定或其他約定的終止條件。7.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長(zhǎng)合同期限，并繼續(xù)履行合同。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1第三方介入的書面協(xié)議：甲方和乙方在第三方介入過程中，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2書面協(xié)議的生效：書面協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，包括但不限于履行完畢、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定等。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件：本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署和生效13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同的生效日期為簽署日期。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)：甲方應(yīng)保留本合同正本一份，其余副本由乙方留存。14.2乙方留存份數(shù)：乙方應(yīng)保留本合同正本一份，其余副本由甲方留存。14.3政府相關(guān)部門留存份數(shù)：本合同無(wú)需向政府相關(guān)部門留存副本。第十五條第三方介入后的特殊條款15.1第三方介入后的特殊條款：本合同中的特殊條款第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述商鋪維護(hù)的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量要求、頻率等。附件二：第三方介入申請(qǐng)表用于甲方和乙方申請(qǐng)第三方介入時(shí)填寫，內(nèi)容包括申請(qǐng)事項(xiàng)、理由、第三方選擇等。附件三：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方介入的費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件四：保密信息清單列出雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。附件五：違約行為清單詳細(xì)列出合同中規(guī)定的各種違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件六：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)表用于甲方和乙方申請(qǐng)爭(zhēng)議解決時(shí)填寫，內(nèi)容包括爭(zhēng)議事項(xiàng)、解決方式等。附件七：合同變更協(xié)議用于雙方協(xié)商一致進(jìn)行合同變更時(shí)填寫，內(nèi)容包括變更事項(xiàng)、變更后的內(nèi)容等。附件八：合同終止協(xié)議用于雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)填寫，內(nèi)容包括終止原因、終止日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用；2.乙方未按照約定提供維護(hù)服務(wù)；3.第三方未按照約定提供介入服務(wù)；4.甲方和乙方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；2.乙方未按照約定提供維護(hù)服務(wù)，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；3.第三方未按照約定提供介入服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.甲方和乙方未履行合同中的其他義務(wù)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。如乙方未按照約定提供維護(hù)服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。如第三方未按照約定提供介入服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如額外費(fèi)用等。如甲方和乙方未履行合同中的其他義務(wù)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年物業(yè)公司商鋪維護(hù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3商鋪定義與范圍第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條維護(hù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域維護(hù)3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3綠化環(huán)境維護(hù)3.4安全保障維護(hù)第四條維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3綠化環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4安全保障維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第五條維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3維護(hù)費(fèi)用支付方式第六條維護(hù)工作流程6.1工作計(jì)劃制定6.2工作進(jìn)度匯報(bào)6.3問題反饋與處理第七條保險(xiǎn)事宜7.1乙方購(gòu)買保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)受益人7.3保險(xiǎn)理賠流程第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說(shuō)明14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為：某某物業(yè)管理有限公司，資質(zhì)證書編號(hào)：，具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，符合本次商鋪維護(hù)的合同要求。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱為：某某商業(yè)管理有限公司，資質(zhì)證書編號(hào)：，具備商業(yè)管理資質(zhì)，符合本次商鋪維護(hù)的合同要求。1.3商鋪定義與范圍商鋪指甲方擁有的位于市區(qū)路的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、停車場(chǎng)等，具體范圍以甲方提供的商鋪平面圖為準(zhǔn)。第二條合同期限2.1合同開始日期合同自2024年月日起正式生效。2.2合同結(jié)束日期合同至202年月日止，除非雙方另有約定。第三條維護(hù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔、保養(yǎng)和維修，確保公共區(qū)域設(shè)施的正常運(yùn)行和使用安全。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)等，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。3.3綠化環(huán)境維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪綠化環(huán)境進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，包括綠化植物的修剪、施肥、病蟲害防治等，保持綠化環(huán)境的整潔和美觀。3.4安全保障維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的安全進(jìn)行監(jiān)控和管理，包括但不限于保安人員的配備、安全設(shè)施的檢查和維護(hù)、突發(fā)事件的處理等，確保商鋪的安全秩序。第四條維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生，設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行和安全使用。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照制造商的推薦周期進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，記錄應(yīng)完整，問題應(yīng)及時(shí)處理。4.3綠化環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化植物應(yīng)定期修剪、施肥、病蟲害防治，保持綠化環(huán)境的整潔、美觀和生態(tài)平衡。4.4安全保障維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)商鋪應(yīng)設(shè)有完善的安全監(jiān)控系統(tǒng)，保安人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，能夠及時(shí)處理突發(fā)事件，確保商鋪的安全秩序。第五條維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式維護(hù)費(fèi)用根據(jù)商鋪的面積、設(shè)施設(shè)備數(shù)量和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。5.2維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每季度前支付本季度的維護(hù)費(fèi)用。5.3維護(hù)費(fèi)用支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。第六條維護(hù)工作流程6.1工作計(jì)劃制定乙方根據(jù)商鋪的實(shí)際情況制定詳細(xì)的維護(hù)工作計(jì)劃，并提交甲方審批。6.2工作進(jìn)度匯報(bào)乙方按照工作計(jì)劃定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度，對(duì)于重要的工作環(huán)節(jié)應(yīng)實(shí)時(shí)匯報(bào)。6.3問題反饋與處理甲方對(duì)于乙方的工作有任何問題或建議，應(yīng)及時(shí)反饋給乙方，乙方應(yīng)盡快處理并回復(fù)甲方。第八條合同變更8.1變更條件除非法律或政府政策發(fā)生變化，否則任何合同的變更都需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.2變更程序變更請(qǐng)求應(yīng)由甲方以書面形式向乙方提出，乙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。8.3變更生效時(shí)間一旦雙方就合同變更達(dá)成一致，變更部分應(yīng)自雙方簽署書面同意變更的文件之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1解除條件除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。11.2解除程序一方如欲解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并在通知中說(shuō)明解除合同的理由。11.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止維護(hù)工作，并按照甲方的要求移交給相關(guān)資料和鑰匙。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等敏感信息。12.2保密期限保密信息應(yīng)長(zhǎng)期保密，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供。12.3違約泄露責(zé)任如果一方違反保密義務(wù)，泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止條件合同終止的條件應(yīng)按照合同約定的終止條款執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括：商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、綠化植物清單等。14.3合同簽署日期本合同于2024年月日在市區(qū)路簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、審計(jì)方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入通知甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供第三方的詳細(xì)信息。2.3第三方工作協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行工作，提供必要的文件、資料和信息。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)其提供的咨詢、監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因甲方或乙方違約導(dǎo)致的任何責(zé)任。3.2第三方權(quán)利限定第三方僅享有合同約定的權(quán)利，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3第三方義務(wù)限定第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用介入合同之便謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的計(jì)算方式第三方費(fèi)用根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素計(jì)算，具體費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。4.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在第三方完成工作后十個(gè)工作日內(nèi)支付第三方費(fèi)用。4.3第三方費(fèi)用的支付方式甲方和乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給第三方。第五條第三方介入與合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如果第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲方和乙方應(yīng)按照合同第八條的約定進(jìn)行變更。5.2第三方介入不影響違約責(zé)任任何第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同承擔(dān)的違約責(zé)任。第六條第三方介入與爭(zhēng)議解決6.1第三方介入不影響爭(zhēng)議解決方式第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同第十條約定解決的爭(zhēng)議方式。6.2第三方介入引起的爭(zhēng)議解決如果第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入與合同解除7.1第三方介入不影響合同解除權(quán)任何第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同第十一條約定解除合同的權(quán)利。7.2第三方介入后的合同解除程序如果因第三方介入需要解除合同，甲方和乙方應(yīng)按照合同第十一條的約定進(jìn)行解除。第八條第三方介入與保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同第十二條的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的保密信息。8.2第三方違約責(zé)任如果第三方違反保密義務(wù)，泄露了甲乙雙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第九條第三方介入與合同效力9.1第三方介入不影響合同效力任何第三方介入不影響本合同的效力，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入的合同補(bǔ)充本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議或修正案，均需甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入與權(quán)利義務(wù)繼承10.1第三方介入不影響權(quán)利義務(wù)繼承本合同的任何權(quán)利義務(wù)，包括但不限于維護(hù)費(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等，均由甲方和乙方繼承。10.2第三方不享有合同權(quán)利義務(wù)第三方不享有本合同的任何權(quán)利義務(wù)，除非合同另有約定。第十一條第三方介入與合同終止11.1第三方介入不影響合同終止任何第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同第十三條約定終止合同的權(quán)利。11.2第三方介入后的合同終止程序如果因第三方介入需要終止合同，甲方和乙方應(yīng)按照合同第十三條的約定進(jìn)行終止。第十二條第三方介入與合同修改12.1第三方介入不影響合同修改任何第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同第十三條約定修改合同的權(quán)利。12.2第三方介入后的合同修改程序如果因第三方介入需要修改合同，甲方和乙方應(yīng)按照合同第十三條的約定進(jìn)行修改。第十三條第三方介入與合同補(bǔ)充13.1第三方介入不影響合同補(bǔ)充任何第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同第十三條約定補(bǔ)充合同的權(quán)利。13.2第三方介入后的合同補(bǔ)充程序如果因第三方介入需要補(bǔ)充合同，甲方和乙方應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、設(shè)施位置等，用于明確乙方維護(hù)工作的范圍和內(nèi)容。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出所有需要乙方維護(hù)的設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等。附件三：綠化植物清單列出所有需要乙方維護(hù)的綠化植物，包括種類、數(shù)量、種植位置等。附件四：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議如果合同中涉及第三方介入，需提供第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件六：保密協(xié)議如果合同中涉及保密信息，需提供保密協(xié)議，明確雙方對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工作。3.乙方使用不合格的材料或設(shè)備。4.乙方未按約定時(shí)間提交工作進(jìn)度報(bào)告。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。6.甲方未經(jīng)乙方同意，干涉乙方的維護(hù)工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延付款的違約金，計(jì)算方式為：遲延付款金額的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。3.乙方使用不合格的材料或設(shè)備，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間提交工作進(jìn)度報(bào)告，應(yīng)支付遲延提交的報(bào)告的違約金，計(jì)算方式為：遲延提交報(bào)告的天數(shù)乘以報(bào)告費(fèi)用的日賠償額。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，計(jì)算方式為：合同剩余期限的維護(hù)費(fèi)用總額的百分之一。6.甲方未經(jīng)乙方同意，干涉乙方的維護(hù)工作，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并支付違約金，計(jì)算方式為：干涉行為涉及的費(fèi)用總額的百分之一。全文完。二零二四年物業(yè)公司商鋪維護(hù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3商鋪定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條維護(hù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)的維護(hù)項(xiàng)目3.2維護(hù)工作的具體要求3.3維護(hù)工作的完成標(biāo)準(zhǔn)第四條維護(hù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2維護(hù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3維護(hù)費(fèi)用的支付方式第五條維護(hù)工作的監(jiān)督與驗(yàn)收5.1甲方監(jiān)督的方式5.2乙方驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收結(jié)果的反饋第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)期限第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變化的應(yīng)對(duì)第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效的條件11.2合同修改的程序11.3合同終止的條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1附件列表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司資質(zhì)：具備國(guó)家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，證書編號(hào)：×××××××××1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方名稱：×××商業(yè)管理有限公司資質(zhì)：具備國(guó)家規(guī)定的商業(yè)管理資質(zhì)，證書編號(hào)：×××××××××1.3商鋪定義商鋪指的是甲方名下的所有商鋪物業(yè)，包括但不限于商場(chǎng)、店鋪、寫字間等。第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽字蓋章之日起。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為____年__月__日。第三條維護(hù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)的維護(hù)項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)的維護(hù)項(xiàng)目包括但不限于：（1）商鋪設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）商鋪環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）商鋪安全保衛(wèi)；（4）商鋪公共區(qū)域的管理。3.2維護(hù)工作的具體要求乙方應(yīng)按照甲方提供的《商鋪維護(hù)管理規(guī)范》進(jìn)行維護(hù)工作，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。3.3維護(hù)工作的完成標(biāo)準(zhǔn)乙方完成維護(hù)工作的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足《商鋪維護(hù)管理規(guī)范》的要求，同時(shí)應(yīng)達(dá)到甲方提出的其他合理要求。第四條維護(hù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式維護(hù)費(fèi)用按照《商鋪維護(hù)管理規(guī)范》中規(guī)定的費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。4.2維護(hù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付乙方上一個(gè)季度的維護(hù)費(fèi)用。4.3維護(hù)費(fèi)用的支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方維護(hù)費(fèi)用。第五條維護(hù)工作的監(jiān)督與驗(yàn)收5.1甲方監(jiān)督的方式甲方通過定期檢查、隨機(jī)抽查的方式對(duì)乙方維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。5.2乙方驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照《商鋪維護(hù)管理規(guī)范》的要求進(jìn)行自我檢查，確保維護(hù)工作的質(zhì)量。5.3驗(yàn)收結(jié)果的反饋甲方應(yīng)在驗(yàn)收后三個(gè)工作日內(nèi)向乙方反饋驗(yàn)收結(jié)果，并提出改進(jìn)意見。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)完成本合同約定的維護(hù)工作。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，若三十日內(nèi)未能解決，則任何一方均可依法向法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息指的是在合同履行過程中，甲方和乙方相互提供的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)秘密等。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自雙方簽字蓋章之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律變化的應(yīng)對(duì)如果合同履行過程中，適用法律發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循新的法律規(guī)定，并按照新的法律要求履行合同。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改的程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于違約金、損害賠償、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。第十三條附件13.1附件列表附件列表包括但不限于：（1）商鋪維護(hù)管理規(guī)范；（2）乙方維護(hù)工作人員名單；（3）甲方支付賬戶信息。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方簽字蓋章：×××物業(yè)管理有限公司14.2乙方簽字蓋章乙方簽字蓋章：×××商業(yè)管理有限公司14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方指的是非甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）商鋪維護(hù)工作的監(jiān)督與評(píng)估；（2）維護(hù)費(fèi)用的審計(jì)與監(jiān)管；（3）合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁；（4）其他雙方約定的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲方和乙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且無(wú)法通過友好協(xié)商解決時(shí)，任何一方均有權(quán)書面申請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）雙方均同意第三方的介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方的作用與責(zé)任3.1第三方的作用第三方介入后，其主要作用是協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方的不作為第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地處理合同爭(zhēng)議，并對(duì)其處理結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用計(jì)算方式第三方介入的費(fèi)用按照雙方約定的費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算，或由雙方協(xié)商確定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在第三方介入結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。4.3第三方介入費(fèi)用的支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付第三方介入費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，或由第三方在介入過程中確定。5.2第三方責(zé)任限額的支付方式當(dāng)?shù)谌揭蜻^錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以在合同履行過程中進(jìn)行調(diào)整，但需雙方協(xié)商一致。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入并不意味著甲方和乙方將第三方視為合同當(dāng)事人，第三方僅提供協(xié)助和服務(wù)。6.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)益劃分，雙方仍按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）甲方和乙方達(dá)成一致，第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）合同履行完畢，第三方介入不再必要；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止需甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.3第三方介入終止后的責(zé)任劃分第