2024年度浙江省杭州市拱墅區(qū)二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省杭州市拱墅區(qū)二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及期限第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及費用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施設(shè)備第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為浙江省杭州市拱墅區(qū)X街道X號房屋的所有權(quán)人，身份證號為，聯(lián)系電話為。1.2買受人信息買受人為浙江省杭州市拱墅區(qū)X街道X號房屋的購買者，身份證號為，聯(lián)系電話為。1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指位于浙江省杭州市拱墅區(qū)X街道X號房屋，房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于浙江省杭州市拱墅區(qū)X街道X號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，包括住宅面積X平方米，附屬設(shè)施面積X平方米。2.3房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中住宅面積X平方米，附屬設(shè)施面積X平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為。第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人有權(quán)按照合同約定出售房屋，并保證房屋符合國家關(guān)于房屋出售的相關(guān)規(guī)定。出賣人應(yīng)如實向買受人說明房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)等情況。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人有權(quán)按照合同約定購買房屋，并按照約定支付房屋購買價款。買受人應(yīng)如實向出賣人提供自己的身份信息，并按照約定履行合同義務(wù)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），其中包括住宅面積X平方米，附屬設(shè)施面積X平方米。4.2支付方式及期限買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋購買價款支付給出賣人。支付方式可以采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間房屋交付時間為X年X月X日。出賣人應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的交付條件。5.2交付條件房屋交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證齊全，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋實際狀況與出賣人所述一致，無重大瑕疵；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。5.3過戶手續(xù)及費用買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費用包括契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋在交付時符合我國關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限出賣人對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。保修期限自房屋交付之日起計算，為期X年。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人負(fù)責(zé)賠償。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更內(nèi)容包括房屋價格、交付時間、交付條件等。7.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人要求解除合同的；（2）買受人未按照合同約定支付房屋購買價款，出賣人要求解除合同的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收到的款項，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定支付房屋購買價款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向杭州市拱墅區(qū)房地產(chǎn)交易所申請調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費房屋交付后，買受人承擔(dān)物業(yè)管理費。具體費用以物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。10.2戶口遷移出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。遷移費用由買受人承擔(dān)。10.3附屬設(shè)施設(shè)備房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等，具體使用費用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人要求解除合同的；（2）買受人未按照合同約定支付房屋購買價款，出賣人要求解除合同的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他參與本合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入方式及職責(zé)2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商，提供房源信息，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)保證辦理過程的合規(guī)性、高效性。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。3.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方責(zé)任限額：中介費用金額的2倍；（2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估費用金額的2倍；（3）過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過戶費用金額的2倍。第四條：第三方違約處理4.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第五條：第三方權(quán)益保障5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，如未支付，第三方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方信息披露6.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的全部信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、流程等。6.2第三方應(yīng)保證所披露信息的真實性、準(zhǔn)確性、完整性。第七條：第三方保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方個人信息保密，不得泄露給第三方以外的個體或機(jī)構(gòu)。7.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，保護(hù)甲乙方的隱私權(quán)。第八條：第三方合作原則8.1第三方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得利用甲乙方信任謀取不正當(dāng)利益。8.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得故意誘導(dǎo)甲乙方作出不利于自身的決策。第九條：第三方退出機(jī)制9.1第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如因特殊情況無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代服務(wù)。第十條：爭議解決方式10.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向杭州市拱墅區(qū)房地產(chǎn)交易所申請調(diào)解。10.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1第三方與甲乙方簽訂的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除的條件如下：（1）第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方要求解除合同的；（2）甲乙方未按照合同約定支付第三方費用，第三方要求解除合同的；（3）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同的。第十二條：附件12.1第三方資質(zhì)證明復(fù)印件12.2第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、流程等相關(guān)文件第十三條：雙方簽字13.1甲乙方簽字13.2第三方簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，原件在合同簽訂后由出賣人保管。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明的原件，用于證明甲乙方的身份。附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，原件在合同簽訂后由甲乙方各自保管。附件3：房屋評估報告復(fù)印件附件內(nèi)容：對房屋進(jìn)行的評估報告的原件，用于證明房屋的價值。附件要求：必須為正式的評估報告，復(fù)印件需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章，原件在合同簽訂后由甲乙方共同保管。附件4：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容：本合同的原件，用于證明甲乙方的買賣關(guān)系。附件要求：必須為完整、清晰的復(fù)印件，原件在合同簽訂后由甲乙方共同保管。附件5：過戶手續(xù)費收據(jù)復(fù)印件附件內(nèi)容：辦理過戶手續(xù)時支付的費用收據(jù)的原件，用于證明過戶手續(xù)費的支付。附件要求：必須為正式的收據(jù)原件，復(fù)印件需加蓋過戶機(jī)構(gòu)公章，原件在合同簽訂后由買受人保管。附件6：物業(yè)ManagementFee收據(jù)復(fù)印件附件內(nèi)容：支付物業(yè)管理費的收據(jù)的原件，用于證明買受人支付物業(yè)管理費的事實。附件要求：必須為正式的收據(jù)原件，復(fù)印件需加蓋物業(yè)管理公司公章，原件在合同簽訂后由買受人保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.買受人未按照合同約定支付房屋購買價款。3.中介方未按照合同約定提供房源信息或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.評估機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供準(zhǔn)確的評估報告。5.過戶機(jī)構(gòu)未按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。2.買受人未按照合同約定支付房屋購買價款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。3.中介方未按照合同約定提供房源信息或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為中介費用的2倍。4.評估機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供準(zhǔn)確的評估報告的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為評估費用的2倍。5.過戶機(jī)構(gòu)未按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為過戶費用金額的2倍。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。例如，如果房屋成交價格為100萬元，則違約金為1萬元。買受人可以要求出賣人在合同約定的交付時間后的第二個工作日內(nèi)支付違約金。全文完。2024年度浙江省杭州市拱墅區(qū)二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付4.交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間5.房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明6.房屋維修責(zé)任6.1保修責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)7.房屋交付條件7.1交付條件7.2交付手續(xù)8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1物業(yè)費交接11.2水電氣費交接11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋平面圖13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方所有權(quán)證號：X1.2買家信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方貸款信息（如有）：X2.房屋基本信息2.1房屋地址：浙江省杭州市拱墅區(qū)X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋所有權(quán)證號：X3.買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣X元整3.2定金支付：人民幣X元整，交付后視為買賣雙方正式達(dá)成購房意向3.3首付款支付：人民幣X元整，交付日期為年月日3.4貸款辦理：買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，貸款金額不得高于房屋買賣價格的70%3.5尾款支付：扣除定金、首付款及貸款金額后的余額，于房屋過戶完成后支付4.交付及過戶時間4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，賣方將房屋鑰匙交付給買方4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：自房屋交付之日起個工作日內(nèi)，雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀：本合同簽訂時，房屋處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全5.2瑕疵聲明：賣方保證上述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議、租賃關(guān)系等影響買賣合同正常履行的情形6.房屋維修責(zé)任6.1保修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)：維修費用包括但不限于材料費、人工費等，由賣方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.1.1賣家未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房價的0.5%乘以逾期天數(shù)8.1.2賣家未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房價的1%乘以逾期天數(shù)8.2買家違約8.2.1買家未按本合同約定時間支付定金、首付款或貸款的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的0.5%乘以逾期天數(shù)8.2.2買家單方面解除合同的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房價的5%9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向杭州市拱墅區(qū)房地產(chǎn)交易所申請調(diào)解9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向杭州市拱墅區(qū)人民法院申請仲裁9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)依法向杭州市拱墅區(qū)人民法院提起訴訟10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.3合同解除：除本合同約定的違約情形外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金11.其他約定11.1物業(yè)費交接：房屋交付時，賣方應(yīng)向買方提供物業(yè)費繳納證明，并結(jié)清物業(yè)費等相關(guān)費用11.2水電氣費交接：房屋交付時，賣方應(yīng)向買方提供水電氣費繳納證明，并結(jié)清水電氣費等相關(guān)費用11.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將戶口從房屋地址遷移至其他地點12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋平面圖12.4房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）13.合同簽訂日期2024年月日14.合同簽訂地點浙江省杭州市拱墅區(qū)X路X號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的房屋買賣交易，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并確保其服務(wù)不影響買賣雙方的合法權(quán)益。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等相關(guān)事項。16.2乙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供第三方服務(wù)的相關(guān)資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但不超過其服務(wù)費用的三倍。17.2第三方因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。18.第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。18.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。19.第三方違約處理19.1第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的變更和解除20.1甲方、乙方均有權(quán)根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。20.2變更或解除服務(wù)協(xié)議的，不影響本合同的履行。21.第三方介入的附加條款21.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)不影響本合同的履行和房屋買賣交易的順利進(jìn)行。21.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助對方處理與第三方之間的糾紛，確保本合同的履行不受影響。22.第三方介入的說明22.1本合同項下的第三方介入，如有特殊情況或額外條款，甲乙雙方應(yīng)在本合同附件中明確說明。22.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的條款不違反法律法規(guī)和本合同的約定。23.第三方介入的違約金23.1第三方未按本合同及服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同房價的1%。23.2第三方故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)按照實際損失金額向甲方、乙方支付違約金。24.第三方介入的爭議解決24.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向杭州市拱墅區(qū)人民法院提起訴訟。25.第三方介入的生效本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。2.附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包括正反面。3.附件三：房屋平面圖要求：須為官方出具的房屋平面圖，清晰展示房屋布局。4.附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，須為雙方簽字（或蓋章）的正式文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：須明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息，并由雙方簽字（或蓋章）。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件（如有）要求：須為第三方提供的有效資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。7.附件七：貸款合同復(fù)印件（如有）要求：須為清晰、完整的貸款合同復(fù)印件，包括貸款金額、還款計劃等關(guān)鍵信息。8.附件八：過戶證明文件復(fù)印件（如有）要求：須為清晰、完整的過戶證明文件復(fù)印件，證明產(chǎn)權(quán)已順利過戶。9.附件九：物業(yè)費繳納證明文件（如有）要求：須為物業(yè)公司出具的物業(yè)費繳納證明文件，證明房屋交付時物業(yè)費已結(jié)清。10.附件十：水電氣費繳納證明文件（如有）要求：須為供水、供電、供氣公司出具的水電氣費繳納證明文件，證明房屋交付時相關(guān)費用已結(jié)清。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房價的0.5%乘以逾期天數(shù)。示例說明：若賣家逾期交付房屋超過10天，則需支付違約金5000元。2.賣家違約違約行為：未按合同約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房價的1%乘以逾期天數(shù)。示例說明：若賣家逾期履行過戶手續(xù)超過20天，則需支付違約金20000元。3.買家違約違約行為：未按合同約定時間支付定金、首付款或貸款。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的0.5%乘以逾期天數(shù)。示例說明：若買家逾期支付定金超過5天，則需支付違約金500元。4.買家違約違約行為：單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房價的5%。示例說明：若買家單方面解除合同，則需支付違約金10000元。5.第三方違約違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的三倍。示例說明：若中介方未按約定提供服務(wù)，則需支付違約金3000元。6.第三方違約違約行為：故意或重大過失造成甲方、乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照實際損失金額向甲方、乙方支付違約金。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)故意提供虛假評估報告，導(dǎo)致買家損失5000元，則評估機(jī)構(gòu)需賠償5000元。全文完。2024年度浙江省杭州市拱墅區(qū)二手房買賣合同4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的定義及基本情況第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵狀況第三條：合同價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3房屋交易稅費承擔(dān)第四條：合同履行4.1房屋交付及過戶4.2買受人逾期付款的責(zé)任4.3出賣人逾期交付的責(zé)任第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及管轄第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)費及水電煤等費用承擔(dān)9.3戶口遷移第十條：信息保密10.1保密義務(wù)及例外10.2違約泄露信息的責(zé)任第十一條：合同的附則11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同的簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的定義及基本情況本合同所指二手房是指位于浙江省杭州市拱墅區(qū)X街道X號的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋座落：浙江省杭州市拱墅區(qū)X街道X號；房屋面積：X平方米；房屋結(jié)構(gòu)：X；房屋所有權(quán)證號：X。2.2房屋權(quán)利及瑕疵狀況甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛，并保證該房屋不存在任何重大瑕疵。第三條：合同價格3.1房屋成交價格雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2付款方式及時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3房屋交易稅費承擔(dān)雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。第四條：合同履行4.1房屋交付及過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.2買受人逾期付款的責(zé)任乙方如逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的0.05%向甲方支付滯納金。4.3出賣人逾期交付的責(zé)任甲方如逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋成交價格的0.05%。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前X日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除條件及后果本合同解除后，乙方應(yīng)退還已支付的房款，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購房款項，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2買受人違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點及管轄本合同的爭議解決地點為X，管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同所有條款；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第九條：其他約定9.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的安全、環(huán)保等要求。自房屋交付之日起，房屋的日常維修、保養(yǎng)及損壞修復(fù)等費用由乙方承擔(dān)。9.2物業(yè)費及水電煤等費用承擔(dān)自房屋交付之日起，物業(yè)費、水電煤等公共費用由乙方承擔(dān)。9.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方逾期不遷出戶口，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×每日人民幣X元整。第十條：信息保密10.1保密義務(wù)及例外雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。但法律要求披露的除外。10.2違約泄露信息的責(zé)任如一方違反本條第1款的規(guī)定，泄露了本合同的信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條：合同的附則11.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同的任何權(quán)利和義務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。本合同的繼承和轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同的簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為浙江省杭州市拱墅區(qū)。13.3合同簽署人甲方（出賣人）：（簽名/蓋章）乙方（買受人）：（簽名/蓋章）第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)實際需要確定，甲乙雙方可持有相應(yīng)份數(shù)的副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前X日書面通知對方，并共同選定第三方。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲方或乙方書面請求第三方介入；（2）第三方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)；（3）本合同約定的其他條件。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程的合規(guī)性。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并對其在服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛和損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方收費及支付4.1第三方收費第三方提供的服務(wù)費用，應(yīng)由甲乙方按照約定的方式和比例承擔(dān)。4.2第三方支付甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式，向第三方支付服務(wù)費用。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。6.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在選定第三方時協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。6.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙方損失，其賠償責(zé)任不得超過已確定的責(zé)任限額。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。7.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約，不影響甲乙方之間合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第八條：第三方退出8.1第三方退出條件第三方在履行本合同過程中，如因故需要退出，應(yīng)提前X日書面通知甲乙方。8.2第三方退出后果第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并按照本合同的約定處理與第三方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第九條：第三方介入的書面確認(rèn)9.1第三方介入書面確認(rèn)甲乙方與第三方就本合同的介入達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面確認(rèn)文件，并作為本合同的附件。9.2書面確認(rèn)的生效第三方介入的書面確認(rèn)，自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的糾紛處理甲乙方與第三方之間的糾紛處理，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的