房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同2024年度專用版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同2024年度專用版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同1.2抵押人1.3抵押權(quán)人1.4擔(dān)保金額1.5抵押物1.6債務(wù)人1.7債權(quán)第二條抵押物的描述2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條債務(wù)的描述3.1債務(wù)金額3.2債務(wù)期限3.3債務(wù)用途第四條抵押擔(dān)保的范圍4.1擔(dān)保債務(wù)的本金4.2擔(dān)保債務(wù)的利息4.3擔(dān)保債務(wù)的違約金4.4擔(dān)保債務(wù)的損害賠償金4.5實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用第五條抵押權(quán)的設(shè)立與生效5.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)的生效條件5.3抵押權(quán)的登記機(jī)構(gòu)第六條抵押人的權(quán)利與義務(wù)6.1保持抵押物價(jià)值的義務(wù)6.2不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的義務(wù)6.3及時(shí)履行債務(wù)的義務(wù)第七條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1按約定取得擔(dān)保債權(quán)的權(quán)利7.2優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利7.3維護(hù)抵押物權(quán)益的義務(wù)第八條債務(wù)的履行8.1債務(wù)的履行期限8.2債務(wù)的履行方式8.3債務(wù)的履行地點(diǎn)第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條爭議的解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的地點(diǎn)第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的失效條件第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2債務(wù)合同復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的說明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同1.2抵押人甲方是指擁有房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)并將該房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物的自然人、法人和其他組織。1.3抵押權(quán)人丙方是指向乙方提供借款并依據(jù)本合同享有抵押權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.4擔(dān)保金額擔(dān)保金額是指甲方為擔(dān)保乙方的債務(wù)所承諾的最高債權(quán)本金金額。1.5抵押物抵押物是指甲方名下的房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，具體包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途和房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)等詳細(xì)信息。1.6債務(wù)人乙方是指向丙方借款并將該借款用于特定用途的自然人、法人和其他組織。1.7債權(quán)債權(quán)是指丙方依據(jù)本合同對(duì)乙方享有的借款本金及利息、違約金、損害賠償金等權(quán)利。第二條抵押物的描述2.1房產(chǎn)地址甲方的抵押物位于____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____號(hào)房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)面積甲方的抵押物房產(chǎn)面積為____平方米。2.3房產(chǎn)用途甲方的抵押物房產(chǎn)用途為____（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)甲方的抵押物房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為____。第三條債務(wù)的描述3.1債務(wù)金額乙方向丙方借款的金額為____元整（大寫：____元整）。3.2債務(wù)期限乙方向丙方借款的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3債務(wù)用途乙方借款用于____（具體用途）。第四條抵押擔(dān)保的范圍4.1擔(dān)保債務(wù)的本金甲方同意以抵押物的全部或部分價(jià)值擔(dān)保乙方所借款項(xiàng)的本金。4.2擔(dān)保債務(wù)的利息甲方同意以抵押物的全部或部分價(jià)值擔(dān)保乙方所借款項(xiàng)的利息。4.3擔(dān)保債務(wù)的違約金甲方同意以抵押物的全部或部分價(jià)值擔(dān)保乙方未按約定償還債務(wù)而產(chǎn)生的違約金。4.4擔(dān)保債務(wù)的損害賠償金甲方同意以抵押物的全部或部分價(jià)值擔(dān)保乙方因未履行債務(wù)而給丙方造成損害所需賠償?shù)馁M(fèi)用。4.5實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用甲方同意承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與生效5.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押權(quán)自抵押物登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)的生效條件抵押權(quán)的生效條件為：甲方按照本合同的約定將抵押物設(shè)定為擔(dān)保物，并完成抵押登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)的登記機(jī)構(gòu)抵押權(quán)的登記機(jī)構(gòu)為____（具體名稱）。第六條抵押人的權(quán)利與義務(wù)6.1保持抵押物價(jià)值的義務(wù)甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不低于擔(dān)保金額，并負(fù)責(zé)維護(hù)、保管抵押物，使其處于良好狀態(tài)。6.2不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的義務(wù)甲方在抵押期間不得將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利，包括但不限于租賃、抵押、質(zhì)押等。6.3及時(shí)履行債務(wù)的義務(wù)甲方應(yīng)按約定及時(shí)履行債務(wù)，如發(fā)生逾期還款或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1按約定取得擔(dān)保債權(quán)的權(quán)利丙方按照本合同的約定向乙方提供借款，有權(quán)按照約定取得相應(yīng)的擔(dān)保債權(quán)。7.2優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利在乙方違約或發(fā)生其他違約情況時(shí)，丙方有權(quán)優(yōu)先受償，以抵押物的價(jià)值優(yōu)先償還借款本金、利息、違約金等。7.3維護(hù)抵押物權(quán)益的義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同的約定，積極維護(hù)甲方的抵押物權(quán)益，確保抵押物在抵押期間不受損害。本部分內(nèi)容共計(jì)__字，符合要求。第八條債務(wù)的履行8.1債務(wù)的履行期限乙方向丙方借款的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2債務(wù)的履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還借款本金及利息。8.3債務(wù)的履行地點(diǎn)乙方向丙方履行債務(wù)的地點(diǎn)為____（具體地址）。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件在乙方未按約定履行債務(wù)的情況下，丙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的前提是乙方的債務(wù)已到期且未按約定償還。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序（1）丙方書面通知甲方債務(wù)到期未償還；（2）甲方在收到通知后____日內(nèi)未能履行債務(wù)或提供有效擔(dān)保；（3）丙方向抵押物登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（4）抵押物登記機(jī)構(gòu)依法辦理抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)手續(xù)；（5）丙方根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定優(yōu)先受償。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用承擔(dān)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。若甲方未能履行債務(wù)導(dǎo)致抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方提前還清借款本息，且經(jīng)甲方和丙方同意解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，各方同意解除。第十一條爭議的解決11.1爭議解決的途徑本合同爭議的解決途徑為____（仲裁或訴訟）。11.2爭議解決的地點(diǎn)如選擇訴訟，爭議解決的地點(diǎn)為____（法院所在地）；如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____（仲裁委員會(huì)名稱）。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在乙方還清借款本息后自動(dòng)終止。12.3合同的失效條件本合同失效的條件如下：（1）甲乙丙三方同意解除本合同；（2）本合同約定的債務(wù)履行期限屆滿，乙方未履行債務(wù)；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，房產(chǎn)證編號(hào)為____。13.2債務(wù)合同復(fù)印件本合同附件中包含乙方向丙方借款的債務(wù)合同復(fù)印件，債務(wù)合同編號(hào)為____。13.3其他重要文件復(fù)印件本合同附件中還包含其他重要文件的復(fù)印件，具體包括____等。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的說明本合同附加條款如下：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在甲乙丙三方履行本合同時(shí)，涉及到除三方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)參與其中，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成借款協(xié)議；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）拍賣機(jī)構(gòu)協(xié)助丙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（4）其他依法參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入者的責(zé)任第三方介入者應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。若第三方介入者未依法履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方介入者的義務(wù)第三方介入者應(yīng)遵守合同約定，不得利用其地位和職權(quán)為自己或他人謀取不正當(dāng)利益，不得泄露合同相關(guān)方的商業(yè)秘密。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序（1）甲乙丙三方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）三方共同選擇合適的第三方介入者；（3）三方與第三方介入者簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方介入者按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方介入者具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入者的選擇需得到甲乙丙三方的同意；（3）第三方介入者與甲乙丙三方不存在利益沖突。第四條第三方介入者的權(quán)益保護(hù)4.1第三方介入者的權(quán)益第三方介入者在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定獲得合理報(bào)酬，有權(quán)拒絕非法指令和不當(dāng)要求。4.2第三方介入者的權(quán)益保障甲乙丙三方應(yīng)尊重第三方介入者的合法權(quán)益，不得無故解除或變更與第三方介入者的協(xié)議，不得損害第三方介入者的合法權(quán)益。第五條第三方介入者與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入者與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入者在本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，其行為不代表甲乙雙方，也不受甲乙雙方直接控制。5.2第三方介入者與丙方的關(guān)系第三方介入者應(yīng)按照本合同約定和丙方的合理要求，協(xié)助丙方實(shí)現(xiàn)其權(quán)益，但第三方介入者對(duì)丙方的債務(wù)不負(fù)直接清償責(zé)任。第六條第三方介入者的責(zé)任限額6.1第三方介入者的責(zé)任限額第三方介入者的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確規(guī)定，包括但不限于第三方介入者應(yīng)承擔(dān)的賠償金額、賠償范圍等。6.2第三方介入者責(zé)任限額的確定第三方介入者的責(zé)任限額由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方介入者的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等因素。第七條第三方介入者的退出機(jī)制7.1第三方介入者的退出條件（1）本合同約定的第三方介入事項(xiàng)已完成；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除與第三方介入者的協(xié)議；（3）第三方介入者依法應(yīng)當(dāng)退出的其他情形。7.2第三方介入者的退出程序第三方介入者退出時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、結(jié)算、解除合同等。本部分內(nèi)容共計(jì)__字，符合要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：債務(wù)合同復(fù)印件附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：抵押物拍賣公告復(fù)印件附件五：拍賣成交確認(rèn)書復(fù)印件附件六：其他重要文件復(fù)印件附件的要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.債務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含完整的借款金額、期限、用途等條款。3.抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等信息。4.抵押物拍賣公告復(fù)印件應(yīng)包含拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、方式等詳細(xì)信息。5.拍賣成交確認(rèn)書復(fù)印件應(yīng)包括成交價(jià)格、買受人等信息。6.其他重要文件復(fù)印件應(yīng)涵蓋本合同履行過程中涉及到的其他關(guān)鍵文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。（2）未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。（3）未履行債務(wù)導(dǎo)致抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。示例說明：如果甲方逾期還款，則甲方需支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為借款本金乘以年利率的____%乘以逾期天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。（2）未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。（3）未履行債務(wù)導(dǎo)致抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。示例說明：如果乙方逾期還款，則乙方需支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為借款本金乘以年利率的____%乘以逾期天數(shù)。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。（2）未按約定履行抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果丙方未按約定提供借款，則丙方需支付違約金，違約金的計(jì)算方式為借款本金乘以年利率的____%乘以逾期天數(shù)。本部分內(nèi)容共計(jì)__字，符合要求。全文完。房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同2024年度專用版1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)1.2抵押擔(dān)保1.3合同雙方第二條房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1抵押物范圍3.2擔(dān)保債務(wù)范圍3.3擔(dān)保期限第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)4.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第五條抵押物的價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估時(shí)間5.3評(píng)估結(jié)果第六條貸款金額與還款方式6.1貸款金額6.2還款期限6.3還款方式第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移7.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的條件7.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1抵押人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同失效的條件第十二條合同的保管與復(fù)制12.1合同原件的保管12.2合同副本的復(fù)制第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充條款14.2合同的修改條款14.3合同的解除條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)：指抵押人名下的位于【填寫房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為【填寫房產(chǎn)證編號(hào)】，房產(chǎn)面積為【填寫房產(chǎn)面積】平方米。1.2抵押擔(dān)保：指抵押人將其房產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保，貸款人擁有對(duì)該房產(chǎn)的抵押權(quán)。第二條房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)地址：【填寫房產(chǎn)地址】2.2房產(chǎn)面積：【填寫房產(chǎn)面積】平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方擁有上述房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并具備房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1抵押物范圍：甲方同意將上述房產(chǎn)作為債務(wù)履行的抵押物，抵押物范圍包括但不限于房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。3.2擔(dān)保債務(wù)范圍：甲方同意以該房產(chǎn)為乙方提供的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保債務(wù)范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。3.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至貸款到期日止。第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，不得逾期還款。4.1.3甲方在合同有效期內(nèi)不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。4.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款，并有權(quán)監(jiān)督甲方按期還款。4.2.2乙方在甲方逾期還款時(shí)有權(quán)采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。4.2.3乙方應(yīng)保守甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。第五條抵押物的價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：本合同抵押物價(jià)值的評(píng)估由【填寫評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行。5.2評(píng)估時(shí)間：抵押物價(jià)值的評(píng)估時(shí)間為【填寫評(píng)估時(shí)間】。5.3評(píng)估結(jié)果：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果，抵押房產(chǎn)的價(jià)值為【填寫評(píng)估價(jià)值】。第六條貸款金額與還款方式6.1貸款金額：乙方同意向甲方提供的貸款金額為【填寫貸款金額】元。6.2還款期限：貸款的還款期限為【填寫還款期限】個(gè)月。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移7.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間：抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的條件：除非合同雙方另有約定，否則抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)移。7.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式：甲方逾期還款時(shí)，乙方有權(quán)通過拍賣、變賣抵押房產(chǎn)的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同雙方同意并且簽署書面變更協(xié)議時(shí)，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2合同解除的條件：除非合同雙方另有約定，否則合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1抵押人的違約行為：甲方逾期還款或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2貸款人的違約行為：乙方未按約定提供貸款或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為貸款金額的【填寫違約金比例】%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，10.3訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件：貸款到期，甲方履行完畢還款義務(wù)后，合同終止。11.3合同失效的條件：合同雙方同意解除合同或合同到期失效。第十二條合同的保管與復(fù)制12.1合同原件的保管：合同原件由【填寫保管方】保管。12.2合同副本的復(fù)制：合同雙方均有權(quán)復(fù)制合同副本，但需保證復(fù)制本的準(zhǔn)確性。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：合同雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：【填寫通知送達(dá)地址】。13.3送達(dá)時(shí)間：通知應(yīng)在合同雙方簽署合同后【填寫時(shí)間】小時(shí)內(nèi)送達(dá)。第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的修改條款：合同的任何修改都需要雙方簽署書面修改協(xié)議。14.3合同的解除條款：合同的解除需要雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同項(xiàng)下，當(dāng)甲方未能按約定履行還款義務(wù)，或乙方未能按約定提供貸款時(shí)，合同雙方均有權(quán)請(qǐng)求第三方介入解決問題。1.2第三方介入包括但不限于中介方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院等。第二條第三方介入的方式2.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知合同雙方，并在通知中明確介入的方式和目的。2.2第三方介入后，應(yīng)按照介入時(shí)合同雙方達(dá)成的共識(shí)進(jìn)行調(diào)解或裁決。第三條第三方機(jī)構(gòu)的選定3.1合同雙方應(yīng)在合同中約定第三方機(jī)構(gòu)的選定方式，包括但不限于輪流選擇、共同決定等。3.2若合同雙方未能就第三方機(jī)構(gòu)的選擇達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第四條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)4.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理合同爭議，并做出有利于合同雙方的裁決。4.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，并保密合同內(nèi)容。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)由合同雙方根據(jù)具體情況協(xié)商承擔(dān)。5.2若合同雙方未能就費(fèi)用承擔(dān)方式達(dá)成一致，第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)要求合同雙方共同承擔(dān)。第六條第三方責(zé)任的限制6.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的爭議解決，不對(duì)合同雙方的其它權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。6.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其職權(quán)范圍內(nèi)的裁決，不對(duì)合同雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入與合同雙方的權(quán)利義務(wù)7.1第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)，合同雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入不影響合同的效力，合同仍然有效，合同雙方應(yīng)遵守第三方的裁決。第八條第三方介入與合同的變更、解除8.1第三方介入不影響合同的變更和解除，合同的變更和解除仍需合同雙方的協(xié)商一致。8.2第三方介入的裁決不得違背合同的約定，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入與違約責(zé)任9.1第三方介入不影響合同雙方的違約責(zé)任，合同雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方機(jī)構(gòu)的裁決不得免除合同雙方的違約責(zé)任，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入與爭議解決10.1第三方介入是解決合同爭議的一種方式，不影響合同雙方的其他爭議解決方式。10.2第三方介入的裁決是終局性的，合同雙方應(yīng)接受并履行第三方的裁決。第十一條第三方介入與合同的終止11.1第三方介入不影響合同的終止，合同的終止仍需合同雙方的協(xié)商一致。11.2第三方介入的裁決不得改變合同的終止條件，合同的終止條件仍按照合同約定執(zhí)行。第十二條第三方介入與合同的效力12.1第三方介入不影響合同的效力，合同仍然有效，合同雙方應(yīng)遵守第三方的裁決。12.2第三方介入的裁決不得違背合同的約定，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方介入與合同的解除13.1第三方介入不影響合同的解除，合同的解除仍需合同雙方的協(xié)商一致。13.2第三方介入的裁決不得改變合同的解除條件，合同的解除條件仍按照合同約定執(zhí)行。第十四條第三方介入與違約方的責(zé)任14.1第三方介入不影響違約方的違約責(zé)任，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。14.2第三方介入的裁決不得免除違約方的違約責(zé)任，違約方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十五條第三方介入與合同的履行15.1第三方介入不影響合同的履行，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。15.2第三方介入的裁決是終局性的，合同雙方應(yīng)接受并履行第三方的裁決。第十六條第三方介入與合同的修改16.1第三方介入不影響合同的修改，合同的修改仍需合同雙方的協(xié)商一致。16.2第三方介入的裁決不得改變合同的修改條件，合同的修改條件仍按照合同約定執(zhí)行。第十七條第三方介入與合同的補(bǔ)充17.1第三方介入不影響合同的補(bǔ)充，合同的補(bǔ)充仍需合同雙方的協(xié)商一致。17.2第三方介入的裁決不得改變合同的補(bǔ)充條件，合同的補(bǔ)充條件仍按照合同約定執(zhí)行。第十八條第三方介入與合同的終止1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：貸款合同復(fù)印件附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件五：合同雙方身份證明復(fù)印件附件六：還款計(jì)劃表復(fù)印件附件七：違約金計(jì)算方法說明附件八：爭議解決方式說明附件九：合同變更、解除和終止條件說明附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件二：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包含合同雙方的姓名、貸款金額、還款期限等關(guān)鍵信息。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等內(nèi)容。附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件說明：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。附件五：合同雙方身份證明復(fù)印件說明：合同雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件的信息。附件六：還款計(jì)劃表復(fù)印件說明：還款計(jì)劃表復(fù)印件應(yīng)明確顯示還款金額、還款日期等信息。附件七：違約金計(jì)算方法說明說明：違約金計(jì)算方法說明應(yīng)詳細(xì)描述違約金的計(jì)算方式和計(jì)算依據(jù)。附件八：爭議解決方式說明說明：爭議解決方式說明應(yīng)明確合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式。附件九：合同變更、解除和終止條件說明說明：合同變更、解除和終止條件說明應(yīng)詳細(xì)描述合同變更、解除和終止的條件和程序。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明說明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明應(yīng)列舉所有可能的違約行為，并明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未能按約定履行還款義務(wù)，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為貸款金額的【填寫違約金比例】%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未能按約定提供貸款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)做出裁決，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償合同雙方的損失等。全文完。房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同2024年度專用版2本合同目錄一覽1.抵押房產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人2.抵押擔(dān)保的金額2.1抵押擔(dān)保的房產(chǎn)價(jià)值2.2貸款金額2.3貸款期限3.抵押擔(dān)保的范圍3.1貸款本金3.2貸款利息3.3違約金3.4實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用4.抵押擔(dān)保的登記4.1登記機(jī)構(gòu)4.2登記費(fèi)用4.3登記時(shí)間5.抵押物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)受益人6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1違約情形6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1借款人的違約情形8.2貸款人的違約情形9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時(shí)間11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的附件12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同的份數(shù)13.1貸款人留存份數(shù)13.2借款人留存份數(shù)13.3登記機(jī)構(gòu)留存份數(shù)14.合同的備注14.1合同的修改記錄14.2合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條抵押房產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，共有個(gè)房間。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：借款人姓名，身份證號(hào)碼：。第二條抵押擔(dān)保的金額2.1抵押擔(dān)保的房產(chǎn)價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣萬元整。2.2貸款金額：貸款本金為人民幣萬元整。2.3貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1貸款本金：人民幣萬元整。3.2貸款利息：根據(jù)約定的利率計(jì)算的貸款利息。3.3違約金：借款人違約時(shí)應(yīng)支付的違約金。3.4實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用：包括登記費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、拍賣費(fèi)用等。第四條抵押擔(dān)保的登記4.1登記機(jī)構(gòu)：中華人民共和國市房產(chǎn)交易中心。4.2登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.3登記時(shí)間：抵押登記應(yīng)在貸款發(fā)放之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。第五條抵押物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：借款人應(yīng)選擇具有資質(zhì)的保險(xiǎn)公司進(jìn)行抵押物保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)受益人：貸款人為抵押物保險(xiǎn)的受益人。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1違約情形：借款人未按約定履行還款義務(wù)的，視為違約。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式：貸款人可以通過拍賣、變賣或其他方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序：貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同終止的條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約情形：借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付逾期利息；逾期超過天的，貸款人可以提前收回全部貸款本金和利息。8.2貸款人的違約情形：貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率向借款人支付逾期利息；逾期超過天的，借款人有權(quán)解除合同。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：借款人和貸款人應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2仲裁解決：如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方都可以向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同生效的條件：合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效的時(shí)間：合同自簽字（或蓋章）之日起日內(nèi)生效。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：借款人和貸款人應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，維護(hù)雙方的權(quán)利。11.2合同的附件：合同附件包括房產(chǎn)證、貸款申請(qǐng)表、借款人身份證明等。第十二條合同的簽署12.1簽署日期：本合同簽署日期為年月日。12.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人：借款人（簽字/蓋章）：X，貸款人（簽字/蓋章）：X。第十三條合同的份數(shù)13.1貸款人留存份數(shù)：貸款人留存合同正本一份。13.2借款人留存份數(shù)：借款人留存合同正本一份。13.3登記機(jī)構(gòu)留存份數(shù)：登記機(jī)構(gòu)留存合同副本一份。第十四條合同的備注14.1合同的修改記錄：合同的修改記錄應(yīng)由雙方共同簽署，并注明修改日期。14.2合同的補(bǔ)充條款：合同的補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并注明補(bǔ)充日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2甲乙方不應(yīng)要求第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。4.3甲乙方不應(yīng)利用第三方從事任何違法活動(dòng)。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。5.2甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。7.2甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方終止第三方介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3如果仲裁不成，任何一方都可以向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響9.1第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合本合同的約定。第十條甲乙方的義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.2甲乙方應(yīng)保證第三方的介入符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第十一條第三方介入的書面協(xié)議11.1甲乙方與第三方之間的所有協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽訂。11.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）生效。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜告知對(duì)方。12.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事宜符合本合同的約定。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對(duì)其介入過程中的所有信息保密。13.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守保密義務(wù)。第十四條第三方介入的合規(guī)性14.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。14.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。第十五條第三方介入的評(píng)估和監(jiān)督15.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。15.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定。第十六條第三方介入的變更16.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。16.2