二零二四年度物業(yè)共用設(shè)施改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)共用設(shè)施改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條改造項目內(nèi)容2.1改造項目列表2.2改造項目描述2.3改造項目規(guī)模第三條合同價格3.1改造項目總預(yù)算3.2支付方式3.3支付時間表第四條改造項目實施4.1改造項目啟動時間4.2改造項目完成時間4.3改造項目實施過程監(jiān)督第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)提供的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗收程序5.3質(zhì)量問題處理第六條乙方義務(wù)6.1施工安全6.2環(huán)境保護(hù)6.3保密義務(wù)第七條甲方義務(wù)7.1提供施工場地7.2配合乙方施工7.3按時支付合同價款第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同用詞說明11.3合同的修訂第十二條法律適用12.1本合同適用法律第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條改造項目內(nèi)容2.1改造項目列表：2.1.1小區(qū)綠化升級改造2.1.2樓宇外墻清洗2.1.3電梯維修更換2.1.4給排水系統(tǒng)改造2.1.5供電系統(tǒng)升級2.2改造項目描述：詳見附件一《改造項目詳細(xì)描述》2.3改造項目規(guī)模：詳見附件一《改造項目詳細(xì)描述》第三條合同價格3.1改造項目總預(yù)算：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間表：3.3.1改造項目啟動后×天內(nèi)，支付合同總金額的30%3.3.2改造項目進(jìn)度達(dá)到×%后，支付合同總金額的30%3.3.3改造項目完工并驗收合格后，支付合同總金額的40%第四條改造項目實施4.1改造項目啟動時間：本合同簽訂后×天內(nèi)4.2改造項目完成時間：改造項目清單中各項目分別按照附件一《改造項目詳細(xì)描述》中約定的時間完成4.3改造項目實施過程監(jiān)督：甲方派出代表對改造項目實施全過程進(jìn)行監(jiān)督，確保改造項目按照約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求進(jìn)行第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)提供的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》5.2質(zhì)量驗收程序：詳見附件二《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》5.3質(zhì)量問題處理：詳見附件二《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》第六條乙方義務(wù)6.1施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工安全的規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工過程中人員安全和設(shè)施完好。如因乙方施工原因?qū)е氯藛T傷亡或設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，嚴(yán)格按照環(huán)保要求進(jìn)行施工，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。如因乙方施工原因?qū)е颅h(huán)境污染的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.3保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條甲方義務(wù)7.1提供施工場地：甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地，確保乙方順利施工。如甲方未按約定提供施工場地導(dǎo)致乙方施工受阻的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。7.2配合乙方施工：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行施工，如提供施工所需的水、電、照明等設(shè)施，確保乙方施工順利進(jìn)行。如甲方未按約定配合乙方施工導(dǎo)致乙方施工受阻的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。7.3按時支付合同價款：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間表及時支付合同價款。如甲方未按約定支付合同價款導(dǎo)致乙方施工受阻的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定提供施工場地，導(dǎo)致乙方施工受阻的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用，并賠償乙方因此造成的損失。8.1.2甲方未按約定配合乙方施工，導(dǎo)致乙方施工受阻的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用，并賠償乙方因此造成的損失。8.1.3甲方未按約定支付合同價款，導(dǎo)致乙方施工受阻的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定完成改造項目的，乙方應(yīng)按照逾期完成的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總金額×0.01%×逾期天數(shù)。8.2.2乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造項目的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。8.2.3乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密和個人信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失，并支付甲方因此產(chǎn)生的維權(quán)費用。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方代表簽字之日起生效。10.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同終止條件：本合同約定的改造項目全部完成，并經(jīng)甲方驗收合格。第十一條附則11.1合同附件一：《改造項目詳細(xì)描述》11.2合同附件二：《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》11.3合同用詞說明：本合同所用詞語定義如下：甲方指×××物業(yè)管理有限公司；乙方指×××建筑有限公司。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。第十四條簽署14.1甲方代表簽字：________________14.2乙方代表簽字：________________14.3簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1第三方指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方因履行合同需要，與第三方建立合作關(guān)系。2.1.2第三方作為專業(yè)機構(gòu)，提供技術(shù)支持、咨詢或監(jiān)督等服務(wù)。2.1.3甲方或乙方因合同履行需要，與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對因其原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方或乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方了解本合同的約定。4.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。4.3甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方充分溝通，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對因其原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過第三方從甲方或乙方獲得的報酬總額。5.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行嚴(yán)重受阻，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方對甲方或乙方的任何承諾，均視為對雙方的承諾。6.3甲方和乙方不因與第三方的合同關(guān)系，免除履行本合同的義務(wù)。第七條爭議解決7.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同修正部分自雙方代表簽字之日起生效。8.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。8.3合同終止條件：本合同約定的改造項目全部完成，并經(jīng)甲方驗收合格。第九條附則9.1本修正部分與原合同具有同等法律效力。9.2本修正部分的解釋權(quán)歸甲方和乙方所有。第十條簽署10.1甲方代表簽字：________________10.2乙方代表簽字：________________10.3第三方代表簽字：________________10.4簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《改造項目詳細(xì)描述》本附件詳細(xì)列舉了改造項目的名稱、地點、規(guī)模、施工內(nèi)容和要求等。包括但不限于：小區(qū)綠化升級改造的具體方案和設(shè)計圖紙。樓宇外墻清洗的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。電梯維修更換的詳細(xì)計劃和時間表。給排水系統(tǒng)改造的技術(shù)參數(shù)和施工要求。供電系統(tǒng)升級的方案和施工細(xì)節(jié)。附件二：《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》本附件詳細(xì)規(guī)定了改造項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、工藝、驗收程序等。包括但不限于：材料的選擇和規(guī)格要求。施工工藝和操作規(guī)程。質(zhì)量驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》本附件用于明確甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于：第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍。第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方、乙方與第三方之間的支付和結(jié)算條款。附件四：《施工安全協(xié)議》本附件用于明確施工過程中的安全要求和管理措施，包括但不限于：施工安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。安全事故的應(yīng)急處理和責(zé)任劃分。安全培訓(xùn)和巡查要求。附件五：《環(huán)境保護(hù)協(xié)議》本附件用于明確施工過程中的環(huán)境保護(hù)要求，包括但不限于：環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和措施。環(huán)保設(shè)施的配置和使用要求。環(huán)保問題的整改和責(zé)任追究。附件六：《保密協(xié)議》本附件用于明確各方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括但不限于：保密信息的范圍和定義。保密義務(wù)的期限和例外情況。違約泄露保密信息的賠償責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供施工場地，導(dǎo)致乙方施工受阻。2.甲方未按約定配合乙方施工，導(dǎo)致乙方施工受阻。3.甲方未按約定支付合同價款，導(dǎo)致乙方施工受阻。4.乙方未按約定完成改造項目，或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密和個人信息。6.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方未按約定保密甲方、乙方信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方、乙方違約行為導(dǎo)致合同履行嚴(yán)重受阻的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于合同價款的賠償、損失的賠償、逾期違約金等。示例說明：如果甲方未按約定提供施工場地，導(dǎo)致乙方無法按時開始施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總金額×0.01%×逾期天數(shù)。如果甲方未按約定支付合同價款，導(dǎo)致乙方施工無法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同價款的賠償金。如果第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)共用設(shè)施改造合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱物業(yè)共用設(shè)施的定義第二條改造項目及內(nèi)容2.1改造項目列表2.2改造內(nèi)容詳細(xì)說明第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表第四條改造工程進(jìn)度及期限4.1工程進(jìn)度計劃4.2工程竣工期限4.3延期條款第五條工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1施工義務(wù)6.2質(zhì)量保證義務(wù)6.3安全施工義務(wù)第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1提供施工條件的義務(wù)7.2支付合同價的義務(wù)7.3配合乙方施工的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)及期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的定義12.2不可抗力事件的后果處理第十三條合同的生效、修訂與解除13.1合同生效條件13.2合同修訂程序13.3合同解除條件及后果第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與獨立性14.3適用法律及爭議解決法院14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建設(shè)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3本合同所稱物業(yè)共用設(shè)施指包括但不限于：電梯、樓梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等共用設(shè)施。第二條改造項目及內(nèi)容2.1改造項目列表(1)電梯系統(tǒng)的升級改造(2)樓梯的安全設(shè)施改善(3)消防設(shè)施的全面檢查與維護(hù)(4)給排水系統(tǒng)的修復(fù)與改造(5)供電系統(tǒng)的升級改造(6)供暖系統(tǒng)的檢查與維護(hù)(7)通風(fēng)系統(tǒng)的清洗與維護(hù)2.2改造內(nèi)容詳細(xì)說明(1)電梯系統(tǒng)升級改造包括：提升速度、增加載重、更換控制系統(tǒng)等。(2)樓梯安全設(shè)施改善包括：增設(shè)扶手、修復(fù)踏步、更換欄桿等。(3)消防設(shè)施檢查與維護(hù)包括：檢查消防泵、更換消防栓、檢測報警系統(tǒng)等。(4)給排水系統(tǒng)修復(fù)與改造包括：更換管道、修復(fù)漏點、升級水泵等。(5)供電系統(tǒng)升級改造包括：更換電纜、升級變壓器、增加備用電源等。(6)供暖系統(tǒng)檢查與維護(hù)包括：清洗鍋爐、檢測供暖管道、更換散熱器等。(7)通風(fēng)系統(tǒng)清洗與維護(hù)包括：清洗風(fēng)機、更換濾網(wǎng)、檢查通風(fēng)管道等。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣【】元整（大寫：【】元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間表(1)合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的30%。(2)工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付合同總價的30%。(3)工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的40%。第四條改造工程進(jìn)度及期限4.1工程進(jìn)度計劃：詳見附件《工程進(jìn)度計劃表》4.2工程竣工期限：自合同簽訂之日起【】個月內(nèi)完成4.3延期條款：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)提前七個工作日通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方確認(rèn)后，按實際情況調(diào)整工程進(jìn)度及竣工期限。第五條工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)(1)工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告。(2)甲方收到竣工報告后，組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗收。(3)驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改完畢并重新驗收。(4)驗收合格的，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)，并按照支付時間表支付合同尾款。第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1施工義務(wù)(1)按照合同約定及設(shè)計方案進(jìn)行施工。(2)保證施工安全，防止安全事故的發(fā)生。(3)保證工程質(zhì)量，達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證義務(wù)(1)工程竣工后，乙方應(yīng)提供一年的質(zhì)保期。(2)在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時解決。6.3安全施工義務(wù)(1)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工。(2)乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施，確保施工安全。(3)乙方應(yīng)承擔(dān)因施工造成的人身傷害和財產(chǎn)損失的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任(1)甲方未按約定時間支付合同款項的，應(yīng)支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日違約金利率（日利率為萬分之五）。(2)甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方施工延誤的相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任(1)乙方未按約定時間完成工程的，應(yīng)支付遲延竣工違約金，違約金計算方式為：遲延竣工天數(shù)×合同總價×日違約金利率（日利率為萬分之五）。(2)乙方工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，并承擔(dān)由此增加的費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律：中華人民共和國××省××市××區(qū)人民法院；本合同適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方簽署驗收合格證書，支付完畢合同尾款后，本合同自動終止。第十一條保密條款11.1保密信息定義：本合同簽訂過程中及履行過程中雙方交換的財務(wù)信息、技術(shù)信息、商業(yè)計劃等未公開的信息。11.2保密義務(wù)及期限：雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。12.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的嚴(yán)重程度和影響，決定是否延期履行或部分履行，或根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款處理。第十三條合同的生效、修訂與解除13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修訂程序：合同履行過程中，如需修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.3合同解除條件及后果：一方違反合同約定，致使合同無法履行，對方可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于結(jié)算、支付違約金等。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知送達(dá)對方指定的地址即為生效。14.2合同的完整性與獨立性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同各條款相互獨立，某一條款的無效、變更或終止不影響其他條款的效力。14.3適用法律及爭議解決法院：本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.4合同附件清單：詳見附件《合同附件清單》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個人或單位。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定享有權(quán)利，包括但不限于：獲得合同約定的服務(wù)或貨物，以及就合同事項向甲乙雙方提出意見和建議。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同簽訂過程中，甲方或乙方如需引入中介方協(xié)助完成合同事項，中介方即視為第三方。2.2監(jiān)管方介入：合同履行過程中，如涉及到政府監(jiān)管部門或其他有權(quán)機關(guān)的檢查、監(jiān)督等，該等機構(gòu)亦視為第三方。2.3專業(yè)咨詢方介入：甲方或乙方為保證合同質(zhì)量或解決專業(yè)問題，聘請的專業(yè)咨詢機構(gòu)或個人，視為第三方。第三條第三方介入后的合同修正3.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。3.2如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。3.3第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，為本合同約定的違約金數(shù)額。4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定向第三方主張權(quán)利，并承擔(dān)因主張權(quán)利產(chǎn)生的費用。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，甲方有權(quán)向第三方主張權(quán)利。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)向第三方主張權(quán)利。5.3甲乙雙方與第三方之間不存在直接合同關(guān)系，甲乙雙方不得直接向第三方主張權(quán)利。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保第三方順利履行合同義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督管理第三方的工作，確保合同質(zhì)量。6.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行定期溝通，及時解決合同履行中的問題。第七條第三方退出7.1第三方因故退出本合同事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。7.2第三方退出不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。7.3第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方主張賠償。8.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理第三方違約事宜，并采取措施減少損失。第九條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作9.1第三方應(yīng)主動與甲乙雙方溝通，及時報告合同履行情況。9.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的工作條件。9.3甲乙雙方與第三方應(yīng)建立協(xié)作機制，共同解決合同履行中的問題。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。10.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費用。10.3本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十一條附件11.1本合同附件包括《合同附件清單》、《工程進(jìn)度計劃表》等，附件與本合同具有同等法律效力。11.2甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行各自義務(wù)，并按照附件約定的方式處理合同履行中的問題。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除與終止不影響甲乙雙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。12.2合同解除與終止后，甲乙雙方與第三方之間不再存在合同關(guān)系，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《合同附件清單》詳細(xì)列出本合同所有附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件2：《工程進(jìn)度計劃表》詳細(xì)列出工程各項工作的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等。附件3：《施工方案》詳細(xì)說明施工的具體步驟、方法、技術(shù)要求等。附件4：《施工圖紙》提供詳細(xì)的施工圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。附件5：《材料清單》詳細(xì)列出施工所需材料的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件6：《設(shè)備清單》詳細(xì)列出施工所需設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件7：《質(zhì)量保修書》詳細(xì)說明質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限、保修費用等。附件8：《安全施工方案》詳細(xì)列出施工期間的安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件9：《環(huán)境保護(hù)方案》詳細(xì)說明施工期間的環(huán)境保護(hù)措施、廢棄物處理等。附件10：《竣工驗收報告》工程完成后，提供的驗收報告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評估。附件11：《工程結(jié)算單》詳細(xì)列出工程各項費用的結(jié)算金額、支付時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付合同款項。2.甲方未按約定提供施工條件。3.乙方未按約定時間完成工程。4.乙方工程質(zhì)量不符合約定。5.第三方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：遲延付款違約金計算為遲延付款金額×日違約金利率（日利率為萬分之五）；遲延提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方施工延誤的相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：遲延竣工違約金計算為遲延竣工天數(shù)×合同總價×日違約金利率（日利率為萬分之五）；工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，并承擔(dān)由此增加的費用。3.第三方違約責(zé)任：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，為本合同約定的違約金數(shù)額。如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。簡要示例說明：1.若甲方遲延支付合同款項，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款違約金。2.若甲方遲延提供施工條件，導(dǎo)致乙方施工延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償乙方因延誤產(chǎn)生的額外費用。3.若乙方遲延完成工程，乙方應(yīng)支付遲延竣工違約金，并承擔(dān)因延誤導(dǎo)致的甲方損失。4.若乙方工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，并承擔(dān)由此增加的費用。5.若第三方未按約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，或承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度物業(yè)共用設(shè)施改造合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所述物業(yè)共用設(shè)施的定義第二條改造項目及內(nèi)容2.1改造項目的名稱2.2改造項目的范圍和內(nèi)容2.3改造項目的目標(biāo)和要求第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表第四條改造項目的實施4.1乙方的義務(wù)和責(zé)任4.2甲方應(yīng)提供的協(xié)助和配合4.3改造項目的進(jìn)度和期限第五條質(zhì)量保證5.1乙方提供的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題的處理方式第六條保密條款6.1保密信息的定義和范圍6.2保密義務(wù)和責(zé)任6.3保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和法院第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十條一般條款10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的適用法律10.3合同的完整性和取代性第十一條附則11.1合同附件的說明和效力11.2合同的修訂和補充第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條簽字蓋章13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3簽字蓋章地點和日期第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)及持有方14.2合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××建設(shè)有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.3合同所述物業(yè)共用設(shè)施指包括但不限于：綠化帶、道路、照明設(shè)備、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)備等。第二條改造項目及內(nèi)容2.1改造項目的名稱：×××小區(qū)物業(yè)共用設(shè)施改造工程。2.2改造項目的范圍和內(nèi)容：包括但不限于綠化帶翻新、道路鋪設(shè)、照明設(shè)備更換、排水系統(tǒng)修復(fù)、供暖系統(tǒng)升級、供水系統(tǒng)升級、供電系統(tǒng)升級、電梯維修、消防設(shè)備檢查等。2.3改造項目的目標(biāo)和要求：按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保改造后的物業(yè)共用設(shè)施安全、舒適、美觀，滿足業(yè)主的使用需求。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。3.2支付方式：轉(zhuǎn)賬支付。3.3支付時間表：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的30%；（2）改造項目開工后，甲方支付乙方合同總價的30%；（3）改造項目完工并驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的40%。第四條改造項目的實施4.1乙方的義務(wù)和責(zé)任：（1）按照合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成改造項目；（2）確保改造項目的安全，遵守相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（3）按期完成改造項目，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)提供的協(xié)助和配合：（1）為乙方提供施工場地，確保施工順利進(jìn)行；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全檢查等；（3）提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保改造項目順利進(jìn)行。4.3改造項目的進(jìn)度和期限：自合同簽訂之日起至改造項目完工，總工期為×個月。第五條質(zhì)量保證5.1乙方提供的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2質(zhì)量保證期限：自改造項目完工驗收合格之日起，為期兩年。5.3質(zhì)量問題的處理方式：如乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的七個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換，如逾期未處理，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的違約金。第六條保密條款6.1保密信息的定義和范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、甲方業(yè)主信息、甲方商業(yè)秘密等。6.2保密義務(wù)和責(zé)任：乙方應(yīng)對甲方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：（1）如乙方未按照合同約定的質(zhì)量、工期完成改造項目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約天數(shù)×1%。（2）如甲方未按期支付合同價款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期付款金額×逾期天數(shù)×1%。（3）如一方違反合同約定的保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約方泄露的信息價值×10%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院：合同簽訂地人民法院。第十條一般條款10.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方。10.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同的完整性和取代性：本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。第十一條附則11.1合同附件的說明和效力：本合同附件包括改造項目設(shè)計方案、施工圖紙等，附件與合同具有同等法律效力。11.2合同的修訂和補充：如雙方在合同履行過程中需對合同進(jìn)行修訂或補充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于驗收費用、鑒定費用等，由甲方承擔(dān)。第十三條簽字蓋章13.1甲方代表簽字：甲方代表姓名：日期：13.2乙方代表簽字：乙方代表姓名：日期：13.3簽字蓋章地點和日期：地點：日期：第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)及持有方：正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及持有方：副本一份，報×××管理局備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入指在合同履行過程中，因合同約定或法律規(guī)定，需要第三方參與的情形，包括但不限于質(zhì)量鑒定、進(jìn)度審計、安全監(jiān)督等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方應(yīng)在需要第三方介入時，及時通知乙方，并說明介入的原因和目的。2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后的七個工作日內(nèi)，向甲方提供第三方候選名單，雙方共同選定第三方。2.3如甲方未在約定時間內(nèi)提供第三方候選名單，甲方有權(quán)自行選定第三方。第三條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，客觀、公正地履行介入職責(zé)，并對其提供的結(jié)論負(fù)責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與介入相關(guān)的資料和信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。3.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，如需納入合同總價，應(yīng)明確標(biāo)注。第四條第三方介入的結(jié)果和處理4.1第三方介入的結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。4.2如第三方介入結(jié)果導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。4.3甲乙雙方對第三方介入結(jié)果有異議的，應(yīng)按照合同爭議解決的約定處理。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，第三方對甲乙雙方不負(fù)有任何直接的合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的合同糾紛，由雙方自行解決，不影響合同的履行。5.3第三方對甲乙雙方提供的資料和