二零二四年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1孵化基地的地址及面積1.2租賃物的清單1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第七條維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任第八條變更和解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1租賃物的交付和驗(yàn)收12.2租金調(diào)整機(jī)制12.3合同的保管和復(fù)印件第十三條合同的簽署地及日期第十四條附件14.1孵化基地平面圖14.2租賃物清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1孵化基地的地址及面積孵化基地位于市區(qū)路號(hào)，總面積為平方米。1.2租賃物的清單租賃物包括但不限于：辦公室、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室、公共區(qū)域等。具體清單詳見(jiàn)附件一。1.3租賃物的使用范圍承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。具體使用范圍詳見(jiàn)附件二。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃結(jié)束前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：孵化基地管理有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行分行第四條押金4.1押金金額押金為人民幣萬(wàn)元整。4.2押金退還條件及時(shí)間承租方按照約定退還租賃物且無(wú)損壞的情況下，出租方應(yīng)在租賃結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，確保租賃物符合約定的使用條件。出租方應(yīng)保證租賃物的安全和完好，承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，按期支付租金。承租方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變用途或進(jìn)行裝修。承租方應(yīng)在租賃結(jié)束時(shí)按照約定退還租賃物，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類型承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與租賃物相關(guān)的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。8.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第九條變更和解除合同9.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更合同。9.2合同解除條件雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物在交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署驗(yàn)收單。12.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制詳見(jiàn)附件三。12.3合同的保管和復(fù)印件雙方各執(zhí)一份合同正本，合同復(fù)印件無(wú)效。雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得擅自轉(zhuǎn)讓或借給他人。第十三條合同的簽署地及日期本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)簽署。第十四條附件14.1孵化基地平面圖14.2租賃物清單14.3附件三：租金調(diào)整機(jī)制第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方介入是指在甲乙方履行合同時(shí)，涉及到的與合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)的參與。15.2第三方責(zé)任第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)信息。16.2第三方介入的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)如第三方介入導(dǎo)致合同履行費(fèi)用增加，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)額外費(fèi)用。16.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。如第三方行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的限定第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失或損害，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、利潤(rùn)損失、名譽(yù)損害等，均不負(fù)責(zé)任。甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出其控制范圍的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定如第三方同意承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在第三方同意的范圍內(nèi)，并符合合同的約定。17.3第三方責(zé)任限額的變更如甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額達(dá)成一致，需簽訂書(shū)面協(xié)議，并注明變更事項(xiàng)。變更后的責(zé)任限額不得超出原合同約定的范圍。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方與自身的權(quán)利義務(wù)劃分。甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。18.2第三方與中介方的劃分如合同中涉及中介方，第三方與中介方的責(zé)任劃分應(yīng)明確。中介方應(yīng)履行中介職責(zé)，第三方則按照本合同及其與甲乙方的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與租賃物的劃分第三方介入并不改變租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。租賃物的所有權(quán)歸出租方所有，使用權(quán)歸承租方所有。第三方僅按照本合同及其與甲乙方的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入的合同補(bǔ)充19.1第三方介入的合同補(bǔ)充內(nèi)容如本合同在履行過(guò)程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方的責(zé)任限額。19.2第三方介入的合同補(bǔ)充程序甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，應(yīng)將補(bǔ)充協(xié)議副本送交對(duì)方留存。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理如第三方未履行本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)依據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議向第三方追究違約責(zé)任。20.2第三方違約與甲乙方違約的區(qū)分甲乙雙方與第三方之間的違約行為應(yīng)予以區(qū)分。第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同履行及責(zé)任承擔(dān)。第二十一條第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同變更條件如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需變更本合同及補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2第三方介入的合同變更程序甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議后，應(yīng)將變更協(xié)議副本送交對(duì)方留存。變更協(xié)議與本合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除條件如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需解除本合同及補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。22.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方與第三方簽訂解除協(xié)議后，應(yīng)將解除協(xié)議副本送交對(duì)方留存。解除協(xié)議與本合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：孵化基地平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供孵化基地的詳細(xì)平面圖，包括各區(qū)域的位置、面積等信息。此圖用于確認(rèn)租賃物的具體位置和面積。附件二：租賃物清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件列出租賃物的詳細(xì)清單，包括租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。此清單用于確認(rèn)租賃物的內(nèi)容和狀態(tài)。附件三：租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的機(jī)制和條件。包括租金調(diào)整的時(shí)間、幅度等規(guī)定。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)的證明文件，以證實(shí)承租方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相關(guān)保險(xiǎn)。附件五：維修和保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出出租方和承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任，包括維修的范圍、責(zé)任劃分等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的情況和條件，包括第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)等。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的情況和內(nèi)容，包括變更的條件、程序等。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的情況和內(nèi)容，包括解除的條件、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金2.出租方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定3.承租方未按約定使用租賃物，或擅自改變用途或進(jìn)行裝修4.出租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物不符合使用條件5.第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.出租方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為合同金額的百分之一。3.承租方未按約定使用租賃物，或擅自改變用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為合同金額的百分之一。4.出租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物不符合使用條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償損失等。5.第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方均有權(quán)依據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議向第三方追究違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。若承租方逾期支付租金超過(guò)三十日，出租方有權(quán)解除合同，并追究承租方的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1孵化基地的詳細(xì)地址及面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件1.3租賃物的權(quán)屬證明及合法性第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件及方式第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式及金額3.2租金支付的期限及時(shí)間3.3租金支付的方式及賬戶信息第四條押金4.1押金的金額及支付時(shí)間4.2押金的退還條件及時(shí)間第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1承租人的使用目的及范圍5.2承租人對(duì)租賃物的維護(hù)及管理責(zé)任第六條維修責(zé)任及費(fèi)用6.1租賃物的維修責(zé)任分配6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式及支付第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠的程序及費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為及責(zé)任8.2出租人的違約行為及責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式及機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的變更及解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序11.2轉(zhuǎn)讓后的合同效力及責(zé)任承擔(dān)第十二條合同的生效及終止12.1合同的生效條件及時(shí)間12.2合同的終止條件及時(shí)間第十三條特殊條款13.1不可抗力事件的處理13.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響第十四條其他約定14.1雙方的其他約定及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1孵化基地的詳細(xì)地址及面積甲方將位于【詳細(xì)地址】的孵化基地【具體面積】平方米出租給乙方使用。甲方確保該孵化基地符合乙方正常業(yè)務(wù)開(kāi)展所需的辦公條件。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件1.3租賃物的權(quán)屬證明及合法性甲方應(yīng)向乙方出示孵化基地的權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)孵化基地享有合法所有權(quán)。若發(fā)生甲方無(wú)法提供權(quán)屬證明文件的情況，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期本合同租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止。租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃期限的續(xù)約條件及方式租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)約，應(yīng)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂新的租賃合同。續(xù)約時(shí)的租金、押金等條款可由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式及金額乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元。租金按月計(jì)算，每月底支付下一個(gè)月的租金。3.2租金支付的期限及時(shí)間乙方應(yīng)在每月底前支付下一個(gè)月的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付的方式及賬戶信息乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。甲方的銀行賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號(hào)：【賬戶號(hào)碼】開(kāi)戶行：【銀行名稱】第四條押金4.1押金的金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元。4.2押金的退還條件及時(shí)間租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1承租人的使用目的及范圍乙方租賃孵化基地用于【具體用途】，包括但不限于辦公、會(huì)議、培訓(xùn)等活動(dòng)。5.2承租人對(duì)租賃物的維護(hù)及管理責(zé)任乙方應(yīng)合理使用孵化基地，并負(fù)責(zé)日常的清潔、保管和維護(hù)工作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條維修責(zé)任及費(fèi)用6.1租賃物的維修責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)孵化基地的設(shè)施設(shè)備維修工作，確保其正常使用。乙方負(fù)責(zé)自身辦公區(qū)域的日常維護(hù)。6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式及支付孵化基地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為及責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。8.2出租人的違約行為及責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式及機(jī)構(gòu)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【具體機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)共同承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。具體費(fèi)用按照相關(guān)機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的變更及解除10.1合同變更的條件及程序雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更后的合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同解除的條件及程序雙方同意，合同解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除后的合同自解除協(xié)議生效之日起失效。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序乙方如需將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓后的合同對(duì)甲方具有同等約束力。11.2轉(zhuǎn)讓后的合同效力及責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的合同對(duì)乙方和第三方均具有約束力。第三方應(yīng)承擔(dān)乙方在原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)。第十二條合同的生效及終止12.1合同的生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同的終止條件及時(shí)間本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十三條特殊條款13.1不可抗力事件的處理不可抗力事件導(dǎo)致雙方無(wú)法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。13.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或終止合同，以符合法律法規(guī)的要求。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定及補(bǔ)充條款雙方對(duì)本合同的解釋、履行、終止等事項(xiàng)有其他約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的保管和份數(shù)雙方各執(zhí)一份本合同正本，合同副本具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。1.2第三方介入的情形甲方或乙方為履行合同義務(wù)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；甲方或乙方為獲取合同項(xiàng)下的權(quán)益，需要第三方提供擔(dān)?；蛐庞弥С?；甲方或乙方為完成合同項(xiàng)下的交易，需要第三方作為中介或協(xié)助方；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，需要第三方參與的情形。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲方或乙方如需引入第三方介入本合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及理由。2.2第三方評(píng)估甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于第三方的主體資格、信譽(yù)、專業(yè)能力等方面。2.3第三方同意甲方或乙方應(yīng)取得第三方的書(shū)面同意，確認(rèn)其愿意介入本合同，并遵守本合同的約定。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得報(bào)酬、使用合同項(xiàng)下的資源等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、中介協(xié)助等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲方或乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、違約金等。4.2第三方責(zé)任限額的變更如第三方責(zé)任限額需要變更，甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的協(xié)作第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為及處理第三方如發(fā)生違約行為，甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法采取訴訟或仲裁等方式追究第三方的違約責(zé)任。6.2第三方違約與甲乙方責(zé)任因第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出合同，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并說(shuō)明退出理由。7.2第三方退出的程序第三方退出合同后，甲方或乙方與第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)?。第八條第三方介入對(duì)甲乙方的影響8.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議對(duì)甲方、乙方和第三方均具有法律約束力。第九條甲方和乙方對(duì)第三方的授權(quán)9.1甲方和乙方的授權(quán)范圍甲方和乙方明確授權(quán)第三方根據(jù)本合同履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2甲方和乙方的授權(quán)限制甲方和乙方不對(duì)第三方進(jìn)行任何超出本合同約定的授權(quán)。第十條合同的繼續(xù)履行10.1第三方介入不影響合同的履行第三方介入本合同后，甲方、乙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。10.2甲方和乙方的履行責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。第十一條合同的解除和終止11.1第三方介入不影響合同解除和終止第三方介入本合同后，合同的解除和終止仍應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行。11.2第三方退出不影響合同解除和終止第三方退出本合同后，合同的解除和終止仍應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行。第十二條違約責(zé)任及賠償12.1第三方違約責(zé)任及賠償?shù)谌饺绨l(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。12.2甲方和乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：孵化基地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方出示孵化基地的權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)孵化基地享有合法所有權(quán)。權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，并提交第三方評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括但不限于第三方的主體資格、信譽(yù)、專業(yè)能力等方面的評(píng)估結(jié)果。附件三：第三方同意書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方或乙方應(yīng)取得第三方的書(shū)面同意，確認(rèn)其愿意介入本合同，并遵守本合同的約定。第三方同意書(shū)應(yīng)包括但不限于第三方對(duì)合同的認(rèn)可和承諾。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方或乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、違約金等。責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的責(zé)任范圍和限額的具體規(guī)定。附件五：第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方如發(fā)生違約行為或需退出合同，應(yīng)與甲方或乙方協(xié)商解決，并簽訂第三方退出協(xié)議。退出協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的退出條件、程序以及后續(xù)事宜的處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：第三方未按約定提供服務(wù)或技術(shù)支持責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，第三方未能按約定時(shí)間提供技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方或乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為二：第三方未按約定提供擔(dān)?；蛐庞弥С重?zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，第三方未能按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致甲方或乙方無(wú)法獲得所需的融資支持，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為三：第三方未按約定提供中介或協(xié)助服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，第三方未能按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方合同項(xiàng)下的交易，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為四：第三方未按約定退出合同責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，第三方未能按約定時(shí)間退出合同，導(dǎo)致甲方或乙方無(wú)法及時(shí)引入新的合作伙伴，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃標(biāo)的2.1孵化基地概況2.2租賃面積2.3租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止后的事宜第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2安全管理12.3環(huán)保要求第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)時(shí)間第十四條合同附件14.1附件一：孵化基地平面圖14.2附件二：租賃合同專用條款14.3附件三：租賃押金收據(jù)14.4附件四：租金支付憑證第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃標(biāo)的2.1孵化基地概況孵化基地位于省市區(qū)路號(hào)，占地面積平方米，建筑總面積平方米，共有個(gè)孵化單元，具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。2.2租賃面積承租方租賃的孵化基地面積為平方米，具體房間號(hào)和面積詳見(jiàn)附件一：孵化基地平面圖。2.3租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金價(jià)格為人民幣元/平方米/月，租賃面積為平方米，租金總額為元/月。3.2租金支付期限承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（一個(gè)月）結(jié)束后的五個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：省市區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：銀行分行第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付押金，押金金額為租金總額的兩個(gè)月，即元。4.2押金退還合同終止后，承租方按照合同約定將孵化基地交還給出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條合同的變更和解除5.1變更條件合同簽訂后，若雙方同意調(diào)整租賃面積、租金等條款，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。5.2解除條件合同履行期間，除非合同一方嚴(yán)重違約，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約出租方未按照合同約定提供孵化基地或者嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。6.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金、押金或者擅自提前解除合同的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并要求承租方承擔(dān)因此造成的一切損失。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照出租方的要求，投保包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)和承租方租賃面積確定。第九條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)孵化基地的建筑主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保孵化基地的安全運(yùn)行。8.2保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常保養(yǎng)和設(shè)施設(shè)備的愛(ài)護(hù)，不得擅自改動(dòng)孵化基地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第十條合同的終止9.1終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，承租方未續(xù)租或雙方未就續(xù)租達(dá)成一致；（2）承租方提前解除合同，且出租方同意解除；（3）出租方因法定原因提前解除合同，如征用、拆遷等；（4）雙方約定的其他終止條件。9.2終止后的事宜合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將孵化基地交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。出租方在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。第十一條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向孵化基地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向孵化基地所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定11.1物業(yè)管理承租方應(yīng)遵守孵化基地的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、公共區(qū)域使用規(guī)定等。11.2安全管理承租方應(yīng)遵守孵化基地的安全管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、食品安全等。11.3環(huán)保要求承租方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)保要求，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。第十三條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知以電子郵件、快遞或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。12.2送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的第三個(gè)工作日。第十四條合同附件13.1附件一：孵化基地平面圖13.2附件二：租賃合同專用條款13.3附件三：租賃押金收據(jù)13.4附件四：租金支付憑證第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過(guò)程中與合同當(dāng)事人發(fā)生合同關(guān)系的一方。第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е潞贤?dāng)事人權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。15.3第三方選擇合同當(dāng)事人選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)、資質(zhì)、能力等情況，并對(duì)其進(jìn)行合理審查。因未進(jìn)行審查或?qū)彶椴粐?yán)導(dǎo)致的損失，由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方合同合同當(dāng)事人與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)將本合同相關(guān)條款納入第三方合同，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額合同當(dāng)事人與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。16.3第三方權(quán)益保障合同當(dāng)事人應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除與第三方的合同。如確需解除，應(yīng)提前通知第三方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系17.1第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方簽訂合同時(shí)，出租方應(yīng)明確自身的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方的履行。如第三方未履行或履行不當(dāng)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與承租方的關(guān)系第三方與承租方簽訂合同時(shí)，承租方應(yīng)明確自身的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方的履行。如第三方未履行或履行不當(dāng)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理合同當(dāng)事人有權(quán)根據(jù)第三方合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方合