房屋租賃2024年度合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃2024年度合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條房屋變更7.1出租人變更7.2承租人變更第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1房屋使用限制12.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟層室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為人民幣元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將押金無息退還給承租人。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全運行。5.2承租人責任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責日常的維護與保養(yǎng)。如因承租人的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1保險責任：出租人應(yīng)辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并將保險單復(fù)印件交予承租人。6.2保險費用：保險費用由出租人承擔。第七條房屋變更7.1出租人變更：如出租人在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。7.2承租人變更：承租人如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)出租人同意。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，出租人有權(quán)提前終止本合同。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：（1）如出租人有權(quán)根據(jù)本合同的約定解除本合同，出租人可以提前終止本合同。（2）如承租人提前終止本合同，應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付提前終止合同的違約金，違約金為一個月租金的20%。8.2提前終止租賃的后果：（1）租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。（2）如承租人未按照本合同約定交還房屋及附屬設(shè)施，出租人有權(quán)采取必要措施予以收回，因此而產(chǎn)生的一切費用由承租人承擔。第九條違約責任9.1出租人違約：（1）如出租人未按照本合同約定提供房屋或未能按時提供房屋，出租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。（2）如出租人未按照本合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2承租人違約：（1）如承租人未按照本合同約定支付租金，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。（2）如承租人未按照本合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用和賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1房屋使用限制：承租人不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用。12.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人違反本條規(guī)定轉(zhuǎn)租房屋，出租人有權(quán)立即終止本合同，并要求承租人支付違約金，違約金為一個月租金的40%。第十三條通知13.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵件、快遞或直接交付的方式。13.2通知期限：雙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)將本合同的副本送達對方。第十四條合同的成立與生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2本合同自租賃開始日期之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。15.2第三方介入的條件：如本合同的履行需要第三方的介入，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確第三方的責任范圍和義務(wù)。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定：第三方在其職責范圍內(nèi)應(yīng)對其提供的服務(wù)負責，并承擔相應(yīng)的法律責任。第三方責任限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。16.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責，并按照約定支付相關(guān)費用。第十七條第三方介入的額外條款17.1甲乙雙方有義務(wù)對第三方進行盡職調(diào)查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以滿足本合同的履行需求。17.2甲乙雙方應(yīng)將與第三方的協(xié)議內(nèi)容告知對方，并在必要時提供相關(guān)協(xié)議的副本。17.3如第三方未能按照約定履行其職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。17.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方不會利用其介入本合同的機會侵犯對方的合法權(quán)益。第十八條第三方責任限額的明確18.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂的協(xié)議中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其責任限額，并在必要時向甲乙雙方提供相關(guān)的法律文件。18.3如第三方在履行其職責過程中超出約定的責任限額，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第十九條第三方介入的變更19.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確新的第三方應(yīng)承擔的職責和義務(wù)。19.2如甲乙雙方未能就第三方變更達成一致，應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行，并承擔因未能變更第三方而產(chǎn)生的后果。第二十十條第三方介入的終止20.1如第三方未能按照約定履行其職責，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。20.2如甲乙雙方同意終止與第三方的協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確終止后的相關(guān)事項處理。第二十一條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分21.1第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行其職責，并承擔相應(yīng)的法律責任。21.2甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議履行其義務(wù)，并支付相關(guān)費用。21.3如第三方未能按照約定履行其職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第二十二條本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十三條本合同的第三方介入修正條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同的第三方介入修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件三：租金支付記錄附件四：押金支付記錄附件五：房屋維修與保養(yǎng)協(xié)議附件六：保險單副本附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明說明：附件一應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等證明文件，以證明出租人對租賃房屋的所有權(quán)。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片說明：附件二應(yīng)包含租賃房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋的初始狀態(tài)。附件三：租金支付記錄說明：附件三應(yīng)記錄承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件四：押金支付記錄說明：附件四應(yīng)記錄承租人支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件五：房屋維修與保養(yǎng)協(xié)議說明：附件五應(yīng)包含房屋維修與保養(yǎng)的詳細條款，包括但不限于維修保養(yǎng)的責任、費用承擔等。附件六：保險單副本說明：附件六應(yīng)包含出租人購買的房屋及附屬設(shè)施保險單副本，以證明保險的有效性。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：附件七應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等，以及第三方的責任限額等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：示例：出租人未能按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。2.承租人違約行為及責任認定：示例：承租人未能按照合同約定支付租金，連續(xù)三個月未支付租金。根據(jù)合同約定，出租人有權(quán)提前終止合同，并要求承租人支付違約金，違約金為一個月租金的40%。3.第三方違約行為及責任認定：示例：維修保養(yǎng)方未能按照約定時間完成維修，導(dǎo)致承租人無法正常使用房屋。根據(jù)與維修保養(yǎng)方的協(xié)議，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔未能履行維修責任的違約責任，賠償承租人因此造成的直接損失。全文完。房屋租賃2024年度合同范本1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任第六條房屋保險6.1保險責任6.2保險費用第七條房屋變更7.1出租人變更7.2承租人變更第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約責任第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織10.3訴訟管轄第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同備案證明第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4租賃用途：住宅第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每支付一次租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還：承租人按照合同約定返還房屋后，出租人在工作日內(nèi)退還押金第五條房屋維護與維修5.1出租人責任：出租人負責維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，保證房屋及設(shè)施的正常使用5.2承租人責任：承租人負責日常維護，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，造成損壞的，承租人負責修復(fù)或賠償?shù)诹鶙l房屋保險6.1保險責任：出租人負責購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全6.2保險費用：保險費用由出租人承擔第七條房屋變更7.1出租人變更：如出租人發(fā)生變更，應(yīng)提前天通知承租人，并辦理相關(guān)手續(xù)7.2承租人變更：如承租人發(fā)生變更，應(yīng)提前天通知出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)第八條提前解約8.1解約條件：在租賃期內(nèi)，如出租人或承租人需要提前解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方8.2解約通知期限：出租人或承租人應(yīng)按照合同約定提前通知對方8.3解約責任：提前解約的一方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為租金總額的%第九條違約責任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失9.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議10.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，可以向有關(guān)的調(diào)解組織申請調(diào)解10.3訴訟管轄：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需要飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租人同意，并承擔由此產(chǎn)生的責任12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期占用租賃房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人12.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前天通知出租人，并征得出租人同意第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件包括租賃房屋的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀13.2租賃合同備案證明：本合同已經(jīng)向有關(guān)部門備案，備案號為第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加說明條款。第一條第三方定義1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司、調(diào)解組織、法院等，在甲乙雙方履行合同過程中涉及的除甲乙雙方以外的其他主體。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：甲乙雙方在履行本合同過程中，如涉及第三方的服務(wù)或介入，包括但不限于中介服務(wù)、維修、保險理賠、爭議調(diào)解等，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，遵守第三方的規(guī)定和流程。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照其服務(wù)規(guī)定和合同約定，對提供的服務(wù)負責。如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方責任限額：如第三方對其服務(wù)設(shè)有責任限額，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的規(guī)定執(zhí)行。如甲乙雙方認為第三方的責任限額過低，可以通過協(xié)商要求第三方提高責任限額，但需注意到第三方可能會因此提高服務(wù)費用。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用：甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)可能涉及費用，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費標準支付服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用支付：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方開具的收費通知后，按照約定的時間和方式支付服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方：第三方在本合同中僅為提供服務(wù)的一方，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)獨立承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與中介方：如本合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照其與甲乙雙方之間的中介合同約定，履行中介義務(wù)。中介方不應(yīng)介入甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。5.3第三方與維修服務(wù)方：如本合同涉及房屋維修服務(wù)，維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和維修合同的約定，履行維修義務(wù)。5.4第三方與保險公司：如本合同涉及房屋保險，保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，履行保險義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇向第三方所在地的消費者協(xié)會、工商行政管理部門或其他有關(guān)行政部門投訴，或者向法院提起訴訟。第七條第三方變更7.1第三方變更：如第三方在履行合同過程中發(fā)生變更，如更換維修服務(wù)方、保險公司等，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。7.2變更通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方變更后天內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┳兏蟮牡谌叫畔?。第八條第三方資料保存8.1第三方資料：甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方之間的所有合同、協(xié)議、收費憑證等資料。8.2資料保存期限：甲乙雙方應(yīng)至少保存與第三方有關(guān)的合同、協(xié)議、收費憑證等資料年。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。9.2保密義務(wù)期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方權(quán)利限制10.1第三方權(quán)利：第三方在本合同中僅享有提供服務(wù)的權(quán)利，不享有任何合同解除、變更、終止的權(quán)利。10.2第三方權(quán)利限制：第三方不得以其提供的服務(wù)為由，干涉甲乙雙方合同的履行。第十一條第三方義務(wù)履行11.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照其服務(wù)規(guī)定和合同約定，及時、準確、完整地履行其義務(wù)。11.2第三方義務(wù)監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進行監(jiān)督，要求第三方及時改正其不當行為。第十二條第三方違約責任12.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。12.2違約責任限額：如第三方對其服務(wù)設(shè)有違約責任限額，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的規(guī)定執(zhí)行。如甲乙雙方認為第三方的違約責任限額過低，可以