2024年度商場短期租賃經(jīng)營權(quán)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場短期租賃經(jīng)營權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：租賃標的及范圍1.1商場面積及位置1.2租賃經(jīng)營權(quán)的期限第二條：租賃方的權(quán)利與義務2.1租賃方的經(jīng)營范圍2.2租賃方的租金支付義務2.3租賃方的經(jīng)營管理義務第三條：出租方的權(quán)利與義務3.1出租方的場地維護責任3.2出租方對租賃方的支持與服務3.3出租方對租賃方的監(jiān)管權(quán)第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間及方式第五條：租賃期限內(nèi)的經(jīng)營活動5.1租賃方的經(jīng)營活動規(guī)定5.2出租方對租賃方經(jīng)營活動的限制第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)解決第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的自然終止9.3合同的續(xù)約條件第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件第十二條：不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力事件的影響及處理第十三條：其他約定13.1雙方的其他特殊約定第十四條：附件14.1附件內(nèi)容及效力第一部分：合同如下：第一條：租賃標的及范圍1.1商場面積及位置租賃標的為位于市區(qū)街道的商場，商場總面積為平方米，具體位置詳見附件一。1.2租賃經(jīng)營權(quán)的期限租賃經(jīng)營權(quán)的期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條：租賃方的權(quán)利與義務2.1租賃方的經(jīng)營范圍租賃方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在租賃標的中進行合法經(jīng)營活動。經(jīng)營范圍包括但不限于：商品銷售、餐飲服務、娛樂活動等。具體經(jīng)營范圍詳見附件二。2.2租賃方的租金支付義務租賃方應當按照合同約定，按時支付租金。租金支付方式為每月支付一次，具體支付時間為每月10日前。租金金額詳見附件三。2.3租賃方的經(jīng)營管理義務租賃方在租賃期限內(nèi)，應按照商場經(jīng)營管理規(guī)定，負責商場的日常經(jīng)營管理，確保商場的正常運營。第三條：出租方的權(quán)利與義務3.1出租方的場地維護責任出租方應對租賃標的進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃標的符合租賃方的經(jīng)營需要。3.2出租方對租賃方的支持與服務出租方應提供租賃方所需的支持與服務，包括但不限于：提供商場設施、協(xié)助租賃方進行宣傳推廣等。3.3出租方對租賃方的監(jiān)管權(quán)出租方有權(quán)對租賃方的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保租賃方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及合同約定。第四條：租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月元，共計元（大寫：元整）。4.2租金支付時間及方式租金支付方式為每月支付一次，具體支付時間為每月10日前。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件四。第五條：租賃期限內(nèi)的經(jīng)營活動5.1租賃方的經(jīng)營活動規(guī)定租賃方在租賃期限內(nèi)，應按照商場經(jīng)營管理規(guī)定進行經(jīng)營活動，不得擅自改變商場用途，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2出租方對租賃方經(jīng)營活動的限制出租方有權(quán)對租賃方的經(jīng)營活動進行限制，包括但不限于：限制租賃方的經(jīng)營時間、經(jīng)營范圍等。具體限制事項詳見附件五。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）租賃方未按照約定支付租金，經(jīng)出租方催告后仍不支付的；（二）租賃方擅自改變商場用途，或從事違法經(jīng)營活動的；（三）因不可抗力導致合同無法履行的；（四）法律、法規(guī)及政策規(guī)定應當解除合同的其他情形。第七條：違約責任7.1租賃方的違約行為租賃方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.2出租方的違約行為出租方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。合同附件：附件一：商場位置圖附件二：租賃方經(jīng)營范圍附件三：租金支付明細表附件四：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息附件五：經(jīng)營活動限制事項第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的自然終止合同自然終止日期為2024年12月31日。9.3合同的續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應在合同到期前3個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務雙方應對合同的內(nèi)容、簽訂過程及商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的影響及處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式。第十三條：其他約定13.1雙方的其他特殊約定雙方在其他方面如有特殊約定，應以書面形式附加于本合同，并與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件內(nèi)容及效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容詳見附件六至附件十一。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方概念及責任界定1.1第三方概念第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中參與其中，對合同的履行產(chǎn)生影響。1.2第三方責任界定第三方介入本合同履行過程中，如因其行為導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務或賠償損失。第二部分：第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入的告知義務甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)有第三方介入的情況，應及時告知對方。2.2第三方介入的處理方式甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的處理方式，包括但不限于：與第三方協(xié)商、尋求法律救濟等。2.3第三方介入的合同修改甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的情況，對合同內(nèi)容進行相應的修改，以保障合同的履行。第三部分：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額可根據(jù)合同履行過程中的實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的告知義務甲乙雙方應將第三方責任限額告知第三方，并要求第三方書面確認。3.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行過程中的變化，調(diào)整第三方責任限額，并書面通知第三方。第四部分：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入合同履行過程中，不代表甲乙雙方，也不享有甲乙雙方的權(quán)利和義務。4.2第三方與中介方的關(guān)系如合同中涉及中介方，第三方與中介方的關(guān)系由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.3第三方與租賃方的關(guān)系第三方介入不影響租賃方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。租賃方應履行合同約定的義務，并對第三方介入產(chǎn)生的損失承擔責任。第五部分：第三方介入的合同效力5.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。5.2第三方介入不影響合同的解除和終止本合同的解除和終止，按照合同約定的條件和程序進行，第三方介入不影響合同的解除和終止。5.3第三方介入不影響違約責任一方違約導致合同無法履行，無論是否涉及第三方介入，違約方應承擔相應的違約責任。本部分是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入時的權(quán)利義務和責任限額，以及第三方與其他各方之間的關(guān)系。雙方應嚴格按照本部分的約定履行合同，并協(xié)商解決第三方介入產(chǎn)生的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商場位置圖詳細描述商場的位置信息，包括地址、周邊環(huán)境、交通便利程度等。附件二：租賃方經(jīng)營范圍列明租賃方在租賃期限內(nèi)被允許經(jīng)營的業(yè)務范圍，以及任何被限制或禁止的經(jīng)營活動。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付時間、金額、支付方式以及任何可能的租金調(diào)整機制。附件四：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息提供出租方或租賃方的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。附件五：經(jīng)營活動限制事項詳細說明出租方對租賃方經(jīng)營活動的限制，包括但不限于營業(yè)時間、廣告投放、活動舉辦等。附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓所需的書面協(xié)議。附件七：爭議解決協(xié)議詳細描述爭議解決的流程，包括雙方協(xié)商、提交仲裁或訴訟的具體步驟。附件八：不可抗力事件證明提供不可抗力事件的發(fā)生證明，以及雙方對此事件的處理方式。附件九：第三方介入確認書當有第三方介入時，需第三方簽署的確認書，明確第三方的權(quán)利和義務。附件十：合同續(xù)約協(xié)議當雙方同意續(xù)約時，需簽署的書面續(xù)約協(xié)議。附件十一：違約行為及責任認定清單詳細列出違約行為及相應的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方超出經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。3.租賃方未按照合同約定維護商場設施。4.出租方未提供約定的支持與服務。5.出租方未對租賃方的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)管。違約責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金的，每延遲一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。2.租賃方超出經(jīng)營范圍的，應支付違約金，金額為超出部分營業(yè)額的百分之十。3.租賃方未維護商場設施的，應負責修復或賠償由