2024年度房屋租賃合同：房東與租客就租賃一套位于市中心的公寓達(dá)成協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：房東與租客就租賃一套位于市中心的公寓達(dá)成協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及描述1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及截止日期3.押金3.1押金金額3.2押金的退還條件及方式4.房屋使用及維護(hù)4.1租客使用房屋的規(guī)定4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任4.3房屋變更或裝修的條款5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1房東與租客的保險(xiǎn)責(zé)任5.2房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)6.房屋損壞與維修6.1房屋損壞的維修責(zé)任6.2維修工程的監(jiān)督與驗(yàn)收7.租金調(diào)整條款7.1租金調(diào)整的條件與方式8.提前終止租賃合同8.1提前終止租賃合同的條件8.2提前終止租賃合同的違約金或其他責(zé)任9.違約及爭(zhēng)議解決9.1違約行為的界定9.2爭(zhēng)議解決的方式及途徑10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院11.其他條款11.1房屋交付清單11.2房屋歸還時(shí)的條件與規(guī)定11.3租客轉(zhuǎn)租房屋的條款11.4房東進(jìn)入房屋的規(guī)定12.附件12.1房屋照片及圖紙12.2租賃押金收據(jù)13.簽署頁(yè)13.1房東簽名13.2租客簽名13.3見(jiàn)證人（如有）簽名14.附錄14.1房屋租賃合同的附加條款第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起，至2024年12月31日止。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方。1.3租賃期限的續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情調(diào)整租金。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租客應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付賬戶及截止日期：租客應(yīng)將租金支付至房東指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行；戶名：；賬號(hào)：X。租金支付截止日期為每月的20日。3.押金3.1押金金額：租客應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣元整。3.2押金的退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。如房屋損壞，則扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用后退還剩余押金。4.房屋使用及維護(hù)4.1租客使用房屋的規(guī)定：租客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任：租客應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于水電費(fèi)的支付、家電設(shè)備的正常使用與維護(hù)。4.3房屋變更或裝修的條款：未經(jīng)房東書(shū)面同意，租客不得對(duì)房屋進(jìn)行任何變更或裝修。如需要進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向房東提出申請(qǐng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1房東與租客的保險(xiǎn)責(zé)任：租客應(yīng)自行購(gòu)買房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。房東應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)：租客應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給房東。租客應(yīng)確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。6.房屋損壞與維修6.1房屋損壞的維修責(zé)任：租客應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。如因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，租客應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2維修工程的監(jiān)督與驗(yàn)收：房東應(yīng)負(fù)責(zé)維修工程的監(jiān)督，并在工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收。如維修工程不符合合同約定，房東有權(quán)要求重新維修或賠償。7.租金調(diào)整條款7.1租金調(diào)整的條件與方式：如遇市場(chǎng)行情變化，房東可在租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知租客調(diào)整租金。租金調(diào)整的方式為按市場(chǎng)行情進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。8.提前終止租賃合同8.1提前終止租賃合同的條件：如租客需提前終止租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知房東，并支付違約金人民幣元整。8.2提前終止租賃合同的違約金或其他責(zé)任：如租客未按約定提前通知或未支付違約金，房東有權(quán)按實(shí)際損失向租客追償。9.違約及爭(zhēng)議解決9.1違約行為的界定：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決的方式及途徑：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。11.其他條款11.1房屋交付清單：詳見(jiàn)附件一。11.3租客轉(zhuǎn)租房屋的條款：租客不得未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知房東，并征得房東書(shū)面同意。11.4房東進(jìn)入房屋的規(guī)定：房東應(yīng)在提前通知租客的情況下，有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修等事宜。12.附件12.1房屋照片及圖紙：詳見(jiàn)附件二。12.2租賃押金收據(jù)：詳見(jiàn)附件三。13.簽署頁(yè)13.1房東簽名：13.2租客簽名：13.3見(jiàn)證人（如有）簽名：14.附錄14.1房屋租賃合同的附加條款：詳見(jiàn)附件四。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等，在甲乙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的各方。1.2第三方范圍：第三方指非甲乙方直接簽訂合同，但與甲乙方在合同履行過(guò)程中具有利害關(guān)系的各方。2.第三方服務(wù)的說(shuō)明與約定2.1第三方服務(wù)：甲乙方在合同履行過(guò)程中，可能需要第三方提供服務(wù)，包括但不限于房屋中介、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)等服務(wù)。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行義務(wù)，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。4.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙方應(yīng)在第三方介入時(shí)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同履行順利，并及時(shí)解決爭(zhēng)議。4.2溝通渠道：甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方了解甲乙方的需求和要求，并及時(shí)響應(yīng)。5.第三方責(zé)任限額與賠償5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)第三方服務(wù)合同約定的限額。5.2第三方賠償：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方拒絕賠償或賠償不足，甲乙方有權(quán)向第三方追償。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。6.2第三方與租賃合同：第三方僅作為服務(wù)提供者，不成為租賃合同的當(dāng)事人，但其服務(wù)質(zhì)量影響甲乙方的合同履行。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方變更：如甲乙方需更換第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。7.2第三方解除：如甲乙方解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.第三方介入的違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為。8.2違約處理：如第三方拒絕糾正違約行為，或糾正后仍不符合要求，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并追究其違約責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引起的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲乙方可選擇向第三方服務(wù)合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)應(yīng)為第三方服務(wù)合同約定的地點(diǎn)，或雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。10.第三方介入對(duì)租賃合同的影響10.1第三方介入不影響租賃合同的履行。甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，確保租賃合同的履行。10.2第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙方在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。11.附件11.1第三方服務(wù)合同：甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同副本。11.2第三方服務(wù)清單：列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)信息。12.簽署頁(yè)12.1房東簽名：12.2租客簽名：12.3第三方服務(wù)提供商簽名：13.附錄13.1第三方服務(wù)合同的附加條款：包括但不限于第三方責(zé)任限額、賠償方式等具體約定。13.2第三方服務(wù)合同的解除與變更條款：包括但不限于第三方服務(wù)合同的解除條件、變更程序等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片、平面圖、結(jié)構(gòu)圖等，清晰展示房屋現(xiàn)狀及布局。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：附件二用于證明租客已支付押金，同時(shí)也是房東退還押金的依據(jù)。附件三：房屋租賃合同的附加條款詳細(xì)要求：包含租金調(diào)整機(jī)制、提前終止租賃合同的條款等。說(shuō)明：附件三補(bǔ)充了租賃合同的特定條款，確保雙方權(quán)益的平衡。附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)提供商的信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件四明確了第三方服務(wù)提供商的服務(wù)范圍和責(zé)任，以及甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：第三方服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限等信息。說(shuō)明：附件五用于詳細(xì)說(shuō)明第三方服務(wù)的內(nèi)容，確保甲乙方對(duì)服務(wù)有清晰的認(rèn)識(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客未按約定支付租金。2.租客未按約定使用房屋，造成房屋損壞。3.租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋。4.房東未按約定提供房屋，或房屋不符合租賃條件。5.房東未按約定維修房屋，導(dǎo)致租客損失。6.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租客未按約定支付租金的，房東有權(quán)要求租客支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.租客未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，租客應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。3.租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋的，房東有權(quán)解除合同，并要求租客支付違約金。4.房東未按約定提供房屋，或房屋不符合租賃條件的，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付賠償金。5.房東未按約定維修房屋，導(dǎo)致租客損失的，房東應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如租客未按約定支付租金，房東可在通知租客后的一定時(shí)間內(nèi)要求支付違約金，若租客仍未支付，房東有權(quán)解除合同并收回房屋。如第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，甲乙方可與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求賠償。全文完。2024年度房屋租賃合同：房東與租客就租賃一套位于市中心的公寓達(dá)成協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與基本情況1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用與維護(hù)4.1租客使用房屋的要求4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任5.2租客維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)6.2租客保險(xiǎn)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同解除8.1提前解除合同的條件8.2違約解除合同的責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2租客違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的修改與補(bǔ)充第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋返還時(shí)間及條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與基本情況本合同所述租賃房屋位于市中心，具體地址為【房屋地址】，該房屋為一室一廳公寓，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金按月支付，租客應(yīng)在每月【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付時(shí)間及方式租客可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。若租客逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。第三條押金3.1押金金額租客應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向房東支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，租客應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，并按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理?yè)p耗，房東應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還租客全部押金。第四條房屋使用與維護(hù)4.1租客使用房屋的要求租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和公共部位的維護(hù)。租客應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知房東。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任房東應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由房東承擔(dān)。5.2租客維修責(zé)任租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。租賃期內(nèi)，因租客使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租客承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)房東應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將租客列為共同受益人。6.2租客保險(xiǎn)租客可根據(jù)自身需求購(gòu)買租客保險(xiǎn)，以保障個(gè)人及財(cái)產(chǎn)的安全。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件租客如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知房東，并征得房東同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)租客轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)與新租客簽訂《房屋租賃合同》，并書(shū)面告知房東。新租客的租賃期限、租金及押金等事項(xiàng)按雙方協(xié)商確定。第八條合同解除8.1提前解除合同的條件雙方提前解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。如房東提前解除合同，需支付租客【賠償金額】作為違約金。如租客提前解除合同，需支付房東【賠償金額】作為違約金。8.2違約解除合同的責(zé)任除本合同另有約定外，任何一方提前解除合同的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付給對(duì)方【賠償金額】作為賠償。第九條違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任房東未按本合同約定提供房屋或未能保障房屋及附屬設(shè)施正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2租客違約責(zé)任租客未按本合同約定使用房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。10.2訴訟管轄法院雙方同意，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為【法院名稱】。第十一條附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好，能正常使用；（2）房屋內(nèi)無(wú)遺留物品；（3）房屋鑰匙已交付租客。12.2房屋返還時(shí)間及條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好，能正常使用；（2）房屋內(nèi)無(wú)租客遺留物品；（3）房屋鑰匙已交還給房東。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知。通知可采用郵件、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式【房東地址】【租客地址】第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、租金支付及押金退還等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第三條第三方介入的手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)合同副本互換，以確保雙方均了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)與責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.2如第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償，但賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作5.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，確保甲乙雙方的知情權(quán)。5.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，如提供必要的房屋信息、支付服務(wù)費(fèi)用等。第六條第三方介入的終止6.1第三方服務(wù)合同終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。6.2第三方服務(wù)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確新的第三方。7.2變更第三方后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂服務(wù)合同，并按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方違反服務(wù)合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償，但賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.2本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為【法院名稱】。第十條附則10.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)記錄房屋的地址、面積、設(shè)施等情況，以及甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件二：租金支付證明記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，以及租客的支付承諾。附件三：押金收據(jù)證明租客已經(jīng)支付押金，以及押金的金額和退還條件。附件四：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同明確維修保養(yǎng)的責(zé)任、期限和服務(wù)內(nèi)容，以及維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方。附件五：房屋保險(xiǎn)單證明房屋已經(jīng)購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的受益人和保險(xiǎn)金額。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如租客需轉(zhuǎn)租房屋，需提供此協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件和手續(xù)。附件七：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件和程序，以及違約方的賠償責(zé)任。附件八：第三方服務(wù)合同明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任，以及責(zé)任限額和違約處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供房屋或未能保障房屋及附屬設(shè)施正常使用。2.乙方未按合同約定支付租金、押金或轉(zhuǎn)租房屋。3.第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為租金金額的【百分比】。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為租金金額的【百分比】。3.第三方違約，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為租金金額的20%。例如，租金金額為每月2000元，甲方違約金為400元。全文完。2024年度房屋租賃合同：房東與租客就租賃一套位于市中心的公寓達(dá)成協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房東責(zé)任5.2租客責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1房東保險(xiǎn)7.2租客保險(xiǎn)第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限9.3提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2租客違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋交接確認(rèn)書(shū)13.3附件第十四條合同簽訂日期14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同租賃的房屋位于市中心路號(hào)公寓層，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為，建筑風(fēng)格為。1.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有家具、家電等日常生活設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款雙方同意在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，如雙方均未提出終止合同，視為自動(dòng)續(xù)約一年。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的X日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期租客應(yīng)在每月的X日前將租金支付至房東指定的賬戶。3.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息見(jiàn)附件二。第四條押金4.1押金金額租客在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件合同到期或提前終止合同時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，房東應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至租客指定的賬戶。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房東責(zé)任房東負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2租客責(zé)任租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，造成損壞的，租客應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由房東承擔(dān)；因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由租客承擔(dān)。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍租客只能將房屋用于居住，不得用于商業(yè)用途或其他非法用途。6.2房屋禁止行為租客不得在房屋內(nèi)吸煙、賭博、飼養(yǎng)寵物，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件租客在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并征得房東同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限租客應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向房東提交轉(zhuǎn)租通知。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)租客轉(zhuǎn)租時(shí)，需與新房客簽訂《房屋租賃合同》，并提交給房東備案。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，如租客需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并支付違約金人民幣元整。9.2提前終止合同的通知期限租客提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月向房東發(fā)出書(shū)面通知。9.3提前終止合同的違約金租客提前終止合同的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。第十條違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任房東未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租客支付違約金人民幣元整。10.2租客違約責(zé)任租客未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房東支付違約金人民幣元整。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1房屋交付清單本合同簽訂后，房東應(yīng)向租客交付房屋，并附具房屋交付清單，清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況。13.2房屋交接確認(rèn)書(shū)租客與房東在房屋交付時(shí)，應(yīng)共同簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》。13.3附件本合同的附件包括房屋交付清單、租金支付明細(xì)表、押金退還說(shuō)明等，附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，房東與租客各執(zhí)一份，并由見(jiàn)證人簽字確認(rèn)。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，在甲乙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的非合同當(dāng)事人。1.2第三方介入條件如甲乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方的服務(wù)，包括但不限于房屋中介、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任2.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋中介、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)保障等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供者。3.2委托關(guān)系甲乙方與第三方之間的委托關(guān)系，由甲乙方自行建立，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。第四條第三方費(fèi)用支付4.1費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付時(shí)間甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方在各自的合同中約定。5.2第三方責(zé)任限制第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方的責(zé)任限制，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方的實(shí)際損失承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1溝通渠道甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過(guò)合同約定的渠道進(jìn)行。7.2溝通記錄甲乙方與第三方之間的溝通記錄，應(yīng)予以保存，作為履行合同的依據(jù)。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更與解除條件如甲乙方需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。8.2變更與解除程序甲乙方與第三方之間的變更或解除程序，應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條第三方介入對(duì)甲乙方合同的影響9.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不因第三方的介入而改變。9.2第三方介入不影響甲乙方履行合同的責(zé)任。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方信息的披露10.1披露義務(wù)甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與