2024年度上海土地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海土地租賃合同本合同目錄一覽1.土地租賃合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱1.1.2住所1.1.3聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2住所1.2.3聯(lián)系方式2.土地租賃范圍與面積2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限合計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3其他支付方式（如有）5.租賃用途5.1承租方使用土地的目的5.2租賃用途的變更6.土地使用權的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)讓的通知期限6.3轉(zhuǎn)讓的手續(xù)7.維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責任7.2承租方的維修責任7.3維修費用承擔8.保險8.1保險的購買8.2保險理賠9.違約責任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責任的計算及賠償方式10.解除合同的條件10.1合同解除的情形10.2解除合同的通知期限10.3解除合同后的責任處理11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1和解11.1.2調(diào)解11.1.3仲裁11.1.4訴訟11.2爭議解決的地點及適用法律12.其他條款12.1合同的簽訂地點12.2合同的簽訂日期12.3合同的附件（如有）13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.土地租賃合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：上海X有限公司1.1.2住所：上海市X區(qū)X路X號1.2承租方信息1.2.1名稱：北京X科技有限公司1.2.2住所：北京市X區(qū)X路X號2.土地租賃范圍與面積2.1土地位置：上海市X區(qū)X路X號地塊2.2土地面積：占地面積X平方米2.3土地使用范圍：根據(jù)上海市規(guī)劃和國土資源管理局批準的規(guī)劃用途，土地使用范圍為工業(yè)用地。3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2029年12月31日3.3租賃期限合計：五年4.租金及支付方式4.1租金金額：每年租金為人民幣X萬元整4.2租金支付周期：每季度支付一次4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：承租方將于每季度第一個月的前10天內(nèi)，將該季度的租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。4.3.2現(xiàn)金支付：（不適用）4.3.3其他支付方式（如有）：（不適用）5.租賃用途5.1承租方使用土地的目的：承租方將該土地用于建設工廠，進行產(chǎn)品的研發(fā)和生產(chǎn)。5.2租賃用途的變更：承租方如需變更租賃用途，應提前3個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進行變更。6.土地使用權的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租方需要將土地使用權轉(zhuǎn)讓給第三方，必須得到出租方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)讓的通知期限：承租方應在轉(zhuǎn)讓前3個月書面通知出租方。6.3轉(zhuǎn)讓的手續(xù)：轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于提交轉(zhuǎn)讓申請、提供第三方資質(zhì)證明、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，具體按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。8.保險8.1保險的購買：承租方應于租賃開始之日起，購買包括但不限于土地、建筑物及設備等一切風險的保險，并將保險單副本提交給出租方備案。8.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。9.違約責任9.1出租方的違約行為：出租方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.2承租方的違約行為：承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.3違約責任的計算及賠償方式：違約金的計算方式為按照租金總額的10%計算，賠償方式為違約方支付違約金至守約方指定的賬戶。10.解除合同的條件10.1合同解除的情形：合同解除的情形包括但不限于雙方協(xié)商一致、出租方收回土地、承租方嚴重違約等。10.2解除合同的通知期限：如雙方協(xié)商一致解除合同的，應提前3個月書面通知對方。如出租方收回土地的，應提前6個月書面通知承租方。10.3解除合同后的責任處理：合同解除后，承租方應立即騰退租賃土地，交還給出租方，并支付合同解除至實際騰退之日期間的租金。11.爭議解決11.1爭議解決的方式：本合同爭議的解決方式包括但不限于和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.1.1和解：雙方可通過友好協(xié)商，達成和解。11.1.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向上海市X調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.1.3仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向上海市仲裁委員會申請仲裁。11.1.4訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向上海市X人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點及適用法律：本合同爭議的解決地點為上海市，適用法律為中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的簽訂地點：上海市X區(qū)X路X號12.2合同的簽訂日期：2024年1月1日12.3合同的附件（如有）：（不適用）13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：上海X有限公司（蓋章）13.2承租方簽字蓋章：北京X科技有限公司（蓋章）14.合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：（不適用）第二部分：第三方介入后的修正A.第三方定義及責任1.第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、供應商、保險公司等。2.第三方責任第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務，并對因其原因?qū)е碌募滓曳綋p失承擔賠償責任。B.第三方介入的額外條款及說明1.中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙方達成租賃意向，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。中介方的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.監(jiān)理方介入監(jiān)理方作為第三方，負責對租賃土地的使用情況進行監(jiān)督，確保承租方按照約定的租賃用途使用土地。監(jiān)理方的費用由出租方承擔。3.施工方介入施工方作為第三方，負責租賃土地上建設工廠等相關工程。施工方的選定、工程質(zhì)量、進度及費用等事項由承租方負責，并承擔相應責任。4.供應商介入供應商作為第三方，負責提供租賃土地上所需的設備、材料等。供應商的選擇、產(chǎn)品質(zhì)量、交付時間及費用等事項由承租方負責，并承擔相應責任。5.保險公司介入保險公司作為第三方，負責提供租賃土地、建筑物及設備等一切風險的保險。保險費率、保險理賠等事項由承租方負責，并按照合同約定向保險公司提出理賠申請。C.第三方責任限額1.第三方責任限額的確定第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等，由甲乙方在合同中約定，并明確第三方應承擔的責任。2.第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，在合同履行過程中協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并書面通知第三方。3.第三方責任限額的告知甲乙方應將第三方責任限額的約定明確告知第三方，并確保第三方充分理解其應承擔的責任。D.第三方與其他各方的關系1.第三方與甲乙方第三方應按照合同約定履行義務，并承擔因其原因?qū)е碌募滓曳綋p失的賠償責任。2.第三方與監(jiān)理方、施工方、供應商、保險公司等第三方與監(jiān)理方、施工方、供應商、保險公司等之間的關系，由甲乙方在合同中約定，并明確各方的權利義務。3.第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系，由各相關方自行解決，與甲乙方無關。E.第三方違約處理1.第三方違約的情形第三方違約包括但不限于未按照合同約定履行義務、未承擔賠償責任等。2.第三方違約的處理甲乙方可以根據(jù)合同約定，采取包括但不限于催告、解除合同、索賠等措施，要求第三方承擔違約責任。3.第三方違約的賠償?shù)谌竭`約導致的損失賠償金額、范圍、條件等，由甲乙方在合同中約定，并明確第三方應承擔的違約責任。F.第三方退出1.第三方退出的條件第三方退出的條件包括但不限于合同解除、合同到期、一方書面通知等。2.第三方退出的程序第三方退出時，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并確保其承擔的義務得以履行。3.第三方退出的通知第三方退出時，應提前書面通知甲乙方，并說明退出的原因及日期。G.其他事項1.甲乙方應確保第三方按照合同約定履行義務，并承擔因其原因?qū)е碌膿p失賠償責任。2.甲乙方應妥善處理與第三方的合同關系，避免因合同糾紛導致合同無法履行。3.甲乙方應按照合同約定及時支付第三方費用，并確保第三方充分理解其權利義務。4.甲乙方應按照合同約定及時處理第三方違約事項，確保合同的正常履行。5.本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應嚴格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權證明附件說明：該證明由上海市規(guī)劃和國土資源管理局出具，證明了出租方對租賃土地擁有合法的使用權。2.附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片附件說明：照片應真實反映租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地、建筑物及周圍環(huán)境等。3.附件三：租賃土地規(guī)劃圖紙附件說明：圖紙應詳細標明租賃土地的規(guī)劃用途、面積、地形地貌等。4.附件四：租金支付憑證附件說明：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：保險單據(jù)附件說明：承租方購買的租賃土地、建筑物及設備等一切風險的保險單據(jù)。6.附件六：第三方服務合同附件說明：與中介方、監(jiān)理方、施工方、供應商、保險公司等第三方的服務合同。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件附件說明：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。8.附件八：租賃土地使用協(xié)議附件說明：甲乙雙方就租賃土地使用事宜達成的協(xié)議，包括租賃用途、租賃期限等。9.附件九：租賃土地變更協(xié)議附件說明：如租賃用途、租賃期限等發(fā)生變更時，甲乙雙方達成的變更協(xié)議。10.附件十：解除合同協(xié)議附件說明：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時，簽署的解除合同協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為違約示例：未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定的。責任認定：出租方應承擔違約金，違約金為租金總額的10%。2.承租方違約行為違約示例：未按約定支付租金或違反合同其他條款的。責任認定：承租方應承擔違約金，違約金為租金總額的10%。3.第三方違約行為違約示例：中介方未按約定協(xié)助甲乙方達成租賃意向或辦理相關手續(xù)的。責任認定：第三方應承擔違約責任，具體責任由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.保險公司違約行為違約示例：保險公司未按約定提供保險服務或拒絕理賠的。責任認定：保險公司應承擔違約責任，具體責任由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.施工方違約行為違約示例：施工方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的。責任認定：施工方應承擔違約責任，具體責任由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.供應商違約行為違約示例：供應商未按約定提供材料或材料質(zhì)量不符合約定的。責任認定：供應商應承擔違約責任，具體責任由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.監(jiān)理方違約行為違約示例：監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)督職責或未確保土地使用符合約定的。責任認定：監(jiān)理方應承擔違約責任，具體責任由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。全文完。2024年度上海土地租賃合同1本合同目錄一覽第一條土地租賃基本信息1.1租賃土地位置1.2租賃土地面積1.3租賃土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃土地的使用與管理5.1使用要求5.2管理與維護責任第六條維修責任6.1租賃期間設施維修責任第七條保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的保密條款第十四條合同的修訂與簽署14.1修訂程序14.2簽署方式14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條土地租賃基本信息1.1租賃土地位置租賃土地位于上海市浦東新區(qū)路號，具體坐標為東經(jīng)度分，北緯度分。1.2租賃土地面積租賃土地面積為平方米，具體范圍以甲方提供的土地使用權證所示為準。1.3租賃土地用途租賃土地用途為商業(yè)用途，包括但不限于開設購物中心、餐飲服務、娛樂設施等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣萬元整，租金按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每年度支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司賬號：開戶銀行：銀行上海分行第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣萬元整。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃土地及附屬設施完好無損地返還給甲方，甲方應在驗收無誤后七個工作日內(nèi)退還乙方所支付的押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還。第五條租賃土地的使用與管理5.1使用要求乙方應按照合同約定的用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。5.2管理與維護責任乙方負責租賃土地及附屬設施的日常管理與維護，確保設施的正常運行與安全。第六條維修責任6.1租賃期間設施維修責任在租賃期間，因自然損耗、正常使用磨損或不可抗力因素導致的設施損壞，由乙方負責維修。因甲方原因?qū)е碌脑O施損壞，包括但不限于設施老化、故障等，由甲方負責維修。6.2維修通知當租賃土地及附屬設施出現(xiàn)損壞時，乙方應及時通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施。6.3維修期限甲方應在收到乙方維修通知后的十個工作日內(nèi)開始維修，并在維修期限內(nèi)完成維修工作。第八條合同變更8.1變更條件任何一方欲變更合同條款，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更日期及內(nèi)容。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同；（三）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序合同解除需雙方簽署書面協(xié)議，并注明解除日期及原因。第十條違約責任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（一）未按約定支付租金；（二）未按約定使用租賃土地；（三）未按約定履行維修責任。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的生效條件合同自雙方簽署之日起生效，并自乙方支付首期租金之日起正式生效。13.2合同的終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿；（二）雙方協(xié)商一致終止合同；（三）因不可抗力因素導致合同無法履行。13.3合同的保密條款雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條合同的修訂與簽署14.1修訂程序合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修訂協(xié)議。14.2簽署方式合同以書面形式簽署，并由雙方授權代表簽字。14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或?qū)嶓w。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、金融機構、政府部門、專業(yè)顧問等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件當甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，包括但不限于中介服務、專業(yè)評估、法律咨詢等，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（一）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（二）甲乙雙方共同選定第三方，或各自推薦候選人選，經(jīng)對方同意后確定；（三）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責、權利和義務；（四）第三方按照約定的事項進行介入，并提供相應的服務或報告。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、準確的服務，并對其提供的服務結果負責。3.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何合同未公開的信息。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用第三方介入所需的費用，包括但不限于服務費、評估費、咨詢費等，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方支付方式第三方費用的支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約、過失或違法行為給甲乙雙方造成損失時，第三方應承擔的賠償責任的上限。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)甲乙雙方與第三方的協(xié)商，在書面協(xié)議中進行調(diào)整。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間不存在任何隸屬或代理關系，第三方獨立向甲方提供服務。6.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間不存在任何隸屬或代理關系，第三方獨立向乙方提供服務。6.3第三方與其他方關系第三方與除甲乙雙方之外的其他方不存在任何隸屬或代理關系，第三方獨立向其他方提供服務。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（一）第三方完成約定的事項；（二）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.2第三方介入解除程序第三方介入解除程序如下：（一）甲乙雙方書面通知第三方；（二）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定解除協(xié)議；（三）甲乙雙方與第三方簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方違約處理8.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：（一）未按約定提供服務；（二）未按約定時間提供服務；（三）服務不符合約定的質(zhì)量標準。8.2第三方違約責任第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3第三方違約處理程序甲乙雙方與第三方協(xié)商處理違約事宜，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1第三方與甲乙方的溝通第三方應保持與甲乙雙方的暢通溝通，及時報告服務進展和結果。9.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方應協(xié)調(diào)甲乙雙方的需求，確保服務滿足甲乙雙方的期望。第十條第三方介入的保密與保護10.1第三方保密義務第三方應對甲乙雙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何第三方。10.2第三方保護義務第三方應保護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。第十一條第三方介入的適用范圍11.1第三方介入適用范圍第三方介入適用于本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方協(xié)商確定的需要第三方提供專業(yè)服務的事項。11.2第三方介入的例外本合同明確排除第三方介入的事項，甲乙雙方應自行處理。第十二條第三方介入的變更與終止12.1第三方介入變更第三方介入的變更需第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地位置坐標圖詳細要求和說明：此附件應包含租賃土地的具體坐標圖，以明確土地的具體位置。附件二：租賃土地使用權證詳細要求和說明：此附件應包含租賃土地的使用權證掃描件，以證明甲方對土地的所有權。附件三：租金支付證明詳細要求和說明：此附件應包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，以證明乙方已按約定支付租金。附件四：押金支付證明詳細要求和說明：此附件應包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，以證明乙方已按約定支付押金。附件五：維修記錄詳細要求和說明：此附件應詳細記錄租賃期間設施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件六：保險單據(jù)詳細要求和說明：此附件應包含保險單的掃描件，以證明乙方已購買合同約定的保險。附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：此附件應包含任何合同變更的書面協(xié)議，以證明雙方對合同的修改和同意。附件八：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：此附件應包含合同解除的書面協(xié)議，以證明雙方對合同解除的協(xié)商和同意。附件九：違約金計算公式詳細要求和說明：此附件應包含違約金的計算公式，以明確違約行為導致的違約金計算方式。附件十：爭議解決機構證明文件詳細要求和說明：此附件應包含爭議解決機構的證明文件，以證明其具有爭議解決資格。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在約定的租金支付日期后十個工作日內(nèi)未支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付租金的10%作為違約金。2.乙方未按約定使用租賃土地，甲方有權要求乙方改正，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例說明：如果乙方在租賃土地上進行非法活動，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔因改正活動而產(chǎn)生的費用。3.乙方未按約定履行維修責任，甲方有權要求乙方承擔維修費用。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)修復損壞的設施，甲方有權要求乙方承擔維修費用。4.甲方未按約定提供租賃土地，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方在約定的租賃開始日期后十個工作日內(nèi)未提供租賃土地，乙方有權解除合同，并要求甲方支付租金的10%作為違約金。全文完。2024年度上海土地租賃合同2本合同目錄一覽1.土地租賃合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地租賃范圍與面積2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃土地的使用要求5.1土地使用目的5.2土地使用標準5.3土地保護與維護6.維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險責任7.1保險購買責任7.2保險賠償分配8.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件與限制9.違約責任9.1出租方違約行為9.2承租方違約行為9.3違約賠償金額及方式10.合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除程序11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟12.適用法律12.1合同簽訂地法律12.2國際法律適用13.其他條款13.1土地租賃合同附件13.2合同修改與補充13.3合同解除或終止后的剩余租金處理14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：1.土地租賃合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：上海市區(qū)土地儲備中心1.1.2地址：上海市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X實業(yè)有限公司1.2.2地址：上海市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系方式：X2.土地租賃范圍與面積2.1土地位置2.1.1位于上海市區(qū)街道，東至路，南至路，西至路，北至路的地塊。2.2土地面積2.2.1地塊總面積為平方米，具體面積以地塊實地測量為準。2.3土地使用范圍2.3.1承租方只能將該土地用于X（具體用途）及相關配套設施的建設與經(jīng)營。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。3.2租賃結束日期3.2.1如承租方按約定履行合同，合同到期后，承租方有權按照本合同約定續(xù)租。3.3租賃期限延長條件3.3.1租賃期滿后，如承租方愿意繼續(xù)租賃，應在合同到期前3個月向出租方提出書面續(xù)租申請。3.3.2出租方在收到承租方的書面續(xù)租申請后，有權根據(jù)市場行情及自身需要決定是否同意續(xù)租。3.3.3如出租方同意續(xù)租，雙方應簽訂新的土地租賃合同，具體條款雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1承租方應按年支付租金，租金金額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2租金支付周期4.2.1承租方應在每年1月1日前向出租方支付當年的租金。4.3租金支付方式4.3.1承租方應以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.租賃土地的使用要求5.1土地使用目的5.1.1承租方必須按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2土地使用標準5.2.1承租方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準合理使用土地，確保土地的合理開發(fā)和利用。5.3土地保護與維護5.3.1承租方應合理使用土地，并負責土地及土地上建筑物的日常維護和保養(yǎng)。6.維修責任6.1出租方維修責任6.1.1出租方負責維修土地及土地上建筑物的大修、改建、翻新等工程。6.2承租方維修責任6.2.1承租方負責日常維護和保養(yǎng)土地及土地上建筑物，確保其正常使用。7.保險責任7.1保險購買責任7.1.1承租方應在租賃期內(nèi)購買土地及土地上建筑物的一切險種，并將保險單復印件交出租方備案。7.2保險賠償分配7.2.1如發(fā)生保險事故，承租方應在索賠程序結束后，將賠償款項支付給出租方。8.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.1.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將本合同項下的任何權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條件與限制8.2.1承租方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給任何第三方，如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租方書面同意。9.違約責任9.1出租方違約行為9.1.1如出租方未按合同約定提供土地或提供的土地不符合約定，需承擔違約責任。9.2承租方違約行為9.2.1如承租方未按合同約定支付租金或未合理使用土地，需承擔違約責任。9.3違約賠償金額及方式9.3.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。10.合同終止與解除10.1合同終止條件10.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應簽署書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，任一方可向上海市區(qū)人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁解決11.3.1如調(diào)解不成，爭議應提交上海仲裁委員會仲裁。11.4法律訴訟11.4.1對仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。12.適用法律12.1合同簽訂地法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1土地租賃合同附件13.1.1本合同附件包括土地使用權證、規(guī)劃設計條件等文件。13.2合同修改與補充13.2.1如合同內(nèi)容需要修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除或終止后的剩余租金處理13.3.1合同解除或終止后，承租方已支付的租金不予退還，未支付的租金視為放棄。14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.1.1上海市區(qū)土地儲備中心14.2承租方簽字蓋章14.2.1X實業(yè)有限公司14.3見證方簽字蓋章（如有）14.3.1（見證方名稱）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。16.第三方責任16.1第三方介入條件16.1.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方等。16.2第三方職責16.2.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保合同的順利執(zhí)行。16.3第三方權利16.3.1第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的報酬和服務。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的關系界定17.1.1第三方與甲乙方為合同關系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。17.2第三方責任限額17.2.1第三方對甲乙方承擔的責任限額為合同約定的報酬金額。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方選擇18.1.1甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關服務合同。18.2第三方服務費用18.2.1第三方服務費用由甲乙方按約定方式承擔。18.3第三方服務范圍18.3.1第三方服務范圍應明確界定，不得超出合同約定的范圍。19.第三方違約處理19.1第三方違約行為19.1.1如第三方未按合同約定履行其職責，構成違約。19.2第三方違約責任19.2.1第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。20.第三方與合同的變更和解除20.1第三方與合同的變更20.1.1合同變更應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并通知第三方。20.2第三方與合同的解除20.2.1合同解除應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。21.第三方與爭議解決21.1第三方參與爭議解