2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物2.1地產(chǎn)基本信息2.2地產(chǎn)位置及面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1地產(chǎn)總價3.2付款方式及期限第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)及費用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)利第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2注冊地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2注冊地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：第二條標(biāo)的物2.1地產(chǎn)基本信息2.1.1地產(chǎn)名稱：2.1.2地產(chǎn)類型：2.1.3土地使用權(quán)證號：2.2地產(chǎn)位置及面積2.2.1位置：2.2.2面積：2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1現(xiàn)狀描述：第三條交易價格3.1地產(chǎn)總價3.1.1總價：3.1.2幣種：3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：3.2.2付款期限：第四條交付及過戶4.1交付時間4.1.1交付日期：4.2過戶手續(xù)及費用4.2.1過戶手續(xù)：4.2.2過戶費用：第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1提供真實資料：5.1.2保證地產(chǎn)權(quán)屬：5.1.3配合過戶手續(xù)：5.2買受人義務(wù)5.2.1支付交易價格：5.2.2履行合同約定：第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.1.1變更條件：6.1.2變更程序：6.2合同終止條件6.2.1終止條件：6.2.2終止程序：第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1違約行為：8.1.2違約責(zé)任：8.1.3違約賠償：8.2買受人違約責(zé)任8.2.1違約行為：8.2.2違約責(zé)任：8.2.3違約賠償：第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調(diào)解解決：9.1.3仲裁解決：9.1.4訴訟解決：9.2仲裁或訴訟地點及法院：9.2.1仲裁地點：9.2.2訴訟地點：9.2.3法院：第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1保密信息：10.1.2保密期限：10.2泄露后果：10.2.1泄露責(zé)任：10.2.2泄露賠償：第十一條第三方受益11.1第三方受益人：11.1.1受益人名稱：11.1.2受益人權(quán)益：11.2第三方權(quán)利：11.2.1權(quán)利內(nèi)容：11.2.2權(quán)利行使：第十二條合同附件12.1附件清單：12.1.1附件名稱：12.1.2附件數(shù)量：12.1.3附件效力：12.2附件效力：12.2.1附件與合同：12.2.2附件變更：第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：13.1.1事項名稱：13.1.2事項內(nèi)容：13.1.3事項效力：第十四條簽署14.1合同簽署日期：14.1.1日期：14.2簽署地點：14.2.1地點：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的權(quán)益，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等，特此對第三方介入后的條款進行修正和補充。第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，對合同的履行具有權(quán)益或利益關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。若合同中無明確約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第三條第三方權(quán)益保護3.1第三方權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，未經(jīng)第三方同意，不得損害第三方權(quán)益。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定或行業(yè)慣例履行相關(guān)程序。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助履行合同義務(wù)，提供必要的服務(wù)和支持。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任：第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系，僅為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系。第三方并非甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第八條第三方權(quán)益的行使與限制8.1第三方權(quán)益的行使：第三方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)益，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄合同項下的權(quán)益。8.2第三方權(quán)益的限制：第三方不得利用合同履行過程中的信息、技術(shù)、資源等優(yōu)勢，損害甲乙雙方或其他第三方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的終止條件9.1第三方介入的終止條件：當(dāng)合同約定的第三方介入事項完成，或合同履行完畢后，第三方介入終止。第十條第三方介入的解除條件10.1第三方介入的解除條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方的介入。解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作11.1溝通協(xié)作：第十二條第三方介入的附加條款12.1附加條款：甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商確定附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方權(quán)益的保障措施13.1保障措施：甲乙雙方應(yīng)采取措施，確保第三方的合法權(quán)益得到保障，包括但不限于簽訂保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)保護等。第十四條第三方介入的違約處理14.1違約處理：第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第十五條第三方介入的爭議解決15.1爭議解決：本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式處理。第十六條第三方介入的合同變更16.1合同變更：甲乙雙方如需變更與第三方有關(guān)的合同條款，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十七條第三方介入的終止與解除17.1終止與解除：本合同履行完畢后，第三方介入自然終止。甲乙雙方如需提前解除第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十八條第三方介入的效力18.1效力：本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本條款對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：地產(chǎn)權(quán)屬證明描述：證明出賣人擁有所述地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)文件。要求：必須為原件，且須經(jīng)過相關(guān)部門的認(rèn)證。附件2：地產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告描述：詳細描述地產(chǎn)現(xiàn)狀，包括土地、建筑、設(shè)施等各項狀況的報告。要求：須由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，且報告日期不得早于合同簽署日期。附件3：交易資金支付證明描述：證明買受人已按照合同約定支付交易價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。要求：必須為原件，且須有銀行或支付平臺的蓋章確認(rèn)。附件4：過戶手續(xù)費用清單描述：詳細列出過戶所需支付的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等。要求：須由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，且費用清單須經(jīng)過出賣人和買受人雙方確認(rèn)。附件5：合同履行過程中的其他相關(guān)文件描述：包括雙方往來函件、會議記錄、修改協(xié)議等與合同履行相關(guān)的文件。要求：須為原件，且須經(jīng)過雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按照合同約定提供真實資料，或未保證地產(chǎn)權(quán)屬，或未按照約定配合過戶手續(xù)。買受人未按照合同約定支付交易價格，或未履行合同約定的其他義務(wù)。第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或未協(xié)助履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人違約：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因其違約給買受人造成的損失。買受人違約：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因其違約給出賣人造成的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因其違約給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)提供真實資料，導(dǎo)致合同無法履行，出賣人應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失。若買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，買受人應(yīng)支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。若第三方未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1地產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間表第四條交付條件4.1交付時間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)第六條交易費用6.1交易稅費6.2其它相關(guān)費用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條合同的附件12.1附件列表第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署地點13.2簽署日期13.3合同份數(shù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息（此處填寫甲方全稱）（此處填寫甲方注冊地址）（此處填寫甲方聯(lián)系方式）1.2買方信息（此處填寫乙方全稱）（此處填寫乙方注冊地址）（此處填寫乙方聯(lián)系方式）第二條地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置（此處填寫地產(chǎn)具體位置，包括街道名稱、城市、州/省、郵編等）2.2地產(chǎn)面積（此處填寫地產(chǎn)的總面積，單位為平方米或英畝）2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀（此處描述地產(chǎn)的當(dāng)前使用情況，如商業(yè)、辦公、住宅等）第三條交易價格3.1地產(chǎn)總價（此處填寫地產(chǎn)的總購買價格，貨幣單位應(yīng)明確標(biāo)明）3.2付款方式（此處詳細描述付款方式，如一次性支付、分期支付等）3.3付款時間表（此處列出付款的具體時間安排和金額分配）第四條交付條件4.1交付時間（此處填寫具體的交付日期）4.2交付標(biāo)準(zhǔn)（此處詳細描述地產(chǎn)交付時應(yīng)達到的標(biāo)準(zhǔn)和要求）第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方義務(wù)（此處詳細描述賣方的義務(wù)，如提供完整的地產(chǎn)權(quán)屬證明、保證地產(chǎn)的合法性等）5.2買方義務(wù)（此處詳細描述買方的義務(wù)，如按時支付款項、配合辦理過戶手續(xù)等）第六條交易費用6.1交易稅費（此處詳細描述交易過程中應(yīng)支付的稅費，包括稅費的計算方式、支付責(zé)任等）6.2其它相關(guān)費用（此處詳細描述除稅費外的其他費用，如中介費、評估費等）第七條違約責(zé)任7.1賣方違約（此處詳細描述賣方違約時的責(zé)任和賠償措施）7.2買方違約（此處詳細描述買方違約時的責(zé)任和賠償措施）第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容時，需以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。9.3合同終止（1）雙方達成書面終止協(xié)議；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如任何一方違反本條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條合同的附件12.1附件列表（此處列出合同附件的名稱和編號）第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署地點本合同于（簽署地點）簽署。13.2簽署日期本合同于（簽署日期）簽署。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容（此處填寫雙方的其他約定內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正針對本合同履行過程中可能涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、inspectors以及其他專業(yè)顧問等，甲乙雙方在此明確第三方介入的相關(guān)條款和責(zé)任界定。第一條第三方定義1.1第三方本合同中所指的第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、inspectors以及其他專業(yè)顧問等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合本合同的要求。如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果。如第三方未經(jīng)授權(quán)或未具備相應(yīng)資質(zhì)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費用3.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲乙雙方未能就第三方費用達成一致，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進行協(xié)商。3.2費用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向第三方支付費用。如甲乙雙方未能按照約定支付第三方費用，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方協(xié)調(diào)4.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。如甲乙雙方未能配合第三方工作，導(dǎo)致第三方未能按約定期限完成服務(wù)，第三方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。4.2第三方溝通第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對甲乙雙方造成的損失賠償總額不得超過甲方支付給第三方的服務(wù)費用總額。5.2損失計算如甲方損失計算方式如下：（1）實際損失金額；（2）預(yù)期利益損失金額；（3）其他直接損失金額。5.3第三方免責(zé)（1）甲方乙方的損失非第三方原因造成；（2）甲方乙方未按照合同約定履行其義務(wù)；（3）不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生。第六條其他約定6.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決甲乙雙方與第三方之間的糾紛按照本合同約定的爭議解決方式解決。6.2第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并通知對方。如甲乙雙方未能就第三方變更達成一致，按照本合同約定的方式解決。本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：交易稅費計算明細附件四：付款時間表附件五：交付條件說明附件六：買賣雙方身份證明附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：評估報告附件九：審計報告附件十：inspectors報告附件十一：中介服務(wù)協(xié)議附件十二：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料附件詳細要求和說明：附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明需提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。附件二：地產(chǎn)現(xiàn)狀照片提供實地考察拍攝的地產(chǎn)現(xiàn)狀照片，以便乙方了解地產(chǎn)實際狀況。附件三：交易稅費計算明細詳細列出交易過程中應(yīng)支付的稅費，包括稅費的計算方式、支付責(zé)任等。附件四：付款時間表明確付款的時間節(jié)點和金額分配，確保甲乙雙方按照約定履行付款義務(wù)。附件五：交付條件說明詳細說明地產(chǎn)交付時應(yīng)達到的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如清理雜物、移除所有非永久性結(jié)構(gòu)等。附件六：買賣雙方身份證明提供有效身份證明文件，如身份證、護照等，以證明甲乙雙方的身份真實性。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等，確保甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益。附件八：評估報告由專業(yè)評估機構(gòu)出具的地產(chǎn)評估報告，用于確定地產(chǎn)的市場價值。附件九：審計報告由會計師事務(wù)所出具的審計報告，確認(rèn)甲方財務(wù)狀況和地產(chǎn)的合法性。附件十：inspectors報告由專業(yè)inspectors出