2024年度二手住房交易進(jìn)度跟蹤與管理合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住房交易進(jìn)度跟蹤與管理合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3合同標(biāo)的1.4二手住房交易進(jìn)度2.合同標(biāo)的及價(jià)格2.1二手住房交易價(jià)格2.2定金及支付方式2.3首付款及支付方式2.4貸款及相關(guān)手續(xù)3.交易進(jìn)度及時(shí)間表3.1簽訂合同后3.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.3辦理貸款手續(xù)3.4交易資金支付及結(jié)算3.5交付房屋及鑰匙4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同的生效、終止與續(xù)簽7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1房屋交付時(shí)間及條件10.2房屋及設(shè)施驗(yàn)收10.3物業(yè)及水電費(fèi)結(jié)算11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件12.簽字蓋章頁(yè)12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的現(xiàn)有所有者，依法擁有并出售房屋的權(quán)利。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的合法個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3合同標(biāo)的：指本合同所述的二手住房，具體信息見(jiàn)附件。1.4二手住房交易進(jìn)度：指本合同項(xiàng)下二手住房交易從簽訂合同到交付的整個(gè)過(guò)程。2.合同標(biāo)的及價(jià)格2.1二手住房交易價(jià)格：雙方約定二手住房的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.2定金及支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.3首付款及支付方式：乙方應(yīng)按照雙方約定的首付款比例支付首付款，首付款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。首付款支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.4貸款及相關(guān)手續(xù)：乙方如需貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息和費(fèi)用。貸款批準(zhǔn)后，貸款資金應(yīng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶。3.交易進(jìn)度及時(shí)間表3.1簽訂合同后：雙方應(yīng)按照本合同約定，積極推進(jìn)交易進(jìn)度。3.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件和材料，配合乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.3辦理貸款手續(xù)：如乙方需要貸款，應(yīng)在簽訂合同后盡快辦理貸款手續(xù)，并將貸款批準(zhǔn)結(jié)果通知甲方。3.4交易資金支付及結(jié)算：交易資金的支付及結(jié)算應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行。3.5交付房屋及鑰匙：房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及鑰匙交付給乙方。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，按照約定將房屋及鑰匙交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金和首付款，并自行辦理貸款手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，按照約定接收房屋及鑰匙。5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1.2合同變更需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。5.2合同解除條件5.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.2.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.1.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之【】元。6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他條款7.合同的生效、終止與續(xù)簽7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同終止條件7.2.1合同終止的條件如下：（1）雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。7.3合同續(xù)簽條件7.3.1合同續(xù)簽應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。8.1.2保密信息不包括雙方自愿公開(kāi)的信息或者已經(jīng)通過(guò)合法途徑公開(kāi)的信息。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年有效。8.2.2如法律有特殊規(guī)定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件10.4房屋及相關(guān)設(shè)施驗(yàn)收清單10.5其他雙方認(rèn)為需要附加的文件或資料11.簽字蓋章頁(yè)11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章12.日期13.合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【】。14.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；（3）貸款合同復(fù)印件；（4）房屋及相關(guān)設(shè)施驗(yàn)收清單；（5）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件或資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)地為甲方和乙方提供服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入后的合同變更16.1中介方介入如合同履行過(guò)程中涉及中介方，中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守中介行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地介紹房屋交易相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成交易。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3貸款機(jī)構(gòu)介入如乙方需要貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，雙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的貸款機(jī)構(gòu)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策，為乙方提供貸款服務(wù)。貸款審批結(jié)果作為雙方履行合同的依據(jù)。貸款相關(guān)的利息和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入雙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的過(guò)戶機(jī)構(gòu)，協(xié)助完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為雙方提供過(guò)戶服務(wù)。過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及合同雙方的約定確定。雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因履行合同造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償金額，由第三方直接支付給受損方。17.3第三方責(zé)任限額的超出如第三方責(zé)任限額無(wú)法彌補(bǔ)損失，甲方和乙方可根據(jù)合同約定，協(xié)商分擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2如第三方之間存在爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。第三方之間的爭(zhēng)議不影響甲方和乙方履行合同。19.第三方介入后的合同終止與解除19.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。19.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。20.第三方介入后的合同續(xù)簽20.1合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽條件如下：（1）雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同；（2）法律規(guī)定或者雙方約定的其他續(xù)簽條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件附件4：房屋及相關(guān)設(shè)施驗(yàn)收清單附件5：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件附件8：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)復(fù)印件附件9：過(guò)戶證明復(fù)印件附件10：物業(yè)移交清單附件11：水電費(fèi)結(jié)算單附件12：雙方簽字蓋章的合同修正案附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的證書(shū)。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說(shuō)明：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)主合同。附件3：貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說(shuō)明：乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，用于購(gòu)買(mǎi)房屋。附件4：房屋及相關(guān)設(shè)施驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)列出房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。說(shuō)明：用于記錄房屋及設(shè)施的驗(yàn)收情況，確保交付時(shí)符合約定條件。附件5：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說(shuō)明：甲方和中介方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確定交易價(jià)格。附件7：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說(shuō)明：雙方提交的過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件8：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說(shuō)明：貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)通知書(shū)，證明貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)。附件9：過(guò)戶證明復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說(shuō)明：房屋過(guò)戶完成后，相關(guān)部門(mén)出具的過(guò)戶證明。附件10：物業(yè)移交清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用及結(jié)余情況。說(shuō)明：用于記錄物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算和物業(yè)的移交情況。附件11：水電費(fèi)結(jié)算單要求：詳細(xì)列出水電費(fèi)的用量、費(fèi)用及結(jié)余情況。說(shuō)明：用于記錄水電費(fèi)用的結(jié)算情況。附件12：雙方簽字蓋章的合同修正案要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說(shuō)明：雙方對(duì)原合同進(jìn)行的修改和補(bǔ)充，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付定金或首付款。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及鑰匙。4.乙方未按照約定時(shí)間支付貸款及利息。5.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為違約金額×違約天數(shù)×千分之【】元。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。示例說(shuō)明：1.甲方未按照約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方未按照約定時(shí)間支付貸款及利息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此造成的損失。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2024年度二手住房交易進(jìn)度跟蹤與管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）第二條合同標(biāo)的2.1二手住房基本信息2.2交易進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條甲方義務(wù)3.1房屋信息真實(shí)性保證3.2配合辦理交易手續(xù)3.3按時(shí)交付房屋及鑰匙第四條乙方義務(wù)4.1按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)4.2配合辦理交易手續(xù)4.3遵守交易進(jìn)度規(guī)定第五條丙方義務(wù)5.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)5.2協(xié)助辦理交易手續(xù)5.3保密雙方信息第六條交易進(jìn)度管理6.1交易流程及時(shí)間安排6.2進(jìn)度跟蹤及報(bào)告6.3異常情況處理及調(diào)整第七條交易款項(xiàng)支付7.1購(gòu)房款項(xiàng)支付方式7.2付款時(shí)間及條件7.3付款憑證及確認(rèn)第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間及地點(diǎn)8.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2調(diào)解及仲裁10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止及后果處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)14.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修訂及替換第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）甲方是指房屋的現(xiàn)有所有者，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。1.2乙方（買(mǎi)方）乙方是指希望購(gòu)買(mǎi)該房屋的自然人或法人，具備購(gòu)房能力和資格。1.3丙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）丙方是經(jīng)甲方、乙方同意，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。第二條合同標(biāo)的2.1二手住房基本信息本合同標(biāo)的為甲方名下的二手住房，具體房屋信息包括：房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等，詳見(jiàn)附件一。2.2交易進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)本合同的交易進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于：簽署合同、支付定金、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、過(guò)戶登記、交付房屋等，具體時(shí)間安排詳見(jiàn)附件二。第三條甲方義務(wù)3.1房屋信息真實(shí)性保證甲方應(yīng)對(duì)房屋的一切事項(xiàng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并保證所提供的資料合法有效。3.2配合辦理交易手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方及丙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、簽署合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、過(guò)戶登記等。3.3按時(shí)交付房屋及鑰匙甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將房屋及鑰匙交付給乙方。第四條乙方義務(wù)4.1按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.2配合辦理交易手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方及丙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、過(guò)戶登記等。4.3遵守交易進(jìn)度規(guī)定乙方應(yīng)遵守本合同約定的交易進(jìn)度規(guī)定，按期完成各項(xiàng)交易事宜。第五條丙方義務(wù)5.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)丙方應(yīng)對(duì)甲方、乙方在房屋交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。5.2協(xié)助辦理交易手續(xù)丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、簽署合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、過(guò)戶登記等。5.3保密雙方信息丙方應(yīng)對(duì)在房屋交易過(guò)程中獲取的甲方、乙方個(gè)人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。第八條交易進(jìn)度管理8.1交易流程及時(shí)間安排本合同的交易流程包括：簽署合同、支付定金、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、過(guò)戶登記、交付房屋等。具體時(shí)間安排詳見(jiàn)附件二。8.2進(jìn)度跟蹤及報(bào)告丙方負(fù)責(zé)對(duì)交易進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，并及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告交易進(jìn)展情況。8.3異常情況處理及調(diào)整如交易過(guò)程中出現(xiàn)異常情況，丙方應(yīng)立即通知甲方、乙方，并共同協(xié)商解決辦法。如有必要，可對(duì)本合同約定的交易進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。第九條交易款項(xiàng)支付9.1購(gòu)房款項(xiàng)支付方式購(gòu)房款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件三。9.2付款時(shí)間及條件乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶登記手續(xù)后，按照約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。9.3付款憑證及確認(rèn)付款完成后，甲方、乙方應(yīng)共同出具付款憑證，并簽字確認(rèn)。第十條房屋交付及驗(yàn)收10.1交付時(shí)間及地點(diǎn)房屋交付時(shí)間為本合同約定的交付日期，地點(diǎn)為房屋所在地。10.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的交付條件及標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件四。10.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議處理乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的事項(xiàng)，應(yīng)立即向甲方提出，并共同協(xié)商解決。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3丙方違約責(zé)任丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2調(diào)解及仲裁雙方可以約定調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議，具體方式及機(jī)構(gòu)詳見(jiàn)附件五。12.3法律途徑如雙方選擇訴訟解決，應(yīng)按照本合同約定的法院管轄；如選擇仲裁，應(yīng)按照本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3合同終止及后果處理本合同終止后，甲方應(yīng)按照約定將房屋及鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在本合同之外的其他權(quán)利義務(wù)，另行協(xié)商確定。14.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件包括：房屋信息、交易進(jìn)度安排、付款賬戶信息、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件一至附件五。14.3合同的修訂及替換本合同如有修訂或替換，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行具體規(guī)定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、貸款審批、稅費(fèi)繳納、過(guò)戶登記等。2.2第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提供必要的資料和配合辦理相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在履行職務(wù)過(guò)程中獲取的甲方、乙方個(gè)人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需的費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)、過(guò)戶登記費(fèi)等。4.2第三方費(fèi)用的支付方式及責(zé)任承擔(dān)，按照本合同約定的方式執(zhí)行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。5.2第三方如因履行職務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由甲方、乙方直接向第三方提出權(quán)利主張。第六條第