2024年度二手房產(chǎn)銷售代理服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)銷售代理服務協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1定義與術語解釋1.2雙方的權利與義務1.3協(xié)議的有效期限第二條：房產(chǎn)信息與銷售目標2.1房產(chǎn)基本情況描述2.2銷售價格與支付方式2.3銷售目標與業(yè)績評估第三條：代理服務內容3.1代理銷售的范圍與職責3.2推廣策略與市場分析3.3客戶接待與咨詢服務第四條：合作流程與時間安排4.1雙方合作流程的詳細步驟4.2各階段的時間節(jié)點與期限4.3進度報告與溝通機制第五條：費用與分成5.1代理服務費用的計算方式5.2傭金分成比例與支付時間5.3額外費用的承擔與報銷第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與責任6.3合同終止后的相關事宜第七條：違約責任與爭議解決7.1雙方違約的情形與責任7.2爭議解決的途徑與方式7.3法律適用與爭議解決的地點第八條：保密條款8.1雙方信息的保密義務8.2保密信息的范圍與期限8.3違約泄露信息的賠償責任第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力事件的后果處理9.3不可抗力導致的合同解除第十條：合同的生效、修改與廢除10.1合同的簽署與生效條件10.2合同的修改程序與要求10.3合同廢除的條件與后果第十一條：法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的途徑與方式11.3爭議解決的地點與語言第十二條：其他條款12.1雙方的其他約定與聲明12.2附件列表與說明12.3合同的副本與復印件效力第十三條：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3簽字蓋章后的合同生效第十四條：合同附件14.1附件一：房產(chǎn)所有權證明文件14.2附件二：房產(chǎn)詳細描述與圖片14.3附件三：銷售推廣計劃與預算14.4附件四：代理服務費用明細表14.5附件五：其他相關文件與資料第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1定義與術語解釋本協(xié)議是指甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)銷售代理公司）就甲方所擁有的二手房產(chǎn)進行銷售代理服務達成的明確協(xié)議。1.2雙方的權利與義務1.2.1甲方的權利與義務甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定的服務內容進行房產(chǎn)銷售代理，并按照協(xié)議約定的分成比例獲得銷售收入。甲方應向乙方提供房產(chǎn)的所有權證明文件、詳細描述與圖片等必要信息，并保證所提供的信息的真實性與合法性。1.2.2乙方的權利與義務乙方有權根據(jù)協(xié)議約定進行房產(chǎn)銷售代理活動，并按照協(xié)議約定的分成比例獲得傭金。乙方應按照甲方的要求積極開展銷售工作，并定期向甲方報告銷售進展情況。乙方應對甲方的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。1.3協(xié)議的有效期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條：房產(chǎn)信息與銷售目標2.1房產(chǎn)基本情況描述甲方應向乙方提供房產(chǎn)的所有權證明文件、詳細描述與圖片等必要信息，包括房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、建筑年份等。2.2銷售價格與支付方式甲乙雙方應共同確定房產(chǎn)的銷售價格，并約定支付方式。銷售收入的支付方式可采用一次性支付或分期支付的方式。2.3銷售目標與業(yè)績評估乙方應制定銷售目標，并按照約定的業(yè)績評估標準進行評估。銷售目標的達成情況應定期向甲方報告。第三條：代理服務內容3.1代理銷售的范圍與職責乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，負責房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于市場推廣、客戶接待、咨詢解答等。3.2推廣策略與市場分析乙方應制定房產(chǎn)銷售推廣策略，并進行市場分析，以提高房產(chǎn)的銷售速度和效果。3.3客戶接待與咨詢服務乙方應負責接待客戶，提供房產(chǎn)咨詢解答服務，并協(xié)助客戶進行看房安排等事宜。第四條：合作流程與時間安排4.1雙方合作流程的詳細步驟雙方應按照協(xié)議約定的合作流程進行合作，包括房產(chǎn)信息的提供、銷售目標的確定、推廣活動的開展、客戶接待與咨詢服務的提供等。4.2各階段的時間節(jié)點與期限雙方應按照協(xié)議約定的時間節(jié)點與期限進行合作，包括房產(chǎn)信息的提供、銷售目標的確定、推廣活動的開展、客戶接待與咨詢服務的提供等。4.3進度報告與溝通機制第五條：費用與分成5.1代理服務費用的計算方式代理服務費用應按照協(xié)議約定的計算方式進行計算，包括但不限于傭金比例、費用報銷等。5.2傭金分成比例與支付時間傭金分成比例應在協(xié)議中明確約定，并按照約定的支付時間進行支付。5.3額外費用的承擔與報銷除代理服務費用外，如發(fā)生額外費用，應由雙方按照協(xié)議約定的方式承擔與報銷。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與責任合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除合同后，乙方應按照協(xié)議約定的責任進行處理。6.3合同終止后的相關事宜合同終止后，乙方應將房產(chǎn)的所有權證明文件等相關資料歸還給甲方，并按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第八條：保密條款8.1雙方信息的保密義務乙方應對甲方的所有商業(yè)秘密和機密信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。同樣，甲方也應對乙方的商業(yè)秘密和機密信息保密。8.2保密信息的范圍與期限保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶數(shù)據(jù)、財務狀況、技術資料等。保密義務在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，期限為五年。8.3違約泄露信息的賠償責任如果一方違反保密義務，導致保密信息泄露給第三方，泄露方應承擔相應的賠償責任。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。這些事件導致一方或雙方無法履行或部分履行本協(xié)議。9.2不可抗力事件的后果處理在不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行協(xié)議，或調整履行時間。9.3不可抗力導致的合同解除如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，以至于嚴重影響合同的履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條：合同的生效、修改與廢除10.1合同的簽署與生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。簽署后的協(xié)議應存放于雙方指定的安全地點。10.2合同的修改程序與要求任何對協(xié)議的修改都必須以書面形式進行，并由雙方簽署。修改協(xié)議的生效日期為雙方一次簽署日期。10.3合同廢除的條件與后果協(xié)議可以在雙方協(xié)商一致的情況下廢除。廢除協(xié)議后，雙方應按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第十一條：法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄。11.2爭議解決的途徑與方式雙方應通過友好協(xié)商解決任何爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的地點與語言爭議解決的地點為合同簽訂地，爭議解決的官方語言為中文。第十二條：其他條款12.1雙方的其他約定與聲明本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。12.2附件列表與說明本協(xié)議附件包括房產(chǎn)所有權證明文件、房產(chǎn)詳細描述與圖片、銷售推廣計劃與預算、代理服務費用明細表等。12.3合同的副本與復印件效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽署的協(xié)議副本具有同等法律效力。第十三條：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方應在本協(xié)議底部簽字蓋章，以示認可。13.2乙方簽字蓋章乙方應在本協(xié)議底部簽字蓋章，以示認可。13.3簽字蓋章后的合同生效雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即刻生效。第十四條：合同附件14.1附件一：房產(chǎn)所有權證明文件14.2附件二：房產(chǎn)詳細描述與圖片14.3附件三：銷售推廣計劃與預算14.4附件四：代理服務費用明細表14.5附件五：其他相關文件與資料第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的個體或實體。第三方可能包括但不僅限于中介機構、評估機構、金融服務機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入的情形第三方介入可能發(fā)生在合同執(zhí)行的各個階段，包括但不限于房產(chǎn)評估、銷售推廣、交易融資、產(chǎn)權過戶等。第二條：第三方的責任與義務2.1第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利進行。第三方對其提供的服務或產(chǎn)品的質量、合法性及有效性負責。2.2第三方義務第三方應遵守職業(yè)操守，保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息，不得泄露給任何無關方。第三條：第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方。選擇標準包括但不限于第三方的專業(yè)能力、信譽度、服務價格等。3.2第三方委托甲方和乙方有權委托第三方進行特定的服務或操作，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢等。第四條：第三方費用與支付4.1第三方費用的確定甲乙雙方應根據(jù)第三方的服務內容、服務范圍和行業(yè)標準，協(xié)商確定第三方的服務費用。4.2第三方費用的支付甲乙雙方應按照約定的時間和方式向第三方支付服務費用。支付方式可包括預付款、進度付款和尾款等。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，以確保甲乙雙方的權益得到保障。責任限額可包括金額限制、責任范圍等。5.2第三方責任限額的變更如第三方責任限額需要調整，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約的情形與責任如果第三方未能按照約定履行其職責，導致合同無法正常進行，第三方應承擔相應的違約責任。6.2第三方違約的后果處理甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲方和乙方有權解除與第三方的委托關系，并追究其違約責任。第七條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方與甲乙方的溝通第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時報告工作進展，并在必要時征求甲乙方的意見。7.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應積極配合甲乙方的要求，協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的各項任務。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序如因第三方介入導致合同需要變更，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與責任如因第三方違約導致合同需要解除，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除合同后，第三方應按照協(xié)議約定的方式承擔責任。第九條：合同的效力與第三方本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三方作為合同的參與者，其行為應受到本合同的約束。第十條：法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律管轄。10.2爭議解決的途徑與方式雙方應通過友好協(xié)商解決任何爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1雙方的其他約定與聲明本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。11.2附件列表與說明本協(xié)議附件包括房產(chǎn)所有權證明文件、房產(chǎn)詳細描述與圖片、銷售推廣計劃與預算、代理服務費用明細表等。11.3合同的副本與復印件效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽署的協(xié)議副本具有同等法律效力。第十二條：雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方應在本協(xié)議底部簽字蓋章，以示認可。12.2乙方簽字蓋章乙方應在本協(xié)議底部簽字蓋章，以示認可。12.3簽字蓋章后的合同生效雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即刻生效。第十三條：合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權證明文件13.2附件二：房產(chǎn)詳細描述與圖片13.3附件三：銷售推廣計劃與預算13第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明房產(chǎn)的所有權歸屬。2.房產(chǎn)詳細描述與圖片：包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、建筑年份、裝修情況等詳細描述，以及房產(chǎn)內外部照片。3.銷售推廣計劃與預算：包括房產(chǎn)銷售的具體推廣策略、推廣渠道、推廣費用預算等。4.代理服務費用明細表：包括代理服務費用的計算方式、傭金分成比例、支付時間等。5.第三方服務協(xié)議：包括第三方選擇、委托、費用支付、責任限額、違約處理等詳細條款。6.房產(chǎn)評估報告：由第三方機構出具的房產(chǎn)評估報告，包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。7.交易合同：包括房產(chǎn)交易的詳細條款，如交易價格、支付方式、過戶時間等。8.金融服務協(xié)議：包括交易融資的具體條款，如貸款金額、貸款利率、還款方式等。9.法律咨詢意見書：由專業(yè)律師出具的法律咨詢意見書，對合同的合法性、合規(guī)性進行評估。10.合同變更協(xié)議：如有需要，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：如有需要，雙方簽訂的書面解除協(xié)議。12.其他相關文件與資料：包括但不限于客戶信息、銷售記錄、財務報表等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定提供房產(chǎn)所有權證明文件、詳細描述與圖片等必要信息，導致乙方無法進行銷售工作。未按約定支付代理服務費用，導致乙方無法正常開展銷售工作。違反保密條款，泄露乙方的商業(yè)秘密和機密信息。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定進行房產(chǎn)銷售代理工作，導致房產(chǎn)銷售進度緩慢或無法達成銷售目標。未按約定與第三方簽訂服務協(xié)議，導致房產(chǎn)交易無法順利進行。違反保密條款，泄露甲方的商業(yè)秘密和機密信息。3.第三方違約行為及責任認定：未按約定履行其職責，導致房產(chǎn)交易無法順利進行。未按約定與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，導致房產(chǎn)交易無法順利進行。違反保密條