2024年度辦公樓電梯維修保養(yǎng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度辦公樓電梯維修保養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術語1.1電梯1.2維修1.3保養(yǎng)1.4協(xié)議2.電梯維修保養(yǎng)服務內(nèi)容2.1定期檢查2.2故障排除2.3零部件更換2.4安全檢測3.服務時間與周期3.1服務時間3.2定期保養(yǎng)周期3.3緊急維修響應時間4.服務質(zhì)量與標準4.1維修保養(yǎng)質(zhì)量4.2服務人員資質(zhì)4.3安全性能標準5.費用與支付5.1服務費用5.2付費方式5.3付費周期6.保險與責任6.1保險責任6.2意外傷害責任6.3設備損壞責任7.違約責任與賠償7.1違約行為7.2賠償金額7.3賠償方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的履行地與適用法律11.1履行地11.2適用法律12.其他條款12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同修改與補充13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1電梯：指本協(xié)議所述的位于甲方辦公樓的電梯設備，具體型號、數(shù)量和安裝位置詳見附件一。1.2維修：指對電梯設備進行必要的檢查、更換零部件、排除故障等作業(yè)，以確保電梯設備正常運行。1.3保養(yǎng)：指對電梯設備進行定期的清潔、潤滑、調(diào)整和檢查，以保持電梯設備的良好狀態(tài)。1.4協(xié)議：指本雙方簽訂的2024年度辦公樓電梯維修保養(yǎng)協(xié)議。第二條電梯維修保養(yǎng)服務內(nèi)容2.1定期檢查：乙方應按照約定的周期對電梯設備進行全面的檢查，包括但不限于電梯的曳引機、控制系統(tǒng)、制動系統(tǒng)、門系統(tǒng)、導軌等主要部件。2.2故障排除：在電梯設備出現(xiàn)故障時，乙方應盡快派遣專業(yè)技術人員進行現(xiàn)場維修，確保電梯設備的正常運行。2.3零部件更換：乙方應根據(jù)電梯設備的實際情況，定期更換電梯設備的易損件，如曳引輪、鋼絲繩、門鎖等。2.4安全檢測：乙方應按照國家的相關規(guī)定，對電梯設備進行定期安全檢測，確保電梯設備的安全性能符合國家標準。第三條服務時間與周期3.1服務時間：本協(xié)議的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2定期保養(yǎng)周期：電梯設備定期保養(yǎng)的周期為每季度一次。3.3緊急維修響應時間：乙方在接到甲方關于電梯設備故障的報告后，應在4小時內(nèi)派遣專業(yè)技術人員進行現(xiàn)場維修。第四條服務質(zhì)量與標準4.1維修保養(yǎng)質(zhì)量：乙方應按照行業(yè)標準和甲方的要求，保證電梯設備的維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保電梯設備的安全、平穩(wěn)、快捷運行。4.2服務人員資質(zhì)：乙方派出的專業(yè)技術人員應具備國家認可的電梯維修保養(yǎng)資質(zhì)，并具備豐富的實踐經(jīng)驗。4.3安全性能標準：乙方應確保電梯設備的安全性能符合《電梯安全規(guī)范》GB75882003等相關國家標準。第五條費用與支付5.1服務費用：本協(xié)議項下的電梯維修保養(yǎng)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件二。5.2付費方式：甲方應按照本協(xié)議約定的周期向乙方支付服務費用。5.3付費周期：甲方應在每個支付周期的第一個月內(nèi)向乙方支付本周期內(nèi)的電梯維修保養(yǎng)費用。第六條保險與責任6.1保險責任：乙方應為本協(xié)議項下的電梯維修保養(yǎng)工作購買相應的保險，包括但不限于意外傷害保險和設備損壞保險。6.2意外傷害責任：在電梯維修保養(yǎng)過程中，如因乙方原因造成甲方員工或其他第三人的人身傷亡，由乙方承擔相應的賠償責任。6.3設備損壞責任：在電梯維修保養(yǎng)過程中，如因乙方原因導致電梯設備損壞，由乙方負責修復或賠償相應的損失。第八條違約責任與賠償8.1違約行為：雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2賠償金額：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方約定或法院判決確定。8.3賠償方式：違約方應按照雙方約定的方式支付賠償金，如未約定，則按照違約方的支付能力進行賠償。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向有權機關申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止條件：本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密。11.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后，雙方應對保密內(nèi)容繼續(xù)保密。11.3泄露后果：如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條合同的履行地與適用法律12.1履行地：本協(xié)議的履行地為中華人民共和國【】。12.2適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1通知與送達：雙方通過書面形式發(fā)出的通知和文件，送達對方指定的地址。13.2合同附件：本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同修改與補充：本協(xié)議的修改和補充應由雙方以書面形式簽訂，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：14.2乙方簽字：乙方（蓋章）：14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本協(xié)議履行有關的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術評估方等。15.2第三方介入情形：當本協(xié)議的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并在本協(xié)議中明確第三方的職責和權利。第十六條第三方責任16.1第三方責任限制：第三方在本協(xié)議項下的責任限于其職責范圍內(nèi)，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔責任。16.2第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在協(xié)議中的義務，并確保其行為符合相關法律法規(guī)的要求。16.3第三方權利：第三方在本協(xié)議項下的權利限于其職責范圍內(nèi)，對于超出其職責范圍的權利，第三方不享有。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方：第三方在本協(xié)議項下的職責是對電梯設備進行維修保養(yǎng)，甲方應按照本協(xié)議的約定支付相關費用。17.2第三方與乙方：第三方在本協(xié)議項下的職責是對電梯設備進行維修保養(yǎng)，乙方應按照甲乙雙方的約定，提供電梯設備的相關信息，并協(xié)助第三方進行維修保養(yǎng)。17.3第三方與甲方、乙方：第三方在本協(xié)議項下的職責是對電梯設備進行維修保養(yǎng)，甲方和乙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，并協(xié)助第三方進行維修保養(yǎng)。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：第三方在本協(xié)議項下的責任限額，應由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、信譽等因素協(xié)商確定。18.2第三方責任限額的調(diào)整：甲乙雙方應根據(jù)第三方在本協(xié)議履行過程中的表現(xiàn)，適時調(diào)整第三方責任限額。18.3第三方責任限額的支付：第三方在本協(xié)議項下的責任限額，應由甲方按照本協(xié)議的約定支付。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未能按照本協(xié)議的約定履行其職責，構成違約。19.2違約處理：甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲方和乙方可根據(jù)本協(xié)議的約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十條爭議解決20.1第三方爭議：如第三方與其他方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，各方可向有權機關申請調(diào)解。20.3法律途徑：如調(diào)解不成，各方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十一條合同的生效、變更與終止21.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2合同變更：本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。21.3合同終止條件：本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動終止。第二十二條保密條款22.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密。22.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后，雙方應對保密內(nèi)容繼續(xù)保密。22.3泄露后果：如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第二十三條合同的履行地與適用法律23.1履行地：本協(xié)議的履行地為中華人民共和國【】。23.2適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十四條其他條款24.1通知與送達：雙方通過書面形式發(fā)出的通知和文件，送達對方指定的地址。24.2合同附件：本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。24.3合同修改與補充：本協(xié)議的修改和補充應由雙方以書面形式簽訂，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十五條雙方簽字蓋章25.1甲方簽字：甲方（蓋章）：25.2乙方簽字：乙方（蓋章）：25.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯設備技術參數(shù)說明書詳細描述電梯的型號、規(guī)格、安裝位置以及主要技術參數(shù)。附件二：電梯維修保養(yǎng)服務費用明細表詳細列出電梯維修保養(yǎng)服務的各項費用，包括定期保養(yǎng)費用、故障維修費用等。附件三：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術人員資格證書等。附件四：電梯維修保養(yǎng)服務記錄表記錄電梯維修保養(yǎng)服務的詳細信息，包括服務日期、服務內(nèi)容、服務質(zhì)量評價等。附件五：電梯安全檢測報告定期進行電梯安全檢測，并提供檢測報告，確保電梯設備的安全性能。附件六：保險單據(jù)提供電梯維修保養(yǎng)服務的保險單據(jù)，包括但不限于意外傷害保險和設備損壞保險。附件七：電梯維修保養(yǎng)服務合同履行時間表明確電梯維修保養(yǎng)服務的履行時間節(jié)點，包括定期保養(yǎng)時間、故障維修響應時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付電梯維修保養(yǎng)服務費用。2.乙方未按照約定時間完成電梯維修保養(yǎng)服務。3.第三方未按照約定履行其職責，導致電梯設備損壞或人身傷亡。責任認定標準：1.甲方未按時支付費用的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為本應支付費用的1%per天。2.乙方未按時完成維修保養(yǎng)服務的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為本應支付費用的1%per天。3.第三方未按照約定履行其職責，導致電梯設備損壞或人身傷亡的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.如果甲方在合同約定的支付周期內(nèi)未支付電梯維修保養(yǎng)服務費用，乙方有權終止本合同，并要求甲方支付違約金。3.如果第三方在提供服務過程中，因操作不當導致電梯設備損壞，第三方應承擔修復費用，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年度辦公樓電梯維修保養(yǎng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.電梯維修保養(yǎng)服務內(nèi)容1.1維修保養(yǎng)范圍1.2維修保養(yǎng)項目1.3維修保養(yǎng)標準2.維修保養(yǎng)時間安排2.1定期維修保養(yǎng)時間2.2緊急維修保養(yǎng)響應時間3.維修保養(yǎng)費用及支付方式3.1維修保養(yǎng)費用計算3.2支付方式及支付時間4.維修保養(yǎng)人員的資質(zhì)與培訓4.1維修保養(yǎng)人員資質(zhì)要求4.2維修保養(yǎng)人員培訓及考核5.電梯故障處理及責任劃分5.1電梯故障分類5.2故障處理流程5.3責任劃分原則6.保險及安全事故處理6.1保險購買及有效期限6.2安全事故報告及處理流程7.雙方的權利與義務7.1甲方的權利與義務7.2乙方的權利與義務8.合同的履行及變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序9.違約責任及爭議解決9.1違約責任認定9.2爭議解決方式10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務及期限11.合同的解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.合同的簽署與生效12.1簽署時間及地點12.2合同生效條件13.其他約定13.1附加條款13.2附件列表14.合同的修訂及補充14.1修訂條件14.2補充協(xié)議格式第一部分：合同如下：第一條電梯維修保養(yǎng)服務內(nèi)容1.1維修保養(yǎng)范圍本合同所涉及的電梯維修保養(yǎng)服務范圍包括但不限于：電梯曳引機、控制系統(tǒng)、門系統(tǒng)、轎廂、對重、導軌、安全裝置等主要部件的檢查、維修和保養(yǎng)。1.2維修保養(yǎng)項目包括但不限于：日常巡檢、定期維修保養(yǎng)、故障搶修、配件更換、電梯年檢、技術升級等。1.3維修保養(yǎng)標準按照《中華人民共和國電梯安全規(guī)范》和相關國家標準執(zhí)行，確保電梯安全運行。第二條維修保養(yǎng)時間安排2.1定期維修保養(yǎng)時間每月進行一次全面維修保養(yǎng)，具體時間由乙方根據(jù)電梯運行狀況提前通知甲方確定。2.2緊急維修保養(yǎng)響應時間乙方接到電梯故障通知后，應在4小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行初步判斷，并在24小時內(nèi)完成緊急維修保養(yǎng)。第三條維修保養(yǎng)費用及支付方式3.1維修保養(yǎng)費用計算維修保養(yǎng)費用根據(jù)電梯設備型號、維修保養(yǎng)項目、材料成本等因素，由乙方提出費用預算，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。3.2支付方式及支付時間甲方按照雙方確認的維修保養(yǎng)費用，每季度末支付當季度的維修保養(yǎng)費用。第四條維修保養(yǎng)人員的資質(zhì)與培訓4.1維修保養(yǎng)人員資質(zhì)要求乙方維修保養(yǎng)人員應具備國家認可的電梯維修保養(yǎng)資格證書，并具備相關工作經(jīng)驗。4.2維修保養(yǎng)人員培訓及考核乙方應定期對維修保養(yǎng)人員進行培訓和考核，確保其具備最新的電梯維修保養(yǎng)知識和技能。第五條電梯故障處理及責任劃分5.1電梯故障分類根據(jù)故障影響范圍和程度，將電梯故障分為一般故障和重大故障。5.2故障處理流程乙方應在接到故障通知后，按照預定的故障處理流程進行處理，確保電梯盡快恢復正常運行。5.3責任劃分原則因乙方維修保養(yǎng)不當導致的電梯故障，由乙方承擔責任；因甲方使用不當導致的電梯故障，由甲方承擔責任。雙方共同認定其他原因導致的電梯故障。第六條保險及安全事故處理6.1保險購買及有效期限乙方應購買電梯維修保養(yǎng)責任保險，保險有效期限至少覆蓋本合同期限。6.2安全事故報告及處理流程發(fā)生安全事故時，乙方應立即報告甲方，并按照預定的安全事故處理流程進行處理。第八條雙方的權利與義務7.1甲方的權利與義務甲方應保證電梯的正常使用，按照約定支付維修保養(yǎng)費用，對乙方維修保養(yǎng)人員進行必要的配合和支持。7.2乙方的權利與義務乙方應按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務，確保電梯安全運行，對電梯故障進行及時處理，對甲方提供的信息保密。第九條合同的履行及變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。8.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。第十條違約責任及爭議解決9.1違約責任認定違反合同的一方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款10.1保密信息范圍包括但不限于：合同內(nèi)容、甲方業(yè)務信息、乙方技術秘密等。10.2保密義務及期限雙方對在合同履行過程中獲知的對方保密信息承擔保密義務，保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。第十二條合同的解除及終止11.1合同解除條件任何一方提前終止合同，應提前三個月以書面形式通知對方。11.2合同終止程序合同終止后，乙方應按照甲方要求，移交給甲方與電梯維修保養(yǎng)相關的所有資料和信息。第十三條合同的簽署與生效12.1簽署時間及地點本合同于2024年1月1日在甲方辦公樓簽署。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的修訂及補充13.1修訂條件任何一方可以根據(jù)合同履行情況，提出修訂或補充建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修訂協(xié)議。13.2補充協(xié)議格式補充協(xié)議應采用與本合同相同的格式，并明確表明為補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與或可能參與電梯維修保養(yǎng)服務過程的個體或機構。1.2第三方種類第三方包括但不限于：中介方、評估機構、配件供應商、維修人員、保險公司等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方或乙方如需引入第三方提供服務或參與維修保養(yǎng)，應提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、評估方法和選擇程序。2.2第三方評估與審批甲方或乙方應根據(jù)協(xié)商結果，對第三方進行評估和審批，確保第三方符合相關資質(zhì)要求，并能夠按照合同標準提供服務。2.3第三方介入通知第三方介入前，甲方或乙方應向對方提供第三方的詳細信息，包括名稱、資質(zhì)、服務內(nèi)容等，并確保對方在維修保養(yǎng)過程中的知情權。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照合同約定提供服務，并對因其原因導致的電梯故障或安全事故承擔責任。3.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保服務質(zhì)量和安全，并按照甲乙雙方的指令進行操作。3.3第三方權利第三方在提供服務過程中，享有與其他合同方平等的權利，并有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因違約、過失或違法行為導致的賠償責任上限。4.2第三方責任限額確定甲乙雙方應根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、風險程度等因素，協(xié)商確定第三方的責任限額。4.3第三方責任限額調(diào)整如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)違約、過失或違法行為，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，調(diào)整第三方的責任限額。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方爭議定義第三方介入后，如發(fā)生任何爭議，包括但不限于服務質(zhì)量、責任劃分、費用支付等。5.2第三方爭議解決方式甲乙雙方應嘗試與第三方協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可采用本合同約定的爭議解決方式。第六條第三方退出機制6.1第三方退出條件第三方因違約、過失或違法行為，導致合同無法履行，甲方或乙方有權要求第三方退出。6.2第三方退出程序甲方或乙方應提前通知對方，并按照合同約定，辦理第三方退出手續(xù)。第七條甲方和乙方的配合與支持7.1甲方配合與支持甲方應提供第三方所需的電梯相關資料、信息和支持，確保第三方能夠順利開展服務。7.2乙方配合與支持乙方應協(xié)助甲方對第三方進行評估和審批，并提供必要的技術和業(yè)務支持。第八條第三方服務費用8.1第三方服務費用定義第三方服務費用指甲方或乙方支付給第三方的報酬，用于補償?shù)谌教峁┓账l(fā)生的成本和費用。8.2第三方服務費用計算甲乙雙方應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、工作量、責任限額等因素，協(xié)商確定第三方服務費用的計算方式。8.3第三方服務費用支付甲方或乙方應在合同約定時間內(nèi)，按照協(xié)商確定的支付方式，支付給第三方服務費用。第九條第三方服務評價9.1第三方服務評價定義第三方服務評價指甲方或乙方對第三方提供服務的質(zhì)量和效果進行評價。9.2第三方服務評價方法甲方或乙方應根據(jù)合同約定的評價標準和方法，對第三方進行定期評價。9.3第三方服務評價結果應用甲乙雙方應根據(jù)第三方服務評價結果，調(diào)整第三方的責任限額、服務費用等合同條款。第十條第三方信息保密10.1第三方信息保密定義第三方信息保密指甲方和乙方對第三方提供的信息、資料和技術進行保密。10.2第三方信息保密義務甲方和乙方應對第三方信息承擔保密義務，不得向其他無關方泄露。10.3第三方信息保密期限第三方信息保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。第十一條合同的修訂與補充11.1修訂條件任何一方可以根據(jù)合同履行情況，提出修訂或補充建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修訂協(xié)議。11.2補充協(xié)議格式第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：電梯維修保養(yǎng)服務項目清單詳細列出電梯維修保養(yǎng)的所有服務項目，包括定期檢查、故障維修、配件更換等。附件2：電梯維修保養(yǎng)人員資質(zhì)要求提供電梯維修保養(yǎng)人員應具備的資質(zhì)證書要求，如電梯維修保養(yǎng)資格證書等。附件3：電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量標準詳細列出電梯維修保養(yǎng)的質(zhì)量標準，包括電梯運行安全性、舒適性等方面的要求。附件4：電梯維修保養(yǎng)費用明細表詳細列出電梯維修保養(yǎng)費用的計算方式，包括各項服務項目的費用標準。附件5：第三方評估機構資質(zhì)要求提供第三方評估機構應具備的資質(zhì)要求，以確保其具備評估電梯維修保養(yǎng)服務的能力。附件6：第三方服務費用明細表詳細列出第三方服務費用的計算方式，包括各項服務項目的費用標準。附件7：第三方服務評價標準提供第三方服務評價的標準和方法，以確保雙方對第三方服務效果的客觀評估。附件8：電梯維修保養(yǎng)保險購買方案提供電梯維修保養(yǎng)保險的購買方案，包括保險類型、保險金額等信息。附件9：電梯安全事故處理流程詳細列出電梯安全事故的處理流程，包括事故報告、事故調(diào)查、責任劃分等步驟。附件10：合同修訂及補充協(xié)議格式提供合同修訂及補充協(xié)議的格式，以便雙方在合同履行過程中進行必要的修訂和補充。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付維修保養(yǎng)費用，乙方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務。責任認定：按照合同約定的金額和時間進行賠償。2.甲方未按照約定提供電梯相關資料、信息和支持，導致乙方無法正常開展維修保養(yǎng)服務。責任認定：甲方應承擔因此給乙方造成的損失。3.乙方未按照約定的服務質(zhì)量和標準提供維修保養(yǎng)服務，導致電梯故障或安全事故。責任認定：乙方應承擔因此給甲方造成的損失。4.第三方未按照約定提供服務，導致電梯故障或安全事故。責任認定：第三方應承擔因此給甲方和/或乙方造成的損失。5.甲方或乙方未按照約定支付第三方服務費用。責任認定：應按照合同約定的金額和時間進行賠償。6.甲方或乙方未按照約定配合和支持第三方開展服務。責任認定：應承擔因此給第三方造成的損失。示例說明：例如，如果甲方未按照約定支付維修保養(yǎng)費用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式按照合同約定的逾期付款違約金比例進行計算。例如，如果第三方未按照約定提供服務，導致電梯故障，甲方可以要求第三方承擔電梯故障維修的費用，并賠償因此給甲方造成的其他損失。全文完。2024年度辦公樓電梯維修保養(yǎng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.電梯維修保養(yǎng)服務范圍1.1電梯設備的維修保養(yǎng)1.2電梯設備的檢查與調(diào)試1.3電梯設備的更換與安裝2.維修保養(yǎng)時間與周期2.1定期維修保養(yǎng)的時間安排2.2緊急維修保養(yǎng)的響應時間2.3維修保養(yǎng)的周期安排3.維修保養(yǎng)的質(zhì)量標準3.1維修保養(yǎng)的質(zhì)量要求3.2維修保養(yǎng)后的驗收標準3.3維修保養(yǎng)的售后服務4.維修保養(yǎng)的費用4.1維修保養(yǎng)的費用計算4.2維修保養(yǎng)費用的支付方式4.3維修保養(yǎng)費用的調(diào)整機制5.維修保養(yǎng)的責任與義務5.1維修保養(yǎng)公司的責任5.2客戶的義務與責任5.3責任爭議的解決方式6.維修保養(yǎng)的安全保障6.1維修保養(yǎng)公司應遵守的安全規(guī)定6.2維修保養(yǎng)公司應提供的安全保障措施6.3安全事故的處理方式7.維修保養(yǎng)的變更與終止7.1維修保養(yǎng)合同的變更條件7.2維修保養(yǎng)合同的終止條件7.3合同變更與終止的通知程序8.違約責任與賠償8.1維修保養(yǎng)公司的違約行為8.2客戶的違約行為8.3違約責任的賠償標準9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務11.2保密信息的范圍與期限11.3違反保密條款的賠償責任12.合同的附件12.1電梯設備的技術資料12.2維修保養(yǎng)服務記錄表12.3維修保養(yǎng)費用明細表13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點13.2合同的生效時間13.3合同的簽署人資格與權限14.其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2合同的修改與補充14.3合同解除的條件與程序第一部分：合同如下：第一條電梯維修保養(yǎng)服務范圍1.1電梯設備的維修保養(yǎng)乙方負責對甲方擁有的辦公樓電梯進行定期維修保養(yǎng)，包括但不限于電梯的曳引機、控制系統(tǒng)、門系統(tǒng)、導軌、對重系統(tǒng)、安全保護裝置等主要部件的檢查、清潔、潤滑、調(diào)整和更換。1.2電梯設備的檢查與調(diào)試乙方應按照電梯制造商的維護要求，定期對電梯進行檢查與調(diào)試，確保電梯的正常運行和乘客的安全。1.3電梯設備的更換與安裝乙方負責電梯設備的更換與安裝工作，包括但不僅限于電梯轎廂、對重、導軌等主要部件的更換，以及電梯的安裝和調(diào)試。第二條維修保養(yǎng)時間與周期2.1定期維修保養(yǎng)的時間安排乙方向甲方承諾，電梯的定期維修保養(yǎng)工作將在每季度第一個月內(nèi)完成。具體時間由雙方協(xié)商確定，并以書面形式通知甲方。2.2緊急維修保養(yǎng)的響應時間乙方應在接到甲方緊急維修保養(yǎng)通知后，立即組織專業(yè)人員進行現(xiàn)場維修，最長響應時間不超過4小時。2.3維修保養(yǎng)的周期安排電梯的維修保養(yǎng)周期根據(jù)電梯的使用頻率和制造商的推薦進行制定，乙方應根據(jù)實際情況對保養(yǎng)周期進行調(diào)整，并提前通知甲方。第三條維修保養(yǎng)的質(zhì)量標準3.1維修保養(yǎng)的質(zhì)量要求乙方應按照電梯制造商的維護要求和國家的相關規(guī)定，保證電梯維修保養(yǎng)的質(zhì)量，確保電梯的安全運行。3.2維修保養(yǎng)后的驗收標準電梯維修保養(yǎng)完成后，甲方有權對電梯進行驗收。驗收標準按照制造商的維護要求和國家的相關規(guī)定進行。3.3維修保養(yǎng)的售后服務乙方提供電梯維修保養(yǎng)的售后服務，包括但不僅限于電梯故障的咨詢、維修、更換部件等。第四條維修保養(yǎng)的費用4.1維修保養(yǎng)的費用計算乙方向甲方提供的電梯維修保養(yǎng)服務費用，根據(jù)電梯的型號、維修保養(yǎng)的復雜程度、所需材料成本等因素，由雙方協(xié)商確定。4.2維修保養(yǎng)費用的支付方式甲方按照雙方協(xié)商確定的周期，以預付金的形式支付給乙方。預付金的比例由雙方協(xié)商確定。4.3維修保養(yǎng)費用的調(diào)整機制電梯維修保養(yǎng)的費用如因材料價格變動、人工成本變動等原因導致乙方成本上升，雙方可協(xié)商進行費用的調(diào)整。第五條維修保養(yǎng)的責任與義務5.1維修保養(yǎng)公司的責任乙方應按照合同約定，提供專業(yè)的電梯維修保養(yǎng)服務，并確保電梯的安全運行。5.2客戶的義務與責任甲方應按照合同約定，按時支付維修保養(yǎng)費用，并協(xié)助乙方進行電梯的維修保養(yǎng)工作。5.3責任爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。第六條維修保養(yǎng)的安全保障6.1維修保養(yǎng)公司應遵守的安全規(guī)定乙方在進行電梯維修保養(yǎng)工作中，應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)、電梯安全操作規(guī)程和電梯制造商的安全要求。6.2維修保養(yǎng)公司應提供的安全保障措施乙方應提供必要的安全保障措施，包括但不限于安全防護裝置、警示標志、操作手冊等。6.3安全事故的處理方式如電梯維修保養(yǎng)過程中發(fā)生安全事故，乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施防止事故擴大，并立即通知甲方和相關部門。第八條違約責任與賠償8.1維修保養(yǎng)公司的違約行為乙方如未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務，或提供的服務未達到約定的質(zhì)量標準，甲方有權要求乙方在約定時間內(nèi)糾正違約行為，并支付違約金。8.2客戶的違約行為甲方如未按照合同約定支付維修保養(yǎng)費用，乙方有權暫停提供維修保養(yǎng)服務，并要求甲方支付違約金。8.3違約責任的賠償標準違約方應按照雙方協(xié)商確定的違約金計算方式，向守約方支付違約金。如因違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應積極履行合同，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機構仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至我國有管轄權的仲裁機構進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如雙方約定仲裁無效或仲裁結果不履行，任何一方均有權向我國有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。10.2合同的變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章后生效。10.3合同的終止條件合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。提前終止合同的，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務雙方應對合同的內(nèi)容、談判過程以及其他因合同而知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。11.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術資料等。保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。11.3違反保密條款的賠償責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條合同的附件12.1電梯設備的技術資料合同附件包括電梯的技術資料、維修保養(yǎng)記錄等。12.2維修保養(yǎng)服務記錄表乙方應按季度向甲方提供電梯維修保養(yǎng)的服務記錄表。12.3維修保養(yǎng)費用明細表乙方應按季度向甲方提供電梯維修保養(yǎng)的費用明細表。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點本合同于____年__月__日，在____（地點）由雙方代表簽署。13.2合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的簽署人資格與權限雙方代表的簽署行為代表了各自公司的意愿，具有法律效力。第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，可作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。14.2合同的修改與補充本合同的修改與補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除的條件與程序如雙方約定合同解除的條件，應按照約定的條件和程序辦理合同解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1甲乙方在履行本合同過程中，如遇到無法自行解決的問題，可以邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。1.2第三方介入的事項包括但不限于技術咨詢、專業(yè)評審、法律顧問等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入的第三方類型、事項及原因。2.2甲乙方應在書面通知中明確第三方的職責、權利和義務，以及第三方介入的時間和期限。2.3甲乙方應就第三方的選擇、費用承擔等事項達成一致，并以書面形式附在本合同后。第三條第三方介入的職責與權利3.1第三方應按照甲乙方的書面約定，提供專業(yè)服務，并確保服務的質(zhì)量和效果。3.2第三方有權獲取與介入事項相關的全部信息和資料，甲乙方應予以配合和支持。3.3第三方對其提供的服務成果享有知識產(chǎn)權，并有權就服務成果獲取報酬。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并按照雙方約定的方式支付。4.2第三方介入的費用計入本合同的維修保養(yǎng)費用，不得單獨計價。第五條第三方介入的責任5.1第三方應獨立承擔其提供服務過程中產(chǎn)生的法律責任，與甲乙方無關。5.2第三方如因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3甲乙方如因第三方介入產(chǎn)生的費用或損失，由甲乙方自行承擔。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方、乙方的關系為獨立的服務關系，不構成任何形式的合作伙伴關系。6.2第三方與乙方的維修保養(yǎng)服務范圍、質(zhì)量標準、費用等事項，由甲乙方與乙方另行協(xié)商確定。6.3第三方如不屬于乙方提供的維修保養(yǎng)服務范圍內(nèi)的服務提供者，乙方對第三方的服務質(zhì)量和效果不承擔責任。第七條第三方責任限額7.1第三方介入的費用和賠償責任，以甲乙雙方書面約定的限額為準。7.2如甲乙方未在書面約定中明確第三方責任限額，雙方應根據(jù)實際情況和行業(yè)標準協(xié)商確定。7.3第三方責任限額的調(diào)整，應經(jīng)甲乙方書面同意，并予以補充約定。第八條第三方介入的終止8.1甲乙方書面通知對方終止第三方介入。8.3第三方介入終止后，第三方應將所有與介入事項相關的資料和信息交還甲乙方。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方應對介入事項中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。9.2保密信息的范圍、期限和違