三方合同范本：2024年度房屋買賣2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME三方合同范本：2024年度房屋買賣本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的各方1.1賣方信息1.2買方信息1.3第三方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3第三方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的適用法律9.3合同的修訂第十條其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋維修基金10.3物業(yè)管理費第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同范本第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3第三方簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的各方1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）買方地址：（買方地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3第三方信息第三方全稱：（第三方全稱）第三方地址：（第三方地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（具體地址）所在小區(qū)：（小區(qū)名稱）建筑物編號：（建筑物編號）2.2房屋面積房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）建筑面積：（面積）使用面積：（面積）2.3房屋所有權(quán)所有權(quán)性質(zhì)：（所有權(quán)性質(zhì)）房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）第三條房屋交易價格3.1交易價格房屋總售價：（總售價）人民幣大寫：（總售價大寫）3.2付款方式買方支付賣方房款的方式為：（支付方式）首付款金額：（首付款金額）首付款支付時間：（支付時間）剩余款項支付時間及方式：（支付時間及方式）3.3付款時間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)支付首付款項。剩余房款（如有）應(yīng)于（具體時間）前支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)將房屋交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起（保修期限）內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負責(zé)維修或更換。5.2保修范圍保修范圍包括但不限于：（具體范圍）5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，為期（保修期限）。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如賣方未能按本合同約定交付房屋或存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同總價的（百分比）。6.2買方違約如買方未能按本合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同總價的（百分比）。6.3第三方違約如第三方未能按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向（受影響方）支付違約金，違約金為（具體金額）。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。合同變更不得違背國家法律法規(guī)和政策，不得損害國家、社會公共利益。8.3合同解除除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第九條合同的附則9.1合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)參照國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)慣例執(zhí)行。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.3合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商進行，并以書面形式作出。合同修訂經(jīng)雙方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1房屋交易稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。10.2房屋維修基金房屋維修基金按國家和地方相關(guān)政策規(guī)定進行管理。10.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費由買方承擔(dān)，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證編號：（所有權(quán)證編號）發(fā)證日期：（發(fā)證日期）11.2房屋買賣合同范本合同編號：（合同編號）簽訂日期：（簽訂日期）第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字賣方簽字：（賣方簽字）日期：（簽字日期）12.2買方簽字買方簽字：（買方簽字）日期：（簽字日期）12.3第三方簽字第三方簽字：（第三方簽字）日期：（簽字日期）第十三條日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（簽訂日期）。第十四條份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式：（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式：（份數(shù)）份，第三方執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，誠實守信，公平公正地協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成甲乙方損失的責(zé)任。2.3第三方不承擔(dān)因甲乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成甲乙方損失的責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和個人信息。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源信息核實、看房安排、合同簽訂、資金監(jiān)管、過戶登記等。4.2第三方應(yīng)保證其提供的房源信息真實、準(zhǔn)確，不存在虛假宣傳、誤導(dǎo)甲乙方的情況。4.3第三方應(yīng)按照約定時間完成相關(guān)服務(wù)，如因第三方原因?qū)е卵悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用總額。5.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限于甲乙方的實際損失，但不超過第三方收取的服務(wù)費用總額。5.3甲乙方同意，第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或者造成的損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同的約束。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。6.3第三方與甲乙方之間的合同，不得違背國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第七條第三方介入的約定7.1甲乙方同意，第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。7.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。7.3第三方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。第八條第三方退出8.1第三方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行其義務(wù)，第三方有權(quán)退出。8.2第三方退出時，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)。8.3第三方退出不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第九條第三方責(zé)任免除9.1第三方不承擔(dān)因甲乙方不履行本合同導(dǎo)致的損失。9.2第三方不承擔(dān)因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。9.3第三方不承擔(dān)因法律法規(guī)變化導(dǎo)致的損失。第十條爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字，詳細約定了第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及第三方與其他各方的關(guān)系，明確第三方的責(zé)任限額，為甲乙方在第三方介入時的權(quán)利保障提供了依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證掃描件附件要求：清晰、完整，不得有遮擋或模糊部分附件說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)，證明房屋的所有權(quán)歸屬附件2：房屋買賣合同范本附件內(nèi)容：房屋買賣合同范本掃描件附件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全附件說明：作為雙方履行合同的依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)附件3：房屋評估報告附件內(nèi)容：房屋評估報告掃描件附件要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，結(jié)論清晰附件4：資金監(jiān)管證明附件內(nèi)容：資金監(jiān)管證明掃描件附件要求：顯示資金的匯款、凍結(jié)、解凍等信息附件說明：證明交易資金的安全性，確保交易雙方的利益附件5：房屋過戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：房屋過戶手續(xù)文件掃描件附件要求：包含過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證等附件說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移附件6：物業(yè)費繳納證明附件內(nèi)容：物業(yè)費繳納證明掃描件附件要求：顯示物業(yè)費的繳納情況附件說明：證明買方了解并同意承擔(dān)物業(yè)費的支付責(zé)任附件7：維修基金繳納證明附件內(nèi)容：維修基金繳納證明掃描件附件要求：顯示維修基金的繳納情況附件說明：證明買方了解并同意承擔(dān)維修基金的支付責(zé)任說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋2.賣方提供的房屋信息與實際情況不符3.買方未能按照約定時間支付房款4.買方提供的個人信息不真實5.第三方未能按照約定時間完成服務(wù)6.第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價的（百分比）。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。示例說明：如果賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為本合同總價的5%。如果賣方的違約行為導(dǎo)致買方遭受損失，賣方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。如果賣方在合同約定的交付時間后仍未交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。全文完。三方合同范本：2024年度房屋買賣2本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋基本情況第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條交易價格3.1房價確定3.2付款方式3.3定金第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題的處理第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費用第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)益12.1第三方角色12.2第三方權(quán)益保障第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）買方地址：（買方地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3房屋基本情況房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）房屋坐落：（房屋坐落）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）房屋面積：（房屋面積）第二條房屋基本信息2.1房屋位置位于（城市/鎮(zhèn)/區(qū)）的（街道/路名），具體門牌號為（門牌號）。2.2房屋面積房屋的總面積為（平方米），其中住宅面積為（平方米），其他面積為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（平房/樓房/別墅等），房屋樓層為（第幾層），房屋朝向為（朝向）。第三條交易價格3.1房價確定房屋的交易總價為人民幣（大寫：）（元整），即（小寫：）（元）。3.2付款方式（付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）付款日期和付款金額如下：（日期）：人民幣（大寫：）（元整），即（小寫：）（元）（日期）：人民幣（大寫：）（元整），即（小寫：）（元）（日期）：人民幣（大寫：）（元整），即（小寫：）（元）3.3定金買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣（大寫：）（元整），即（小寫：）（元）。定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還給買方，或抵作購房款。第四條房屋交付4.1交付時間賣方應(yīng)在（日期）前將房屋交付給買方。4.2交付條件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。房屋內(nèi)的所有物品清單已提供，并經(jīng)雙方確認。房屋的水、電、煤氣、通訊等各項服務(wù)已結(jié)清賬單，并辦理了過戶手續(xù)。第五條房屋過戶5.1過戶時間雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶時間為（日期）。5.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。如雙方有其他約定，則從其約定。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋結(jié)構(gòu)安全，符合我國相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問題的處理如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在收房后（期限）內(nèi)通知賣方。賣方應(yīng)在收到通知后（期限）內(nèi)采取修復(fù)措施，必要時應(yīng)退還部分購房款或承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任房屋交付后，因自然磨損、正常使用或非人為原因造成的損壞，由（承擔(dān)方）負責(zé)維修。7.2維修費用維修費用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。如雙方有其他約定，則從其約定。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方違反本合同的任何條款，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房價的（百分比）。8.2買方違約如買方違反本合同的任何條款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房價的（百分比）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向（第三方調(diào)解機構(gòu)）申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.3合同終止本合同在房屋過戶手續(xù)完成后自動終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起（期限）。第十二條第三方權(quán)益12.1第三方角色本合同涉及的房屋可能存在共有權(quán)人或其他權(quán)益人，第三方應(yīng)明確自己的權(quán)益并予以保障。12.2第三方權(quán)益保障第三方應(yīng)在本合同簽訂前同意并簽字，確認合同內(nèi)容的真實性和有效性。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充。14.2附加條款如雙方對本合同有任何附加條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及角色1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色和職責(zé)分別為：（列舉各第三方的角色和職責(zé)）。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和良好信譽的第三方，并確保第三方了解并同意本合同的條款。2.2第三方協(xié)商甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和費用等。2.3第三方確認第三方在本合同上簽字確認后，即表示同意本合同的條款，并愿意履行相應(yīng)的職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)負責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。除故意和重大過失外，第三方不對因履行合同而產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方權(quán)益保護第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲乙方收取費用，并保護自己的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的關(guān)系不受本合同的約束。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同中享有的權(quán)益和承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方違約5.1第三方違約如第三方違反本合同的任何條款，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第六條第三方變更6.1第三方變更如第三方因故不能履行合同，甲乙方有權(quán)選擇其他第三方替代。6.2第三方變更程序甲乙方應(yīng)與新第三方重新協(xié)商，明確新第三方的職責(zé)、權(quán)益和費用等，并簽署新的合同。第七條第三方費用7.1第三方費用甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方的費用。7.2費用支付方式甲乙方應(yīng)按照與第三方協(xié)商確定的方式支付費用。7.3費用支付時間甲乙方應(yīng)按照與第三方協(xié)商確定的時間支付費用。第八條第三方資料保密8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同和履行過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起（期限）。第九條法律適用和爭議解決9.1法律適用本合同涉及的第三方權(quán)益和義務(wù)，適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如與第三方發(fā)生爭議，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.3合同終止本合同在甲乙方與第三方之間的服務(wù)完成后自動終止。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充。11.2附加條款如