二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同(2024版)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責(zé)任主體第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2管轄法院第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設(shè)施第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止后的處理第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人地址）1.1.3出賣人聯(lián)系方式：（填寫出賣人聯(lián)系電話、郵箱等有效聯(lián)系方式）1.1.4出賣人法定代表人：（填寫出賣人法定代表人姓名）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（填寫買受人聯(lián)系電話、郵箱等有效聯(lián)系方式）1.2.4買受人法定代表人：（填寫買受人法定代表人姓名）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（填寫房屋具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.3房屋面積：（填寫房屋建筑面積，單位：平方米）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫房屋所有權(quán)證號(hào)）第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：（填寫房屋成交總價(jià)，單位：元）3.2付款方式：（填寫付款方式，如：一次性付款、按揭付款等）3.3付款時(shí)間：（填寫付款具體時(shí)間，如：簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)）第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：（填寫房屋交付的具體時(shí)間，如：簽署合同之日起個(gè)工作日內(nèi)）4.2交付條件：（填寫房屋交付的具體條件，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢）4.3過戶時(shí)間：（填寫房屋過戶的具體時(shí)間，如：簽署合同之日起個(gè)工作日內(nèi)）4.4過戶費(fèi)用：（填寫過戶所需費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，單位：元）第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍：（詳細(xì)描述保修范圍，如：房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、地面、天花板的正常使用）5.2保修期限：（填寫保修期限，如：自房屋交付之日起五年）5.3維修責(zé)任主體：（填寫維修責(zé)任主體，如：出賣人）第六條合同的變更和解除6.1變更條件：（詳細(xì)描述合同變更的條件，如：雙方協(xié)商一致）6.2解除條件：（詳細(xì)描述合同解除的條件，如：一方嚴(yán)重違約）6.3變更和解除的程序：（詳細(xì)描述合同變更和解除的程序，如：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議）第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：（詳細(xì)描述出賣人違約的情形及責(zé)任，如：未按約定時(shí)間交付房屋）7.2買受人違約：（詳細(xì)描述買受人違約的情形及責(zé)任，如：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款）7.3違約賠償方式：（詳細(xì)描述違約賠償?shù)姆绞剑纾哼`約方支付違約金）第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：（選擇爭(zhēng)議解決方式，如：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）8.2管轄法院：（填寫具體管轄法院，如：市區(qū)人民法院）第九條合同的生效9.1生效條件：（詳細(xì)描述合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章，并將合同副本送達(dá)相關(guān)政府部門）9.2生效時(shí)間：（填寫合同生效的具體時(shí)間，如：簽署合同之日起生效）第十條其他約定10.1物業(yè)管理：（詳細(xì)描述物業(yè)管理的相關(guān)事項(xiàng)，如：物業(yè)管理公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等）10.2戶口遷移：（詳細(xì)描述戶口遷移的相關(guān)事項(xiàng)，如：買受人應(yīng)按約定時(shí)間遷移戶口）10.3配套設(shè)施：（詳細(xì)描述房屋周邊配套設(shè)施的情況，如：學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等）第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件）11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：（提供買賣雙方身份證明的復(fù)印件）11.3房屋現(xiàn)狀照片：（提供房屋現(xiàn)狀的照片）第十二條合同的修訂12.1修訂條件：（詳細(xì)描述合同修訂的條件，如：雙方協(xié)商一致）12.2修訂程序：（詳細(xì)描述合同修訂的程序，如：雙方簽訂修訂協(xié)議）第十三條合同的終止13.1終止條件：（詳細(xì)描述合同終止的條件，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢）13.2終止后的處理：（詳細(xì)描述合同終止后的處理事項(xiàng)，如：辦理相關(guān)手續(xù)，退還剩余購(gòu)房款）第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：（出賣人簽字并蓋章）14.2買受人簽字蓋章：（買受人簽字并蓋章）14.3見證人簽字蓋章：（見證人簽字并蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或法人。1.2第三方介入是指在房屋買賣過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個(gè)人或法人，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同事務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行各自職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，確保合同的公平、公正執(zhí)行。2.3第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.2第三方在合同執(zhí)行過程中，所獲得的甲方乙方提供的資料和信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額、第三方介入合同所需費(fèi)用的最高承擔(dān)額等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲乙方無需對(duì)第三方承擔(dān)義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入程序6.1甲乙方選定第三方后，應(yīng)將第三方信息告知對(duì)方，并共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行合同的能力。第七條第三方退出7.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。7.2第三方退出合同后，應(yīng)立即停止收取甲乙方的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方侵權(quán)行為9.1第三方在履行合同過程中，侵害甲乙方權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十條第三方責(zé)任免除10.1甲乙方已知悉第三方的瑕疵或違法行為，仍同意讓其介入合同的，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)責(zé)任。10.2甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第十一條第三方與合同的變更和解除11.1第三方同意本合同的變更或解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。11.2合同變更或解除后，第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)相應(yīng)調(diào)整。第十二條第三方與合同的終止12.1合同終止后，第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.2合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，退還已收取的費(fèi)用。第十三條第三方簽字蓋章13.1第三方在合同上簽字蓋章，表示同意本合同的約定。13.2第三方簽字蓋章后，本合同對(duì)第三方具有法律約束力。第十四條合同的繼續(xù)履行14.1盡管有第三方的介入，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。14.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件5：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件6：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件附件7：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件8：戶口遷移協(xié)議復(fù)印件附件9：貸款合同復(fù)印件（如有貸款）附件10：中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有中介）附件11：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如有評(píng)估）附件12：裝修合同復(fù)印件（如有裝修）附件13：家具家電清單及購(gòu)買合同復(fù)印件附件14：其他可能涉及的附件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)證的所有信息。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰可見，包含身份證或其他有效身份證明的所有信息。3.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：應(yīng)填寫完整，包含雙方信息及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的請(qǐng)求。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的所有信息。6.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件：應(yīng)清晰可見，包含合同備案號(hào)等信息。7.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰可見，包含物業(yè)服務(wù)合同的所有信息。8.戶口遷移協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)清晰可見，包含雙方關(guān)于戶口遷移的約定。9.貸款合同復(fù)印件（如有貸款）：應(yīng)清晰可見，包含貸款合同的所有信息。10.中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有中介）：應(yīng)清晰可見，包含中介服務(wù)合同的所有信息。11.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如有評(píng)估）：應(yīng)清晰可見，包含房屋評(píng)估報(bào)告的所有信息。12.裝修合同復(fù)印件（如有裝修）：應(yīng)清晰可見，包含裝修合同的所有信息。13.家具家電清單及購(gòu)買合同復(fù)印件：應(yīng)清晰可見，包含家具家電清單及購(gòu)買合同的所有信息。14.其他可能涉及的附件：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未按約定提供服務(wù)。4.甲方未按約定履行裝修、遷移戶口等義務(wù)。5.乙方未按約定履行配合過戶、提供相關(guān)資料等義務(wù)。6.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的一定比例（如：千分之五）計(jì)算違約金。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的違約金及賠償損失。4.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，認(rèn)定其他違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。2.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲交房導(dǎo)致的租房等費(fèi)用。3.若第三方未按約定提供服務(wù)，甲方乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同(2024版)1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用性質(zhì)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及期限第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間及條件5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件11.4其他重要文件第十二條其他約定第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系人：×××1.2.4買受人聯(lián)系電話：×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：×××××××××2.2房屋坐落地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為××，建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米2.4房屋使用性質(zhì)：住宅第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人3.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用3.1.4出賣人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和期限支付購(gòu)房款3.2.2買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用3.2.3買受人應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用3.2.4買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.994.2支付方式及期限：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給出賣人。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間及條件：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。交付條件為房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全，房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。買受人承擔(dān)過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用，出賣人協(xié)助辦理。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及期限：出賣人對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施保修期限為五年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、燃?xì)?、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、電梯等。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)的萬分之五向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因遲延交付所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.1.2出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照修復(fù)費(fèi)用的一倍向買受人支付違約金。8.1.3出賣人提供的房屋信息與實(shí)際不符的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購(gòu)房款，并按照已支付購(gòu)房款的一倍向買受人支付違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)的萬分之五向出賣人支付違約金，并承擔(dān)因遲延支付所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2.2買受人未按合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照過戶手續(xù)費(fèi)用的一倍向出賣人支付違約金。8.2.3買受人提供的身份信息不真實(shí)、不完整的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)已支付購(gòu)房款的雙倍違約金。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違背合同初衷。9.2合同解除條件9.2.1買受人因特殊原因需解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出賣人，并按照已支付購(gòu)房款的雙倍向出賣人支付違約金。9.2.2出賣人未按合同約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購(gòu)房款，并按照已支付購(gòu)房款的一倍向買受人支付違約金。9.2.3合同解除后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并互相配合，確保過戶順利進(jìn)行。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交付時(shí)間屆滿，且買受人已按照合同約定支付購(gòu)房款。10.2.2合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢，且房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受人名下。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并互相配合，確保過戶順利進(jìn)行。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件11.4其他重要文件第十二條其他約定第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：____________14.2買受人簽字：____________14.3見證人簽字（如有）：____________14.4簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入方式第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行等方式介入本合同。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的責(zé)任。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照甲乙方的約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為甲方授權(quán)的代表，但其行為后果由甲方承擔(dān)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為乙方授權(quán)的代表，但其行為后果由乙方承擔(dān)。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議的解決甲乙方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未按第三方介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。7.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方未按第三方介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。第八條第三方介入的權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方權(quán)益的行使和保護(hù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定行使權(quán)利，并采取合理措施保護(hù)自身權(quán)益。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入解除條件本合同約定的房屋交付時(shí)間屆滿，且買受人已按照合同約定支付購(gòu)房款；合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢，且房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受人名下；甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議的。9.2第三方介入解除程序甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等效力。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的獨(dú)立性第三方介入?yún)f(xié)議獨(dú)立于本合同，其變更、解除或終止不影響本合同的履行。第十一條附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議11.2第三方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條其他約定第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決甲乙方在履行本合同及第三方介入?yún)f(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：____________14.2買受人簽字：____________14.3第三方簽字：____________14.4見證人簽字（如有）：____________14.5簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見須包含房屋所有權(quán)證的所有信息，如證號(hào)、房屋地址、所有權(quán)人等附件2：房屋平面圖附件內(nèi)容要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見須包含房屋的詳細(xì)布局、尺寸、房間位置等信息附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見須包含買賣雙方的身份信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)等附件4：其他重要文件附件內(nèi)容要求：包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)抵押貸款合同、物業(yè)服務(wù)合同等須為原件的復(fù)印件，清晰可見須包含文件的所有相關(guān)信息，如合同號(hào)、簽訂日期、雙方簽字等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)出賣人提供的房屋信息與實(shí)際不符買受人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款買受人未按合同約定履行過戶手續(xù)買受人提供的身份信息不真實(shí)、不完整第三方未按第三方介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照遲延交付部分房?jī)r(jià)的萬分之五或已支付購(gòu)房款的雙倍計(jì)算賠償金：按照修復(fù)費(fèi)用的一倍或?qū)嶋H損失金額計(jì)算解除合同：買受人可解除合同，并要求出賣人返還已支付的購(gòu)房款，并按照已支付購(gòu)房款的一倍向買受人支付違約金第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額示例說明：1.若出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并承擔(dān)因遲延交付所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.若出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，買受人可要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照修復(fù)費(fèi)用的一倍向買受人支付違約金。3.若買受人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，買受人應(yīng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)的萬分之五向出賣人支付違約金，并承擔(dān)因遲延支付所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.若買受人未按合同約定履行過戶手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照過戶手續(xù)費(fèi)用的一倍向出賣人支付違約金。5.若買受人提供的身份信息不真實(shí)、不完整，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)已支付購(gòu)房款的雙倍違約金。6.若第三方未按第三方介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同(2024版)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.2買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4交付時(shí)間及條件第三條房地產(chǎn)權(quán)益3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2產(chǎn)權(quán)過戶3.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償方式及金額第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)6.3仲裁或訴訟時(shí)效第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2合同轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第九條強(qiáng)制性規(guī)定9.1法律法規(guī)變更9.2政策調(diào)整9.3強(qiáng)制性規(guī)定的影響第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任第十一條協(xié)助義務(wù)11.1出賣人義務(wù)11.2買受人義務(wù)11.3協(xié)助事項(xiàng)第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2配套設(shè)施13.3環(huán)境保護(hù)第十四條附件14.1附件列表14.2附件的效力14.3附件的補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證，房地產(chǎn)目前處于合法狀態(tài)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購(gòu)買權(quán)的情況。2.2買賣價(jià)格房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣X元整（大寫：X元整），乙方分期支付。2.3付款方式及時(shí)間乙方采取分期付款方式，具體付款時(shí)間及金額如下：（1）簽訂合同之日支付人民幣X元整；（2）自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣X元整；（3）自房地產(chǎn)交付之日起X日內(nèi)支付人民幣X元整。2.4交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付條件如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的現(xiàn)狀；（3）甲方已按照約定完成房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等工作。第三條房地產(chǎn)權(quán)益3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移自乙方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)之日起，房地產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。3.2產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)自乙方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)之日起X日內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理如在產(chǎn)權(quán)過戶過程中發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的一切費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體乙方承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方的指示，自行辦理并支付相關(guān)稅費(fèi)。支付時(shí)間與付款方式同第二條第2.3款。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2款約定的房?jī)r(jià)的10%。5.2買受人違約如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2款約定的房?jī)r(jià)的10%。5.3違約賠償方式及金額如因違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，但不超過本合同約定的違約金金額。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。6.3仲裁或訴訟時(shí)效乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向甲方提出仲裁或訴訟請(qǐng)求，否則視為乙方放棄相關(guān)權(quán)利。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件乙方如需將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方書面同意。8.2合同轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并按照甲方要求提供相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議副本送交甲方備案。8.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理轉(zhuǎn)讓完成后，第三方取代乙方成為本合同的買受人，享有相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。甲方仍有權(quán)要求第三方履行本合同約定的義務(wù)。第九條強(qiáng)制性規(guī)定9.1法律法規(guī)變更如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或終止本合同。9.2政策調(diào)整如因政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或終止本合同。9.3強(qiáng)制性規(guī)定的影響如法律法規(guī)或政策調(diào)整對(duì)本合同履行產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)或政策要求，協(xié)商處理本合同相關(guān)事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條協(xié)助義務(wù)11.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.3協(xié)助事項(xiàng)包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、證明等。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致終止或根據(jù)本合同第九條第9.1款、第9.2款規(guī)定終止。12.3合同失效后的處理本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、退還已支付款項(xiàng)等。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)所屬物業(yè)管理公司的合法性、合規(guī)性，并按照約定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。13.2配套設(shè)施甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)所屬配套設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方在入住后能夠正常使用。13.3環(huán)境保護(hù)甲方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保房地產(chǎn)周邊環(huán)境的整潔、安全。第十四條附件14.1附件列表本合同附件包括：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、買賣價(jià)格確認(rèn)書、付款憑證等。14.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。14.3附件的補(bǔ)充說明附件對(duì)本合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了補(bǔ)充說明，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，在房地產(chǎn)買賣過程中提供服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)管的單位或個(gè)人。15.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為本合同的履行提供專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助甲乙方完成房地產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1額外條款本合同附加條款對(duì)第三方介入后的具體事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)定，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制、權(quán)益分配等。16.2說明甲乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解附加條款，如對(duì)附加條款有疑問，可向第三方咨詢。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方責(zé)任限額為人民幣X元整（大寫：X元整）。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于本合同附加條款中規(guī)定的第三方責(zé)任范圍。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方作為服務(wù)提供者，與甲方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系。甲方應(yīng)按照本合同及附加條款約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方第三方作為服務(wù)提供者，與乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系。乙方應(yīng)按照本合同及附加條款約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同及附加條款約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付19.1服務(wù)費(fèi)用定義本合同所稱第三方服務(wù)費(fèi)用，是指第三方為甲乙方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。19.2服務(wù)費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照本合同及附加條款約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間與方式同第二條第2.3款。19.3服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在本合同附加條款中規(guī)定。第二十條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更20.1服務(wù)內(nèi)容變更如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2服務(wù)內(nèi)容變更的生效書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同的組成部分。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件21.2第三方退出程序第三方應(yīng)提前X日通知甲乙方，并按照本合同及附加條款約定，辦理相關(guān)手續(xù)。21.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照附加條款約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第二十二條第三方責(zé)任免除22.1免除條件如第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因?qū)е聼o法履行或delay履行義務(wù)，甲方和乙方同意免除第三方的責(zé)任。22.2免除程序第三方應(yīng)盡快通知甲乙方，并提供相關(guān)證明材料。甲乙方應(yīng)核實(shí)情況，并在X日內(nèi)作出答復(fù)。第二十三條爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方作為被告當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鏁r(shí)，甲乙方應(yīng)按照本合同及附加條款約定，協(xié)助第三方處理爭(zhēng)議。第二十四條合同的變更、解除與失效24.1合同變更本合同及附加條款的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.2合同解除本合同及附加條款的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。24.3合同失效本合同及附加條款在履行完畢、雙方協(xié)商一致終止或根據(jù)本合同第十九條第9.1款、第9.2款規(guī)定終止。第二十五條其他約定25.1甲乙方應(yīng)按照本合同及附加條款的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并確保文件的真實(shí)性、合法性。附件二：買賣價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的買賣價(jià)格，并加蓋甲方和乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，并確保憑證的真實(shí)性。附件四：房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方及第三方的產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。附件六：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括稅費(fèi)的支付憑證，如契稅、印花稅等，并確保憑證的真實(shí)性。附件七：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，并確保合同的有效性。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2款約定的房?jī)r(jià)的10%。示例說明：如甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照約定支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定時(shí)間、條件支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2款約定的房?jī)r(jià)的10%。示例說明：如乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照約定支付違約金。違約行為：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同(2024版)3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付后的責(zé)任歸屬第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶資料第六條售后服務(wù)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的范圍12.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的生效份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××1.2.4買受人身份證號(hào)：（買受人身份證號(hào)碼）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.3房屋面積：建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.993.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款扣除定金后剩余款項(xiàng)一次性支付給出賣人。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3交付后的責(zé)任歸屬：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的保管和使用責(zé)任歸買受人所有。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×個(gè)月內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。5.3過戶資料：買受人應(yīng)按照出賣人的要求，提供辦理過戶所需的全部資料。第六條售后服務(wù)6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施6.2保修期限：自房屋交付之日起×年6.3維修責(zé)任：出賣人應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)房屋維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比率（千分之三）。7.1.2出賣人未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。7.2買受人違約7.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比率（千分之三）。7.2.2買受人未按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)當(dāng)按照逾期接受的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致或者符合法律法規(guī)規(guī)定的情形，否則任何一方不得擅自變更或者解除合同。9.2解除條件：合同的解除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。9.3變更和解除的程序：合同的變更或者解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同在下列情況下終止：10.2.1雙方履行完畢合同全部義務(wù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3失效條件：本合同在下列情況下失效：10.3.1合同期限屆滿；10.3.2雙方解除合同；10.3.3依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或者失效之日起×年。11.3泄露后果：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或者修改合同條款，可以簽訂附加條款。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)妥善保管自己的合同副本，并確保副本的真實(shí)性和完整性。14.3合同的生效份數(shù)：雙方簽字或者蓋章的合同份數(shù)為合同的生效份數(shù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或者其他組織。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，參與或協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估師等。2.2協(xié)助履行：如物業(yè)公司、裝修公司等協(xié)助甲乙雙方完成房屋交付、過戶等事宜。2.3inspectionandsupervision:第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量、安全等進(jìn)行檢查和監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙雙方披露其身份及職責(zé)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入本合同的，應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間等。4.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)就責(zé)任限額進(jìn)行約定，并書面告知對(duì)方。4.3如第三方未按約定履行義務(wù)或超過責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入本合同的，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)符合合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)就合同履行地點(diǎn)、履行期限、履行方式等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。6.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方的合同、協(xié)議等文件，以備不時(shí)之需。6.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供履約保證金或擔(dān)保，以確保合同履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)遵循合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2甲乙雙方與第三方之間的變更或解除，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，除非法律另有規(guī)定或甲乙雙方書面同意。9.2第三方如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的不當(dāng)行為10.1第三方如在本合同履行過程中有不當(dāng)行為，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或終止其介入。10.2第三方如不改正或繼續(xù)不當(dāng)行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定。如本部分的約定與本合同其他條款沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋裝修合同附件四：家具家電清單附件五：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：維修服務(wù)合同附件八：中介服務(wù)合同附件九：第三方專業(yè)檢測(cè)報(bào)告附件十：投保房屋保險(xiǎn)合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。買受人應(yīng)核對(duì)原件，確認(rèn)無誤后予以接受。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。買受人應(yīng)認(rèn)真查看，了解房屋的具體情況。附件三：房屋裝修合同說明：本附件為房屋裝修合同，用于約定裝修工程的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等事項(xiàng)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。附件四：家具家電清單說明：本附件為家具家電的清單，列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。買受人應(yīng)核對(duì)清單，確認(rèn)無誤后予以接受。附件五：過戶費(fèi)用明細(xì)表說明：本附件為過戶費(fèi)用的明細(xì)表，列明過戶過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用及金額。買受人應(yīng)了解并確認(rèn)費(fèi)用的合理性。附件六：物業(yè)服務(wù)合同說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同，用于約定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。買受人應(yīng)了解并遵守合同約定。附件七：維修服務(wù)合同說明：本附件為維修服務(wù)合同，用于約定房屋維修的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。附件八：中介服務(wù)合同說明：本附件為中介服務(wù)合同，用于約定中介公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。買受人應(yīng)了解并遵守合同約定。附件九：第三方專業(yè)檢測(cè)報(bào)告說明：本附件為第三方專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，用于證明房屋的質(zhì)量狀況。買受人應(yīng)認(rèn)真閱讀，了解房屋的質(zhì)量情況。附件十：投保房屋保險(xiǎn)合同說明：本附件為投保房屋保險(xiǎn)合同，用于約定保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。買受人應(yīng)了解并遵守合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.買受人未按照約定時(shí)間支付房款；4.買受人未按照約定接受房屋交付；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或商品；6.第三方提供的服務(wù)或商品不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.第三方未按照約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=房款總額×日違約金比率（千分之三）；2.違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起×日內(nèi)支付；3.損失賠償計(jì)算：損失賠償=直接損失金額×賠償比率（一般為損失金額的50%）；4.損失賠償支付時(shí)間：損失發(fā)生之日起×日內(nèi)支付。示例說明：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比率（千分之三）×逾期交付的天數(shù)。2.第三方未按照約定提供服務(wù)或商品，買受人可以要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。3.第三方提供的服務(wù)或商品不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人可以要求第三方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失，損失賠償計(jì)算方式為：損失賠償=直接損失金額×賠償比率（一般為損失金額的50%）。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同(2024版)4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的3.2成交價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)5.2買受人權(quán)利義務(wù)第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他重要文件第十二條合同的簽訂、生效和解除12.1簽訂時(shí)間12.2生效時(shí)間12.3解除條件第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人名稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人地址）1.1.3出賣人聯(lián)系人：（填寫出賣人聯(lián)系人姓名）1.1.4出賣人聯(lián)系電話：（填寫出賣人聯(lián)系電話）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人名稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（填寫買受人聯(lián)系人姓名）1.2.4買受人聯(lián)系電話：（填寫買受人聯(lián)系電話）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（填寫房屋具體坐落位置）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.3房屋面積：（填寫房屋建筑面積）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫房屋所有權(quán)證號(hào)）第三條買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的：出賣人同意將上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。3.2成交價(jià)格：人民幣（大寫）：（填寫成交價(jià)格）元整（小寫）：（填寫成交價(jià)格）3.3付款方式：買受人按下述第（選擇一種付款方式）的方式支付成交價(jià)格。3.3.1一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫天數(shù)）日內(nèi)，將成交價(jià)格支付給出賣人。3.3.2分期付款：買受人應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃支付成交價(jià)格。3.3.3按揭付款：買受人應(yīng)按照銀行批準(zhǔn)的按揭貸款額度及還款方式支付成交價(jià)格。3.4付款時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫天數(shù)）日內(nèi)支付首付款（填寫首付款比例或金額），剩余款項(xiàng)買受人應(yīng)按約定的分期付款計(jì)劃或按揭貸款額度及還款方式支付。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫天數(shù)）日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：4.2.1房屋所有權(quán)證齊全，無任何抵押、查封等法律糾紛；4.2.2房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；4.2.3房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于物業(yè)、水電、燃?xì)獾取?.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫天數(shù)）日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過戶費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方約定，并在本合同附件中列明。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)：5.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，確保房屋在出售過程中不存在任何權(quán)利瑕疵；5.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的交付條件；5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；5.1.4出賣人應(yīng)對(duì)買受人提供的個(gè)人信息予以保密。5.2買受人權(quán)利義務(wù)：5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付成交價(jià)格；5.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間辦理完畢房屋過戶手續(xù)；5.2.3買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任；5.2.4買受人應(yīng)對(duì)出賣人提供的房屋信息予以保密。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2質(zhì)量保修：出賣人應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修范圍、保修期限和保修方式在本合同附件中約定。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的（填寫比例）向買受人支付違約金；7.1.2出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付過戶費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付部分費(fèi)用的（填寫比例）向買受人支付違約金；第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止：合同生效后，買受人未按約定支付成交價(jià)格的，出賣人有權(quán)解除合同；出賣人未按約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.2戶口遷移：買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)原戶口的遷出責(zé)任。10.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如空調(diào)、家具等）的使用、維護(hù)和損壞賠償，雙方在本合同附件中約定。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋平面圖：本合同附件中附有房屋平面圖。11.3其他重要文件：本合同附件中附有其他重要文件。第十二條合同的簽訂、生效和解除12.1簽訂時(shí)間：本合同于（填寫簽訂日期）簽訂。12.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3解除條件：合同解除的條件在本合同第九條約定。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議的解決方式在本合同第八條約定。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：（出賣人簽字或蓋章）14.2買受人簽字：（買受人簽字或蓋章）14.3見證人簽字：（如有見證人，見證人簽字或蓋章）14.4簽字日期：（填寫簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同執(zhí)行過程中，如涉及第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式，引入第三方。2.2第三方介入方式：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)信息告知對(duì)方。第三條第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房屋買賣、貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)的辦理。3.2服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的合規(guī)性。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對(duì)其無法控制的因素導(dǎo)致的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。如第三方服務(wù)協(xié)議中有其他責(zé)任限制約定的，甲乙方應(yīng)予以認(rèn)可。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方之間為獨(dú)立的法律關(guān)系，本合同的履行不影響甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙方的權(quán)益不受損害。如因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。6.2第三方履行情況的監(jiān)督：甲乙方均有權(quán)對(duì)第三方履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。第七條第三方未履行或不適當(dāng)履行合同的后果7.1第三方未履行合同：如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方履行，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方不適當(dāng)履行合同：如第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲乙方的要求，甲乙方有權(quán)要求第三方改正，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方變更：如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。8.2第三方解除：如甲乙方同意解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知對(duì)方。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第十條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.2本合同的補(bǔ)充和修改：如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議對(duì)本合同有補(bǔ)充或修改的，應(yīng)以書面形式附在本合同后，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條第三方介入后的合同簽字蓋章11.1第三方簽字：（第三方簽字或蓋章）11.2甲乙方簽字：（甲乙方簽字或蓋章）11.3簽字日期：（填寫簽字日期）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為本合同附件，用于證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖附件要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為本合同附件，用于直觀展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件三：房屋買賣合同副本附件要求：完整、未經(jīng)修改，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為本合同附件，用于證明甲乙雙方房屋買賣的法律關(guān)系。附件四：付款憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為本合同附件，用于證明買受人已按約定支付成交價(jià)格。附件五：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件要求：完整、未經(jīng)修改，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為本合同附件，用于證明甲乙方授權(quán)第三方辦理過戶手續(xù)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：完整、未經(jīng)修改，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為本合同附件，用于證明甲乙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系。附件七：物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法附件要求：最新版本，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為本合同附件，用于明確物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和管理辦法。附件八：戶口遷移相關(guān)政策及手續(xù)指南附件要求：官方發(fā)布，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為本合同附件，用于指導(dǎo)買受人辦理戶口遷移手續(xù)。附件九：附屬設(shè)施清單及使用維護(hù)手冊(cè)附件要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為本合同附件，用于明確附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)及使用維護(hù)方法。附件十：房屋質(zhì)量保修條款附件要求：完整、未經(jīng)修改，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為本合同附件，用于規(guī)定房屋質(zhì)量保修的范圍、期限和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。2.出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付過戶費(fèi)用。3.買受人未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付成交價(jià)格。4.買受人未按照本合同約定的時(shí)間辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲乙方的要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：出賣人應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的（填寫比例）向買受人支付違約金。2.出賣人違約責(zé)任：出賣人應(yīng)按照逾期支付部分費(fèi)用的（填寫比例）向買受人支付違約金。3.買受人違約責(zé)任：買受人應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的（填寫比例）向出賣人支付違約金。4.買受人違約責(zé)任：買受人應(yīng)按照逾期辦理過戶手續(xù)的部分費(fèi)用向出賣人支付違約金。5.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照未提供服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)用向甲乙方支付違約金。示例說明：如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同附件七的約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期交付部分房?jī)r(jià)的2%。具體違約金金額為人民幣（大寫）：（填寫違約金金額）元整（小寫）：（填寫違約金金額）。如買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付成交價(jià)格，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同附件八的約定，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期支付部分房?jī)r(jià)的1%。具體違約金金額為人民幣（大寫）：（填寫違約金金額）元整（小寫）：（填寫違約金金額）。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同(2024版)5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶資料第六條售后服務(wù)6.1保修責(zé)任6.2維修服務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3變更條件10.4終止條件第十一條附加條款11.1特殊約定11.2附件第十二條法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)沖突第十三條其他13.1通知13.2保密13.3合同的保管第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3法定代表人：（買受人法定代表人）1.2.4聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)詳見附件一。2.2房屋面積：總建筑面積為××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××平方米，共有分?jǐn)偯娣e為××平方米。2.3房屋戶型：房屋戶型為（如：三室兩廳一廚一衛(wèi)），具體詳見附件二。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：×××××××××號(hào)。第三條買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥88888888.88）。（1）一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至出賣人指定賬戶。（2）按揭付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理按揭貸款手續(xù)，并將房?jī)r(jià)款支付至出賣人指定賬戶。（3）分期付款：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和比例，將房?jī)r(jià)款支付至出賣人指定賬戶。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和比例，分批次將房?jī)r(jià)款支付至出賣人指定賬戶。具體付款時(shí)間及比例詳見附件三。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將符合交付條件的房屋交付給買受人。具體交付時(shí)間詳見附件四。（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。（2）房屋及附屬設(shè)施符合設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）供水、供電、供暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施設(shè)備齊全并正常使用。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下。具體過戶時(shí)間詳見附件六。5.2過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括（具體費(fèi)用名稱），具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件七。5.3過戶資料：買受人應(yīng)按照本合同約定的過戶資料，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體過戶資料詳見附件八。第六條售后服務(wù)6.1保修責(zé)任：出賣人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和使用安全負(fù)責(zé)，按照國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行保修。具體保修范圍和保修期限詳見附件九。6.2維修服務(wù)：出賣人應(yīng)提供維修服務(wù)，確保房屋的正常使用。具體維修服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)承諾詳見附件十。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的日數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×日違約金比例。8.1.2出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的兩倍支付違約金。8.1.3出賣人未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過