全新物業(yè)管理服務(wù)續(xù)約協(xié)議2024

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新物業(yè)管理服務(wù)續(xù)約協(xié)議20242本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議期限1.3協(xié)議雙方第二條服務(wù)范圍2.1物業(yè)維護(hù)2.2安全保障2.3清潔衛(wèi)生2.4綠化管理2.5其他服務(wù)第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)3.3清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.4綠化管理標(biāo)準(zhǔn)3.5其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整4.4費(fèi)用支付時(shí)間第五條協(xié)議的生效與終止5.1生效條件5.2終止條件5.3終止后的事宜第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為全新物業(yè)管理服務(wù)續(xù)約協(xié)議，由甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)管理公司）簽署。1.2協(xié)議期限本協(xié)議自2024年1月1日起生效，有效期為_(kāi)___年，至____年____日止。1.3協(xié)議雙方甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________第二條服務(wù)范圍2.1物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)管理，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施、公共設(shè)施等。2.2安全保障乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保甲方物業(yè)的安全，防止發(fā)生盜竊、火災(zāi)等安全事故。2.3清潔衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作，保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生。2.4綠化管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化管理工作，保證綠化帶的植物生長(zhǎng)良好，環(huán)境優(yōu)美。2.5其他服務(wù)乙方還應(yīng)提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)咨詢、投訴處理等。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，配備足夠的安全人員，確保物業(yè)安全。3.3清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)制定清潔工作計(jì)劃，確保公共區(qū)域干凈整潔，符合衛(wèi)生要求。3.4綠化管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照綠化管理的相關(guān)規(guī)定，定期修剪、施肥、澆水，保持植物生長(zhǎng)良好。3.5其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整如遇市場(chǎng)行情變化等因素，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。4.4費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第五條協(xié)議的生效與終止5.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2終止條件本協(xié)議在有效期屆滿前，甲乙雙方同意終止的，可以提前終止本協(xié)議。5.3終止后的事宜協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)，并按照約定退還剩余費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1違約行為甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有訴訟，雙方同意將爭(zhēng)議提交____人民法院解決。第八條合同的變更與解除8.1變更條件除非本協(xié)議另有約定，任何一方想要變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求。8.2解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方催告后仍不支付；8.2.3乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，甲方催告后仍不改正；8.2.4出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。第十條法律適用10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本協(xié)議條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同法的原則，并根據(jù)本協(xié)議的目的和實(shí)際情況進(jìn)行。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括：物業(yè)管理的詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。11.2附件的有效性附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相發(fā)送通知。12.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址如下：甲方：____________________乙方：____________________第十三條雙方簽字13.1甲方簽字甲方（簽字）：_______________日期：____________________13.2乙方簽字乙方（簽字）：_______________日期：____________________第十四條日期14.1簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。14.2生效日期本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本協(xié)議所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本協(xié)議履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于獲得報(bào)酬、享有合同約定的服務(wù)待遇等。第十六條第三方介入的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方責(zé)任限額。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其服務(wù)質(zhì)量符合本協(xié)議的約定。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保第三方按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。17.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或代理關(guān)系。18.2第三方應(yīng)按照本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的約定，向甲乙雙方履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十九條第三方介入的終止19.1.1第三方嚴(yán)重違反本協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定；19.1.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正；19.2甲乙雙方終止第三方介入后，應(yīng)與第三方辦理相關(guān)交接手續(xù)，并按照約定退還已支付的費(fèi)用。第二十條第三方介入后的通知與溝通20.1甲乙雙方與第三方之間的通知與溝通，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并確保雙方及時(shí)收到相關(guān)通知。20.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，了解第三方履行合同的情況，確保合同的順利履行。第二十一條第三方介入的效力21.1本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方的約定，對(duì)甲乙雙方具有法律效力。21.2第三方介入本協(xié)議履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充本協(xié)議的約定，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第二十二條附件22.1本協(xié)議附件包括：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說(shuō)明、第三方責(zé)任限額的具體約定等。第二十三條雙方簽字23.1甲方簽字甲方（簽字）：_______________日期：____________________23.2乙方簽字乙方（簽字）：_______________日期：____________________23.3第三方簽字第三方（簽字）：_______________日期：____________________第二十四條日期24.1簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。24.2生效日期本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理的詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容本附件詳細(xì)列舉了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化管理等服務(wù)。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方提供各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、安全保障標(biāo)準(zhǔn)、清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、綠化管理標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，包括費(fèi)用金額、支付方式、費(fèi)用調(diào)整、費(fèi)用支付時(shí)間等。附件四：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議本附件明確了甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)及第三方責(zé)任限額。附件五：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說(shuō)明本附件詳細(xì)描述了第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、質(zhì)量、數(shù)量等方面的要求。附件六：第三方責(zé)任限額的具體約定本附件具體約定了第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；3.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；4.甲方、乙方、第三方違反本協(xié)議的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；2.乙方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；3.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；4.甲方、乙方、第三方違反本協(xié)議的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙