2024年度商場(chǎng)物業(yè)清潔保養(yǎng)合同：物業(yè)管理委托

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場(chǎng)物業(yè)清潔保養(yǎng)合同：物業(yè)管理委托2本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同范圍與物業(yè)地址第二條清潔保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1日常清潔服務(wù)2.2定期清潔服務(wù)2.3特殊清潔服務(wù)2.4保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)時(shí)間與頻率3.1日常清潔服務(wù)時(shí)間3.2定期清潔服務(wù)時(shí)間3.3特殊清潔服務(wù)時(shí)間3.4保養(yǎng)服務(wù)時(shí)間第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1日常清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2定期清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3特殊清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2分期支付方式5.3支付時(shí)間與周期5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條合同期限6.1合同開(kāi)始日期6.2合同結(jié)束日期6.3合同續(xù)約條款第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1乙方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)理賠程序10.3保險(xiǎn)證書(shū)提交第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十四條合同附件14.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3物業(yè)平面圖14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址：甲方全稱為X商場(chǎng)，地址為X市X區(qū)X街道X號(hào)。1.2乙方名稱與地址：乙方全稱為X物業(yè)管理公司，地址為X市X區(qū)X街道X號(hào)。1.3合同范圍與物業(yè)地址：本合同所涉及的物業(yè)為X商場(chǎng)，位于X市X區(qū)X街道X號(hào)。第二條清潔保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1日常清潔服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)X商場(chǎng)的公共區(qū)域、衛(wèi)生間、走廊、電梯間等區(qū)域進(jìn)行日常清潔工作。2.2定期清潔服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)X商場(chǎng)的玻璃、地面、家具、設(shè)備等進(jìn)行定期清潔和保養(yǎng)。2.3特殊清潔服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)X商場(chǎng)突發(fā)事件造成的污染或者特殊清潔需求提供及時(shí)的清潔服務(wù)。2.4保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)X商場(chǎng)的設(shè)備、家具等進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用壽命。第三條服務(wù)時(shí)間與頻率3.1日常清潔服務(wù)時(shí)間：乙方每天的工作時(shí)間為早上7點(diǎn)至晚上7點(diǎn)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.2定期清潔服務(wù)時(shí)間：乙方按照甲方提供的清潔計(jì)劃進(jìn)行工作，確保各區(qū)域清潔工作的順利進(jìn)行。3.3特殊清潔服務(wù)時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)及時(shí)提供特殊清潔服務(wù)，確保商場(chǎng)環(huán)境的整潔。3.4保養(yǎng)服務(wù)時(shí)間：乙方根據(jù)設(shè)備、家具的使用情況制定保養(yǎng)計(jì)劃，定期進(jìn)行保養(yǎng)工作。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1日常清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證清潔工作的質(zhì)量，達(dá)到甲方規(guī)定的清潔標(biāo)準(zhǔn)。4.2定期清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證定期清潔工作的質(zhì)量，達(dá)到甲方規(guī)定的清潔標(biāo)準(zhǔn)。4.3特殊清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，采取有效的清潔方法，保證清潔工作的質(zhì)量。4.4保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)設(shè)備、家具等進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用壽命。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：本合同的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。5.2分期支付方式：甲方按照乙方提供的服務(wù)進(jìn)度，分期支付服務(wù)費(fèi)用。5.3支付時(shí)間與周期：甲方應(yīng)在每期服務(wù)完成后的一周內(nèi)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)等原因，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第六條合同期限6.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2合同結(jié)束日期：本合同期限為一年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算。6.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方延遲支付的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1乙方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)雇主責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲方員工在乙方服務(wù)期間的人身安全。10.2保險(xiǎn)理賠程序：乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。10.3保險(xiǎn)證書(shū)提交：乙方應(yīng)在合同開(kāi)始履行后的一周內(nèi)，向甲方提交保險(xiǎn)證書(shū)復(fù)印件。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方均可解除合同。11.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，也可通過(guò)電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式：甲乙雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式均以合同簽訂時(shí)的地址與聯(lián)系方式為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，提供乙方所需的工作條件。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供清潔保養(yǎng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。13.3第三方權(quán)利與義務(wù)：本合同涉及的第三方如違反合同約定，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同附件14.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表：詳細(xì)列明雙方約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求。14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明雙方約定的服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間。14.3物業(yè)平面圖：標(biāo)明物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施分布等。14.4其他相關(guān)文件：包括雙方提供的與合同履行相關(guān)的技術(shù)文件、圖紙、資料等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于供應(yīng)商、承包商、中介機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量、安全等責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和目的。2.2第三方評(píng)估：甲方或乙方應(yīng)對(duì)第三方的能力、信譽(yù)等進(jìn)行評(píng)估，并確保第三方符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.3第三方簽訂合同：甲方或乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，包括服務(wù)質(zhì)量、時(shí)間、費(fèi)用等。第三條第三方管理與協(xié)調(diào)3.1甲方或乙方作為合同主體，應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行有效管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.2甲方或乙方應(yīng)協(xié)調(diào)好與第三方的工作關(guān)系，確保合同順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)因其提供的產(chǎn)品或服務(wù)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)符合合同約定。4.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序：甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的合作伙伴，按照甲方的要求提供產(chǎn)品或服務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的合作伙伴，按照乙方的要求提供產(chǎn)品或服務(wù)。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方信息保密義務(wù)：第三方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的信息承擔(dān)保密義務(wù)。第八條第三方退出與替代8.1第三方退出：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方替代：如第三方退出，甲方或乙方有權(quán)選擇其他符合要求的第三方替代。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲方劃分：第三方應(yīng)按照甲方的要求提供產(chǎn)品或服務(wù)，但不由甲方直接管理。9.2第三方與乙方劃分：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供產(chǎn)品或服務(wù)，但不由乙方直接管理。第十條第三方介入的額外條款與說(shuō)明10.1額外條款：甲方或乙方與第三方簽訂合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況增加額外的條款，以保障合同履行。10.2說(shuō)明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保證合同的順利履行。第十一條第三方違約導(dǎo)致的損失賠償11.1第三方違約導(dǎo)致?lián)p失：如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。11.2賠償程序：甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商賠償事宜，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條甲方或乙方對(duì)第三方的追償權(quán)12.1追償權(quán)：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。12.2追償程序：甲方或乙方行使追償權(quán)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十三條第三方合規(guī)與合法性13.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，合規(guī)提供產(chǎn)品或服務(wù)。13.2第三方合法性：第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和要求。第十四條第三方介入后的合同變更14.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方或乙方應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。第十五條第三方介入后的合同解除15.1合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。15.2解除程序：甲方或乙方行使解除權(quán)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.1爭(zhēng)議解決：如因第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲方或乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常清潔、定期清潔、特殊清潔和保養(yǎng)服務(wù)。附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間。包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)和總費(fèi)用。附件3：物業(yè)平面圖標(biāo)明物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施分布等，以便乙方進(jìn)行更準(zhǔn)確的清潔和保養(yǎng)服務(wù)。附件4：其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方延遲支付的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任