房產交易中介服務協(xié)議（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產交易中介服務協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（中介服務方）第二條房產交易信息2.1房產基本情況2.1.1房產地址2.1.2房產面積2.1.3房產所有權性質2.1.4房產用途2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格2.2.2支付方式2.2.3支付時間第三條中介服務內容3.1丙方應提供的服務3.1.1房產信息查詢3.1.2產權調查3.1.3交易撮合3.1.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)3.1.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.1.6提供交易咨詢3.2丙方不應提供的服務3.2.1非法服務3.2.2超出合同約定范圍的服務第四條中介費用及支付4.1中介費用的計算方式4.2中介費用的支付時間4.3中介費用的支付方式第五條合同的履行期限5.1合同開始履行的時間5.2合同終止履行的時間第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向中介方所在地人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條保密條款9.1雙方對合同內容保密9.2雙方對交易過程中的商業(yè)秘密保密第十條合同的生效、修改和失效10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的失效條件第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2丙方提供的其他服務及費用第十三條附件13.1房產證復印件13.2交易雙方身份證明復印件13.3貸款相關文件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）是指依法擁有并出賣房產的公民、法人或者其他組織。1.2乙方（買受人）是指依法購買房產的公民、法人或者其他組織。1.3丙方（中介服務方）是指依法設立，取得房產交易中介服務資質，為甲方和乙方提供房產交易中介服務的公民、法人或者其他組織。第二條房產交易信息2.1房產基本情況2.1.1房產地址：____省____市____區(qū)（縣）____路____號____棟____單元____層____號。2.1.2房產面積：____平方米。2.1.3房產所有權性質：____（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。2.1.4房產用途：____（如：自住、投資、出租等）。2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.2支付方式：____（如：現(xiàn)金、轉賬、貸款等）。2.2.3支付時間：雙方約定在____年____月____日前完成支付。第三條中介服務內容3.1丙方應提供的服務3.1.1房產信息查詢：丙方應根據甲乙雙方的需求，提供相關房產信息查詢服務。3.1.2產權調查：丙方應負責對房產的產權進行調查，確保甲方擁有房產的合法所有權。3.1.3交易撮合：丙方應積極協(xié)調甲乙雙方，促使交易的完成。3.1.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)：丙方應協(xié)助乙方辦理與房產交易相關的貸款手續(xù)。3.1.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)：丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房產過戶手續(xù)。3.1.6提供交易咨詢：丙方應對甲乙雙方在房產交易過程中遇到的問題提供專業(yè)咨詢服務。3.2丙方不應提供的服務3.2.1非法服務：丙方不得提供任何違反法律法規(guī)的服務。3.2.2超出合同約定范圍的服務：丙方不得提供合同約定范圍以外的服務。第四條中介費用及支付4.1中介費用的計算方式：中介費用為交易價格的____%，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2中介費用的支付時間：甲方應在簽署本合同后____日內，向丙方支付中介費用。4.3中介費用的支付方式：甲方通過____方式向丙方支付中介費用。第五條合同的履行期限5.1合同開始履行的時間：本合同自雙方簽署之日起生效。5.2合同終止履行的時間：本合同在甲乙雙方完成房產交易過戶手續(xù)后終止。第六條違約責任6.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3丙方違約責任：丙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：其他條款和附件第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2向中介方所在地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向丙方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：本合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2合同解除的條件：本合同的解除需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第九條保密條款9.1雙方對合同內容保密：甲乙雙方應對本合同的內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2雙方對交易過程中的商業(yè)秘密保密：甲乙雙方應對交易過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十條合同的生效、修改和失效10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：本合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更后的合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件：本合同的解除需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。解除后的合同自雙方簽字或者蓋章之日起失效。第九條保密條款9.1雙方對合同內容保密：甲乙雙方應對本合同的內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2雙方對交易過程中的商業(yè)秘密保密：甲乙雙方應對交易過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十條合同的生效、修改和失效10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的修改條件：本合同的修改需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。修改后的合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.3合同的失效條件：本合同在甲乙雙方完成房產交易過戶手續(xù)后失效。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除和失效以及解決爭議，適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向丙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2丙方提供的其他服務及費用：如丙方在本合同約定之外提供其他服務，甲乙雙方有權根據實際情況協(xié)商確定服務費用。第十三條附件13.1房產證復印件：本合同附件中包含房產證復印件一份，甲方應保證房產證的真實性和有效性。13.2交易雙方身份證明復印件：本合同附件中包含甲乙雙方身份證明復印件各一份，甲方和乙方應保證身份證明的真實性和有效性。13.3貸款相關文件：如乙方選擇貸款方式支付購房款，本合同附件中包含貸款相關文件一份，甲方和乙方應按照貸款銀行的要求辦理相關手續(xù)。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同在____省____市____區(qū)（縣）____路____號____棟____單元____層____號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的公民、法人或其他組織，包括但不限于中介服務方、貸款銀行、房產評估機構、過戶機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙雙方委托第三方提供房產交易相關的服務，如中介服務、貸款、評估、過戶等。2.1.2甲乙雙方與第三方就本合同的履行發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁。2.1.3甲乙雙方因履行本合同而產生的債務、義務等，需要第三方承擔連帶責任。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據第三方介入的具體情形，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方承擔的責任限額，不應超過其介入行為的合理范圍和合同約定的義務。3.3第三方對甲乙雙方的責任限額，應在第三方介入的協(xié)議中明確約定，并作為本合同的附件。第四條第三方介入的約定4.1甲乙雙方與第三方就本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向第三方所在地人民法院提起訴訟。4.3甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入協(xié)議，應符合本合同的約定，不得違反本合同的條款。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系，應以本合同的約定為準。5.2第三方與丙方的關系，應以丙方與第三方簽訂的協(xié)議為準。5.3第三方介入本合同的履行，不影響甲乙雙方和丙方之間的權利義務關系。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認。6.2變更和解除第三方介入的協(xié)議，應符合本合同的約定，不得違反本合同的條款。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方應對甲乙雙方提供的房產交易相關信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露。7.2第三方應對本合同的內容予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第八條第三方介入的生效、修改和失效8.1第三方介入的協(xié)議，自甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章之日起生效。8.2第三方介入的協(xié)議，經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認后，可以進行修改。8.3第三方介入的協(xié)議，在甲乙雙方與第三方完成房產交易過戶手續(xù)后失效。第九條第三方介入的法律適用及爭議解決9.1適用法律：第三方介入的協(xié)議，適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十條附件10.1第三方介入協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入協(xié)議，作為本合同的附件。10.2其他相關文件：如第三方介入協(xié)議中約定的其他相關文件，應作為本合同的附件。第十一條簽署日期及地點11.1簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2簽署地點：本合同在____省____市____區(qū)（縣）____路____號____棟____單元____層____號簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：交易雙方身份證明復印件附件三：貸款相關文件附件四：房產評估報告復印件附件五：過戶相關文件附件六：中介服務費收費標準及計算說明附件七：第三方介入協(xié)議附件八：補充協(xié)議附件一：房產證復印件1.房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.甲方應保證房產證的真實性和有效性，如房產證存在瑕疵或無效情況，甲方應承擔相應法律責任。3.房產證復印件作為本合同附件，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件二：交易雙方身份證明復印件1.交易雙方身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.甲方和乙方應保證身份證明的真實性和有效性，如身份證明存在瑕疵或無效情況，甲方和乙方應承擔相應法律責任。3.身份證明復印件作為本合同附件，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件三：貸款相關文件1.貸款相關文件包括但不限于貸款合同、貸款申請表、貸款批準文件等。2.乙方選擇貸款方式支付購房款時，應按照貸款銀行的要求提供相關文件。3.貸款相關文件作為本合同附件，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件四：房產評估報告復印件1.房產評估報告復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.丙方應負責提供房產評估報告，并對報告的真實性和準確性負責。3.房產評估報告復印件作為本合同附件，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件五：過戶相關文件1.過戶相關文件包括但不限于過戶申請表、過戶證明、產權轉移登記證明等。2.甲乙雙方應按照過戶機構的要求提供相關文件，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.過戶相關文件作為本合同附件，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件六：中介服務費收費標準及計算說明1.中介服務費收費標準應明確、具體，不得含糊不清。2.丙方應按照收費標準向甲方收取中介服務費。3.中介服務費計算說明作為本合同附件，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件七：第三方介入協(xié)議1.第三方介入協(xié)議應明確雙方的權利義務、責任限額等事項。2.甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入協(xié)議，應符合本合同的約定，不得違反本合同的條款。3.第三方介入協(xié)議作為本合同附件，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件八：補充協(xié)議1.補充協(xié)議應明確雙方在合同履行過程中達成的補充約定。2.補充協(xié)議作為本合同附件，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未按照本合同約定履行其義務，如未按時交付房產或房產存在重大瑕疵，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未按照本合同約定履行其義務，如未按時支付購房款或提供虛假身份證明，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.丙方違約行為及責任認定：示例說明：如丙方未按照本合同約定履行其義務，如未提供真實、準確的房產信息或未按時辦理過戶手續(xù)，丙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如第三方未按照第三方介入協(xié)議約定履行其義務，如未按時提供貸款服務或評估服務，第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。房產交易中介服務協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條合同標的2.1房產信息2.2交易價格2.3交易方式第三條乙方的義務3.1信息搜集與發(fā)布3.2協(xié)助交易雙方進行談判3.3辦理交易過程中的相關手續(xù)第四條乙方的權利4.1收取中介費用4.2保密客戶信息4.3要求甲方提供真實房源信息第五條丙方的義務5.1提供真實購買意愿和資質5.2按照約定時間支付購房款項5.3配合乙方完成交易過程第六條丙方的權利6.1了解房源真實情況6.2要求乙方提供專業(yè)服務6.3要求甲方履行房屋交付義務第七條甲方與丙方的交易流程7.1甲方提供房源信息7.2丙方查看房源并決定購買意向7.3雙方協(xié)商確定交易價格和方式7.4乙方協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)第八條中介費用的支付8.1費用的計算方式8.2支付時間8.3支付方式第九條合同的履行期限9.1房源展示期限9.2交易完成期限9.3中介服務期限第十條合同的解除和終止10.1甲方解除合同的條件10.2乙方解除合同的條件10.3丙方解除合同的條件第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3丙方違約責任第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2向中介行業(yè)協(xié)會投訴12.3向人民法院提起訴訟第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改條件13.3合同的解除條件第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋完全的所有權，同意將房屋出售給乙方或丙方。甲方應提供合法有效的身份證明和房產證明文件。1.2乙方（中介方）：乙方為專業(yè)的房產交易中介機構，具備合法的經營資質，同意為甲方和丙方提供房產交易中介服務。乙方應提供合法有效的身份證明和營業(yè)執(zhí)照。1.3丙方（買方）：丙方為購買甲方的房屋的買方，具備購買能力和購房資格，同意按照約定價格和方式購買甲方房屋。丙方應提供合法有效的身份證明和購房資格證明。第二條合同標的2.1房產信息：房產位于【具體地址】，房屋結構為【具體結構】，房屋面積為【具體面積】，房產證號為【具體證號】。房屋的用途為【住宅/商業(yè)/辦公】等。2.2交易價格：雙方協(xié)商一致，房屋的交易價格為【具體金額】。交易價格包括但不限于房屋的買賣價格、稅費、中介費用等。2.3交易方式：交易方式為現(xiàn)金交易/按揭交易/分期付款等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條乙方的義務3.1信息搜集與發(fā)布：乙方負責搜集和發(fā)布房產信息，確保信息的真實性和準確性。乙方應根據甲方的需求，提供適合的房源信息，并協(xié)助甲方和丙方進行看房。3.2協(xié)助交易雙方進行談判：乙方負責協(xié)助甲方和丙方進行交易談判，提供專業(yè)的意見和建議，幫助雙方達成一致意見。3.3辦理交易過程中的相關手續(xù)：乙方負責辦理交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產權過戶、貸款申請等。乙方應提供必要的服務和協(xié)助，確保交易的順利進行。第四條乙方的權利4.1收取中介費用：乙方按照約定收取中介費用，費用標準和支付方式在合同中有明確規(guī)定。中介費用包括但不限于房屋買賣的中介費、貸款的中介費等。4.2保密客戶信息：乙方承諾對甲乙丙三方提供的個人信息和房源信息進行保密，未經授權不得向第三方透露。4.3要求甲方提供真實房源信息：甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，包括房屋的實際情況、產權情況等。甲方不得提供虛假信息或者誤導乙方。第五條丙方的義務5.1提供真實購買意愿和資質：丙方應向乙方提供真實的購買意愿和購買資質，包括身份證明、購房資格證明等。5.2按照約定時間支付購房款項：丙方按照約定時間和方式支付購房款項，包括但不限于定金、首付款、尾款等。5.3配合乙方完成交易過程：丙方應積極配合乙方完成交易過程，提供必要的信息和文件，并按照乙方的要求履行相關手續(xù)。第六條丙方的權利6.1了解房源真實情況：丙方有權了解房源的真實情況，包括但不限于房屋的結構、設施設備、周邊環(huán)境等。6.2要求乙方提供專業(yè)服務：丙方有權要求乙方提供專業(yè)的房產交易服務，包括房源信息搜集、交易談判、手續(xù)辦理等。6.3要求甲方履行房屋交付義務：丙方有權要求甲方按照約定時間、約定方式交付房屋，并保證房屋的質量和使用功能。第七條甲方與丙方的交易流程7.1甲方提供房源信息：甲方應在合同約定的時間內向乙方提供真實的房源信息，包括房屋的實際情況、產權情況等。7.2丙方查看房源并決定購買意向：丙方根據乙方提供的房源信息，決定是否購買甲方房屋。丙方應向乙方表明購買意向。7.3雙方協(xié)商確定交易價格和方式：甲乙丙三方就房屋的交易價格和方式進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂《房屋買賣合同》。7.4乙方協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)：乙方協(xié)助甲方和丙方辦理交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產權過戶、貸款申請等。第八條中介費用的支付8.1費用的計算方式：中介費用按照房屋交易總價的【具體比例】計算，具體費用標準在合同中有明確規(guī)定。8.2支付時間：中介費用在房屋交易完成后支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。8.3支付方式：中介費用通過銀行轉賬/現(xiàn)金支付等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第九條合同的履行期限9.1房源展示期限：房源展示期限為【具體天數(shù)】，自合同簽訂之日起計算。9.2交易完成期限：交易完成期限為【具體天數(shù)】，自合同簽訂之日起計算。9.3中介服務期限：中介服務期限為【具體天數(shù)】，自合同簽訂之日起計算。第十條合同的解除和終止10.1甲方解除合同的條件：甲方有權在合同約定的房源展示期限內解除合同，無需承擔違約責任。但甲方應支付乙方已提供服務的中介費用。10.2乙方解除合同的條件：乙方有權在合同約定的服務期限內解除合同，如因甲方原因導致合同無法履行，乙方無需承擔違約責任。10.3丙方解除合同的條件：丙方有權在合同約定的交易完成期限內解除合同，如因甲方或乙方原因導致合同無法履行，丙方無需承擔違約責任。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：甲方如違反合同約定，未能按照約定時間、約定方式交付房屋，應承擔違約金/賠償損失等違約責任。11.2乙方違約責任：乙方如違反合同約定，未能提供真實、準確的房源信息或未能履行協(xié)助交易雙方辦理交易手續(xù)的義務，應承擔違約金/賠償損失等違約責任。11.3丙方違約責任：丙方如違反合同約定，未能按照約定時間、約定方式支付購房款項，應承擔違約金/賠償損失等違約責任。第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2向中介行業(yè)協(xié)會投訴：如雙方協(xié)商未果，任何一方有權向中介行業(yè)協(xié)會投訴，請求行業(yè)協(xié)會進行調解。12.3向人民法院提起訴訟：如中介行業(yè)協(xié)會調解無效，任何一方有權向人民法院提起訴訟，解決合同爭議。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的修改條件：合同的修改需經甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同的解除條件：合同的解除需符合本合同第十條的約定，并經甲乙丙三方協(xié)商一致。第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項：甲乙丙三方認為需要在合同中約定的其他事項，可在合同中另行約定。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：甲乙丙三方應遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他事項，如稅收政策、房產政策等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋交易過程的其他個人或機構。第三方可能包括inspectors、appraisers、lawyers、bankers等。1.2第三方職責：第三方在房屋交易過程中提供專業(yè)服務，如房屋檢查、價值評估、法律咨詢、金融服務等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：（1）房屋檢查：買方聘請專業(yè)檢查機構對房屋進行結構、設施、設備等方面的檢查。（2）價值評估：銀行或專業(yè)評估機構對房屋價值進行評估，以確定貸款額度。（3）法律咨詢：買方或賣方聘請律師提供合同審查、產權調查等服務。（4）金融服務：銀行或其他金融機構提供貸款服務，包括審批貸款、發(fā)放貸款等。第三條第三方選擇和委托3.1甲方、乙方和丙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并委托第三方提供專業(yè)服務。3.2甲方、乙方和丙方應確保第三方具備合法資質，并有權從事相關業(yè)務。第四條第三方責任4.1第三方應按照約定提供專業(yè)服務，并對其提供的服務結果負責。4.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權益。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額是指第三方對因其提供的服務造成的損失承擔的最高賠償責任。5.2甲方、乙方和丙方應在合同中明確第三方的責任限額，以保障各方的權益。第六條第三方與甲乙丙三方的關系6.1第三方與甲方、乙方和丙方之間的合同關系獨立于本合同。6.2第三方對甲方、乙方和丙方不負有任何合同義務，除非有明確的委托關系。第七條第三方介入的協(xié)調和管理7.1甲方、乙方和丙方應協(xié)助第三方完成其職責，并提供必要的信息和文件。7.2甲方、乙方和丙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和評價，確保交易過程的順利進行。第八條第三方違約處理8.1如第三方未能按照約定提供服務或違反法律法規(guī)，甲方、乙方和丙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2如第三方違約導致甲方、乙方和丙方損失，甲方、乙方和丙方有權要求第三方進行賠償。第九條第三方權益保護9.1第三方有權按照約定收取服務費用。9.2第三方有權要求甲方、乙方和丙方提供真實、準確的信息和文件。第十條合同的變更和解除10.1如甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。10.2合同的變更或解除應遵循相關法律法規(guī)，并經甲方、乙方和丙方同意。第十一條爭議解決11.1如第三方與甲方、乙方和丙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商未果，任何一方有權向中介行業(yè)協(xié)會投訴或向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的修改和解除應遵循相關法律法規(guī)，并經甲乙丙三方同意。第十三條附加條款13.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可以另行簽訂附加條款進行補充。13.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條法律法規(guī)適用14.1本合同及附加條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2甲乙丙三方應遵守法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務，確保交易合法合規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：收入證明復印件附件六：銀行流水證明復印件附件七：購房資格證明復印件附件八：房屋買賣合同復印件附件九：中介服務合同復印件附件十：房屋檢查報告復印件附件十一：價值評估報告復印件附件十二：法律咨詢意見書復印件附件十三：貸款審批通知書復印件附件十四：貸款合同復印件附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房屋所有權人、房屋位置、產權面積、土地使用權面積等。2.身份證復印件：應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、照片等。3.戶口本復印件：應清晰顯示戶口本上的所有信息，包括戶主、家庭成員姓名、關系、住址等。4.婚姻狀況證明復印件：應清晰顯示婚姻狀況證明上的所有信息，包括婚姻狀況（未婚、已婚、離婚等）、配偶姓名、結婚證號碼等。5.收入證明復印件：應清晰顯示收入證明上的所有信息，包括收入金額、收入來源、工作時間等。6.銀行流水證明復印件：應清晰顯示銀行流水證明上的所有信息，包括賬戶號碼、流水日期、流水金額等。7.購房資格證明復印件：應清晰顯示購房資格證明上的所有信息，包括購房資格類型、購房條件、有效期限等。8.房屋買賣合同復印件：應清晰顯示房屋買賣合同上的所有信息，包括合同雙方姓名、房屋位置、交易價格、付款方式等。9.中介服務合同復印件：應清晰顯示中介服務合同上的所有信息，包括中介方名稱、服務內容、服務費用等。10.房屋檢查報告復印件：應清晰顯示房屋檢查報告上的所有信息，包括檢查日期、檢查項目、檢查結果等。11.價值評估報告復印件：應清晰顯示價值評估報告上的所有信息，包括評估日期、評估價值、評估依據等。12.法律咨詢意見書復印件：應清晰顯示法律咨詢意見書上的所有信息，包括咨詢日期、咨詢事項、法律意見等。13.貸款審批通知書復印件：應清晰顯示貸款審批通知書上的所有信息，包括審批日期、貸款金額、還款方式等。14.貸款合同復印件：應清晰顯示貸款合同上的所有信息，包括合同雙方姓名、貸款金額、還款期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、約定方式交付房屋。2.乙方未按照約定提供真實、準確的房源信息。3.丙方未按照約定時間、約定方式支付購房款項。4.第三方未按照約定提供專業(yè)服務。5.甲方、乙方和丙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的一定比例計算違約金，作為違約責任的一種形式。2.賠償損失：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：當違約行為嚴重導致合同無法履行時，甲乙丙三方協(xié)商一致可以解除合同。4.中介費用退還：如因違約行為導致交易未能完成，乙方應退還已收取的中介費用。簡要示例說明：1.如果甲方未能在約定時間內交付房屋，甲方應支付違約金或賠償因延遲交付導致的租金損失。2.如果乙方提供的房源信息不準確，導致丙方損失，乙方應承擔賠償責任。3.如果丙方未能按時支付購房款項，丙方應支付違約金或賠償因延遲付款導致的利息損失。4.如果第三方未按約定提供服務，甲方、乙方和丙方有權要求第三方承擔違約責任，如退還已支付的服務費用。全文完。房產交易中介服務協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（出賣人）：1.2乙方（買受人）：1.3丙方（中介方）：第二條房產交易事項2.1房產信息：2.2交易價格：2.3付款方式及時間：2.4過戶及交付：第三條中介服務內容3.1丙方提供的服務：3.2服務費用及支付方式：第四條雙方權利與義務4.1甲方義務：4.2乙方義務：4.3丙方義務：第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件：5.2合同終止條件：第六條違約責任6.1甲方違約責任：6.2乙方違約責任：6.3丙方違約責任：第七條爭議解決7.1爭議解決方式：7.2仲裁地點及機構：第八條合同的生效、終止日期及簽署8.1合同生效日期：8.2合同終止日期：8.3合同簽署地點及時間：第九條其他約定9.1甲方與乙方之間的其他約定：9.2甲方與丙方之間的其他約定：9.3乙方與丙方之間的其他約定：第十條信息保密10.1保密義務：10.2保密信息的范圍：10.3保密期限：第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：11.2爭議解決：第十二條合同的附件12.1附件一：房產證復印件12.2附件二：交易價格確認書12.3附件三：付款方式及時間確認書12.4附件四：過戶及交付確認書第十三條合同的修訂13.1修訂條件：13.2修訂程序：第十四條全體甲方、乙方、丙方的聲明14.1甲方聲明：14.2乙方聲明：14.3丙方聲明：第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（出賣人）：【甲方姓名/名稱】甲方地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】1.2乙方（買受人）：【乙方姓名/名稱】乙方地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.3丙方（中介方）：【丙方名稱】丙方地址：【丙方地址】聯(lián)系方式：【丙方聯(lián)系方式】第二條房產交易事項2.1房產信息：房產地址：【房產地址】房產證號：【房產證號】房產面積：【房產面積】房產用途：【房產用途】2.2交易價格：交易總金額：【交易總金額】付款方式：【付款方式】首付款金額：【首付款金額】首付款支付時間：【首付款支付時間】剩余款項支付方式：【剩余款項支付方式】剩余款項支付時間：【剩余款項支付時間】2.3付款方式及時間：付款方式：【付款方式】付款時間：【付款時間】2.4過戶及交付：過戶時間：【過戶時間】交付時間：【交付時間】交付條件：【交付條件】第三條中介服務內容3.1丙方提供的服務：【丙方服務內容】3.2服務費用及支付方式：服務費用：【服務費用】支付方式：【支付方式】支付時間：【支付時間】第四條雙方權利與義務4.1甲方義務：【甲方權利與義務】4.2乙方義務：【乙方權利與義務】4.3丙方義務：【丙方權利與義務】第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件：【合同變更條件】5.2合同終止條件：【合同終止條件】第六條違約責任6.1甲方違約責任：【甲方違約責任】6.2乙方違約責任：【乙方違約責任】6.3丙方違約責任：【丙方違約責任】第七條爭議解決7.1爭議解決方式：【爭議解決方式】7.2仲裁地點及機構：【仲裁地點】【仲裁機構】第八條合同的生效、終止日期及簽署8.1合同生效日期：本合同自各方簽署之日起生效。8.2合同終止日期：本合同在履行完畢所有條款后終止。8.3合同簽署地點及時間：本合同于【簽署地點】于【簽署時間】由甲方、乙方、丙方共同簽署。第九條其他約定9.1甲方與乙方之間的其他約定：【其他甲方乙方約定】9.2甲方與丙方之間的其他約定：【其他甲方丙方約定】9.3乙方與丙方之間的其他約定：【其他乙方丙方約定】第十條信息保密10.1保密義務：各方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2保密信息的范圍：保密信息包括但不限于合同內容、交易價格、甲方乙方丙方的商業(yè)計劃等。10.3保密期限：保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止之日起【保密期限】年。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向【爭議解決地點】的法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件一：房產證復印件12.2附件二：交易價格確認書12.3附件三：付款方式及時間確認書12.4附件四：過戶及交付確認書第十三條合同的修訂13.1修訂條件：本合同的修訂須經各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修訂程序：修訂后的合同條款經各方簽署后，與原合同具有同等法律效力。第十四條全體甲方、乙方、丙方的聲明14.1甲方聲明：【甲方聲明內容】14.2乙方聲明：【乙方聲明內容】14.3丙方聲明：【丙方聲明內容】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方、丙方之外，參與房產交易過程的各方，包括但不限于金融機構、inspectorate機構、過戶機構等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供貸款服務的金融機構、進行房產檢查和評估的inspectorate機構、辦理房產過戶手續(xù)的過戶機構等。第二條第三方介入程序2.1金融機構介入：當甲方、乙方選擇貸款服務時，需由雙方選定金融機構，并簽訂貸款合同。貸款合同的條款應符合本合同的相關規(guī)定，且不與本合同條款沖突。2.2inspectorate機構介入：房產檢查和評估由雙方共同選定的inspectorate機構進行。inspectorate機構應具備相關資質，并向甲方、乙方提供詳細的檢查和評估報告。2.3過戶機構介入：房產過戶手續(xù)由甲方、乙方共同前往過戶機構辦理。過戶機構應按照本合同約定的過戶時間和條件完成過戶手續(xù)。第三條第三方責任及義務3.1金融機構責任：金融機構應按照貸款合同的約定，提供貸款服務，確保貸款資金及時到位。同時，金融機構應對貸款人的信用狀況進行嚴格審查，確保貸款安全。3.2inspectorate機構責任：inspectorate機構應按照本合同的約定，對房產進行檢查和評估，并出具詳細的檢查和評估報告。inspectorate機構應對檢查和評估結果的準確性承擔責任。3.3過戶機構責任：過戶機構應按照本合同約定的時間和條件，完成房產過戶手續(xù)。過戶機構應對過戶過程中的各種風險進行嚴格把控，確保過戶順利進行。第四條第三方責任限額4.1金融機構責任限額：金融機構在本合同項下的責任限額為貸款金額的【責任限額比例】。4.2inspectorate機構責任限額：inspectorate機構在本合同項下的責任限額為檢查和評估費用的【責任限額比例】。4.3過戶機構責任限額：過戶機構在本合同項下的責任限額為過戶手續(xù)費用的【責任限額比例】。第五條第三方與甲乙方權益