2024年度房屋交易過程中的房屋驗(yàn)收合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易過程中的房屋驗(yàn)收合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求2.1房屋結(jié)構(gòu)2.2房屋設(shè)施2.3房屋裝修第三條驗(yàn)收時(shí)間及流程3.1驗(yàn)收時(shí)間3.2驗(yàn)收流程第四條驗(yàn)收結(jié)果處理4.1驗(yàn)收通過4.2驗(yàn)收不通過第五條驗(yàn)收費(fèi)用5.1驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)方5.2驗(yàn)收費(fèi)用金額第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任方6.2維修時(shí)間及費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋驗(yàn)收報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號1.2房屋面積：____平方米1.3房屋類型：____（如住宅、商業(yè)、辦公等）第二條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求2.1房屋結(jié)構(gòu)：（1）____結(jié)構(gòu)應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和國家安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）____承重墻、梁、柱等主要結(jié)構(gòu)件應(yīng)無裂縫、無沉降、無傾斜；（3）____屋面、地面、墻面應(yīng)平整、牢固、無開裂、無脫落；（4）____門窗、樓梯、走道等附屬結(jié)構(gòu)件應(yīng)安全、可靠、使用方便。2.2房屋設(shè)施：（1）____給排水系統(tǒng)應(yīng)暢通、無漏水、無異味；（2）____供電系統(tǒng)應(yīng)安全、穩(wěn)定、電壓正常；（3）____燃?xì)庀到y(tǒng)應(yīng)安全、可靠、符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)；（4）____暖通系統(tǒng)（如有）應(yīng)運(yùn)行正常、溫度適宜；（5）____通信系統(tǒng)（如有）應(yīng)信號穩(wěn)定、覆蓋全面；（6）____消防設(shè)施應(yīng)完好、有效，符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。2.3房屋裝修：（1）____內(nèi)部裝修應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無明顯瑕疵；（2）____墻面、地面、天花板的裝修材料應(yīng)環(huán)保、安全、符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）____家具、電器等配套設(shè)施應(yīng)齊全、功能正常；（4）____室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第三條驗(yàn)收時(shí)間及流程3.1驗(yàn)收時(shí)間：雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2驗(yàn)收流程：（1）賣方應(yīng)提前通知買方驗(yàn)收時(shí)間，并確保房屋及相關(guān)設(shè)施處于正常使用狀態(tài)；（2）買方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，對房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行全面檢查；（3）驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同參與，對存在的問題進(jìn)行記錄和確認(rèn)；（4）驗(yàn)收結(jié)束后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告，明確驗(yàn)收結(jié)果及處理意見。第四條驗(yàn)收結(jié)果處理4.1驗(yàn)收通過：（1）買方對房屋及相關(guān)設(shè)施無異議，視為驗(yàn)收通過；（2）賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋及相關(guān)鑰匙；（3）雙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.2驗(yàn)收不通過：（1）買方對房屋及相關(guān)設(shè)施存在異議，視為驗(yàn)收不通過；（2）賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對存在的問題進(jìn)行整改；（3）整改結(jié)束后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收；（4）如再次驗(yàn)收不通過，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。第五條驗(yàn)收費(fèi)用5.1驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)方：根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2驗(yàn)收費(fèi)用金額：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用確定，并在合同中明確。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任方：根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2維修時(shí)間及費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況確定，并在合同中明確。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：（1）未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金；（2）未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付賠償金；（3）違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方違約：（1）未能按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金；（2）未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：合同履行期間，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同簽訂和履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）____（2）____（3）____12.2附加條款：（1）____（2）____（3）____第十三條雙方簽字13.1賣方簽字（蓋章）：________________________13.2買方簽字（蓋章）：________________________第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證：（附件1）14.2房屋驗(yàn)收報(bào)告：（附件2）14.3其他相關(guān)文件：（附件3）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在房屋交易過程中負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，為雙方提供客觀、公正的評估報(bào)告。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對房屋的整改、維修等工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)為買方提供購房貸款服務(wù)，協(xié)助完成貸款手續(xù)。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如涉及合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.2變更通知：雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方合同內(nèi)容的變更，第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。4.2責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過第三方收取的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方指示履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方要求履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未能按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2賠償金額：賠償金額不超過第三方收取的費(fèi)用總額。第七條第三方退出7.1第三方退出：第三方在房屋交易過程中，如因特殊原因需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2退出后果：第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有必要，甲乙方應(yīng)及時(shí)尋找替代的第三方。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容：第三方在房屋交易過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方法律法規(guī)遵守9.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法行為。9.2第三方如因其違法行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條第三方簽字12.1第三方簽字（蓋章）：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件3：房屋交易過程中的其他相關(guān)文件附件1房屋所有權(quán)證：證書編號房屋所有權(quán)人姓名房屋地址房屋面積房屋類型發(fā)證日期有效期附件2房屋驗(yàn)收報(bào)告：驗(yàn)收日期驗(yàn)收人員姓名驗(yàn)收結(jié)論（合格/不合格）驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題及處理意見驗(yàn)收報(bào)告簽字附件3房屋交易過程中的其他相關(guān)文件：購房合同貸款合同評估報(bào)告監(jiān)理報(bào)告交易過程中的通信記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。3.買方未能按照約定時(shí)間支付購房款。4.買方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。5.第三方未能按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其在房屋交易過程中的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金。示例：賣方約定2024年12月31日前交付房屋，如未能交付，應(yīng)支付購房款的1%作為違約金。2.賣方違約：未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付賠償金。示例：賣方交付的房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，需修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.買方違約：未能按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金。示例：買方約定2024年12月31日前支付購房款，如未能支付，應(yīng)支付購房款的1%作為違約金。4.買方違約：未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：買方拒絕接收房屋，導(dǎo)致房屋無法按時(shí)過戶，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.第三方違約：未能按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其在房屋交易過程中的職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致交易延遲，中介方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年度房屋交易過程中的房屋驗(yàn)收合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1房屋結(jié)構(gòu)2.2房屋設(shè)施2.3房屋裝修第三條驗(yàn)收時(shí)間及流程3.1初步驗(yàn)收時(shí)間3.2詳細(xì)驗(yàn)收時(shí)間3.3驗(yàn)收流程第四條驗(yàn)收不合格的處理4.1驗(yàn)收不合格情形4.2賣方責(zé)任4.3買方責(zé)任第五條驗(yàn)收合格的認(rèn)定5.1驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收合格證明5.3驗(yàn)收合格后的處理第六條房屋交付及辦理過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2辦理過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣方的權(quán)利與義務(wù)11.2買方的權(quán)利與義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力情形13.2不可抗力后果13.3不可抗力處理第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附件14.3合同的修訂與替換第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬設(shè)施面積。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅房屋，具備等相關(guān)資質(zhì)和條件。第二條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括承重結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)、屋頂、地面、墻面等部分，且無明顯傾斜、開裂、沉降等現(xiàn)象。2.2房屋設(shè)施：房屋應(yīng)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的供水、供電、供氣、供暖、排水等設(shè)施，且運(yùn)行正常，無安全隱患。2.3房屋裝修：房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，材料應(yīng)具備相關(guān)合格證明，裝修質(zhì)量應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三條驗(yàn)收時(shí)間及流程3.1初步驗(yàn)收時(shí)間：自房屋交付之日起日內(nèi)，買方應(yīng)對房屋進(jìn)行初步驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。3.2詳細(xì)驗(yàn)收時(shí)間：自初步驗(yàn)收完成后日內(nèi)，買方應(yīng)邀請具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收流程：驗(yàn)收流程包括初步驗(yàn)收、詳細(xì)驗(yàn)收和驗(yàn)收不合格的處理，具體流程按照本合同約定的時(shí)間和程序進(jìn)行。第四條驗(yàn)收不合格的處理4.1驗(yàn)收不合格情形：如房屋存在重大質(zhì)量問題、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行不正常、裝修質(zhì)量不符合約定等情形。4.2賣方責(zé)任：賣方應(yīng)在接到買方通知后的日內(nèi)，負(fù)責(zé)整改并修復(fù)驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3買方責(zé)任：買方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成驗(yàn)收工作，如買方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格。第五條驗(yàn)收合格的認(rèn)定5.1驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等均符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2驗(yàn)收合格證明：買方應(yīng)出具書面驗(yàn)收合格證明，確認(rèn)房屋驗(yàn)收合格。5.3驗(yàn)收合格后的處理：驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，支付剩余購房款項(xiàng)。第六條房屋交付及辦理過戶6.1房屋交付時(shí)間：房屋驗(yàn)收合格后日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。6.2辦理過戶時(shí)間：自房屋交付之日起日內(nèi)，買方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。7.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：賣方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)辦理過戶等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買方違約：買方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款項(xiàng)、未按時(shí)完成驗(yàn)收等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解解決。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可約定提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢時(shí)，合同終止。10.3合同失效條件：合同依法解除、變更或終止，合同失效。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：賣方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋、辦理過戶等義務(wù)，并保證房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。11.2買方的權(quán)利與義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)、完成驗(yàn)收等義務(wù)，并按照合同約定使用和維護(hù)房屋。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同履行過程中雙方獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起年。12.3泄密責(zé)任：如一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力情形：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力處理：遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決合同履行問題。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋驗(yàn)收報(bào)告、相關(guān)資質(zhì)證明等。14.3合同的修訂與替換：本合同的任何修訂和替換均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定程序選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。2.2甲乙方應(yīng)在選擇第三方機(jī)構(gòu)后五個(gè)工作日內(nèi)，將第三方機(jī)構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)等信息通知對方。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)的介入符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、出具評估報(bào)告、協(xié)助過戶等。3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。3.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任4.1第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，若因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任應(yīng)以其提供的服務(wù)費(fèi)用為限，且不超過甲乙方實(shí)際損失的%。第五條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制5.1甲乙方明白并同意，第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。5.2甲乙方明白并同意，第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因不可抗力、甲方乙方原因?qū)е碌氖马?xiàng)責(zé)任。5.3甲乙方明白并同意，第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)合同之外的任何額外責(zé)任。第六條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)按照約定提供服務(wù)，并保障其合法權(quán)益。6.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照本合同約定選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系7.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方之間是獨(dú)立的法律主體，第三方機(jī)構(gòu)對甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。7.2第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1甲乙方應(yīng)保持與第三方機(jī)構(gòu)的良好溝通，確保合同的順利履行。8.2甲乙方應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)過程中，及時(shí)提供必要的協(xié)助和配合。第九條第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用9.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定方式支付。9.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用包括在其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)等。第十條第三方機(jī)構(gòu)的退出10.1第三方機(jī)構(gòu)在履行完合同約定的義務(wù)后，應(yīng)退出本合同的履行。10.2第三方機(jī)構(gòu)退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙方。第十一條第三方機(jī)構(gòu)的不當(dāng)行為11.1若第三方機(jī)構(gòu)存在不當(dāng)行為，如未按約定提供服務(wù)、泄露甲乙方信息等，甲乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方機(jī)構(gòu)的選擇與更換12.1甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，選擇或更換第三方機(jī)構(gòu)。12.2甲乙方更換第三方機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方，并說明更換理由。第十三條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任免除13.1第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，若發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。13.2第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，若因甲方乙方原因?qū)е聼o法履行合同，第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。第十四條第三方機(jī)構(gòu)的法律約束14.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事任何違法活動(dòng)。14.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十五條第三方機(jī)構(gòu)的合同管理15.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管與本合同有關(guān)的文件和資料，確保其完整性。15.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后，按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)記錄和證明文件。第十六條第三方機(jī)構(gòu)的聲明與承諾16.1第三方機(jī)構(gòu)聲明其具備提供本合同約定服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.2第三方機(jī)構(gòu)承諾按照本合同約定提供服務(wù)，并保障甲乙方的合法權(quán)益。第十七條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的其他第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解