2024年度二手房租賃合同終止合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房租賃合同終止合同本合同目錄一覽第一條租賃合同基本情況1.1租賃合同編號1.2租賃房屋地址1.3租賃房屋面積1.4租賃期限1.5租金及支付方式第二條終止合同的條件2.1合同終止的情形2.2合同終止的程序2.3合同終止的日期第三條終止合同后的責(zé)任3.1租賃雙方的義務(wù)3.2租賃雙方的權(quán)利3.3押金退還第四條房屋歸還4.1歸還房屋的時(shí)間4.2歸還房屋的要求4.3歸還房屋后的檢查第五條房屋損壞及維修5.1租賃期間的維修責(zé)任5.2終止合同后的維修責(zé)任第六條費(fèi)用結(jié)算6.1水電費(fèi)結(jié)算6.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算6.3其他費(fèi)用結(jié)算第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約情形7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時(shí)效第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條通知條款10.1通知的方式10.2通知的時(shí)限第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突的處理第十二條合同的完整性和保密性12.1合同的完整性12.2合同的保密性第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的日期第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃合同基本情況1.1租賃合同編號：_______1.2租賃房屋地址：_______1.3租賃房屋面積：_______平方米1.4租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.5租金及支付方式：每月租金為人民幣_(tái)______元，租金每_______個(gè)月支付一次，支付日期為每月的_______日。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付等。第二條終止合同的條件2.1合同終止的情形：2.1.1租賃期滿，租賃雙方協(xié)商一致終止合同。2.1.2租賃期內(nèi)，如甲方（出租方）需要收回房屋，提前_______個(gè)月通知乙方（承租方），合同即行終止。2.1.3租賃期內(nèi)，如乙方（承租方）需終止合同，提前_______個(gè)月通知甲方（出租方），合同即行終止。2.1.4租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以終止合同。2.2合同終止的程序：2.2.1合同終止前，乙方（承租方）應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方（出租方），并按照本合同第五條的規(guī)定處理房屋損壞及維修事宜。2.2.2合同終止后，乙方（承租方）應(yīng)在合同終止之日起_______天內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋交還給甲方（出租方）。2.3合同終止的日期：合同終止的日期為雙方協(xié)商確定的日期，或者按照本合同第二條的約定執(zhí)行。第三條終止合同后的責(zé)任3.1租賃雙方的義務(wù)：3.1.1甲方（出租方）應(yīng)在合同終止后_______天內(nèi)退還乙方（承租方）的押金。3.1.2乙方（承租方）應(yīng)在合同終止后_______天內(nèi)將房屋交還給甲方（出租方），并承擔(dān)因延遲交還房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2租賃雙方的權(quán)利：3.2.1甲方（出租方）有權(quán)要求乙方（承租方）按照本合同的規(guī)定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2乙方（承租方）有權(quán)按照本合同的規(guī)定享受租賃權(quán)益，并按照合同約定使用和保管租賃房屋。3.3押金退還：3.3.1合同終止后，如乙方（承租方）按照本合同的規(guī)定交還房屋并結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方（出租方）應(yīng)在合同終止后_______天內(nèi)退還乙方（承租方）的押金。3.3.2如乙方（承租方）未按照本合同的規(guī)定交還房屋或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方（出租方）有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余的押金應(yīng)在合同終止后_______天內(nèi)退還乙方（承租方）。第四條房屋歸還4.1歸還房屋的時(shí)間：合同終止后，乙方（承租方）應(yīng)在_______天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方（出租方）。4.2歸還房屋的要求：4.2.1乙方（承租方）應(yīng)將房屋保持干凈、整潔，如有損壞應(yīng)按照本合同第五條的規(guī)定進(jìn)行維修。4.2.2乙方（承租方）應(yīng)將所有鑰匙、門禁卡等歸還給甲方（出租方）。4.3歸還房屋后的檢查：4.3.1歸還房屋后，甲方（出租方）應(yīng)與乙方（承租方）共同進(jìn)行房屋檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好情況。4.3.2如檢查發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞，雙方應(yīng)按照本合同第五條的規(guī)定處理。第五條房屋損壞及維修5.1租賃期間的維修責(zé)任：5.1.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方（出租方）負(fù)責(zé)維修。5.1.2租賃期間，因乙方（承租方）使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方（承租方）負(fù)責(zé)維修。5.2終止合同后的維修責(zé)任：5.2.1合同終止后，因自然損耗導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方（出租方）負(fù)責(zé)維修。5.2第八條費(fèi)用結(jié)算6.1水電費(fèi)結(jié)算：6.1.1租賃期間，水電費(fèi)由乙方（承租方）承擔(dān)。乙方應(yīng)在每月_______日前將上個(gè)月的水電費(fèi)支付給甲方（出租方）。6.1.2合同終止后，乙方（承租方）應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)清水電費(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：6.2.1租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由甲方（出租方）承擔(dān)。6.2.2合同終止后，乙方（承租方）應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付物業(yè)管理費(fèi)。6.3其他費(fèi)用結(jié)算：6.3.1租賃期間，如發(fā)生其他費(fèi)用（如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等），由甲方（出租方）和乙方（承租方）協(xié)商承擔(dān)。6.3.2合同終止后，乙方（承租方）應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況支付其他費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約情形：7.1.1甲方（出租方）未按照本合同約定提供租賃房屋，或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2乙方（承租方）未按照本合同約定使用和保管租賃房屋，或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2.2違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：8.1.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效：8.2.1租賃雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)盡快協(xié)商解決，不得拖延。8.2.2如果一方在收到對方提出的爭議解決要求后_______天內(nèi)未作出回應(yīng)，對方可以依法采取爭議解決措施。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：9.1.1租賃雙方同意變更合同的內(nèi)容，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。9.1.2合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.2合同解除的條件：9.2.1租賃雙方同意解除合同，且解除合同不違反法律法規(guī)。9.2.2合同解除需雙方簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十條通知條款10.1通知的方式：10.1.1租賃雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知可以通過郵件、短信、電話等方式發(fā)出。10.1.2通知應(yīng)在合同約定的地址或聯(lián)系方式上予以發(fā)送。10.2通知的時(shí)限：10.2.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)出的通知，應(yīng)在通知事項(xiàng)發(fā)生后的_______小時(shí)內(nèi)通知對方。10.2.2租賃雙方在合同終止后發(fā)出的通知，應(yīng)在通知事項(xiàng)發(fā)生后的_______小時(shí)內(nèi)通知對方。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突的處理：如果本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十二條合同的完整性和保密性12.1合同的完整性：本合同是雙方的全部協(xié)議，取代了所有先前的談判和協(xié)議。12.2合同的保密性：租賃雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條合同的生效13.1合同生效的條件：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同生效的日期：本合同的生效日期為雙方簽署的日期。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：雙方應(yīng)將合同正本妥善保存，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門、司法機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供租賃信息及服務(wù)。2.1.2維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。2.1.3物業(yè)管理方負(fù)責(zé)管理租賃房屋所在小區(qū)的日常事務(wù)，如綠化、清潔、安全等。2.1.4政府部門或司法機(jī)關(guān)根據(jù)法律、法規(guī)對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和干預(yù)。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.1.2第三方在履行權(quán)利和義務(wù)過程中，應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。3.2第三方介入的義務(wù)：3.2.1中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。3.2.2維修服務(wù)方應(yīng)保證維修質(zhì)量，及時(shí)解決租賃房屋的維修問題。3.2.3物業(yè)管理方應(yīng)維護(hù)小區(qū)的正常秩序，保障甲乙雙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.2.4政府部門或司法機(jī)關(guān)應(yīng)依法行使監(jiān)督和干預(yù)權(quán)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在履行權(quán)利和義務(wù)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1中介方：中介費(fèi)用的一定比例。4.2.2維修服務(wù)方：維修費(fèi)用的一定比例。4.2.3物業(yè)管理方：物業(yè)管理費(fèi)的一定比例。4.2.4政府部門或司法機(jī)關(guān)：依法確定的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作和權(quán)益。5.2甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1第三方介入的書面協(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。7.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于：7.2.1第三方的主體資格和基本情況。7.2.2第三方介入的具體情形和范圍。7.2.3第三方介入的權(quán)利和義務(wù)。7.2.4第三方介入的責(zé)任限額。第八條第三方介入的生效和終止8.1第三方介入的書面協(xié)議自雙方簽署之日起生效。8.2第三方介入的書面協(xié)議終止的情形包括但不限于：8.2.1第三方不再提供相應(yīng)服務(wù)或履行相應(yīng)義務(wù)。8.2.2甲乙雙方與第三方解除合作關(guān)系。第九條第三方介入的份數(shù)和保存9.1第三方介入的書面協(xié)議一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。9.2各方應(yīng)將書面協(xié)議正本妥善保存，以備不時(shí)之需。第十條第三方介入的法律適用和爭議解決10.1第三方介入的書面協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入的爭議應(yīng)依法解決，必要時(shí)可以向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密性11.1各方應(yīng)對第三方介入的書面協(xié)議內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條第三方介入的履行和監(jiān)督12.1各方應(yīng)按照書面協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2各方應(yīng)相互監(jiān)督，確保書面協(xié)議的履行。第十三條第三方介入的變更和解除13.1第三方介入的書面協(xié)議變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。13.2變更或解除書面協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。第十四條第三方介入的效力14.1第三方介入的書面第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明甲方（出租方）對租賃房屋的所有權(quán)。2.租賃房屋的現(xiàn)狀照片：包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，用于證明租賃房屋的現(xiàn)狀。3.租賃房屋的使用說明書：包括房屋的設(shè)施設(shè)備使用方法、注意事項(xiàng)等，用于指導(dǎo)乙方（承租方）正確使用房屋。4.租賃房屋的維修記錄：包括房屋的維修歷史、維修費(fèi)用等，用于證明租賃房屋的維修情況。5.租賃房屋的物業(yè)服務(wù)合同：包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等，用于明確物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。6.租賃雙方的身份證件：包括身份證、護(hù)照等，用于證明租賃雙方的身份。7.租賃雙方的銀行賬戶信息：包括銀行賬戶、戶名、開戶行等，用于租金及其他費(fèi)用的支付。8.租賃雙方的聯(lián)系方式：包括電話、郵箱等，用于合同履行過程中的溝通。9.租賃雙方的授權(quán)委托書：如一方不能親自簽署合同，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)事項(xiàng)和授權(quán)期限。10.租賃雙方的租賃意向書：用于明確租賃雙方的意向，作為簽訂正式租賃合同的依據(jù)。11.租賃雙方的違約責(zé)任說明：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金、賠償責(zé)任等。12.租賃雙方的爭議解決協(xié)議：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.租賃雙方的保密協(xié)議：明確雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保護(hù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。14.租賃雙方的補(bǔ)充協(xié)議：包括租賃雙方在簽訂正式租賃合同后達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，用于補(bǔ)充和完善租賃合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方（出租方）違約行為：1.1未按時(shí)交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方（承租方）無法正常使用。責(zé)任認(rèn)定：甲方需按照約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。1.2未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：甲方需負(fù)責(zé)維修，并賠償乙方因此造成的損失。1.3未按照約定退還押金，拖延退還時(shí)間。責(zé)任認(rèn)定：甲方需按照約定退還押金，并支付違約金。2.乙方（承租方）違約行為：2.1未按時(shí)支付租金，拖欠租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方需按照約定支付租金，并支付違約金。2.2未按照約定使用和保管租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方需負(fù)責(zé)維修，并賠償甲方因此造成的損失。2.3未按照約定按時(shí)交還房屋，延遲交還時(shí)間。責(zé)任認(rèn)定：乙方需按照約定交還房屋，并支付違約金。3.第三方違約行為：3.1第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃雙方因此造成的損失。4.違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：4.1違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情節(jié)、造成的損失程度等因素綜合確定。5.示例說明：5.1甲方未按時(shí)交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付違約金人民幣5000元，并賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方未按時(shí)支付租金，拖欠租金。經(jīng)協(xié)商，乙方同意按照約定支付租金，并支付違約金人民幣3000元。5.3第三方未按照約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞。經(jīng)協(xié)商，第三方同意承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年度二手房租賃合同終止合同1本合同目錄一覽第一條租賃合同概述1.1合同編號1.2租賃房屋地址1.3租賃房屋面積1.4租賃期限1.5租金及支付方式第二條終止合同的條件2.1合同終止的情形2.2提前終止合同的通知期限2.3終止合同后的房屋退還第三條租賃押金3.1押金金額3.2押金的退還3.3押金的扣除第四條房屋維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋損壞賠償5.1房屋及設(shè)施損壞的賠償責(zé)任5.2賠償金額的確定第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的幅度第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租的規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租的租金收益分配第八條合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止程序第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃合同概述1.1合同編號：1.2租賃房屋地址：1.3租賃房屋面積：1.4租賃期限：自年月日至年月日。1.5租金及支付方式：租金為每月元，每月底支付下一個(gè)月的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第二條終止合同的條件2.1合同終止的情形：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）出租人提前收回房屋的；（3）承租人提前解除合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.2提前終止合同的通知期限：（1）出租人提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人；（2）承租人提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人。2.3終止合同后的房屋退還：（1）租賃期滿或者合同提前終止的，承租人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及設(shè)施退還給出租人；（2）合同終止后，出租人應(yīng)在扣除押金和相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金退還給承租人。第三條租賃押金3.1押金金額：人民幣元。3.2押金的退還：合同終止后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞、無欠租等情況后，應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還押金。3.3押金的扣除：承租人在租賃期間損壞房屋及設(shè)施的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條房屋維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋及設(shè)施本身原因?qū)е碌膿p壞，出租人負(fù)責(zé)維修。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施。租賃期內(nèi)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人負(fù)責(zé)維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第五條房屋損壞賠償5.1房屋及設(shè)施損壞的賠償責(zé)任：因出租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因承租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2賠償金額的確定：賠償金額根據(jù)損壞程度和維修費(fèi)用確定。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整的幅度：租金調(diào)整的幅度不應(yīng)超過市場行情波動(dòng)的范圍。具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第八條合同變更8.1合同變更的條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，或者提供房屋及設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金，或者未合理使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更的影響：如法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按變化后的法律、法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更程序：合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同的終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)履行各自的義務(wù)。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定：雙方可以在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房屋及設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（此處附上出租人簽字蓋章）14.2承租人簽字蓋章：（此處附上承租人簽字蓋章）14.3日期：（此處填寫簽訂合同的日期）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他參與方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對甲乙方不承擔(dān)任何直接或間接的責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)的選用：甲乙方根據(jù)合同需要，可以自行選擇第三方服務(wù)提供商，也可以共同商定。16.2第三方服務(wù)的約定：甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中明確約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在本合同中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額告知對方，并確保對方了解相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益的保護(hù)：甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，不得擅自變更或解除與第三方的合同。18.2第三方權(quán)益的調(diào)整：如甲乙方確需調(diào)整與第三方服務(wù)提供商之間的合同內(nèi)容，應(yīng)提前與對方協(xié)商，并征得對方同意。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約的處理：如第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，必要時(shí)可以尋求法律途徑。19.2第三方違約的后果：第三方服務(wù)提供商的違約行為，不應(yīng)影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。第二十條第三方變更20.1第三方變更的程序：如甲乙方需更換第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前與對方協(xié)商，并征得對方同意。20.2第三方變更的通知：甲乙方應(yīng)在變更后及時(shí)通知對方，并確保對方了解新的第三方服務(wù)提供商信息。第二十一條第三方費(fèi)用支付21.1第三方費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)按照與第三方服務(wù)提供商約定的方式和時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。21.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)：甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)提供商違約或過錯(cuò)產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第二十二條第三方爭議解決22.1第三方爭議的解決：甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.2第三方爭議的解決地點(diǎn)：第三方爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十三條第三方法律適用23.1第三方適用的法律：第三方服務(wù)提供商與甲乙方的合同適用中華人民共和國法律。23.2第三方法律變更的影響：如法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方服務(wù)提供商與甲乙方的合同履行，雙方應(yīng)按變化后的法律、法規(guī)執(zhí)行。第二十四條第三方簽字蓋章24.1第三方簽字蓋章：（此處附上第三方服務(wù)提供商的簽字蓋章）24.2日期：（此處填寫簽訂合同的日期）第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)。附件三：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。附件四：維修記錄記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)證明房屋及設(shè)施已投保的保險(xiǎn)單據(jù)。附件六：第三方服務(wù)提供商合同甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的合同副本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件七：第三方服務(wù)支付記錄記錄甲乙方支付給第三方服務(wù)提供商的費(fèi)用記錄，包括支付時(shí)間、金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋及設(shè)施。2.出租人未按約定時(shí)間交付房屋。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未合理使用房屋及設(shè)施。5.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.損失的計(jì)算，根據(jù)實(shí)際損失金額或者維修費(fèi)用確定。3.違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金的10%。示例說明：如果出租人未能按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，那么出租人應(yīng)承擔(dān)因延遲入住導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用的賠償責(zé)任。如果承租人未按約定支付租金，那么承租人應(yīng)支付給出租人違約金，同時(shí)出租人有權(quán)要求承租人立即支付租金。全文完。2024年度二手房租賃合同終止合同2本合同目錄一覽第一條租賃合同概述1.1租賃合同編號1.2租賃雙方基本信息1.3租賃房屋基本信息第二條終止合同的條件2.1合同終止的情形2.2提前終止合同的申請2.3終止合同的生效條件第三條終止合同的通知3.1終止合同通知的發(fā)送時(shí)間3.2終止合同通知的內(nèi)容3.3通知送達(dá)的確認(rèn)第四條終止合同后的責(zé)任分配4.1租賃押金的退還4.2租金結(jié)算4.3房屋損害賠償責(zé)任第五條終止合同前的義務(wù)履行5.1租賃期間的維修責(zé)任5.2租賃期間的物業(yè)費(fèi)用支付5.3房屋交接與返還第六條終止合同后的房屋狀況確認(rèn)6.1終止合同后房屋的檢查6.2房屋損壞或損失的記錄與確認(rèn)6.3房屋恢復(fù)原狀或賠償責(zé)任第七條合同終止后的糾紛解決7.1糾紛解決的途徑7.2調(diào)解與仲裁7.3法律訴訟第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3違反保密條款的責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對11.3不可抗力對合同履行的影響第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的地點(diǎn)12.3訴訟管轄法院第十三條其他條款13.1租賃合同的附件13.2租賃雙方的其他約定13.3合同的修訂與更新第十四條合同的生效與簽字蓋章14.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同生效的條件14.3簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條租賃合同概述1.1租賃合同編號：_______1.2租賃雙方基本信息：1.2.1出租人：1.2.1.1姓名：_______1.2.1.2身份證號：_______1.2.1.3地址：_______1.2.2承租人：1.2.2.1姓名：_______1.2.2.2身份證號：_______1.2.2.3地址：_______1.3租賃房屋基本信息：1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋面積：_______平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______1.3.4租賃用途：_______第二條終止合同的條件2.1合同終止的情形：2.1.1租賃期滿，雙方同意不再續(xù)約；2.1.2承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人提前終止合同；2.1.3出租人有權(quán)提前終止合同，但需提前三個(gè)月通知承租人；2.1.4不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。2.2提前終止合同的申請：2.2.1出租人如需提前終止合同，應(yīng)向承租人發(fā)送書面通知；2.2.2承租人收到通知后，應(yīng)在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬離租賃房屋；2.2.3承租人未按約定搬離的，出租人享有依法追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利。2.3終止合同的生效條件：2.3.1雙方簽署終止合同協(xié)議；2.3.2承租人按約定搬離租賃房屋；2.3.3出租人退還承租人剩余租金及押金（如有）。第三條終止合同的通知3.1終止合同通知的發(fā)送時(shí)間：3.1.1出租人應(yīng)在合同終止前一個(gè)月內(nèi)向承租人發(fā)送書面通知；3.1.2承租人應(yīng)在合同終止前十天內(nèi)向出租人發(fā)送書面搬離通知。3.2終止合同通知的內(nèi)容：3.2.1通知應(yīng)包括合同終止日期、終止原因及其他相關(guān)事項(xiàng)；3.2.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并由雙方簽字確認(rèn)。3.3通知送達(dá)的確認(rèn)：3.3.1雙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)；3.3.2如一方對通知有異議，應(yīng)在確認(rèn)期限內(nèi)提出，并協(xié)商解決；3.3.3確認(rèn)期限內(nèi)未提出異議的，視為通知已送達(dá)并生效。第四條終止合同后的責(zé)任分配4.1租賃押金的退還：4.1.1出租人在確認(rèn)承租人搬離房屋后，五個(gè)工作日內(nèi)退還承租人租賃押金；4.1.2如房屋有損壞或損失，出租人可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；4.1.3承租人未按約定搬離的，出租人不退還租賃押金。4.2租金結(jié)算：4.2.1合同終止后，承租人應(yīng)向出租人支付截至終止日的租金；4.2.2承租人未按約定支付租金的，出租人可依法追究承租人違約責(zé)任。4.3房屋損害賠償責(zé)任：4.3.1承租人在租賃期間對房屋造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；4.3.2承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條終止合同前的義務(wù)履行5.1租賃期間的維修責(zé)任：5.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理；5.1.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并保持房屋整潔。5.2租賃期間的物業(yè)費(fèi)用支付：5.2.1出租人負(fù)責(zé)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用；5.2.2承租人負(fù)責(zé)支付其他個(gè)人使用費(fèi)用。5.3房屋交接與返還：5.3.1終止合同后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施按約定條件返還第八條保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過程中，雙方獲得或產(chǎn)生的未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括經(jīng)營秘密、技術(shù)秘密、商業(yè)計(jì)劃等。8.2保密信息的保護(hù)期限：雙方對保密信息的保護(hù)期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的責(zé)任：如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：9.2.1租賃期滿，雙方同意解除合同；9.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同；9.2.3一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.3違約金的計(jì)算與支付：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對：雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。11.3不可抗力對合同履行的影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.3訴訟管轄法院：雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1租賃合同的附件：本合同附件包括房屋照片、租賃物品清單等。13.2租賃雙方的其他約定：雙方的其他約定以書面形式附加在合同后。13.3合同的修訂與更新：合同的修訂和更新應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條合同的生效與簽字蓋章14.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間：合同于_______年_______月_______日在_______簽署。14.2合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽字蓋章的效力：雙方簽字蓋章后，本合同對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方是指除甲乙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于甲乙雙方的約定或?qū)嶋H情況需要，第三方參與并提供服務(wù)或履行某些義務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)合同約定，可以邀請第三方介入提供服務(wù)，如房屋維修、物業(yè)管理等；2.2甲乙方因特殊情況需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意；2.3第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方介入提供的服務(wù)或履行義務(wù)，應(yīng)符合甲乙雙方的約定和合同要求；3.2第三方如因提供服務(wù)或履行義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3甲乙方如認(rèn)為第三方的服務(wù)或履行義務(wù)存在問題，有權(quán)要求第三方改正或賠償。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體情形和服務(wù)內(nèi)容；4.2甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，如服務(wù)費(fèi)用、賠償限額等；4.3甲乙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)期限和終止條件，以及第三方退出介入的程序；4.4甲乙方應(yīng)約定第三方介入對合同其他條款的影響，如租金、押金等費(fèi)用的調(diào)整。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，第三方并非合同當(dāng)事人；5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行；5.3第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。第六