2024年度二手房交易授權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易授權(quán)合同本合同目錄一覽第一條授權(quán)范圍1.1二手房交易范圍1.2授權(quán)事項(xiàng)第二條授權(quán)期限2.1授權(quán)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三條授權(quán)人信息3.1授權(quán)人姓名：X3.2授權(quán)人身份證號(hào)碼：X第四條被授權(quán)人信息4.1被授權(quán)人姓名：X4.2被授權(quán)人身份證號(hào)碼：X第五條授權(quán)書的使用5.1授權(quán)書僅限于本次二手房交易使用5.2授權(quán)書不得轉(zhuǎn)讓、復(fù)制或篡改第六條授權(quán)書的有效性6.1授權(quán)書自簽署之日起生效6.2授權(quán)書在授權(quán)期限內(nèi)有效第七條授權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)7.1授權(quán)人應(yīng)保證授權(quán)的真實(shí)性和合法性7.2授權(quán)人應(yīng)對(duì)被授權(quán)人的行為負(fù)責(zé)第八條被授權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)8.1被授權(quán)人應(yīng)按照授權(quán)范圍進(jìn)行交易8.2被授權(quán)人應(yīng)保證交易的真實(shí)性和合法性第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議9.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至有管轄權(quán)的人民法院解決第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2在授權(quán)期限屆滿后，本合同自行終止12.3如雙方提前解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條授權(quán)范圍1.1二手房交易范圍本授權(quán)合同適用于市范圍內(nèi)的一切二手房交易活動(dòng)，包括但不限于買賣、贈(zèng)與、抵債等形式的交易。1.2授權(quán)事項(xiàng)（一）尋找合適的二手房房源；（二）進(jìn)行房屋看樣、洽談、簽約等交易活動(dòng)；（三）辦理房屋買賣合同簽訂、房屋過戶登記等相關(guān)手續(xù)；（四）處理與交易相關(guān)的其他事宜。第二條授權(quán)期限2.1授權(quán)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2在授權(quán)期限內(nèi)，授權(quán)人不得單方面撤銷授權(quán)，但有權(quán)書面通知被授權(quán)人終止授權(quán)。被授權(quán)人在收到終止授權(quán)通知后，應(yīng)立即停止代表授權(quán)人進(jìn)行交易活動(dòng)。第三條授權(quán)人信息3.1授權(quán)人姓名：；3.2授權(quán)人身份證號(hào)碼：；第四條被授權(quán)人信息4.1被授權(quán)人姓名：；4.2被授權(quán)人身份證號(hào)碼：；第五條授權(quán)書的使用5.1授權(quán)書僅限于本次二手房交易使用，不得用于其他目的。5.2授權(quán)書不得轉(zhuǎn)讓、復(fù)制或篡改。如授權(quán)書丟失或損壞，授權(quán)人和被授權(quán)人應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并共同辦理新的授權(quán)書。第六條授權(quán)書的有效性6.1授權(quán)書自簽署之日起生效。6.2授權(quán)書在授權(quán)期限內(nèi)有效。如授權(quán)期限屆滿，授權(quán)書自行失效。6.3授權(quán)書的有效性不得受未經(jīng)授權(quán)的人為干預(yù)、損壞或遺失等因素影響。如有此類情況發(fā)生，授權(quán)人和被授權(quán)人應(yīng)盡快恢復(fù)授權(quán)書的有效性。第八條被授權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)8.1被授權(quán)人應(yīng)按照授權(quán)范圍進(jìn)行交易。在交易過程中，被授權(quán)人應(yīng)盡到善良管理人的義務(wù)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。8.2被授權(quán)人應(yīng)保證交易的真實(shí)性和合法性。在交易過程中，被授權(quán)人不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)或損害授權(quán)人利益的行為。8.3被授權(quán)人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，超出授權(quán)范圍的任何事情，被授權(quán)人無權(quán)代表授權(quán)人進(jìn)行。8.4被授權(quán)人不得以授權(quán)人的名義從事任何形式的商業(yè)活動(dòng)，不得將授權(quán)書用于其他目的。8.5被授權(quán)人應(yīng)妥善保管授權(quán)書，不得將其丟失、損壞或泄露給第三方。如授權(quán)書丟失、損壞或泄露，被授權(quán)人應(yīng)立即通知授權(quán)人，并共同辦理新的授權(quán)書。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，雙方同意提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。9.2在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。變更和解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.2在授權(quán)期限內(nèi)，授權(quán)人有權(quán)書面通知被授權(quán)人終止授權(quán)。被授權(quán)人在收到終止授權(quán)通知后，應(yīng)立即停止代表授權(quán)人進(jìn)行交易活動(dòng)。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支出和費(fèi)用。11.2雙方同意，違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十二條合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2在授權(quán)期限屆滿后，本合同自行終止。12.3如雙方提前解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.4合同終止或解除后，被授權(quán)人應(yīng)立即歸還授權(quán)人所有的授權(quán)書和相關(guān)文件。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或解除后滿兩年止。13.3雙方同意，如有違反保密義務(wù)的情況發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均需書面形式，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與二手房交易的其他各方，包括但不限于中介方、買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2甲乙方同意，在交易過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供的房源信息、交易咨詢、貸款辦理等服務(wù)。15.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方的合法性和信譽(yù)。甲乙方有義務(wù)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保交易的安全和順利進(jìn)行。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同項(xiàng)下的交易時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息和服務(wù)。16.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。16.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙方明確第三方責(zé)任限額為：第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為人民幣萬元。17.2甲乙方同意，上述責(zé)任限額系雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素共同協(xié)商確定，具有合理性。第十八條第三方服務(wù)費(fèi)用18.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供與費(fèi)用相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.3如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證，不視為甲乙方對(duì)第三方的承諾和保證。第二十十條第三方介入的書面確認(rèn)20.1甲乙方應(yīng)在第三方介入交易時(shí)，書面確認(rèn)第三方的身份和提供的服務(wù)內(nèi)容。20.2甲乙方書面確認(rèn)第三方后，第三方應(yīng)簽字或蓋章，以證明其接受甲乙方的確認(rèn)。第二十一條合同的變更和解除21.1合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。變更和解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。21.2在第三方介入的交易中，如變更或解除合同，甲乙方應(yīng)通知第三方，并與其協(xié)商處理后續(xù)事宜。第二十二條違約責(zé)任22.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支出和費(fèi)用。22.2甲乙方同意，違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第二十三條合同的生效、終止和解除23.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2在合同終止或解除后，甲乙方應(yīng)立即停止使用第三方提供的服務(wù)，并歸還相關(guān)資料和文件。23.3本合同的終止或解除不影響甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。第二十四條保密條款24.1甲乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。24.2保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或解除后滿兩年止。24.3甲乙方同意，如有違反保密義務(wù)的情況發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十五條其他條款25.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。25.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。25.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。25.4甲乙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均需書面形式，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：授權(quán)書附件二：第三方服務(wù)合同附件三：房屋買賣合同附件四：房屋過戶登記申請(qǐng)表附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：交易款項(xiàng)支付憑證附件七：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件八：交易完成證明附件九：保密協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件一：授權(quán)書的詳細(xì)要求和說明本授權(quán)書是甲乙雙方之間的合同附件，由授權(quán)人簽字或蓋章，授權(quán)被授權(quán)人代表其進(jìn)行二手房交易活動(dòng)。授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)等內(nèi)容。附件二：第三方服務(wù)合同的詳細(xì)要求和說明第三方服務(wù)合同是甲乙方與第三方之間簽訂的合同，約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等。附件三：房屋買賣合同的詳細(xì)要求和說明房屋買賣合同是甲乙方與買家或賣家之間簽訂的合同，約定房屋的買賣事宜，包括房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件四：房屋過戶登記申請(qǐng)表的詳細(xì)要求和說明房屋過戶登記申請(qǐng)表是甲乙方用于辦理房屋過戶登記的文件，應(yīng)填寫甲乙雙方的個(gè)人信息、房屋信息等，并提交相關(guān)證明材料。附件五：貸款申請(qǐng)表的詳細(xì)要求和說明貸款申請(qǐng)表是甲乙方用于申請(qǐng)房屋貸款的文件，應(yīng)填寫甲乙雙方的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等，并提交相關(guān)證明材料。附件六：交易款項(xiàng)支付憑證的詳細(xì)要求和說明交易款項(xiàng)支付憑證是甲乙方支付交易款項(xiàng)的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易款項(xiàng)的支付情況。附件七：房屋鑰匙交付確認(rèn)書的詳細(xì)要求和說明房屋鑰匙交付確認(rèn)書是甲乙方之間確認(rèn)房屋鑰匙交付的文件，應(yīng)填寫甲乙雙方的個(gè)人信息、房屋地址、交付時(shí)間等。附件八：交易完成證明的詳細(xì)要求和說明交易完成證明是甲乙方之間確認(rèn)交易完成的文件，應(yīng)填寫甲乙雙方的個(gè)人信息、房屋地址、交易完成時(shí)間等。附件九：保密協(xié)議的詳細(xì)要求和說明保密協(xié)議是甲乙方之間簽訂的，約定雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的協(xié)議。保密協(xié)議應(yīng)明確保密義務(wù)的起止時(shí)間、保密內(nèi)容等。附件十：違約金計(jì)算公式的詳細(xì)要求和說明違約金計(jì)算公式是用于計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)明確違約金計(jì)算的基數(shù)、比率等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)；2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整；3.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，將合同內(nèi)容泄露給第三方；4.甲乙雙方違反保密協(xié)議的規(guī)定；5.甲乙雙方在交易過程中，存在欺詐、誤導(dǎo)等行為；6.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)；7.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋或支付鑰匙；8.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、方式辦理過戶登記手續(xù)；9.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、方式償還貸款；10.甲乙雙方未按照合同約定的方式處理爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失、支出和費(fèi)用；4.違約方支付的違約金不得超過因違約所造成的實(shí)際損失；5.違約方在履行違約責(zé)任后，仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。示例說明：如甲乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付購房款，屬于違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金。具體違約金金額可根據(jù)違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。全文完。2024年度二手房交易授權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方信息1.2乙方信息1.3定義2.二手房交易授權(quán)2.1授權(quán)范圍2.2授權(quán)期限2.3授權(quán)事項(xiàng)3.交易房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.2時(shí)間安排6.乙方義務(wù)6.1房屋維護(hù)6.2配合交易6.3信息真實(shí)性7.甲方義務(wù)7.1支付房價(jià)7.2配合交易7.3遵守合同約定8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3適用法律10.合同的變更和終止10.1變更條件10.2終止條件10.3變更和終止的程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.合同的生效、修訂和解除12.1生效條件12.2修訂條件12.3解除條件13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3附屬設(shè)施和家具14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方信息甲方：____________（姓名/名稱），地址：____________，聯(lián)系電話：____________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________。1.2乙方信息乙方：____________（姓名/名稱），地址：____________，聯(lián)系電話：____________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________。1.3定義本合同中的術(shù)語和定義如下：二手房：指已有人居住并發(fā)生過一次買賣的住宅。交易房屋：指位于____________的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛。授權(quán)期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第二條二手房交易授權(quán)2.1授權(quán)范圍乙方作為房屋出售方，授權(quán)甲方作為購買方，在本合同約定的授權(quán)期限內(nèi)，進(jìn)行二手房交易及相關(guān)事宜。2.2授權(quán)期限本授權(quán)合同的有效期為自雙方簽署之日起至2024年12月31日止。2.3授權(quán)事項(xiàng)查詢、核實(shí)交易房屋的相關(guān)信息；與乙方協(xié)商確定交易價(jià)格；辦理房屋交易過戶手續(xù)；簽訂房屋買賣合同及相關(guān)附屬協(xié)議；辦理房屋交付手續(xù)。第三條交易房屋信息3.1房屋基本信息交易房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積為____________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________。3.2房屋權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供交易房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。3.3房屋現(xiàn)狀交易房屋現(xiàn)狀為____________，乙方應(yīng)保證交易房屋在交付時(shí)符合約定的現(xiàn)狀。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，交易房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________元整）。4.2支付方式甲方支付房價(jià)的方式如下：人民幣現(xiàn)金支付；銀行轉(zhuǎn)賬支付；其他支付方式（如有）。4.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)格支付給乙方。第五條交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程甲方支付房價(jià)；乙方辦理房屋過戶手續(xù)；雙方辦理房屋交付手續(xù)；乙方協(xié)助甲方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。5.2時(shí)間安排雙方應(yīng)按照交易流程的規(guī)定時(shí)間進(jìn)行相關(guān)事宜的辦理。具體時(shí)間安排由雙方協(xié)商確定。第六條乙方義務(wù)6.1房屋維護(hù)乙方在授權(quán)期限內(nèi)應(yīng)保證交易房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等正常運(yùn)行，不得故意損壞或拆除。6.2配合交易乙方應(yīng)積極配合甲方的交易需求，提供必要的文件和信息，協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)。6.3信息真實(shí)性乙方保證向甲方提供的交易房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。第七條甲方義務(wù)7.1支付房價(jià)甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，向乙方支付交易房屋的房價(jià)。7.2配合交易甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間安排和流程，配合乙方辦理交易手續(xù)。7.3遵守合同約定甲方應(yīng)遵守本合同的約定，不得有違反合同約定的行為。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易房價(jià)的____________%。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易房價(jià)的____________%。8.3違約處理方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更和終止10.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件雙方按照約定完成交易；雙方協(xié)商一致解除本合同；法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3變更和終止的程序本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。11.2保密期限保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失的____________倍。第十二條合同的生效、修訂和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修訂條件本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.3解除條件雙方協(xié)商一致解除本合同；法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間交易房屋的交付時(shí)間在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)。13.2房屋交付條件房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；房屋內(nèi)的所有物品清單核對(duì)無誤；水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)辦理完畢。13.3附屬設(shè)施和家具交易房屋附屬設(shè)施和家具的具體清單詳見附件。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方簽署本合同后，應(yīng)將其簽字蓋章的合同正本一份交乙方留存。14.2乙方簽字蓋章乙方簽署本合同后，應(yīng)將其簽字蓋章的合同正本一份交甲方留存。14.3簽字蓋章日期本合同的簽字蓋章日期為____________年____________月____________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方指除甲方和乙方之外的合同以外的個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房屋登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)是協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方選擇2.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理、房屋登記機(jī)構(gòu)等。2.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量、效率、費(fèi)用等因素，隨時(shí)更換第三方機(jī)構(gòu)。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任4.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，依法合規(guī)為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，若因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入流程5.1甲方和乙方在選擇第三方機(jī)構(gòu)后，應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。5.2第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)向甲方和乙方提供必要的文件和證明，并協(xié)助甲方和乙方完成交易相關(guān)手續(xù)。5.3甲方和乙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)資料和信息，并配合第三方機(jī)構(gòu)完成服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確規(guī)定。6.2甲方和乙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商確定責(zé)任限額，并將其納入服務(wù)合同。6.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其提供服務(wù)所獲得的報(bào)酬。第七條第三方與甲方乙方的關(guān)系7.1第三方機(jī)構(gòu)與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方機(jī)構(gòu)不對(duì)甲方和乙方之間的交易負(fù)責(zé)。7.2甲方和乙方在第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得要求第三方機(jī)構(gòu)違反法律法規(guī)或合同約定。7.3第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲方和乙方之間的交易決策。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應(yīng)在服務(wù)合同中明確規(guī)定。8.2甲方和乙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，方可終止第三方介入。8.3第三方機(jī)構(gòu)在終止介入后，應(yīng)向甲方和乙方提供必要的服務(wù)交接，并確保交易順利進(jìn)行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的附加條款10.1甲方和乙方應(yīng)在與第三方機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)合同時(shí)，明確附加條款，包括但不限于保密條款、責(zé)任限額、爭議解決等。10.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并納入服務(wù)合同。第十一條第三方機(jī)構(gòu)更換11.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量、效率、費(fèi)用等因素，隨時(shí)更換第三方機(jī)構(gòu)。11.2甲方和乙方與新第三方機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)確保新第三方機(jī)構(gòu)已了解本合同及相關(guān)附加條款。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1甲方和乙方應(yīng)將第三方機(jī)構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等告知對(duì)方。12.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)已充分了解交易房屋的情況，以便第三方機(jī)構(gòu)提供準(zhǔn)確的服務(wù)。第十三條第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)評(píng)價(jià)13.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果納入服務(wù)合同。13.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)評(píng)價(jià)，決定是否繼續(xù)與該第三方機(jī)構(gòu)合作。第十四條第三方介入的例外情況14.1在本合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致第三方機(jī)構(gòu)無法提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確不可抗力的定義和處理方式。第十五條與其他條款的沖突本第三方介入條款與其他條款如有沖突第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：交易房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書附件二：房屋現(xiàn)狀說明書附件三：交易房屋附屬設(shè)施和家具清單附件四：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件五：房屋交易過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)相關(guān)文件附件七：交易房屋交付確認(rèn)書附件八：交易房屋鑰匙交接記錄附件九：交易款項(xiàng)支付憑證附件十：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件十一：評(píng)估報(bào)告附件十二：擔(dān)保協(xié)議附件十三：金融服務(wù)協(xié)議附件十四：房屋登記申請(qǐng)表附件十五：其他與房屋交易相關(guān)的文件和證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.交易房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：應(yīng)為本合同所涉及房屋的有效所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，由房屋登記機(jī)構(gòu)出具。2.房屋現(xiàn)狀說明書：詳細(xì)描述交易房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等，由乙方提供。3.交易房屋附屬設(shè)施和家具清單：列明交易房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和家具的具體名稱、數(shù)量和狀況，由乙方提供。4.第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同：明確第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)，由甲方和乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂。5.房屋交易過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括房屋交易過戶申請(qǐng)表、身份證明文件、戶口遷移證明等，由甲方和乙方按照房屋登記機(jī)構(gòu)的要求提供。6.水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)相關(guān)文件：包括水、電、燃?xì)獾葢裘兏暾?qǐng)表、身份證明文件等，由甲方和乙方按照相關(guān)機(jī)構(gòu)的要求提供。7.交易房屋交付確認(rèn)書：由甲方和乙方在房屋交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。8.交易房屋鑰匙交接記錄：記錄甲方將房屋鑰匙交付給乙方的日期和時(shí)間，由雙方簽署。9.交易款項(xiàng)支付憑證：證明甲方已按照本合同約定支付房價(jià)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證：證明甲方已按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。12.擔(dān)保協(xié)議：如交易涉及擔(dān)保，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供，明確擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。13.金融服務(wù)協(xié)議：如交易涉及金融產(chǎn)品，由金融機(jī)構(gòu)提供，明確金融服務(wù)的條款和條件。14.房屋登記申請(qǐng)表：由甲方和乙方按照房屋登記機(jī)構(gòu)的要求填寫，用于辦理房屋過戶登記手續(xù)。15.其他與房屋交易相關(guān)的文件和證明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付房價(jià)。示例：甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)未支付房價(jià)，視為違約。2.乙方未按照本合同約定提供交易房屋。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的交易房屋，視為違約。3.第三方機(jī)構(gòu)未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。示例：第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，未按照約定完成服務(wù)事項(xiàng)，視為違約。4.甲方和乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。示例：甲方和乙方未按照合同約定配合第三方機(jī)構(gòu)完成交易相關(guān)手續(xù)，視為違約。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為交易房價(jià)的____________%。2.違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方在履行違約責(zé)任后，本合同仍繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。4.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易授權(quán)合同2本合同目錄一覽1.二手房交易授權(quán)1.1房源信息1.2交易條件1.3交易價(jià)格2.授權(quán)代理人2.1代理人身份2.2代理范圍2.3代理期限3.授權(quán)代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.3代理人權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3變更與終止的程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.附則11.1合同附件11.2合同修改12.簽署日期13.簽署地點(diǎn)14.雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.二手房交易授權(quán)1.1房源信息1.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________1.1.2房屋地址：________1.1.3房屋面積：________1.1.4房屋現(xiàn)狀：________1.2交易條件1.2.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)房屋的完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)。1.2.2買受人應(yīng)符合我國購房政策的相關(guān)規(guī)定，具備購房資格。1.2.3交易價(jià)格：____元人民幣。1.3交易價(jià)格1.3.1交易價(jià)格：____元人民幣。1.3.2價(jià)格調(diào)整條件：如無特殊約定，交易價(jià)格不得調(diào)整。1.3.3支付方式：買受人應(yīng)于簽署合同之日起____日內(nèi)，將房價(jià)款支付至出賣人指定的賬戶。2.授權(quán)代理人2.1代理人身份2.1.1代理人姓名：________2.1.2代理人身份證號(hào)：________2.1.3代理人聯(lián)系方式：________2.2代理范圍2.2.1代理人代為辦理房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。2.2.2代理人應(yīng)嚴(yán)格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，誠信為本，公平交易。2.3代理期限2.3.1代理期限自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.3.2如因特殊情況需延長代理期限，雙方可協(xié)商一致并書面確認(rèn)。3.授權(quán)代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1代理費(fèi)用為房價(jià)款的__%，共計(jì)____元人民幣。3.1.2代理費(fèi)用支付方式：買受人應(yīng)于簽署合同之日起____日內(nèi)，支付代理費(fèi)用至代理人指定的賬戶。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1買受人應(yīng)于簽署合同之日起____日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付至代理人指定的賬戶。3.3費(fèi)用退還條件3.3.1如房屋交易未成功，代理費(fèi)用應(yīng)在買受人收到代理人退還通知之日起____日內(nèi)，退還至買受人指定賬戶。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)房屋的完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)。4.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受人應(yīng)按約定支付房價(jià)款。4.2.2買受人應(yīng)遵守我國購房政策，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3代理人權(quán)利與義務(wù)4.3.1代理人應(yīng)誠實(shí)守信，公平交易，代為辦理相關(guān)手續(xù)。4.3.2代理人應(yīng)承擔(dān)因代理行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.合同的變更與終止5.1變更條件5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)和公序良俗。5.2終止條件5.2.1合同終止條件如下：5.2.1.1房屋交易成功，合同終止。5.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，并書面確認(rèn)。5.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。5.3變更與終止的程序5.3.1合同變更或終止應(yīng)由雙方共同簽署書面協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。6.違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1出賣人未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋，或存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)的，視為違約。6.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，或不符合購房政策的，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價(jià)款的__%。6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。7.爭議解決7.18.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件如下：8.2.1.1房屋交易成功，合同自然終止。8.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，并書面確認(rèn)。8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。8.3合同解除條件8.3.1合同解除條件如下：8.3.1.1出賣人未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋，或存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)的，買受人有權(quán)解除合同。8.3.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，或不符合購房政策的，出賣人有權(quán)解除合同。8.3.1.3雙方協(xié)商一致解除合同，并書面確認(rèn)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3保密泄露責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為損失金額的__%。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等。10.2不可抗力后果10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕損失。11.附則11.1合同附件11.1.1合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明、購房資格證明等。11.2合同修改11.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.簽署日期12.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止有效。13.簽署地點(diǎn)13.1本合同在____（地點(diǎn)）簽署。14.雙方簽字（蓋章）14.1出賣人（買受人）：（簽字/蓋章）14.2代理人：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。1.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入程序2.1第三方選擇2.1.2甲乙方應(yīng)就第三方選擇達(dá)成一致，并書面確認(rèn)。2.2第三方介入時(shí)間2.2.1第三方介入時(shí)間由甲乙方根據(jù)合同履行進(jìn)度協(xié)商確定。2.3第三方費(fèi)用2.3.1第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。2.3.2費(fèi)用的支付方式、時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額達(dá)成書面一致。3.1.2責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任限額的變更3.2.1甲乙方如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額的履行3.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。4.1.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方之間的合同履行。4.2第三方與代理人關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)與代理人保持獨(dú)立，不得產(chǎn)生利益沖突。4.2.2第三方不應(yīng)受代理人指使，影響甲乙方合法權(quán)益。5.第三方違約處理5.1第三方違約行為5.1.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在過錯(cuò)的，視為違約。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為損失金額的__%。5.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。6.第三方介入后的合同變更與終止6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2終止條件6.2.1合同終止條件如下：6.2.1.1第三方服務(wù)完成，合同自然終止。6.2.1.2甲乙方協(xié)商一致解除合同，并書面確認(rèn)。