山東新農(nóng)村建設(shè)二零二四年度土地流轉(zhuǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME山東新農(nóng)村建設(shè)二零二四年度土地流轉(zhuǎn)合同本合同目錄一覽第一條土地流轉(zhuǎn)概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地流轉(zhuǎn)期限第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1流轉(zhuǎn)方權(quán)益與義務(wù)2.2接收方權(quán)益與義務(wù)第三條土地流轉(zhuǎn)價格與支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)價格3.2支付方式與時間第四條土地管理與使用4.1土地管理與維護(hù)4.2使用土地的規(guī)定第五條農(nóng)業(yè)產(chǎn)出分享與收益5.1產(chǎn)出分享比例5.2收益分配方式第六條合同變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任7.2接收方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1土地流轉(zhuǎn)的其他相關(guān)規(guī)定12.2雙方約定的其他事項第十三條附件13.1土地權(quán)屬證明13.2其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字第一部分：合同如下：第一條土地流轉(zhuǎn)概述1.1土地位置與面積甲方位于山東省市鎮(zhèn)村，擁有土地使用權(quán)面積共計畝，具體地塊位置及面積詳見附件一《土地權(quán)屬證明》。1.2土地用途土地流轉(zhuǎn)后，乙方有權(quán)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要，合理使用該土地，用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動。1.3土地流轉(zhuǎn)期限本合同土地流轉(zhuǎn)期限為二零二四年，自簽署之日起至二零二四年十二月三十一日止。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1流轉(zhuǎn)方權(quán)益與義務(wù)（1）按照合同約定獲得土地流轉(zhuǎn)金；（2）監(jiān)督乙方合理使用土地，保障土地的農(nóng)業(yè)用途；（3）在合同期限內(nèi)，對土地享有優(yōu)先回購權(quán)。（1）提供合法、清晰的土地權(quán)屬證明；（2）保證土地的農(nóng)業(yè)用途，不得干預(yù)乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動；（3）按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)金。2.2接收方權(quán)益與義務(wù)（1）按照合同約定使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；（2）獲得土地產(chǎn)出收益，按合同約定分享；（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)繼續(xù)租賃或流轉(zhuǎn)土地。（1）合理使用土地，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的順利進(jìn)行；（2）按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)金；（3）合同期限內(nèi)，如乙方需終止合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付違約金。第三條土地流轉(zhuǎn)價格與支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)價格土地流轉(zhuǎn)金為每畝每年人民幣元，共計人民幣元（大寫：元整）。3.2支付方式與時間乙方應(yīng)在每年正月十五日前，向甲方支付當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。第四條土地管理與使用4.1土地管理與維護(hù)乙方應(yīng)合理管理土地，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的順利進(jìn)行。如有損壞土地及設(shè)施的情況，乙方應(yīng)及時修復(fù)。4.2使用土地的規(guī)定乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，合理規(guī)劃土地用途，確保土地的農(nóng)業(yè)用途。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。第五條農(nóng)業(yè)產(chǎn)出分享與收益5.1產(chǎn)出分享比例農(nóng)業(yè)產(chǎn)出按照乙方實際種植的作物，甲乙雙方協(xié)商確定分享比例。5.2收益分配方式農(nóng)業(yè)產(chǎn)出收益按照雙方約定比例分配，具體分配方式如下：（1）乙方負(fù)責(zé)銷售農(nóng)產(chǎn)品，扣除生產(chǎn)成本后，按照約定比例支付給甲方；（2）甲方應(yīng)按照約定時間，收取收益分配金。第六條合同變更與終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲方收回土地使用權(quán)；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2接收方違約責(zé)任乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲方收回土地使用權(quán)；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1土地流轉(zhuǎn)的其他相關(guān)規(guī)定本合同未盡事宜，按國家有關(guān)土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2雙方約定的其他事項雙方可以在附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1土地權(quán)屬證明附件一《土地權(quán)屬證明》詳細(xì)列明了土地的位置、面積等信息。13.2其他相關(guān)文件附件二《銀行賬戶信息》列明了甲方的銀行賬戶信息。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于二零二四年一月一日簽署。14.2簽署地點本合同在山東省市鎮(zhèn)村簽署。14.3雙方簽字甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、金融服務(wù)方等。15.3第三方職責(zé)（1）中介方：提供信息、介紹雙方、促成合同簽訂；（2）監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到遵守；（3）技術(shù)支持方：提供種植技術(shù)、管理指導(dǎo)等服務(wù)；（4）金融服務(wù)方：提供融資、支付、結(jié)算等服務(wù)。第十六條第三方權(quán)益與義務(wù)16.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、報酬等。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方在履行合同過程中，如因過錯造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費(fèi)用總額。17.2第三方責(zé)任免除第三方在履行合同過程中，如無過錯，或損失是由于不可抗力、甲方乙方的行為等原因造成，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。18.3第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任第三方違約造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。如第三方違約造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十十條第三方介入的變更與解除20.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方乙方可協(xié)商一致，解除與第三方的合同，并重新約定新的第三方。20.2第三方解除甲方乙方可協(xié)商一致，解除與第三方的合同。合同解除后，第三方應(yīng)停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十一條附件21.1第三方資料附件三《第三方資料》詳細(xì)列明了第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利等。第二十二條合同簽署22.1簽署日期本附加條款于二零二四年一月一日簽署。22.2簽署地點本附加條款在山東省市鎮(zhèn)村簽署。22.3雙方簽字甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地權(quán)屬證明》詳細(xì)列明了土地的位置、面積等信息，由政府部門出具。附件二：《銀行賬戶信息》列明了甲方的銀行賬戶信息，用于支付土地流轉(zhuǎn)金。附件三：《第三方資料》詳細(xì)列明了第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利等。附件四：《土地流轉(zhuǎn)金支付證明》證明乙方已按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)金。附件五：《農(nóng)業(yè)產(chǎn)出收益分配證明》證明農(nóng)業(yè)產(chǎn)出收益已按照合同約定進(jìn)行分配。附件六：《合同修改協(xié)議》如有合同修改，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，作為合同的附件。附件七：《違約金支付證明》證明乙方已按照合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)；2.甲方未按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)金；3.乙方未按照合同約定使用土地；4.乙方未按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)金；5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)；6.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例支付違約金；2.損失賠償：按照實際損失金額進(jìn)行賠償；3.合同解除：違約方支付違約金后，合同解除；4.合同繼續(xù)履行：違約方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，合同繼續(xù)履行。示例說明：如甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體損失金額需根據(jù)實際情況進(jìn)行評估。全文完。山東新農(nóng)村建設(shè)二零二四年度土地流轉(zhuǎn)合同1本合同目錄一覽第一條土地流轉(zhuǎn)概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地流轉(zhuǎn)期限第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1流轉(zhuǎn)方權(quán)益與義務(wù)2.2承接方權(quán)益與義務(wù)第三條土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)價格3.2支付方式及時間第四條土地管理與使用4.1土地管理與維護(hù)4.2使用土地的要求與限制第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任6.2承接方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條合同的附件9.1土地權(quán)屬證明9.2其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂日期12.2合同備案日期第十三條雙方聯(lián)系方式13.1流轉(zhuǎn)方聯(lián)系方式13.2承接方聯(lián)系方式第十四條合同的保管14.1合同原件的保管方14.2合同副本的分發(fā)與保管（合同開始）第一部分：合同如下：第一條土地流轉(zhuǎn)概述1.1土地位置與面積甲方（流轉(zhuǎn)方）將位于山東省的____畝土地流轉(zhuǎn)給乙方（承接方），具體地塊位置詳見附件一。1.2土地用途乙方須按照本合同約定的用途使用土地，即用于新農(nóng)村建設(shè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。1.3土地流轉(zhuǎn)期限本合同土地流轉(zhuǎn)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1流轉(zhuǎn)方權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)保證其流轉(zhuǎn)的土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。2.2承接方權(quán)益與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)按期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第三條土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)價格土地流轉(zhuǎn)價格為每畝人民幣____元，總計人民幣____元。3.2支付方式及時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的一半，即人民幣____元。剩余的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付完畢。第四條土地管理與使用4.1土地管理與維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理與維護(hù)工作，確保土地的合理利用和環(huán)境保護(hù)。4.2使用土地的要求與限制乙方在使用土地時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件（一）合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；（二）乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（三）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任6.1流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承接方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件（一）合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；（二）乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（三）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條合同的附件9.1土地權(quán)屬證明附件二為土地權(quán)屬證明，證明甲方對流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)。9.2其他相關(guān)文件附件三為其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于土地使用權(quán)變更申請、環(huán)境保護(hù)評估報告等。第十條其他約定10.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市（縣）簽訂。12.2合同備案日期雙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將合同副本報送當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案。第十三條雙方聯(lián)系方式13.1流轉(zhuǎn)方聯(lián)系方式甲方（流轉(zhuǎn)方）聯(lián)系方式如下：聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____13.2承接方聯(lián)系方式乙方（承接方）聯(lián)系方式如下：聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第十四條合同的保管14.1合同原件的保管方本合同原件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，其余副本由甲方保管。14.2合同副本的分發(fā)與保管合同副本應(yīng)妥善保管，不得泄露給無關(guān)第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同的履行有關(guān)聯(lián)的個體或組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、審計方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（一）甲方和乙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（二）甲方和乙方共同選擇合適的第三方；（三）甲方、乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議；（四）第三方按照協(xié)議的約定進(jìn)行介入。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，公正、獨(dú)立地履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方獨(dú)立性第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受到任何一方的不當(dāng)影響。第四條第三方的工作成果與交付4.1工作成果第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供完整、真實、準(zhǔn)確的工作成果。4.2交付時間與方式第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的時間與方式，向甲方和乙方交付工作成果。第五條第三方費(fèi)用與支付5.1第三方費(fèi)用第三方的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。5.2支付時間與方式甲方和乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的時間與方式，向第三方支付費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任額度。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議中的約定確定，未約定的，由甲方和乙方協(xié)商確定。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方是合同關(guān)系，第三方對甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的介入不改變甲方和乙方之間的權(quán)益劃分，第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理第三方如違反介入?yún)f(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約與甲乙方違約的區(qū)分第三方違約與甲方或乙方違約應(yīng)予以區(qū)分，第三方違約不免除甲方或乙方的違約責(zé)任。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方退出機(jī)制第三方在履行完介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)后，應(yīng)退出本合同的履行。9.2第三方退出的程序第三方退出的程序如下：（一）甲方和乙方確認(rèn)第三方已履行完約定職責(zé)；（二）甲方、乙方與第三方簽訂退出協(xié)議；（三）第三方按照退出協(xié)議的約定退出。第十條第三方介入對合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行，除非介入?yún)f(xié)議中有明確規(guī)定。10.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除非介入?yún)f(xié)議中有明確規(guī)定。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充11.1第三方介入的合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂。11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決雙方如在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第十三條第三方介入的適用法律13.1第三方介入的適用法律第三方介入適用中華人民共和國法律。第十四條第三方介入的簽訂與備案14.1第三方介入的簽訂與備案第三方介入的協(xié)議應(yīng)一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，其余副本由甲方保管。14.2第三方介入的備案甲方、乙方和第三方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將第三方介入?yún)f(xié)議副本報送當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明甲方對流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)。附件二：土地使用權(quán)變更申請詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含土地使用權(quán)變更的申請表格、相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的必須提交的材料等。附件三：環(huán)境保護(hù)評估報告詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含對土地使用過程中可能產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行評估的報告，確保土地使用符合環(huán)境保護(hù)的要求。附件四：土地流轉(zhuǎn)價格計算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出土地流轉(zhuǎn)價格的計算方式、費(fèi)用的構(gòu)成等，確保乙方明確了解費(fèi)用支付的具體依據(jù)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含第三方介入的條件、程序、職責(zé)、責(zé)任限額等詳細(xì)條款，確保甲方、乙方和第三方之間的權(quán)益明確。附件六：土地管理與維護(hù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含土地日常管理與維護(hù)的規(guī)范和要求，確保乙方在土地使用過程中遵守相關(guān)規(guī)定。附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含對原合同的補(bǔ)充和修正條款，包括但不限于合同變更、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定將土地權(quán)屬證明提供給乙方。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。3.乙方未按照約定用途使用土地，擅自改變土地用途。4.乙方未按期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。5.甲方違反約定，導(dǎo)致乙方遭受損失。6.乙方違反約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。7.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未提供土地權(quán)屬證明：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和乙方因此遭受的損失。2.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和乙方因此遭受的損失。3.乙方未按照約定用途使用土地：乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和甲方因此遭受的損失。4.乙方未按期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延履行的時間計算。5.甲方違反約定導(dǎo)致乙方遭受損失：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.乙方違反約定導(dǎo)致甲方遭受損失：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。山東新農(nóng)村建設(shè)二零二四年度土地流轉(zhuǎn)合同2本合同目錄一覽第一條土地流轉(zhuǎn)概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地流轉(zhuǎn)期限第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1流轉(zhuǎn)方權(quán)益與義務(wù)2.2接收方權(quán)益與義務(wù)第三條土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)價格3.2支付方式與時間第四條土地管理與使用4.1土地管理與維護(hù)4.2使用土地的禁止行為第五條合同變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任6.2接收方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條稅收與費(fèi)用10.1稅收承擔(dān)10.2合同相關(guān)費(fèi)用第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果處理第十三條附則13.1合同附件13.2合同解釋權(quán)第十四條完整性與簽字蓋章14.1合同完整性14.2簽字蓋章程序第一部分：合同如下：第一條土地流轉(zhuǎn)概述1.1土地位置與面積甲方位于山東省市鎮(zhèn)村，擁有耕地面積共計畝，該土地位于路號附近，東臨河，西靠村莊，具體地塊詳見附件一。1.2土地用途乙方取得上述土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照農(nóng)村土地利用政策和農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，合理利用土地資源，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村建設(shè)，不得擅自改變土地用途。1.3土地流轉(zhuǎn)期限本合同土地流轉(zhuǎn)期限為二十年，自2024年1月1日起至2044年12月31日止。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1流轉(zhuǎn)方權(quán)益與義務(wù)（1）按照合同約定獲得土地流轉(zhuǎn)收益。（2）對乙方使用土地的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理利用土地資源。甲方的義務(wù)包括：（1）保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）提供符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村建設(shè)需要的土地條件。（3）按照合同約定提供土地使用權(quán)。2.2接收方權(quán)益與義務(wù)（1）按照合同約定使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村建設(shè)。（2）在合同期限內(nèi)，對土地享有使用權(quán)和收益權(quán)。乙方的義務(wù)包括：（1）合理利用土地資源，保證土地的農(nóng)業(yè)用途。（2）按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。第三條土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)價格本合同土地流轉(zhuǎn)價格為每畝每年人民幣元整，總計人民幣元整（大寫：元整）。3.2支付方式與時間乙方應(yīng)在每個合同年度開始前一個月內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。第四條土地管理與使用4.1土地管理與維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理與維護(hù)工作，確保土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行。4.2使用土地的禁止行為（1）擅自改變土地用途，進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。（2）破壞土地結(jié)構(gòu)，造成土地荒漠化、鹽堿化。（3）非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。第五條合同變更與終止5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽。（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同。（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第六條違約責(zé)任6.1流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的%。6.2接收方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法獲得土地流轉(zhuǎn)收益的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。8.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）合同到期，雙方同意解除。（2）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條稅收與費(fèi)用10.1稅收承擔(dān)雙方應(yīng)依法承擔(dān)合同相關(guān)的稅收責(zé)任。10.2合同相關(guān)費(fèi)用合同簽訂、變更、解除等所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件雙方同意，合同期限內(nèi)，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。11.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報雙方同意的第三方核實。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致雙方無法履行合同的情況。12.2不可抗力事件的后果處理雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃、支付賬號信息等。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條完整性與簽字蓋章14.1合同完整性本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2簽字蓋章程序雙方代表在合同上簽字，并加蓋公章，以示合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方根據(jù)本合同的約定，享有合同賦予的權(quán)利，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其履行合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款本合同履行過程中，如第三方介入，各方應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任限額第三方對合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額在補(bǔ)充協(xié)議中具體規(guī)定。若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，不受責(zé)任限額的限制。16.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方對甲方、乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，除非有明確的書面約定。第十